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老舊小區(qū)歷史景觀設(shè)計要點（老舊小區(qū)歷史景觀設(shè)計要點總結(jié)）

發(fā)布時間：2023-03-15 02:55:38 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 149 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于老舊小區(qū)歷史景觀設(shè)計要點的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、創(chuàng)意嶺
2、老舊小區(qū)如何改造？
3、城市的老舊小區(qū)如何改造
4、老舊小區(qū)改造：改什么，怎么改

老舊小區(qū)歷史景觀設(shè)計要點（老舊小區(qū)歷史景觀設(shè)計要點總結(jié)）

一、創(chuàng)意嶺

1、老舊小區(qū)改造內(nèi)容目前初步分為三大類。一是保基本的配套設(shè)施。比如老舊小區(qū)里和居民生活直接關(guān)系的水、電、氣、路等市政基礎(chǔ)設(shè)施的維修完善以及加裝電梯、垃圾分類設(shè)施的配套等。二是在保基本的基礎(chǔ)上，鼓勵有條件的地區(qū)在改造中建設(shè)公共活動場地、配建停車場、活動室、物業(yè)用房等。三是進(jìn)一步完善社區(qū)的養(yǎng)老、撫幼、文化室、醫(yī)療、助餐、家政、快遞、便民、便利店等設(shè)施及公共服務(wù)。

2、符合條件的歷史文化街區(qū)的維修、維護(hù)、改造工作，可以與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造統(tǒng)籌推進(jìn)。她同時強(qiáng)調(diào)，歷史文化街區(qū)的改造與一般老舊小區(qū)改造有所不同，尤其應(yīng)遵循幾個要點：歷史文化街區(qū)保留的歷史信息較多，在改造過程中應(yīng)做到應(yīng)保盡保，避免“一拆了之、大拆大建”；有些歷史文化街區(qū)局部、小范圍的改造力度較大，在改造設(shè)計的過程中應(yīng)做到與整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)；以合理利用促進(jìn)保護(hù)等。

二、老舊小區(qū)如何改造？

01、老舊小區(qū)的整體建筑方案改造思路應(yīng)因地制宜，綜合考慮，改造后須滿足現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范的要求，當(dāng)按臨建考慮改造時，須定期對改造后的建筑物做安全檢測鑒定，以確保安全使用；

02、須對老舊小區(qū)改造前進(jìn)行全面細(xì)致的檢測鑒定，對其結(jié)構(gòu)狀況進(jìn)行全方位的深入了解；

03、根據(jù)需要改造的新建筑方案，通過結(jié)構(gòu)驗算復(fù)核，結(jié)合舊結(jié)構(gòu)狀況設(shè)計出“經(jīng)濟(jì)合理，安全可靠”的加固改造施工圖，要求施工圖的設(shè)計單位必須有豐富的老舊小區(qū)加固改造設(shè)計經(jīng)驗，圖紙須通過專家會審和施工圖送審；

04、選擇有資質(zhì)且有豐富經(jīng)驗的施工隊伍進(jìn)行施工，施工前應(yīng)有細(xì)致的《施工組織方案》經(jīng)專家會審核通過后實施；

05、為了防止低價低質(zhì)的現(xiàn)象，為確保優(yōu)價優(yōu)質(zhì)，對施工單位的選擇應(yīng)通過考察辦公場所、過往業(yè)績、組織架構(gòu)、技術(shù)能力、儲倉狀況、正在施工業(yè)績等等；

06、施工中應(yīng)有很好的安全預(yù)案，當(dāng)涉及到梁、柱、板構(gòu)件增減時，應(yīng)有嚴(yán)格的電子監(jiān)測措施，確保施工過程的動態(tài)監(jiān)測；

07、為確保加固改造施工后不留安排隱患，施工過程各工序的嚴(yán)格把關(guān)是非常重要的，可先做工序樣板以確保各工序施工質(zhì)量，并確保材料采購質(zhì)量，嚴(yán)格把關(guān)施工過程的材料配方、新舊界面處理、連接部位的填料飽滿度與砼澆筑質(zhì)量與養(yǎng)護(hù)等等。

