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商場欠商戶押金不給怎么辦（商場欠商戶押金不給怎么辦呢）

發(fā)布時間：2023-06-14 20:24:58 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 143

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于商場欠商戶押金不給怎么辦的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

商場老板欠商戶錢不給怎么辦
商鋪租金拖欠不交怎么處理
商鋪不退押金應(yīng)該去什么部門投訴
商場不退商戶押金怎么辦
商場欠商戶保證金不給怎么辦

商場欠商戶押金不給怎么辦（商場欠商戶押金不給怎么辦呢）

商場老板欠商戶錢不給怎么辦

法律分析：當(dāng)事人可通過提起民事訴訟的方式維權(quán)，請求法院判令對方承擔(dān)相應(yīng)的給付責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》

第一條本規(guī)定所稱的民間借貸，是指自然人、法人和非法人組織之間進行資金融通的行為。經(jīng)金融監(jiān)管部門批準(zhǔn)設(shè)立的從事貸款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)及其分支機構(gòu)，因發(fā)放貸款等相關(guān)金融業(yè)務(wù)引發(fā)的糾紛，不適用本規(guī)定。

第二條出借人向人民法院提起民間借貸訴訟時，應(yīng)當(dāng)提供借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證以及其他能夠證明借貸法律關(guān)系存在的證據(jù)。當(dāng)事人持有的借據(jù)、收據(jù)、欠條等債權(quán)憑證沒有載明債權(quán)人，持有債權(quán)憑證的當(dāng)事人提起民間借貸訴訟的，人民法院應(yīng)予受理。被告對原告的債權(quán)人資格提出有事實依據(jù)的抗辯，人民法院經(jīng)審查認為原告不具有債權(quán)人資格的，裁定駁回起訴。

第二十四條借貸雙方?jīng)]有約定利息，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。自然人之間借貸對利息約定不明，出借人主張支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之間借貸的外，借貸雙方對借貸利息約定不明，出借人主張利息的，

商鋪租金拖欠不交怎么處理

一、商鋪租金拖欠不交怎么處理
1、商鋪租金拖欠不交處理方法如下：
（1）如果是租戶惡意的不交房租，可以按合同規(guī)定收回門面房的使用權(quán)，并且向租戶索要違約金；
（2）如果租戶欠繳三個月房租，房東催繳十五日后未收到租金的，房東有權(quán)解除租賃合同，并且可以要求租戶倍償租金損失，最長不超過六個月租金。需要時可以報警，讓執(zhí)法人員來強制執(zhí)行。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第七百二十二條
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十四條
有下列情形之一，非因承租人原因致使租賃物無法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租賃物被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封、扣押；
（二）租賃物權(quán)屬有爭議；
（三）租賃物具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于使用條件的強制性規(guī)定情形。
二、租戶欠房租法院起訴的流程有哪些
1、民事起訴狀一份（如果被告不只一個人，則需要按照被告人數(shù)提交起訴狀副本）；
2、自己的身份證原件、及身份證復(fù)印件一份；
3、被告的身份證復(fù)印件一份；
4、房屋租賃合同原件、復(fù)印件（原件給法院審閱，法院審閱后自己保存，復(fù)印件交法院立案庭）；
5、被告拖欠房屋租金的證據(jù)（要是合同證據(jù)）。

商鋪不退押金應(yīng)該去什么部門投訴

消費者協(xié)會投訴。要看合同中對于押金的約定，符合返還押金的情況下，商場拒不退還已構(gòu)成違約，可以向消費者協(xié)會投訴，消費者協(xié)會受理消費者的投訴，并對投訴事項進行調(diào)查、調(diào)解。
先協(xié)商解決，如果協(xié)商不成建議及時保存相關(guān)證據(jù)以便后續(xù)使用。退押金問題涉及到具體的合同約定，如果您符合合同中退押金條件但是商場不履行責(zé)任，協(xié)商不成上法院起訴解決爭議，按合同約定處理。
在美團上投訴+舉報，其次，撥打135、當(dāng)?shù)毓ど滩块T舉報。《中華人民共和國民法典》第五百九十條因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
符合下列情況的，房東可以扣除押金：
1、承租人沒有按照合同約定時間退租。租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時間，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)扣押租金。這種情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同；
2、承租人沒有定期交納租金。租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時應(yīng)當(dāng)交還承租人，不得無故扣押；
3、承租人損壞屬于房東所有物品。如果承租期間因承租人原因?qū)е挛锲窔p的，應(yīng)當(dāng)將毀壞物品修復(fù)或向出租人賠償。租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)扣除押金，但扣除數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百六十六條合同解除后，尚未履行的，終止履行;已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，但是當(dāng)事人另有約定的除外。主合同解除后，擔(dān)保人對債務(wù)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但是擔(dān)保合同另有約定的除外。

