廣州南沙住宅景觀設計案例（廣州南沙住宅景觀設計案例圖）

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本文目錄:

• 1、南沙規(guī)劃如何呀？

• 2、大城市城鄉(xiāng)規(guī)劃成功案例

• 3、廣州南沙最好樓盤排名

• 4、廣州南沙珠江灣(公寓)優(yōu)劣勢？

一、南沙規(guī)劃如何呀？

【南沙區(qū)】產業(yè)規(guī)劃

南沙新區(qū)面積共803k㎡，轄3街6鎮(zhèn)，依區(qū)位組團分為“一核四區(qū)”。自貿試驗區(qū)占地60k㎡，分七個功能片區(qū)，其中較為重要的三個片區(qū)為：

1.明珠灣起步區(qū)：重點發(fā)展總部經濟、

2.南沙灣區(qū)塊：重點發(fā)展科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、

3.焦門河中心區(qū)、培育外貿新業(yè)態(tài)，集聚中小企業(yè)總部

【南沙區(qū)】交通及配套

1.交通：南沙區(qū)正逐步形成，以南沙為中心的大珠三角地區(qū)的便捷生活圈

☆機場：南沙周邊100公里，分布了廣州、深圳、香港、澳門、珠海5大國際機場；

☆軌道：4號線已開通，貫穿番禺海珠天河三個區(qū)域，可從南沙灣直達天河黃村，地鐵18號線時速可達160-200km/h，實現(xiàn)萬頃沙半時直通廣州東站，22號線（已于2017年4月27日正式開工），預計2020年正式開通，屆時從南沙去廣州南站非常便捷。

☆大橋：鳳凰一、二、三橋，連接蕉門至橫瀝、明珠灣大橋（在建），將縮短 南沙灣區(qū)塊 至 明珠灣起步區(qū) 的通勤時間；

2.配套：隨著交通的推進及產業(yè)的落地，南沙區(qū)正成為優(yōu)質配套資源的聚集地，金洲蕉門板塊是作為南沙老城區(qū)，配套成熟，目前多數(shù)商業(yè)廣場，醫(yī)院，學校教育資源集中地，南沙灣以海景旅游和高端住宅品質為主導，配有高爾夫球場，游輪旅游等享受型配套，明珠灣板塊是作為未來南沙CBD金融區(qū)，已有104家500強企業(yè)簽約入駐

☆教育

已有：廣州外國語學院（教育部直屬）、南沙一中（省一級）；

在建 or 規(guī)劃：廣州二中（省一級）、廣大附中（省一級）、華南師范大學附屬中學；

☆醫(yī)療

已有：南沙中心醫(yī)院（三甲）；

在建 or 規(guī)劃：中山大學附屬第一（南沙）醫(yī)院（三甲）、廣東省中醫(yī)院南沙醫(yī)院（三甲）、廣州市婦女兒童醫(yī)療中心南沙院區(qū)（三甲）；

☆商業(yè)

萬達城市廣場（建面40萬㎡）、南沙跨境商品直購體驗中心（建面1萬㎡）、奧園中環(huán)廣場（建面3.5萬㎡）、金莎廣場（建面6萬㎡）、金州廣場、華匯國際廣場（建面6.7萬㎡）。

南沙區(qū)是目前廣州相對有政策傾斜比較明確的區(qū)域，廣州未來10年的發(fā)展，重點就看南沙。無論是地鐵（4號線南延線、18號線、22號線）、高鐵（廣深港高鐵、深茂高鐵）、高速公路（虎門二橋，明珠灣大橋等）都在快速的完善中。未來南沙定位是到珠三角各主要城市的交通樞紐，去往大灣區(qū)的11個城市都非常方便。這也是南沙對于廣州來說，就是廣州融入粵港澳大灣區(qū)的門戶。是一個享受政府大力度政策傾斜，正在不斷完善的熱點區(qū)域。從區(qū)域未來發(fā)展前景以及目前配套完善程度來看，南沙都是目前在廣州一個比較好的選擇。

二、大城市城鄉(xiāng)規(guī)劃成功案例

1 廣州的城市定位

在省第十次黨代會上省委正式將“把廣州建設成為帶動全省、輻射華南、影響東南亞的現(xiàn)代化大都市”寫進了黨代會報告，進一步明確了廣州的城市定位，這要在總體規(guī)劃中鮮明地突出出來。

