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眾創(chuàng)指購最新消息（860378眾創(chuàng)指購）

發(fā)布時間：2023-03-03 00:52:24 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1202 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于眾創(chuàng)指購最新消息的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、什么是眾創(chuàng)空間
2、南陽市發(fā)展眾創(chuàng)空間推進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的若干政策措施
3、購房到現(xiàn)在還未交房，開發(fā)商股權出質，對我有何影響
4、如何搭建 “眾創(chuàng)空間”

眾創(chuàng)指購最新消息（860378眾創(chuàng)指購）

一、什么是眾創(chuàng)空間

看別人的回答基本都是拷貝的官話，也有廣告，我來說點兒實在的。眾創(chuàng)空間現(xiàn)在其實跟商業(yè)物業(yè)差不多，商業(yè)模式就是化整為零出租面積，你自己算算一個工位收1000元/月，是不是比整租貴很多？而且，那里所謂的創(chuàng)業(yè)者交流與合作，這個思路很有問題啊，做的不同項目的創(chuàng)業(yè)者其實很難融合，如果你需要合作伙伴，你不在那里也必然能找到，這難道不是創(chuàng)業(yè)者的基本素質？創(chuàng)業(yè)的人需要混一定的圈子，但這要跟你的創(chuàng)業(yè)項目相關，需要自己去發(fā)掘，而不是以為做在XX空間的工位上，就自動進入了你需要的那個圈子。那里能提供的公共資源，你在家里也能搞到，現(xiàn)在都是云計算，你非要擺幾臺服務器才算創(chuàng)業(yè)？而特殊的創(chuàng)業(yè)項目，那里也提供不了你相應的資源。特別是你在那個開放空間里面做項目，如果點子真地好，同行看見了，不就抄走了，還等你做大？我覺得去創(chuàng)客空間真正地意義可能就是你暗示自己真地創(chuàng)業(yè)了，至少有個形式。

另外，這種眾創(chuàng)空間提供的與投資方的對接也是個噱頭，資金都是逐利的，雷軍當年搞天使投資就說過“我的錢也不是大風刮來的！”投資方要為自己的錢負責，看的是項目和團隊，才不管你公司在寫字樓里還是你家。

再說地方政府，在大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的大背景下，做什么能最快體現(xiàn)政績？提供創(chuàng)業(yè)服務。但扶植幾個成功企業(yè)風險太高且時間也長。以前是配套資金吸引創(chuàng)業(yè)項目來本地，缺點是支持的項目有限，且體現(xiàn)不出“大眾創(chuàng)業(yè)”，所以現(xiàn)在就開始鼓勵建這種眾創(chuàng)空間，以數(shù)量和規(guī)模取勝。既能向上匯報工作業(yè)績，還能為地方過剩的商業(yè)地產尋找出路，何樂而不為？

2017.11.29更新————————————————————————

之所以更新一下回答，是因為這段時間也經歷了一些跟眾創(chuàng)空間有關的事情，感覺有必要修正一下之前的回答，這樣才嚴謹。

前一段時間因為融資，需要地址注冊公司，找了寫字樓和一些孵化器，對比之后還是租了一個類似于眾創(chuàng)空間的開放工位。親身體會感覺眾創(chuàng)空間在一個人起步階段確實能提供一個低成本開公司的途徑。一個地址加租金一年下來其實也就是2萬塊錢左右吧。開公司的成本低有好處也有壞處，好處是，如果開始創(chuàng)業(yè)后馬上發(fā)現(xiàn)自己的商業(yè)機會看得不準，立刻收兵損失不大；壞處就是，門檻低容易沒想清楚就冒然行動。除此之外，其它的好處不多，可能有個具體辦公的地點比在家里工作能更專注些？創(chuàng)業(yè)這事兒是需要想清楚的，很多人都說自己做好了準備，其實沒有！無論什么空間，對于創(chuàng)業(yè)者來說都是工具，看你怎么用它，如果因為有了這個工具，腦子就熱了，那就是被工具用了。

二、南陽市發(fā)展眾創(chuàng)空間推進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的若干政策措施

南陽市關于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的若干政策措施

《南陽市關于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的若干政策措施》已經市人民政府同意，已經實施出臺了。

南陽市關于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾

創(chuàng)新的若干政策措施

為貫徹落實國家、省關于發(fā)展眾創(chuàng)空間推進大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新的精神，加快推進南陽國家創(chuàng)新型試點城市和中原創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活力城建設，營造良好創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)環(huán)境，打造經濟發(fā)展新引擎，結合我市實際，提出以下政策措施：

