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加盟建筑分公司的風(fēng)險(xiǎn)（加盟建筑分公司的風(fēng)險(xiǎn)有哪些）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-16 16:44:56 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1439 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于加盟建筑分公司的風(fēng)險(xiǎn)的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、工程資質(zhì)加盟分公司是騙局嗎
2、建筑資質(zhì)掛靠有風(fēng)險(xiǎn)嗎
3、建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)加盟哪家好？
4、建筑行業(yè)成立分公司的利弊?

加盟建筑分公司的風(fēng)險(xiǎn)（加盟建筑分公司的風(fēng)險(xiǎn)有哪些）

一、工程資質(zhì)加盟分公司是騙局嗎

資質(zhì)是一個(gè)企業(yè)實(shí)力的象征，也是承包項(xiàng)目的前提條件！相信很多人都接觸到工程建筑加盟，共享公司資質(zhì)的話題，但是都不了解這方面的公司是怎么運(yùn)營的，這個(gè)模式究竟是什么。

工程資質(zhì)加盟是在資質(zhì)掛靠的基礎(chǔ)上衍生出來的新模式，是鑒于有需求掛靠的建筑公司戰(zhàn)略布局，因?yàn)楫吘箳炜咳缃褚呀?jīng)是國家明文禁止的了。法律不允許。一旦中間任何一個(gè)環(huán)節(jié)出了差錯(cuò)。小公司都只能認(rèn)栽。有苦說不出。也就是是利益得不到保障。加盟分公司的模式正好彌補(bǔ)了這一點(diǎn)，?？偣痉窒矸止緲I(yè)績，抱團(tuán)取暖擴(kuò)大自身經(jīng)營能力，累計(jì)業(yè)績獲取提升資質(zhì)的需求。分公司合規(guī)合法，共享資質(zhì)，業(yè)績等，背靠大樹好乘涼。

分公司是指：以總公司的名義在加盟者當(dāng)?shù)亻_立分公司，分公司自主經(jīng)營，獨(dú)立核算。獨(dú)立稅票賬戶，工程款打到自己名下的對公賬戶。真正實(shí)現(xiàn)自主經(jīng)營。加盟后，共享總公司的資質(zhì)，安許，業(yè)績。就連以后會(huì)用到的建造師，八大員也是免費(fèi)提供的。這就給需要掛靠的公司大大的降低了成本，在現(xiàn)狀經(jīng)營的基礎(chǔ)上合法合規(guī)。

用資質(zhì)無非就是為了招投標(biāo)使用。分公司只有負(fù)責(zé)人，是不具備法人資格的，分公司在資質(zhì)經(jīng)營范圍內(nèi)總公司會(huì)提供支持輔助負(fù)責(zé)人完成招投標(biāo)項(xiàng)目。而對公賬戶一樣是有分公司自己管理。對于涉及區(qū)域外的項(xiàng)目在當(dāng)?shù)亻_一個(gè)外出許可就可以了。

申辦資質(zhì)需要一筆不小的費(fèi)用，每年養(yǎng)人員又是一筆費(fèi)用。審批的時(shí)間至少也得半年之久。如果你的公司想要長久的發(fā)展，還是建議自己申辦，但是如果是短期需要的話，加盟還是一個(gè)很不錯(cuò)的選擇。

二、建筑資質(zhì)掛靠有風(fēng)險(xiǎn)嗎

第一

《建筑法》已對掛靠行為作出了禁止性規(guī)定?！督ㄖā访鞔_禁止掛靠行為，該法第二十六條明確規(guī)定“禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”。

第二

掛靠人與被掛靠企業(yè)之間的“掛靠”行為的效力。各地法院在審理涉及掛靠糾紛時(shí)，對于掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂的《合作協(xié)議》、《分包協(xié)議》或《內(nèi)部承包協(xié)議》一般都認(rèn)定為無效。《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條也明確規(guī)定“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工公司名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得”。

第三

關(guān)于被掛靠企業(yè)與業(yè)主方簽訂的總承包施工合同效力問題。關(guān)于被掛靠企業(yè)與業(yè)主方簽訂的施工合同效力，法學(xué)界主流觀點(diǎn)均認(rèn)同司法解釋的意見，該解釋第一條明確規(guī)定“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項(xiàng)的規(guī)定，認(rèn)定無效：(二)沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的”。因此，只要是確有證據(jù)證明沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與業(yè)主方簽訂總承包施工合同，則該施工合同將被認(rèn)定為無效。

依筆者看來，該條規(guī)定無疑對業(yè)主方具有非常大的法律風(fēng)險(xiǎn)。為什么這么說呢，請看該司法解釋第八條規(guī)定“承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的”，該條司法解釋得以成立的前提顯然是總承包施工合同有效。也就是說，如果出現(xiàn)了承包人將建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包或違法分包的情形，發(fā)包人僅僅具有總承包施工合同的解除權(quán)，而沒有宣告總承包施工合同無效的權(quán)利。