老舊小區(qū)歷史景觀設(shè)計要點（老舊小區(qū)歷史景觀設(shè)計要點總結(jié)）

擴(kuò)展資料

與舊城改造和棚改不同，老舊小區(qū)改造較少涉及大拆大建，改造內(nèi)容主要分為三類。

一是?；镜呐涮自O(shè)施：水、電、氣、路等市政基礎(chǔ)設(shè)施的維修完善，還有垃圾分類設(shè)施的配套；有條件的可加裝電梯。

二是提升類的基礎(chǔ)設(shè)施：包括公共活動場地，有條件的地方配建停車場、活動室、物業(yè)用房等。

三是完善公共服務(wù)類的內(nèi)容：包括完善社區(qū)的養(yǎng)老、撫幼、醫(yī)療、助餐、家政、快遞等設(shè)施。

改造的目的在于完善基礎(chǔ)設(shè)施、增加服務(wù)水平、提升居民居住水平。北京市房地產(chǎn)法學(xué)會副會長兼秘書長、首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院教授趙秀池在接受《中國報道》記者采訪時說，老舊小區(qū)改造絕非“刷刷墻”這么簡單，而是要有科學(xué)規(guī)劃，動員社會多方力量協(xié)助實現(xiàn)居民居住環(huán)境和生活質(zhì)量的雙重提升。

三、城市的老舊小區(qū)如何改造

1、?；镜呐涮自O(shè)施。比如老舊小區(qū)里和居民生活直接關(guān)系的水、電、氣、路等市政基礎(chǔ)設(shè)施的維修完善等。指導(dǎo)各地開展垃圾分類，把垃圾分類設(shè)施的配套作為保基本的內(nèi)容。北方地區(qū)可能還要對供暖設(shè)施進(jìn)行修繕。

此外，把裝電梯也放在?；纠锩?，但是不強(qiáng)制，居民如果都同意，可以支持加裝。這些是老舊小區(qū)改造的基本內(nèi)容。

2、提升類的基礎(chǔ)設(shè)施。隨著生活水平的提高，居民的訴求也會再高一點，在?；镜幕A(chǔ)上，回應(yīng)群眾關(guān)切，鼓勵在改造中建設(shè)一些提升類的基礎(chǔ)設(shè)施。包括公共活動場地，有條件的地方配建停車場、活動室、物業(yè)用房等，這些是在?；疽院筮M(jìn)一步提升的內(nèi)容。

3、完善公共服務(wù)類的內(nèi)容。在這兩前者的基礎(chǔ)上，現(xiàn)在有一個概念叫建設(shè)“完整社區(qū)”，就需要改善居住條件，完善基本公共服務(wù)和基本公共環(huán)境。

關(guān)鍵的就是完善公共服務(wù)，包括完善社區(qū)的養(yǎng)老、撫幼、文化室、醫(yī)療、助餐、家政、快遞、便民、便利店等設(shè)施，這些設(shè)施后面都帶著公共服務(wù)，有些是非公益化或半公益化、市場化的。

老舊小區(qū)歷史景觀設(shè)計要點（老舊小區(qū)歷史景觀設(shè)計要點總結(jié)）

擴(kuò)展資料

老舊小區(qū)改造是一項長期的系統(tǒng)工程，需要系統(tǒng)謀劃和穩(wěn)步推進(jìn)。因此老舊小區(qū)改造工作既要扎實做好前期科學(xué)規(guī)劃，保留城市文脈，明確改造標(biāo)準(zhǔn)和對象范圍，又要探索一條能夠協(xié)調(diào)各方利益的改造模式，并通過老舊小區(qū)改造服務(wù)基層治理。在前期規(guī)劃環(huán)節(jié)，老舊小區(qū)改造要保護(hù)好城市的歷史文化記憶。

歷史文化記憶是城市的靈魂，能體現(xiàn)一個城市的文化積淀和精神氣質(zhì)。要以城市發(fā)展的全局視角推進(jìn)老舊小區(qū)改造，用科學(xué)規(guī)劃描繪城市的“成長坐標(biāo)”，用匠心建設(shè)塑造城市的“骨肉之軀”，用高效管理打通城市的“血脈之源”，為城市發(fā)展匯聚強(qiáng)大合力。

總體來看，老舊小區(qū)改造涉及改造、運營以及公共服務(wù)供給等費用，資金需求總規(guī)模非常大。

參考資料來源：百度百科-老舊小區(qū)

參考資料來源：中國網(wǎng)-國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會：城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作情況

四、老舊小區(qū)改造：改什么，怎么改

【來自國新辦新聞發(fā)布會的報道】

街老、院老、房老、設(shè)施老、生活環(huán)境差是許多老舊小區(qū)居民共同的煩心事，也是城市管理的老大難。如何破解老舊小區(qū)“四老一差”的困局？在國新辦7月1日舉行的國務(wù)院政策例行吹風(fēng)會上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長黃艷表示，將按照中央城市工作會議、《政府工作報告》要求和國務(wù)院常務(wù)會議部署，全面推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。