廣州的區(qū)域中心城市地位，是歷史形成的，經兩千多年沒有改變。改革開放后，珠三角城市群的崛起，不但沒有削弱這個地位，而且提升了這個地位。這是符合規(guī)律的。從發(fā)達國家城市發(fā)展走過的路子看，經濟增長重點地區(qū)往往會培育出高能級的城市群，期間處于中心地位的大都市極化效應不是衰減的而是遞增的。大倫敦、大紐約、大洛杉磯、大多倫多等都是這樣。前些年關于廣州中心城市地位的種種猜疑，現(xiàn)在已經基本被廣州發(fā)展的事實澄清了。 市第九次黨代會根據(jù)省委確定的廣州中心城市定位，提出要建設好現(xiàn)代市場體系和現(xiàn)代基礎設施體系，做強先進制造業(yè)中心、現(xiàn)代服務業(yè)中心、自主創(chuàng)新中心和區(qū)域文化中心，提升中心城市集聚輻射功能、綜合服務功能、外向帶動功能和文化引領功能，這應該成為新的總體規(guī)劃的立足點和出發(fā)點。

中心城市是一個開放的體系，區(qū)域中心城市是區(qū)域發(fā)展的極點，又是區(qū)域發(fā)展協(xié)調杠桿的支點。區(qū)域中心城市發(fā)展與區(qū)域發(fā)展緊密相連，誰也離不開誰?？傮w規(guī)劃首先要想到廣州區(qū)域中心城市的定位和功能。要有寬廣的視野，跳出廣州看廣州，加強廣州城市發(fā)展與珠三角城市群發(fā)展、與全省城市化進程以至與整個華南地區(qū)發(fā)展相互關系的研究，加強廣州在國際城市體系中地位的研究，使總體規(guī)劃更好地為提升中心城市地位和功能作用服務，促進區(qū)域協(xié)調發(fā)展和一體化發(fā)展。

2 總體規(guī)劃的基本原則

規(guī)劃的科學性要體現(xiàn)在它的原則性上，要形成與科學發(fā)展觀要求相適應的基本規(guī)劃原則。

一是生態(tài)優(yōu)先。城市和城市人如果不能和自然和諧相處、協(xié)調發(fā)展，這座城市就失去了生命的源泉。只求工業(yè)發(fā)展、不顧生態(tài)環(huán)境絕對是壞事，只講保護生態(tài)、不善發(fā)展工業(yè)未必是好事;走出一條生態(tài)優(yōu)先的工業(yè)化路子，才是真本事。善于適應發(fā)展要求利用好可開發(fā)空間是一種作為，懂得為可持續(xù)發(fā)展留下生態(tài)空間是更大的作為?？傊幚砗贸鞘邪l(fā)展與生態(tài)保護的關系，一定要避免盲目擴張、破壞生態(tài)。

二是城鄉(xiāng)一體。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展是科學發(fā)展觀的重要要求。廣州有城有鄉(xiāng)，規(guī)劃上不能搞二元結構，要適應城鄉(xiāng)一體化發(fā)展的要求。上一輪總體規(guī)劃覆蓋了城區(qū)部分，這次要求城鄉(xiāng)整體規(guī)劃有必要將從化和增城也規(guī)劃進來，盡管這兩個市仍屬于縣級市范疇，農字頭的面積科學發(fā)展，城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和人口比重都還比較大，但它們不僅擁有廣州未來發(fā)展的空間，更擁有廣州寶貴的生態(tài)屏障。從化、增城納人總體規(guī)劃更能體現(xiàn)“總體”要求和長遠眼光，也更有利于促進城鄉(xiāng)一體化發(fā)展。

三是組團發(fā)展。這個基本原則在上一輪總體規(guī)劃已經形成，要毫不動搖地堅持照這條路子走下去，一定不要“攤大餅”。組團發(fā)展才能節(jié)約資源，優(yōu)化城市功能布局，留出生態(tài)隔離空間。這主要體現(xiàn)在城市空間發(fā)展戰(zhàn)略和城鎮(zhèn)體系規(guī)劃上。四是節(jié)約用地。一定要增強土地憂患意識，不僅是從國家宏觀調控角度看土地問題，更重要的是從城市永續(xù)發(fā)展的內在要求來看。土地已經成為城市發(fā)展的珍稀資源。土地閘門把不嚴，不懂得集約、節(jié)約利用土地，甚至放縱無序、無度開發(fā)，必然造成無法挽回的歷史過錯，要警鐘長鳴。規(guī)劃的權威性和控制力，要突出體現(xiàn)在建設用地規(guī)模的剛性約束上。