第四

民訴法解釋規(guī)定：掛靠承擔(dān)連帶責(zé)任，一定程度上體現(xiàn)了最高法對掛靠行為的否定態(tài)度。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第五十四條以掛靠形式從事民事活動(dòng)，當(dāng)事人請求由掛靠人和被掛靠人依法承擔(dān)民事責(zé)任的，該掛靠人和被掛靠人為共同訴訟人。以掛靠形式從事民事活動(dòng)，當(dāng)事人請求由掛靠人和被掛靠人依法承擔(dān)民事責(zé)任的，該掛靠人和被掛靠人為共同訴訟人。

工程資質(zhì)設(shè)立分公司

工程資質(zhì)加盟是鑒于掛靠的基礎(chǔ)上開發(fā)出一個(gè)全新合法合規(guī)的模式，是在施工方或戶籍所在地以總公司名義在全國辦理分公司，分公司獨(dú)立運(yùn)營，獨(dú)立核算，獨(dú)立財(cái)務(wù)，獨(dú)立賬戶。分公司獨(dú)立投標(biāo)接工程，開發(fā)票報(bào)稅也很方便，成功加盟后，分公司共享總公司資質(zhì)、安許、八大員以及建造師。就目前國家嚴(yán)厲打擊非法掛靠行為，資質(zhì)加盟是現(xiàn)在工程行業(yè)首選的方式。

一級資質(zhì)

建筑裝飾裝修專業(yè)承包一級、消防設(shè)施工程專業(yè)承包一級、地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包一級、防水防腐保溫工程專業(yè)承包一級、古建筑工程專業(yè)承包一級、城市及道路照明工程專業(yè)承包一級、環(huán)保工程專業(yè)承包一級、起重設(shè)備安裝工程專業(yè)承包一級

二級資質(zhì)

建筑工程施工總承包二級、公里工程施工總承包二級、建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級、市政工程施工總承包二級、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包二級、環(huán)保工程專業(yè)承包二級、地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包二級、電子與智能化工程專業(yè)承包二級、建筑幕墻工程專業(yè)承包二級、防水防腐保溫工程專業(yè)承包二級、消防設(shè)施工程專業(yè)承包二級、公路交通工程公路安全設(shè)施專業(yè)承包二級

三級資質(zhì)

市政公用工程施工專業(yè)承包三級、地基基礎(chǔ)工程專業(yè)承包三級、鋼結(jié)構(gòu)工程專業(yè)承包三級、建筑工程施工總承包三級、環(huán)保工程專業(yè)承包三級、機(jī)電工程施工總承包三級、模板腳手架專業(yè)承包不分等級、施工勞務(wù)分包不分等級、建筑機(jī)電安裝工程專業(yè)承包三級、特種工程（鋼結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)）專業(yè)承包不分等級、公路工程施工總承包三級、水利水電工程施工總承包三級橋梁工程專業(yè)承包三級、城市及道路照明工程專業(yè)承包三級公路路面工程專業(yè)承包三級、河湖整治工程專業(yè)承包三級、隧道工程專業(yè)承包三級。

加盟有三大優(yōu)勢：

1.資金安全性，分公司獨(dú)立銀行賬戶，所有工程款直接打入分公司賬戶不走總公司的賬，資金安全有保障。

2.開發(fā)票便捷：分公司在您當(dāng)?shù)囟悇?wù)局有一整套開發(fā)票合法手續(xù)，自己選擇稅種省心省時(shí)間還可以合理避稅。

3.省掛靠費(fèi)，只收取加盟費(fèi)，合同期內(nèi)承接多少工程，承接多大工程不再收取任何費(fèi)用。

三、建筑工程設(shè)計(jì)資質(zhì)加盟哪家好？

2023都快要來啦，新冠疫情重挫中的建筑施工企業(yè)，一路步履蹣跚，但不管前方的不易多么艱辛，大家依然會(huì)向前行。行業(yè)業(yè)務(wù)大規(guī)模性收攏，需求已經(jīng)下降的今年，頭部企業(yè)都是在快速響應(yīng)調(diào)節(jié)全是有目共睹的，那么中小企業(yè)應(yīng)該怎么在逆勢生存呢？未來5-10年，許多工程企業(yè)都舉起要走精細(xì)化管理的道路，這一點(diǎn)毋庸置疑，另一個(gè)出路就是必須提升經(jīng)營范圍并實(shí)現(xiàn)報(bào)團(tuán)取暖，那么工程資質(zhì)加盟分公司，擴(kuò)寬公司硬實(shí)力將是咨詢管理公司的發(fā)展方向。

第一，發(fā)展前景和管理模式?jīng)Q定價(jià)值。行業(yè)低迷，惡性競爭的市場導(dǎo)致企業(yè)紛紛掉進(jìn)“低價(jià)格+低價(jià)值”的怪圈。假設(shè)你是以市政工程和辦公為主導(dǎo)型的公司，沒分清情況與一家鐵路線道路為核心的公司合作，他家資質(zhì)雖好，案例也符合，但是跟你發(fā)展前景不符合也是白搭。