一、建設多層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化載體。“十三五”期間，在全市重點建設20個要素齊全、開放共享的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體。加快中心城區(qū)眾創(chuàng)空間等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體建設，積極推動中心城區(qū)示范性創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體建設，在重點區(qū)域新建2-3個綜合性創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體;各縣區(qū)要圍繞優(yōu)勢特色產業(yè)，建設科技企業(yè)孵化器、技術支撐型眾創(chuàng)空間和公共技術服務平臺，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供支撐;鼓勵高等院校結合重點學科建設，充分整合校內外創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資源，利用高?，F(xiàn)有場所和條件，加強協(xié)同創(chuàng)新，每所高校至少建設一家眾創(chuàng)空間、大學科技園或創(chuàng)業(yè)孵化基地，為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)提供一站式服務，并向小微企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者開放科研設施，實現(xiàn)成果轉移轉化和產業(yè)化;鼓勵行業(yè)龍頭企業(yè)，圍繞自身創(chuàng)新需求和產業(yè)鏈上下游配套，搭建創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)服務平臺，創(chuàng)辦各類特色鮮明、需求指向明確的專業(yè)化眾創(chuàng)空間，激發(fā)企業(yè)職工創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱情。

二、加大政府對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體的投入支持。各級財政按照創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體的建設規(guī)模、孵化服務能力、平臺創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力等給予配套資金支持。對各級政府引進共建、利用國有場所設立的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體，給予3-5年的場租減免，并給予一定的運營和裝修費用補助;對引進國內外知名創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)來我市投資建設或管理運營創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)載體，可采取“一事一議”的方式，另行研究確定優(yōu)惠政策。對利用閑置樓宇、廠房改造建設且通過市級眾創(chuàng)空間等孵化載體認定的，由同級財政按照孵化場地改造費用(不含基礎設施建設費)的50%給予補貼，最高不超過200萬元。對眾創(chuàng)空間等孵化載體為入駐企業(yè)和團隊無償提供寬帶網(wǎng)絡、公共軟件、公共技術、法律、財務等服務的，由同級財政按照其服務費用的50%給予獎補。其中：對孵化載體為在孵企業(yè)提供無償服務而購置的軟件、設備，按其實際購置費用(或公允價值)在36個月進行折舊分攤，逐月計入服務費用。對孵化載體新增孵化場地、新增入孵企業(yè)、科技型中小企業(yè)和高新技術企業(yè)進行獎補，由同級財政按照新增孵化場地50元/平方米、新增在孵企業(yè)1萬元/家、新增科技型中小企業(yè)3萬元/家、新增高新技術企業(yè)10萬元/家的標準進行獎補。經認定的國家級、省級、市級的眾創(chuàng)空間、科技企業(yè)孵化器和創(chuàng)業(yè)孵化基地等孵化載體，在省級獎補的基礎上，由市級財政給予50萬元、30萬元、20萬元的一次性獎補。

三、鼓勵科技人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)。高校、科研院所的科技人員離崗創(chuàng)辦科技型中小企業(yè)的'，創(chuàng)業(yè)孵化期3年，保留編制、人事關系，職級、檔案工資正常晉升，最長5年內可回原單位，工齡連續(xù)計算，保留原聘專業(yè)技術職務。在不涉及國防、國家安全、國家利益、重大社會公共利益的情況下，高校、科研院所可以自主決定對其持有的科技成果采取轉讓、許可、作價入股等方式開展轉移轉化活動，單位主管部門和財政部門對其科技成果的使用、處置不再審批或備案，科技成果轉移轉化所得收入全部留歸單位，納入單位預算，實行統(tǒng)一管理，處置收入不上繳國庫。高校、科研院所可將職務發(fā)明成果轉讓收益的50%、最高可達100%用于獎勵科研負責人、骨干技術人員等重要貢獻人員和團隊。研發(fā)團隊將個人收益直接用于創(chuàng)辦企業(yè)或者投入受讓企業(yè)所形成的股權收入，在形成現(xiàn)金收入后，按國家有關政策繳納個人所得稅。

四、激發(fā)各類創(chuàng)客主體活力。加強創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育培訓，實施高技能人才培訓補助計劃，對列入我市職業(yè)資格培訓、素質提升培訓等培訓補助計劃的，給予資助和補助。鼓勵高校出臺支持在校學生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)政策，支持在宛高校建立健全彈性學制管理辦法，在校大學生(研究生)到各類孵化載體休學創(chuàng)辦小微企業(yè)，可向學校申請保留學籍2年，并可根據(jù)創(chuàng)業(yè)績效給予一定學分獎勵。大中專學生初創(chuàng)企業(yè)的，可申請5000元的一次性開業(yè)補貼。落實創(chuàng)業(yè)擔保貸款政策，積極扶持各類創(chuàng)業(yè)主體，凡符合條件的自主創(chuàng)業(yè)者和小企業(yè)都可以申請創(chuàng)業(yè)擔保貸款補貼，享受貼息優(yōu)惠政策。個人最高貸款額度為10萬元，合伙經營和組織起來就業(yè)的最高貸款額度為50萬元，小微企業(yè)最高貸款額度為200萬元。積極引進高層次人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)，全面落實《南陽市高層次人才、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才及團隊引進培養(yǎng)辦法(試行)》(宛發(fā)〔2015〕19號)中高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才工作生活待遇補助政策。研究制定對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才的廉租房準入政策，對符合條件的給予住所租金補貼。

