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樓盤(pán)景觀設(shè)計(jì)計(jì)算公式

發(fā)布時(shí)間：2023-03-14 14:36:17 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 87 問(wèn)大家

大家好！今天讓小編來(lái)大家介紹下關(guān)于樓盤(pán)景觀設(shè)計(jì)計(jì)算公式的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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文章目錄列表:

1、綠化率計(jì)算公式
2、創(chuàng)意嶺
3、景觀中的軟硬景比列怎么算啊。，列如綠地總面積是13178.71㎡，軟景為8868.60㎡，硬景未4310.11㎡，
4、高層樓盤(pán)綠化率有什么要求？容積率怎么算建筑面積？

樓盤(pán)景觀設(shè)計(jì)計(jì)算公式

一、綠化率計(jì)算公式

綠地率=(綠地面積/用地面積)×100%。城市綠地率=(城市各類(lèi)綠地總面積÷城市總面積)×100%。綠地率即綠化率。是指綠化用地面積與總用地面積之比；而與之相近的綠化覆蓋率，是指綠化垂直投影面積之和與總用地面積的比率，這是兩個(gè)不同的概念。項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。擴(kuò)展資料：“綠化率”是指場(chǎng)地的綠化百分比。因?yàn)椤熬G化率”能夠直觀而清晰地反映場(chǎng)地的平面綠化狀況。所以，在居住小區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)中，“綠化率”的大小就顯得比較重要，并且被設(shè)計(jì)師經(jīng)常采用。但是，“綠化率” 的概念更加側(cè)重于整個(gè)居住小區(qū)的綠化生態(tài)情況，是政府宏觀考慮一個(gè)居住小區(qū)環(huán)境質(zhì)量的一個(gè)重要手段?；凇熬G化率”這一宏觀衡量的特性，政府一般會(huì)提出一個(gè)“綠化率”的參考值，因?yàn)橹挥羞_(dá)到這一參考值，才能改善居住小區(qū)的小氣候。

二、創(chuàng)意嶺

綠化率計(jì)算公式是綠地率=綠地面積/土地面積。綠化率是指項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。綠化率只是開(kāi)發(fā)商宣傳樓盤(pán)綠化時(shí)用的概念，并沒(méi)有法律和法規(guī)依據(jù)。

法律法規(guī)中明確規(guī)定的衡量樓盤(pán)綠化狀況的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)是綠地率，綠地率是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與小區(qū)用地的比率,主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等，其計(jì)算要比綠化率嚴(yán)格很多。

綠地率和綠化覆蓋率是兩個(gè)不同概念的用語(yǔ)，綠地率與綠化覆蓋率都是衡量居住區(qū)綠化狀況的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，但綠地率不等同于綠化覆蓋率，二者的區(qū)別主要是對(duì)“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地”這一概念的不同理解上。

綠地率是規(guī)劃指標(biāo)，描述的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地的總和與居住區(qū)用地的比率（%）。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，比如一棵樹(shù)的影子很大，但它的占地面積是很小的，兩者的具體技術(shù)指標(biāo)是不相同的。

在計(jì)算綠地率時(shí)，對(duì)綠地的要求非常嚴(yán)格，并不是所有長(zhǎng)草的地方都能算做綠地率。綠地率所指的“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠地”主要包括公共綠地、宅旁綠地等。其中，公共綠地，又包括居住區(qū)公園、小游園、組團(tuán)綠地及其他的一些塊狀、帶狀化公共綠地。而宅旁綠地等庭院綠化的用地面積，在設(shè)計(jì)計(jì)算時(shí)也要求距建筑外墻1.5米和道路邊線1米以?xún)?nèi)的用地，不得計(jì)入綠化用地。

此外，還有幾種情況也不能計(jì)入綠地率的綠化面積，如地下車(chē)庫(kù)、化糞池。這些設(shè)施的地表覆土一般達(dá)不到3米的深度，在上面種植大型喬木，成活率較低，所以計(jì)算綠地率時(shí)不能計(jì)入“居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類(lèi)綠化”中；而屋頂綠化等裝飾性綠化地，按當(dāng)前國(guó)家的技術(shù)規(guī)范，也算正式綠地。