五是適度規(guī)模。十年在一個城市的發(fā)展歷史中只是一瞬間，規(guī)劃既要看當前，更要顧長遠，切忌目光短淺、心浮氣躁、急功近利，破壞城市發(fā)展的漸進性和永續(xù)性。在這方面，適度規(guī)模是個考驗。規(guī)劃中一定要按可持續(xù)發(fā)展要求，合理調控用地規(guī)模、人口規(guī)模、城鎮(zhèn)規(guī)模和產業(yè)集聚規(guī)模，絕不做突破人口、資源、環(huán)境容量的蠢事?？傊?，要把總體規(guī)劃的基本原則確定下來，增強規(guī)劃的原則性，以體現(xiàn)科學發(fā)展觀的要求，防止產生新的“城市病”。這些原則歸結到一點，就是堅持以人為本，體現(xiàn)城市永續(xù)發(fā)展與人的全面發(fā)展的內在聯(lián)系和本質要求，真正使“兩個適宜”成為市民共建共享的城市形態(tài)，為全市人民營造更加美好的新家園。

3 城市空間發(fā)展戰(zhàn)略和城鎮(zhèn)體系規(guī)劃

上一輪總體規(guī)劃確定的“南拓、北優(yōu)、東進、西聯(lián)”的城市空間發(fā)展戰(zhàn)略是具有長遠眼光、切合廣州實際的，這幾年的實施有很好的成效。市第九次黨代會在此基礎上增加了“中調”，主要指的是以老城區(qū)為中心的建成區(qū)的空間優(yōu)化，意在增強整體空間發(fā)展戰(zhàn)略的內涵意義。上輪總體規(guī)劃及其實施，也是高度重視老城區(qū)改造提升的，這次把“南拓、北優(yōu)、東進、西聯(lián)、中調”作為一個整體的空間發(fā)展戰(zhàn)略提出來，是為了更好地在城市空間發(fā)展中，把外延拓展和內涵優(yōu)化更好地結合起來。要在這一空間發(fā)展戰(zhàn)略指引下，深化城鎮(zhèn)體系規(guī)劃。

廣州將來的城鎮(zhèn)體系可形成四個層次協(xié)調發(fā)展的格局。第一個層次，是城市中心區(qū);第二個層次是城市副中心，承上啟下，既可以輔助中心城區(qū)功能，又可在小區(qū)域范圍內起中心作用，像番禺的市橋、花都的新華、增城的荔城以至從化的街口等;①第三個層次是衛(wèi)星城，在有條件的中心鎮(zhèn)中選擇，像增城的新塘可以建成廣州東部新興工業(yè)衛(wèi)星城;第四個層次是小城鎮(zhèn)，這樣可以更好地體現(xiàn)城市的組團式、集約化、分層次發(fā)展。

做好城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，首先要搞準市域人口預測，確定人口控制規(guī)模，在四個層次城鎮(zhèn)體系中實行科學合理的人口梯度配置。其次要充分利用現(xiàn)有城鎮(zhèn)資源，像副中心所選擇的四個老縣城，歷史最短的有300多年(市橋)，最長的有900多年(荔城)，基礎設施也較完備，建設起來比另起爐灶要節(jié)約得多。三是提出嚴格的空間管制原則，中心城區(qū)不要攤得太大，人口增量多往其他三個層次的城鎮(zhèn)配置，其他三個層次的發(fā)展，也要因地制宜、循序漸進、長期培育、逐步完善。

4 城市生態(tài)環(huán)境保護和建設

新的總體規(guī)劃要把生態(tài)環(huán)境保護和建設擺上更加突出的位置，“兩個適宜”的城市環(huán)境發(fā)展目標，主要應體現(xiàn)在這里。

要從保護做起。總體規(guī)劃必須以強有力的空間管制，切實保護好廣州的自然生態(tài)資源和環(huán)境。

要深化市域生態(tài)結構分析，嚴格劃定各類自然生態(tài)資源保護區(qū)，包括城市綠心、森林、農田、水源、水系、水域、果區(qū)、綠地、濕地等等，并且要真正落實到圖紙上，以維護城市綠色生態(tài)屏障。