五、加強政府對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的投入引導。支持重大關鍵共性技術研究、社會公益研究、基礎研究和前沿技術研究;探索試點預孵化服務支持機制，對轉化為新產品的新成果、新技術進行財政補貼和投資;對孵化載體內創(chuàng)客新創(chuàng)辦的科技型小微企業(yè)，正常經營半年以上的，給予創(chuàng)業(yè)補貼。推進普惠性研發(fā)獎勵政策，對符合條件的初創(chuàng)期科技型小微企業(yè)上年度研發(fā)費用給予50%、最高不超過50萬元獎勵性后補助。支持中國創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽，對獲得國家、省優(yōu)秀團隊獎的創(chuàng)業(yè)團隊在南陽境內注冊企業(yè)且正常經營半年以上的，由同級財政給予10萬元、5萬元的一次性創(chuàng)業(yè)資助。

六、發(fā)揮政府對資本市場的引導作用。創(chuàng)造條件吸引市外優(yōu)秀創(chuàng)投機構落戶我市，鼓勵社會資本與當?shù)卣餐O立科技創(chuàng)新風險投資基金，爭取河南省科技創(chuàng)新風險投資基金給予我市風險投資基金的配套支持。完善中小微企業(yè)上市、掛牌、發(fā)債融資支持政策，支持中小微科技型企業(yè)利用眾創(chuàng)、P2P(個人對個人)等新型融資方式籌集資金。加大對科技型中小企業(yè)改制和上市輔導力度，積極引導和鼓勵科技型中小企業(yè)在境內外多層次資本市場上市、掛牌融資。上市、掛牌企業(yè)申報科技項目時，給予優(yōu)先支持。

七、搭建互聯(lián)網(wǎng)+“四眾”支撐平臺。鼓勵各類眾創(chuàng)、眾包、眾服、眾籌支撐平臺建設，統(tǒng)籌創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)服務要素和資源，建設多類型的開源技術平臺和虛擬眾創(chuàng)空間社區(qū)。探索互聯(lián)網(wǎng)+創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)新模式，搭建企業(yè)、載體、科技和金融互通互聯(lián)的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)服務平臺。探索建立科研基礎設施、大型科學儀器和專利基礎信息資源等共享共用激勵機制。支持互聯(lián)網(wǎng)、電子商務企業(yè)申報國家高新技術企業(yè)，對符合條件的企業(yè)，減按15%稅率征收企業(yè)所得稅。

八、降低創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)門檻。全面清理、調整與創(chuàng)業(yè)、創(chuàng)新相關的審批、認證、收費、評獎事項，將保留事項向社會公布。實行“三證合一、一照一碼”，加快推行電子營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)全程電子化，允許“一址多照”“一照多址”。允許科技人員、大學生等創(chuàng)業(yè)群體借助商務秘書公司地址掛靠等方式申辦營業(yè)執(zhí)照。

九、提升創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化服務能力。鼓勵眾創(chuàng)空間、科技企業(yè)孵化器、大學科技園等各類孵化載體自建或與市內外高等院校、科研院所、大型企業(yè)共建公共技術服務平臺，提升專業(yè)技術服務能力。開展孵化器從業(yè)人員培訓，提升孵化器專業(yè)人員服務能力;建設科技創(chuàng)業(yè)導師隊伍，探索建立創(chuàng)業(yè)導師服務績效考評及激勵機制。

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三、購房到現(xiàn)在還未交房，開發(fā)商股權出質，對我有何影響

有一定的風險。在房地產開發(fā)中，開發(fā)商通常為了融資，會采用低壓土地使用權等手段獲得銀行貸款，等房子銷售完畢之后，再進行還款。

另《消防法》規(guī)定：建筑工程竣工時，經消防驗收合格，方可投入使用。建筑工程竣工時，建設單位應當向公安消防機構提出消防驗收申請，設有建筑自動消防設施的建筑工程，還應當同時提交建筑消防設施技術測試報告，并組織消防驗收。消防驗收不合格的，施工單位不得交工，建筑物的所有者不得接收使用。