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，政府相關(guān)部門(mén)在最初項(xiàng)目規(guī)劃要求的就是綠地率這一指標(biāo)。因此，買(mǎi)房除了對(duì)地稅、戶(hù)型設(shè)計(jì)的挑選外，還要關(guān)注“三率”，即容積率、綠化率、房屋使用率。對(duì)于發(fā)展商來(lái)說(shuō)，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例；而對(duì)于住戶(hù)來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。

綠化率也是如此，綠化率較高，建筑密度較低，發(fā)展商可用于回收資金的面積就越少，而住戶(hù)就越舒服。這兩個(gè)比例決定了這個(gè)項(xiàng)目是從人的居住需求角度，還是從純粹賺錢(qián)的角度來(lái)設(shè)計(jì)一個(gè)。

三、景觀中的軟硬景比列怎么算啊。，列如綠地總面積是13178.71㎡，軟景為8868.60㎡，硬景未4310.11㎡，

景觀中的軟硬景比列,是根據(jù)JDD-JGBZ-02-景觀軟景設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的。

一般硬景：軟景=3：7。

你的數(shù)據(jù)是硬景：軟景=3.4：7，稍微超過(guò)一些了。

四、高層樓盤(pán)綠化率有什么要求？容積率怎么算建筑面積？

高層樓盤(pán)小區(qū)綠化率如何整體規(guī)劃容積率怎么算建筑面積？

1.因時(shí)制宜：引進(jìn)和種植適合本地天氣的、土壤層、空氣相對(duì)濕度、太陽(yáng)等多種因素的花草，而不要蒼白無(wú)力移殖也許種植與當(dāng)?shù)刈匀粭l件不合拍的綠色植物;引進(jìn)和栽種的樹(shù)苗要求不一樣品種成必然的市場(chǎng)份額，這有益于生態(tài)環(huán)境保護(hù)平衡與進(jìn)行。這便要求相關(guān)一部分事先開(kāi)展實(shí)地勘察、立即查看，并不是盲目跟風(fēng)開(kāi)展環(huán)境項(xiàng)目整體規(guī)劃。

2.堅(jiān)持不懈必然配額制的綠化環(huán)保面積：綠化環(huán)保面積應(yīng)當(dāng)一直堅(jiān)持在一個(gè)標(biāo)值不修改，也許是只有提升不可以降低。不可以因?yàn)橥＼?chē)場(chǎng)、住所、鋪面等房屋的改建而不斷變小綠化環(huán)保的面積。

3.綠化苗木武器裝備及產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題：應(yīng)當(dāng)盡量武器裝備質(zhì)量?jī)?yōu)秀的綠化苗木，而且保證其具備優(yōu)秀的生存條件，而非種植了將來(lái)就停止了對(duì)綠化苗木的培養(yǎng)。造就出色的生存條件，保證其養(yǎng)分的供貨，有益于住所小區(qū)環(huán)境更加好的進(jìn)行，也有助于吸引更多居民。

高層樓盤(pán)小區(qū)綠化率標(biāo)準(zhǔn)

一、綠化環(huán)保率的界說(shuō)：較為精準(zhǔn)的講解該是“綠化環(huán)保普及率”。綠化環(huán)保普及率相對(duì)來(lái)說(shuō)描寫(xiě)的面積非常廣泛，普遍到壓根可以評(píng)定長(zhǎng)花的當(dāng)?shù)囟寄芩闶蔷G化環(huán)保，因此綠化環(huán)保普及率一般會(huì)比新樓盤(pán)小區(qū)綠化率高。

二、住所住宅小區(qū)綠化環(huán)保率的優(yōu)化算法：

(1)核算公式計(jì)算：綠化環(huán)保率=綠化環(huán)保面積/小區(qū)設(shè)計(jì)面積(綠化環(huán)保面積=填土綠化環(huán)保再加上實(shí)土綠化環(huán)保)

(2)倘若新創(chuàng)建住所住宅小區(qū)綠化環(huán)保用地面上積按照居住區(qū)面積核算，平均應(yīng)當(dāng)不少于2平米;倘若休息主題活動(dòng)學(xué)習(xí)園地，舊居住區(qū)更新改造等住宅小區(qū)，則綠化環(huán)保面積應(yīng)大于等于住宅小區(qū)地面上積的25%;