要注重生態(tài)建設。圍繞“青山綠地”、“碧水藍天”工程，規(guī)劃好城市生態(tài)環(huán)、生態(tài)圈、生態(tài)片區(qū)和生態(tài)廊道，使城鎮(zhèn)組團間形成具有明顯生態(tài)調節(jié)效應的綠色隔離。

要凸顯特色。以規(guī)劃作引導，充分發(fā)揮廣州自然生態(tài)優(yōu)勢，進一步完善獨具廣州特色、融山、水、城、田、海于一體的生態(tài)格局。

要合理開發(fā)利用。規(guī)劃建設好城市森林景觀體系、園林綠地景觀體系、潔凈水系景觀體系、現(xiàn)代農業(yè)景觀體系和生態(tài)旅游基地，為市民提供更多的`好去處。

總之，要在總體規(guī)劃中鮮明地提出把廣州建設成為綠色生態(tài)城市的奮斗目標，把生態(tài)環(huán)境保護和建設作為這次規(guī)劃的重中之重，科學論證，精心謀劃，使之成為總體規(guī)劃體現(xiàn)科學發(fā)展觀要求的最大亮點。

5 城市基礎設施體系

現(xiàn)代化、信息化、樞紐型的基礎設施體系，是中心城市集聚輻射功能的重要支撐，尤其是陸、海、空交通運輸基礎設施體系。總體規(guī)劃必須科學引導和有力促進交通運輸基礎設施體系的現(xiàn)代化、系統(tǒng)化、信息化建設。

要強化樞紐。著力提升空港、海港、鐵路公路等總樞紐的集散功能，進一步打通這些重大樞紐的對外連接放射通道。

要依托主樞紐，進一步深化公路、鐵路、航空、水運相協(xié)調的對外交通運輸體系建設規(guī)劃，為增強中心城市集聚輻射功能服務。道路交通規(guī)劃要與城鎮(zhèn)體系規(guī)劃緊密銜接，以道路交通建設拉動城鎮(zhèn)化建設，尤其要注重城際軌道交通規(guī)劃，增強城鎮(zhèn)組團間的通勤能力，并逐步實現(xiàn)與珠三角城市群的高效連通。

特別重要的是，系統(tǒng)化思想要成為交通運輸基礎設施規(guī)劃的最重要的指導思想，不但要優(yōu)化要素，更要優(yōu)化系統(tǒng)，使各類交通運輸基礎設施實現(xiàn)高效接駁，形成有機網絡，以網絡支撐系統(tǒng)，以系統(tǒng)提升功能。

6 產業(yè)布局

產業(yè)布局不僅要滿足產業(yè)結構優(yōu)化升級的內在要求，尤其要滿足建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型城市的要求。

產業(yè)布局要按組團式、集約化、園區(qū)化的原則作規(guī)劃，無論是傳統(tǒng)產業(yè)集聚區(qū)，還是新興產業(yè)集聚區(qū)，都要按這個原則來辦，防止無序擴張。

產業(yè)功能的區(qū)域配置是產業(yè)布局的前提和關鍵，重化工放在哪里、制造業(yè)放在哪里、高新技術產業(yè)放在哪里、現(xiàn)代服務業(yè)放在哪里，都要優(yōu)先考慮選擇地的資源和環(huán)境容量，既不能突破資源、環(huán)境底線，也不搞粗放式的功能交叉、功能紊亂。