法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

商場欠商戶押金不給怎么辦（商場欠商戶押金不給怎么辦呢）

商場不退商戶押金怎么辦

法律分析：正常途徑：將房東起訴至人民法院，有押金條就行。租賃期限超過6個月的應(yīng)當(dāng)書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。

首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當(dāng)然是協(xié)商與起訴，關(guān)于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當(dāng)然遇到這種事情協(xié)商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規(guī)定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。

其次，起訴必須做到證據(jù)充分，必須要證明的事項有以下幾個：確實存在租賃關(guān)系并且租賃關(guān)系已經(jīng)結(jié)束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據(jù)的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關(guān)信息保留下來，作為證據(jù)支持主張。

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質(zhì)或規(guī)則，則押金作為租賃預(yù)付款處理，無論如何都要返還的。

2、當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質(zhì)的，當(dāng)事人主張定金權(quán)利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產(chǎn)損失可以相目應(yīng)扣除押金，押金在扣除財物損失后應(yīng)該退還。

5、在投有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財產(chǎn)設(shè)定的一個擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財產(chǎn)損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應(yīng)予退還。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第五百八十六條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實際交付定金時成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

商場欠商戶保證金不給怎么辦

對方拖欠店面違約金不給的話,經(jīng)再三協(xié)商不成的,房東可以將其告上法院,通過法律手段解決。雙方當(dāng)初簽訂房屋租賃合同的時候,會約定雙方的違約責(zé)任,如果租客違約,則要支付違約金,拖欠不給會給房東造成損失,房東有多種維權(quán)手段。
一、對方拖欠店面違約金不給怎么辦?
      租房子一般都需要簽訂租賃合同,在簽訂合同時,一定要把相關(guān)的事項盡可能在合同中以書面的形式體現(xiàn)出來,任何口頭承諾均視為無效。日后發(fā)生糾紛也是需要按照租賃合同來處理,建議謹慎對待。承租人不但支付未付租金,而且預(yù)先支付其余未到期租金。房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請仲裁解決。違約金由雙方協(xié)商確定,沒有數(shù)額的限制,一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。
      若當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟方式解決的或者在糾紛發(fā)生后沒有達成仲裁協(xié)議的,可以直接向人民法院提起民事訴訟。
二、租房違約金數(shù)額怎么確定?
      1、發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時,如果約定的違約金“低于”實際發(fā)生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。
      2、租房合同違約金的計算根據(jù)合同的相關(guān)約定違約金來計算,定金和違約金以及損害賠償金不能重復(fù)計算。租房合同解除后,各種違約金的計算又因情況的不同二不同。
      3、一般認為,現(xiàn)行民法典所確立的違約金制度是不具有懲罰性的違約金制度,而屬于賠償性違約金制度。即使約定的違約金數(shù)額高于實際損失,也不能改變這種基本屬性。關(guān)于當(dāng)事人是否可以約定單純的懲罰性違約金,民法典未作明確規(guī)定。通說認為此種約定并非無效,但其性質(zhì)仍屬違約的損害賠償。
      綜上所述,雙方簽訂房屋租賃合同,如果租客違約產(chǎn)生違約金,其又拖欠不給的,房東可以單方解除合同,用押金抵扣違約金。不夠的話,經(jīng)過協(xié)商不成的,房東可以起訴到法院,請求法院做出判決,追究租客的民事賠償責(zé)任。

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