(3)實(shí)土綠化環(huán)保的面積應(yīng)占住宅小區(qū)全部綠化環(huán)保的50%之上。填土的面積應(yīng)占住宅小區(qū)全部綠化環(huán)保的50%下列。

(4)住所住宅小區(qū)中平均集中環(huán)境項(xiàng)目面積總體目標(biāo)：集中環(huán)境項(xiàng)目面積不低于400平米，不少于總面積的70%。

(5)核算屋頂綠化環(huán)保的面積時(shí)(前提條件是修建相對(duì)高度在18米下列)，綠化環(huán)保面積的核算值即是總面積的20%。

容積率的含義是什么

修建容積率指一個(gè)小區(qū)的地面上總修建面積與用地上積的比例。有關(guān)房地產(chǎn)商而言，容積率決定土地價(jià)格成本在房產(chǎn)中占的市場(chǎng)份額，但是關(guān)于居民而言，容積率立即觸碰到居住的舒適感。一個(gè)優(yōu)秀的居住住宅小區(qū)，高層住宅住所容積率應(yīng)不超過(guò)5，雙層住所應(yīng)不超過(guò)3，綠州率應(yīng)不少于30%。但因?yàn)槭艿酵恋刭Y源成本的操縱，并不是一切新項(xiàng)目都能做獲得。容積率，項(xiàng)目用地狀況，國(guó)內(nèi)上總修建面積(但是必需是正負(fù)零設(shè)計(jì)標(biāo)高以上修建面積)與項(xiàng)目總用地面上積的比率。

容積率是檢驗(yàn)創(chuàng)造商業(yè)用地應(yīng)用抗壓強(qiáng)度的一項(xiàng)重要總體目標(biāo)。容積率數(shù)組長(zhǎng)度是無(wú)量綱的比率，一般以土地面積為1，土地國(guó)內(nèi)上修建物總修建面積對(duì)土地面積的倍率，即是容積率數(shù)組長(zhǎng)度。歸屬于修建物也核算以?xún)?nèi)，但應(yīng)標(biāo)明不核算面積的歸屬于修建物在外面。非常值得注意的是，容積率越小，居民舒適感越大，反之舒適感越小。

容積率怎么算建筑面積？

修建面積一般按照《修建工程修建面積核算標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)則核算。

1、修建底層架空做為安全通道、公共性停車(chē)、安置裝飾、住戶(hù)休閑娛樂(lè)、設(shè)備配件等公共用途，空架層層高宜在2.8米至3.6米間，其修建面積不計(jì)入容積率。

2、修建物頂端有圍護(hù)的樓梯口、水箱間、電梯機(jī)房，構(gòu)造(機(jī)器設(shè)備管路)轉(zhuǎn)換層，最底層停車(chē)庫(kù)、儲(chǔ)物間等。當(dāng)樓高在2.2米及以上按全面積記入容積率，若樓高欠缺2.2米按1/2面積記入容積率。

3、修建物生活陽(yáng)臺(tái)，無(wú)論是凹陽(yáng)臺(tái)、挑陽(yáng)臺(tái)、關(guān)掉生活陽(yáng)臺(tái)、不關(guān)閉生活陽(yáng)臺(tái)均按其水平投影面積的一半核算，當(dāng)凈寬超過(guò)1.8米各種生活陽(yáng)臺(tái)，均按全面積記入容積率。

4、地下室凡現(xiàn)澆板標(biāo)高超出戶(hù)外地坪標(biāo)高1.0米以上的修建一部分應(yīng)記入地面上修建面積核算值;欠缺1.0米，不計(jì)入容積率。

5、如修建戶(hù)外地坪標(biāo)高不一致時(shí)，以附近最近的城市路程設(shè)計(jì)標(biāo)高為標(biāo)準(zhǔn)再加上0.2米做為室外地坪，后再按照上述標(biāo)準(zhǔn)審批。

以上就是小編對(duì)于樓盤(pán)景觀設(shè)計(jì)計(jì)算公式問(wèn)題和相關(guān)問(wèn)題的解答了，如有疑問(wèn)，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。