同時，要適應產業(yè)梯度轉移的要求，推進老城區(qū)退二進三，規(guī)劃好具有較強承接能力的新興制造業(yè)集聚區(qū)。

7 老城區(qū)改造提升和新區(qū)建設

老城區(qū)改造是“中調”的必然要求和重要內容，總體規(guī)劃要指出明確的目標和方向。 老城區(qū)改造提升的主要任務包括五個方面。一是疏解密度。如果改了之后密度更高，加重城市病，那就失敗了。二是提升功能。逐步改變不同程度存在的功能分布不清的狀況，注重優(yōu)化提升各種功能片區(qū)尤其是中心商務區(qū)(含金融區(qū)和總部經濟集群、商業(yè)區(qū)、文化片區(qū)、教育片區(qū)、會展片區(qū)和創(chuàng)意產業(yè)片區(qū))的集約功能，促進老城區(qū)產業(yè)結構和綜合服務優(yōu)化升級。三是凸顯文化。堅持城市個性源于城市文化、文化傳承是城市的靈魂的思想，以總體規(guī)劃統(tǒng)領歷史文化名城保護規(guī)劃，在更高水平上保護、挖掘、整合和利用歷史文化資源，彰顯老城區(qū)歷史文化風貌，提升城市文化品位，塑造城市特色文化形象。四是改善人居。通過危破房、城中村改造，一方面適當疏解老城區(qū)人口密度，另一方面改善老城區(qū)市民的居住條件。五是優(yōu)化環(huán)境。嚴格控制老城區(qū)改造密度和容積率，騰出空間搞好生態(tài)環(huán)境建設。

老城區(qū)改造要有抽絲剝繭般的過細功夫，急不得，要堅持規(guī)劃先行、分步實施、以點帶面、有序推進，千萬不要刮風，不搞大拆大建。

今后一個時期，廣州新區(qū)建設的任務不輕，像蘿崗新區(qū)、南沙新區(qū)、亞運村所在的廣州新城、琶洲島、新火車站地區(qū)、白云新城，還有將來可成為城市副中心的各個城鎮(zhèn)的新區(qū)以及中心鎮(zhèn)，深化規(guī)劃的要求都很高。這幾年廣州新區(qū)建設積累了十分寶貴的新經驗，出色的典范有大學城、科學城等，要把成功的經驗運用到新一輪新區(qū)規(guī)劃建設中去。其中，新區(qū)建設要特別注意把握好幾個要點，一是功能分區(qū)，二是環(huán)境布局，三是城市設計，四是特色塑造。只要這幾個方面是高水平的，新區(qū)建設就能夠在城市發(fā)展流動空間中為廣州整體城市形象增添新的光彩。

8 規(guī)劃的科學化、民主化、法制化

要把新一輪城市總體規(guī)劃做好，必須推進規(guī)劃的科學化、民主化、法制化。

在科學化方面，就是要特別重視發(fā)揮專家學者的作用，加強科學研究和科學論證，注重運用信息化、數(shù)字化手段，建立規(guī)劃數(shù)字平臺和數(shù)學模型，把定性和定量的研究更緊密地結合起來。

在民主化方面，就是不僅要提倡專業(yè)研究領域的百花齊放、百家爭鳴，而且要堅持相信群眾、依靠群眾，怎么樣做規(guī)劃、規(guī)劃成什么樣，都要讓市民知道，暢通市民對規(guī)劃的民意表達渠道，廣泛集中人民群眾的智慧，使規(guī)劃最充分地體現(xiàn)市民創(chuàng)造幸福生活和美好未來的愿望。

在法制化方面，就是要嚴格執(zhí)行規(guī)劃的法律法規(guī)，樹立規(guī)劃的法制化權威，實行強有力的規(guī)劃依法管理。

9 結束語

發(fā)揮城市規(guī)劃的調控作用并有效實施的關鍵是提高規(guī)劃的科學性，要堅持以科學發(fā)展觀為指導。全面理解科學發(fā)展觀的深刻內涵，落實到城市規(guī)劃與建設的實際工作中去，不斷增加規(guī)劃的科技含量、文化含量、美學含量、法律含量和市場經濟含量。

規(guī)劃理念上要以人為本，促進全面、協(xié)調、可持續(xù)發(fā)展;規(guī)劃方法上要善于統(tǒng)籌兼顧，促進城鄉(xiāng)、區(qū)域、經濟社會、人與自然協(xié)調發(fā)展;規(guī)劃內容上要由注重確定開發(fā)項目為主逐步過渡到注重公共政策、注重保護和合理利用各種資源;在注重確定城市性質、功能、規(guī)模、定位的同時還應注重城市文化建設，控制合理的環(huán)境容量，確定科學的建設標準，體現(xiàn)市場經濟規(guī)律。

三、廣州南沙最好樓盤排名

廣州南沙最好樓盤排名有：越秀國際金融中心、中海熙園、保利半島疊墅、綠城美的·曉風印月、靈山島·金茂灣。

1、越秀國際金融中心

越秀國際金融中心位于明珠灣起步區(qū)靈山島尖頭排，享受三面江水環(huán)繞的瞰景視野。規(guī)劃高度220米，以270°無遮環(huán)幕海景，與國際金融論壇永久會址隔江相望。項目占地約5萬㎡，總建面約22萬㎡，集甲級寫字樓、公寓、商業(yè)、會所等多元業(yè)態(tài)，助力城市發(fā)展升級，革新灣區(qū)人居格局。

