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裝修按套內(nèi)面積還是建筑面積

發(fā)布時(shí)間：2023-07-01 13:33:16 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1365

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于裝修按套內(nèi)面積還是建筑面積的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

本文目錄:

1、新房裝修全包是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算
2、裝修全包如何算面積,是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算？
3、水電安裝一般按照套內(nèi)建筑面積算還是建筑面積算
4、裝修是計(jì)算建筑面積還是套內(nèi)面積

裝修按套內(nèi)面積還是建筑面積

一、新房裝修全包是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算

具體按什么面積需要查看合同所寫(xiě)的面積，不同公司有不同的設(shè)定。

1、新房裝修全包或半包有幾種包法，可以按面積包干，也可以按清單包。

2、按面積包時(shí)，列出具體裝修要求后，雙方協(xié)商按每平方米多少錢包干。有按建筑面積，也有按套內(nèi)面積的，雖然算法不同，但總價(jià)基本差不多。沒(méi)有免費(fèi)的午餐。

3、按清單包時(shí)，由裝修公司設(shè)計(jì)后列出清單并報(bào)價(jià)，分全包和半包兩種形式。全包就是主材料、輔料加人工全部包清，半包是只包輔材加人工，主材料由房主自購(gòu)。

擴(kuò)展資料：

注意事項(xiàng)：

第一裝飾公司的實(shí)力：是否有工商局注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、國(guó)家有關(guān)部門頒發(fā)的施工資質(zhì)與設(shè)計(jì)資質(zhì)，是否有正規(guī)的營(yíng)業(yè)辦公地點(diǎn)，是否有主材展廳。

第二公司施工過(guò)的項(xiàng)目考察：設(shè)計(jì)是否合理，施工質(zhì)量是否符合要求。

第三是否有專門的材料部門保證滿足配套供應(yīng)，他們與材料供應(yīng)商是否建立可靠合作的關(guān)系，材料出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題公司能否承擔(dān)。

第四有無(wú)施工管理部門對(duì)施工質(zhì)量及進(jìn)度予以監(jiān)督。

（資料來(lái)源：百度百科：全包裝修）

二、裝修全包如何算面積,是按建筑面積算還是按套內(nèi)面積算？

具體按什么面積需要查看合同所寫(xiě)的面積，不同公司有不同的設(shè)定。

1、新房裝修全包或半包有幾種包法，可以按面積包干，也可以按清單包。

擴(kuò)展資料：

注意事項(xiàng)：

第二公司施工過(guò)的項(xiàng)目考察：設(shè)計(jì)是否合理，施工質(zhì)量是否符合要求。

第四有無(wú)施工管理部門對(duì)施工質(zhì)量及進(jìn)度予以監(jiān)督。

（資料來(lái)源：百度百科：全包裝修）

三、水電安裝一般按照套內(nèi)建筑面積算還是建筑面積算

按建筑面積算。

建筑面積為建筑物各層水平面積的總和，包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積，建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積，建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積，例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”

擴(kuò)展資料：

在住宅建筑中，計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：

(1)單層建筑物不論其高度如何，均按一層計(jì)算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層(如閣樓)也應(yīng)計(jì)算建筑面積。

(2)多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計(jì)算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。

(3)地下室、半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計(jì)算。

(4)用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用，層高不足2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。超2.2米的，計(jì)算全面積。

參考資料來(lái)源：百度百科-建筑面積

參考資料來(lái)源：百度百科-總建筑面積

四、裝修是計(jì)算建筑面積還是套內(nèi)面積

一般按建筑套內(nèi)面積算，也就是外墻體的中心線為基線，所占的面積，比建筑面積減去公攤面積小，比室內(nèi)使用面積大。全包的話，按建筑面積算，材料自購(gòu)的話，按實(shí)際項(xiàng)目的實(shí)際面積算。

套內(nèi)面積就是戶型外墻中線以內(nèi)的面積，設(shè)計(jì)和裝修施工按這個(gè)面積計(jì)算，才是合理的，按哪個(gè)面積算實(shí)際上牽涉到一個(gè)價(jià)格問(wèn)題。按套內(nèi)面積計(jì)算，把設(shè)計(jì)單價(jià)提高，實(shí)際上的價(jià)格是沒(méi)有區(qū)別的。設(shè)計(jì)公司所以按建筑面積算，就是想表面上看起來(lái)單價(jià)不高，用一種低開(kāi)高走手法迷惑一些業(yè)主罷了。

擴(kuò)展知識(shí)：

1、套內(nèi)面積

套內(nèi)房屋使用面積為套內(nèi)房屋使用空間的面積，按以下規(guī)定計(jì)算：

（1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；

（2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；

（3）不包括在結(jié)構(gòu)面積只的套內(nèi)煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；

（4）內(nèi)墻面裝飾厚度計(jì)入使用面積。

2、建材面積

商品房的套內(nèi)建筑面積是指成套商品房（單元房）的套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。套內(nèi)建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個(gè)人私有；與套內(nèi)使用面積相比，更能完事地反映買房人個(gè)人私有部分的產(chǎn)權(quán)。

套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積

以上就是關(guān)于裝修按套內(nèi)面積還是建筑面積相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。