眾創(chuàng)指購最新消息（860378眾創(chuàng)指購）

《股權出質登記管理辦法》

申請股權出質設立登記，應當提交下列材料：

（一）申請人簽字或者蓋章的《股權出質設立登記申請書》。

（二）記載有出質人姓名（名稱）及其出資額的有限責任公司股東名冊復印件或者出質人持有的股份公司股票復印件（均需加蓋公司印章）。

（三）質權合同。

（四）出質人、質權人的主體資格證明或者自然人身份證明復印件（出質人、質權人屬于自然人的由本人簽名，屬于法人的加蓋法人印章，下同）。

以上內容參考：百度百科-商品房交房條件

四、如何搭建 “眾創(chuàng)空間”

關于天津市科委眾創(chuàng)空間怎樣實施種子基金，我以北方創(chuàng)客體驗中心為例講解：為貫徹落實有關進一步加快發(fā)展眾創(chuàng)空間的政策精神，加快培育發(fā)展創(chuàng)業(yè)團隊，鼓勵創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，推動北方創(chuàng)客體驗中心的建設和發(fā)展，規(guī)范北方創(chuàng)客中心種子基金的管理，特制定本章程。一、種子基金的規(guī)模與出資比例本章程所稱的“種子基金”是指2015年至2017年，由天津人民公園經營有限責任公司全額出資的210萬元，以及市科委關于眾創(chuàng)空間認定的種子引導基金，共同扶持完善北方創(chuàng)客體驗中心創(chuàng)客/創(chuàng)客團隊自主創(chuàng)新項目的資金。二、種子基金設立的原則獨立運作、?？顚Ｓ谩雌诨厥?、循環(huán)使用、自負盈虧。三、種子基金支持的對象種子基金的資助對象為創(chuàng)客及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)團隊，應具備以下條件：1、具有較好的創(chuàng)意創(chuàng)新設想、較好的市場前景、可行的商業(yè)模式，且無知識產權糾紛。2、具有較高素質的創(chuàng)業(yè)團隊，大專以上學歷的技術、管理人員占企業(yè)員工總數(shù)達60%以上。企業(yè)主要決策、經營者具有較強的創(chuàng)新意識和較好的市場開拓、經營管理經驗和能力。符合本市重點發(fā)展的產業(yè)方向。創(chuàng)業(yè)領域包括但是不局限于：傳統(tǒng)硬件行業(yè)的創(chuàng)新領域、智能硬件研發(fā)、創(chuàng)新軟件開發(fā)、TMT領域。四、種子基金的使用方式：按照天津市科技計劃項目管理規(guī)定進行日常管理。主要是用于對眾創(chuàng)空間內初創(chuàng)項目給予額度不超過5萬，期限不超過2年的借款，以及收購創(chuàng)業(yè)者的創(chuàng)新產品。五、種子基金托管銀行與專戶管理北方創(chuàng)客體驗中心的投資運營單位：天津人民公園經營有限責任公司委托上海浦東發(fā)展銀行天津分行簽訂客戶資金托管協(xié)議，按照市科委的相關文件要求進行專戶管理。六、種子基金管理操作流程及決策程序申報“種子基金”的單位按眾創(chuàng)空間要求提供申報材料，經市科委于10個工作日內審核簽署意見后。眾創(chuàng)空間于40個工作日內組織項目、技術、財務等方面的專家對申請項目進行初篩、評審和論證、實地考察，提出綜合評審意見。符合上述第三項規(guī)定的創(chuàng)業(yè)企業(yè)，遵循自愿的原則申請種子資金，申請時，必須向北方創(chuàng)客體驗中心提交下列申報材料：種子資金使用申請報告；企業(yè)基本情況和近期經營狀況介紹；項目可行性論證報告及相關說明文件；企業(yè)章程。營業(yè)執(zhí)照有效復印件和驗資證明或相關審計報告等相應的企業(yè)資產說明文件；創(chuàng)業(yè)團隊負責人、主要管理人員和技術骨干個人資料；其他與申請種子資金有關的材料。對于申報“種子基金”的項目，由北方創(chuàng)客體驗中心根據(jù)專家綜合評審意見確定借款金額。七、種子基金收益分配管理與基金清算原則種子基金的使用單位應嚴格按照項目任務書的有關要求，對項目資金進行專賬管理，?？顚Ｓ谩ｍ椖客瓿珊?，基金使用單位應及時向北方創(chuàng)客體驗中心提出結題驗收申請，中心會同市科委與財務審計部門組織對項目進行結題驗收。項目通過結題驗收后，基金使用單位應當在一個月內及時辦理財務結賬手續(xù)。北方創(chuàng)客體驗中心建立定期檢查與不定期抽查相結合的工作制度，監(jiān)督檢查種子基金使用計劃的執(zhí)行情況。了解種子基金了嗎,我認為我說的挺詳細的。

以上就是關于眾創(chuàng)指購最新消息相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。