2、中海熙園

中海熙園是廣州南沙慶盛樞紐板塊內的高端住宅項目，同時也是央企中海在廣州推出疊院產品，因而一直受到市場高度關注。項目位于南沙自貿區(qū)北部核心慶盛樞紐西側，東涌鎮(zhèn)文化廣場旁，臨鄰廣深港慶盛高鐵站及香市生活圈，國際化教育、醫(yī)療及智能產業(yè)配套。

3、保利半島疊墅

保利半島位居蕉門河板塊，地理位置優(yōu)越且交通系統(tǒng)發(fā)達。擁干道市南大道與濱水大道兩大城市干道，快速連通城市各區(qū)。1.6公里距離即達地鐵4號線【蕉門站】、地鐵15號線南沙環(huán)線【冬瓜宇站】（規(guī)劃中），雙地鐵出行，進享廣州繁華。

4、綠城美的·曉風印月

綠城美的·曉風印月項目，位于南沙區(qū)明珠灣靈山島尖，總建面約12萬平米，綜合容積率2.5。 綠城中國，致力于打造理想生活綜合服務商，營造800余個美麗家園。從江南到嶺南，綠城中國始終專注于高品質產品和美好服務，讓產品連接服務，房子連接生活，萬物連接美好。

5、靈山島·金茂灣

靈山島·金茂灣是中國金茂與越秀集團強強聯(lián)合之作。中國金茂是世界五百強企業(yè)第88位中國中化集團有限公司旗下房地產和酒店板塊的平臺企業(yè)，南沙金茂灣為中國金茂戰(zhàn)略性進軍華南區(qū)域的項目，從2014年開盤即售罄，曾創(chuàng)下13開13罄的銷售佳績。

四、廣州南沙珠江灣(公寓)優(yōu)劣勢？

南沙珠江灣位于廣州市南沙區(qū)環(huán)市大道南以南、鳧洲大橋橋腳地段，由廣東珠江股份有限公司于2010年投入開發(fā)，總占地58萬平米，建筑面積為260萬平方米，已開發(fā)土地面積約23萬方；由中國品牌發(fā)展商珠江地產與南沙市政府聯(lián)手打造的世界級濱海居住新城；整個項目由3大地塊組成，規(guī)模宏大，包括分3期開發(fā)的高級住宅、五星級酒店、30萬㎡賓浩商業(yè)旗艦、9棟超甲級寫字樓、國際商務寫字樓、南沙飲食娛樂城等；產品豐富，住宅區(qū)定位為高尚海景住宅社區(qū)，背山面海，擁有一線海景資源，大大豐富了居住的景觀視野；目前在售建筑面積約主要為平層單位，復式現(xiàn)已售罄。2019年7月14日

【項目優(yōu)勢】

1、珠江地產為大型品牌發(fā)展商，自持物業(yè)，后期管理和樓盤物業(yè)有保障；

2、本項目定位為高檔社區(qū)，客戶群體主要為企事業(yè)單位的工作者、私企業(yè)主及港澳客戶，樓盤品質很高； 　

3、地理位置非常優(yōu)越：南沙珠江灣位于南沙灣樞紐板塊和明珠灣起步區(qū)交匯處，同時享受兩個區(qū)域的配套，不僅擁有豐富的景觀資源，毗鄰南沙舊鎮(zhèn)生活區(qū)，配套齊全，項目除了住宅以外，打造了包括飲食娛樂城、五星級度假酒店、五星級商務酒店、商務寫字樓、大型綜合體等多種業(yè)態(tài)，未來發(fā)展?jié)摿Υ蟆?/p>

4、交通便利：位于南沙地鐵4號線南延段，距離南橫地鐵站約2公里左右，該樓盤位于鳧洲大橋旁，去往萬頃沙，周邊在建明珠灣大橋正在建設，直達橫瀝

【項目劣勢】

1、目前距離地鐵較遠，到地鐵邊上是規(guī)劃用地，暫時不能過去，但是直線距離還可以接受，900米左右；

2、鳧洲大橋旁，通往龍穴島，大車通過橋上會比較嘈雜，但樓盤都配套有雙層隔音玻璃

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