去年加裝電梯1萬多部

據(jù)黃艷介紹，城鎮(zhèn)老舊小區(qū)指城市或縣城建成時間較長、市政配套設(shè)施老化問題突出、公共服務(wù)缺項較多的住宅小區(qū)。主要問題有管網(wǎng)破舊，上下水、電網(wǎng)、煤氣、光纖設(shè)施缺失或老化嚴(yán)重；許多老舊小區(qū)不僅缺失養(yǎng)老、撫幼等公共服務(wù)，機(jī)動車和非機(jī)動車的存放等也普遍存在問題；物業(yè)管理匱乏，公共環(huán)境普遍較差，道路破損、私搭亂建等。

以加裝電梯為例，比如一棟六層的樓房，樓層越高的住戶對加裝電梯的意愿越強(qiáng)烈；但是在需求相對不迫切的一層或者二層的住戶看來，電梯占用了公共空間，其利益或多或少遭受了損害，導(dǎo)致電梯加裝普遍推進(jìn)緩慢。

“面對這些實際中長期存在的問題，各地通過實踐總結(jié)出的經(jīng)驗是，必須因地制宜，一個樓棟一個方案，甚至一個樓門一個方案，把群眾工作做細(xì)做實?！秉S艷說，加裝電梯工程的設(shè)計和施工方案，應(yīng)盡量兼顧各層居民的合理訴求，盡可能通過精心的個性化設(shè)計，達(dá)到利益最大化、影響最小化。她同時指出，老舊小區(qū)加裝電梯“急不得”，住建部正大力推進(jìn)，但關(guān)鍵要依靠居民鄰里協(xié)商參與，達(dá)成一致。

記者了解到，近年來，北京、上海、廣州、杭州等城市在老舊小區(qū)加裝電梯方面進(jìn)行了大量積極探索?！暗浆F(xiàn)在為止，進(jìn)展還是比較順利的，大部分居民還是挺配合的，取得的成效也非?？上?。”黃艷表示，2018年，全國老舊小區(qū)加裝電梯已經(jīng)完成了1萬多部，在施工的有4000多部，正在辦理前期手續(xù)的有7000多部，老舊小區(qū)加裝電梯正全面推開。

面廣量大涉及居民上億人

據(jù)了解，目前全國需改造的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)涉及居民上億人，面廣量大，且情況各異。如何把握好老舊小區(qū)改造的內(nèi)容？

據(jù)黃艷介紹，老舊小區(qū)改造內(nèi)容目前初步分為三大類。一是保基本的配套設(shè)施。比如老舊小區(qū)里和居民生活直接關(guān)系的水、電、氣、路等市政基礎(chǔ)設(shè)施的維修完善以及加裝電梯、垃圾分類設(shè)施的配套等。二是在?；镜幕A(chǔ)上，鼓勵有條件的地區(qū)在改造中建設(shè)公共活動場地、配建停車場、活動室、物業(yè)用房等。三是進(jìn)一步完善社區(qū)的養(yǎng)老、撫幼、文化室、醫(yī)療、助餐、家政、快遞、便民、便利店等設(shè)施及公共服務(wù)。

“考慮到地區(qū)差異較大，各省包括區(qū)市可以在此基礎(chǔ)上根據(jù)實際情況和需求來制定城市或者社區(qū)需要改造的內(nèi)容清單?！秉S艷說。

像“繡花”一樣改造歷史文化街區(qū)

部分的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)位于歷史文化街區(qū)范圍內(nèi)，承載了很多彌足珍貴的歷史記憶。對于如何協(xié)調(diào)老舊小區(qū)改造與城市歷史文化傳承之間的關(guān)系，黃艷表示，要善待歷史遺產(chǎn)，并進(jìn)行精細(xì)建設(shè)、運營和維護(hù)。

黃艷指出，今后，符合條件的歷史文化街區(qū)的維修、維護(hù)、改造工作，可以與城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造統(tǒng)籌推進(jìn)。她同時強(qiáng)調(diào)，歷史文化街區(qū)的改造與一般老舊小區(qū)改造有所不同，尤其應(yīng)遵循幾個要點：一是歷史文化街區(qū)保留的歷史信息較多，在改造過程中應(yīng)做到應(yīng)保盡保，避免“一拆了之、大拆大建”；二是有些歷史文化街區(qū)局部、小范圍的改造力度較大，在改造設(shè)計的過程中應(yīng)做到與整體風(fēng)貌相協(xié)調(diào)；三是以合理利用促進(jìn)保護(hù)等。

“最關(guān)鍵的是要像‘繡花’一樣推進(jìn)歷史文化街區(qū)的改造修繕，要善待這些非常寶貴的歷史遺產(chǎn)，從建設(shè)、設(shè)計到運營維護(hù)都要做到精細(xì)化?！秉S艷表示。

（本報記者邱玥）

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