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設(shè)計(jì)面積和實(shí)際面積（設(shè)計(jì)面積和實(shí)際面積誤差怎么計(jì)算公式）

發(fā)布時(shí)間：2023-07-02 00:09:19 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1367

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于設(shè)計(jì)面積和實(shí)際面積的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

本文目錄:

1、圖紙建筑面積和實(shí)際建筑面積的區(qū)別
2、房子的設(shè)計(jì)面積是實(shí)用面積還是建筑面積？
3、建筑面積和實(shí)際面積的區(qū)別
4、什么是建筑面積和實(shí)際面積?

一、圖紙建筑面積和實(shí)際建筑面積的區(qū)別

圖紙的建筑面積按照軸線來(lái)算的；而實(shí)際建筑面積是按照墻中來(lái)算的

二、房子的設(shè)計(jì)面積是實(shí)用面積還是建筑面積？

設(shè)計(jì)時(shí)，建筑面積和使用面積都包含。

因?yàn)閲?guó)家的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范對(duì)建筑面積和使用面積都有要求。

三、建筑面積和實(shí)際面積的區(qū)別

建筑面積和實(shí)際面積的區(qū)別在于包含的內(nèi)容有所差異。

實(shí)際面積是指除去臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積，即外墻二分之一厚度之內(nèi)的所有面積。建筑面積則是指以整個(gè)房屋外沿來(lái)計(jì)算的面積，包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和(不包括陽(yáng)臺(tái)在內(nèi))。

什么是建筑面積？

建筑面積包含使用面積，還包含公攤面積，是房屋房產(chǎn)證上顯示的購(gòu)買面積。建筑面積并不都在直接使用的范圍內(nèi)，但是使用面積是在實(shí)際的使用范圍內(nèi)的。例如洗手間·廚房·臥室·客廳·書房·游戲室等都是每天都用的到，接觸較多的。房屋的使用面積可以在交房的時(shí)候自己測(cè)量出來(lái)，開(kāi)發(fā)商只會(huì)告訴你大概的使用面積以及公攤面積。

什么是使用面積?

房子的使用面積是指住宅中以戶(套)為單位的分戶(套)門內(nèi)全部可供使用的空間的水平投影面積，包括日常生活起居使用的臥室、起居室和客廳、廚房、衛(wèi)生間、室內(nèi)走道、樓梯、壁櫥、陽(yáng)臺(tái)、地下室、夾層、閣樓等面積。房子的套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成，即房子使用面積為房子套內(nèi)建筑面積的一部分。

四、什么是建筑面積和實(shí)際面積?

實(shí)用面積（凈面積）：它是建筑面積扣除公攤面積、及墻體柱體所占用的面積后的凈使用面積,俗稱地磚面積.

建筑面積（套內(nèi)面積、軸線面積）：包含了房屋居住可用的實(shí)用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其它公攤面積等.

公攤面積：是指建筑物的樓梯、外墻、首層大堂及小區(qū)內(nèi)其它一些配套設(shè)施的分?jǐn)偯娣e.

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