第二，業(yè)績與期限決定實(shí)力。如果一家公司提到案例總是含糊其辭避之不談，提到業(yè)績總是夸大宣傳，對你來說可靠嗎？

第三，資質(zhì)決定關(guān)鍵門檻。造價(jià)咨詢是有技術(shù)含量的活，造價(jià)合作加盟首要考量就是資質(zhì)了。隨著造價(jià)資質(zhì)政策不斷完善，有人說資質(zhì)管理演變成“資格+信用”管理，資格代表技術(shù)門檻。近年由于國家政策法律打擊資質(zhì)掛靠，談掛靠都是耍流氓違法行為，要合法合規(guī)承接各類工程。建筑資質(zhì)加盟市場逐漸火爆，市場上也有很多做資質(zhì)加盟的公司和平臺(tái)。

資質(zhì)加盟就是總公司協(xié)助你在業(yè)務(wù)所在的城市開一家分公司，那么分公司作為總公司的分支機(jī)構(gòu)，就可以直接合法合規(guī)地用總公司的資質(zhì)去投標(biāo)，去簽合同承包工程了。這樣你就不用再費(fèi)九牛二虎之力去辦理資質(zhì)了，簡單輕松就能獲得資質(zhì)。

那么如何選擇加盟分公司呢？這些加盟公司根據(jù)自身情況不同，可以分為兩種類型：

第一種是專門做加盟賺取加盟費(fèi)的公司。

第二種是他們公司本身就是做工程項(xiàng)目的公司，比如順風(fēng)設(shè)計(jì)做加盟是為了能提高公司業(yè)績，順帶還能賺點(diǎn)費(fèi)用的公司。一般情況下，只做加盟的企業(yè)在加盟費(fèi)方面會(huì)更低一些。而自己做工程的加盟公司為了把控風(fēng)險(xiǎn)，可能會(huì)對分公司的要求嚴(yán)格一些，而且也會(huì)對分公司進(jìn)行一個(gè)監(jiān)督。

我看到不少建筑行業(yè)從業(yè)者遇到加盟建筑資質(zhì)分公司的廣告，稱只需要支付兩三萬的費(fèi)用就可以加盟成立分公司，使用總公司資質(zhì)期限長達(dá)20年，還可以開設(shè)獨(dú)立賬戶獨(dú)立經(jīng)營獨(dú)立核算。此類加盟建筑分公司類型不太靠譜的原因，此類收取低廉加盟費(fèi)的公司幾乎都是剛成立沒多久的空殼公司，其自己不參與建筑行業(yè)市場經(jīng)營，就是不接施工不接設(shè)計(jì)，沒有業(yè)績可查。

如果說企業(yè)為了保險(xiǎn)一點(diǎn)兒，選擇做工程的加盟公司會(huì)更好一些。不管是選擇哪一種公司，或者是選擇加盟還是辦理，還需要根據(jù)自身?xiàng)l件和需求選擇。

任何行業(yè)都會(huì)風(fēng)險(xiǎn)，資質(zhì)加盟也一樣。企業(yè)在選擇資質(zhì)加盟公司時(shí)需要注意，行業(yè)內(nèi)充斥著不靠譜的公司，企業(yè)一旦選擇到了不靠譜的公司就極容易被坑。辨別公司的靠譜與否主要就是多對比，多查詢，方便的話可以實(shí)地考察，這樣才能對加盟公司有更清楚的了解。

3）多考察。多實(shí)地考察幾家公司，眼見為實(shí)！考察過程中，看公司的專業(yè)人員配備是否齊全，核實(shí)總公司之前的陳述是否有弄虛作假，是否有完備的加盟流程等等，如果覺得這家公司很適合加盟，去實(shí)地考察是必不可少的。

2）看業(yè)績。工程業(yè)績同樣可通過正規(guī)平臺(tái)可查，實(shí)打?qū)嵉恼鎸?shí)數(shù)據(jù)才是說明實(shí)力的證據(jù)，業(yè)績越好，說明項(xiàng)目越多，盈利情況也良好，總公司不缺資金，對分公司很有保障。

1）看資質(zhì)。沒有足夠的資質(zhì)是不行的，不靠譜的公司收費(fèi)參差，沒有實(shí)力依然對外開展加盟，很多人在加盟后發(fā)現(xiàn)各個(gè)方面都沒有基本保障，導(dǎo)致被坑比比皆是！加盟之前，建議通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”等權(quán)威平臺(tái)對資質(zhì)進(jìn)行查詢，以免上當(dāng)。

總結(jié)一下，資質(zhì)獲取的方式有很多種，工程人選擇合法合規(guī)的接項(xiàng)目，不應(yīng)局限于辦理資質(zhì)這一種，通過建筑資質(zhì)加盟分公司，企業(yè)同樣能獲取資質(zhì)，手續(xù)和費(fèi)用要輕松很多。關(guān)鍵是慎重選擇適合自己的投資方式，減少創(chuàng)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，才能爭創(chuàng)利益最大化。

四、建筑行業(yè)成立分公司的利弊?

分公司和總公司在法律上來說是完全獨(dú)立的公司，各自財(cái)產(chǎn)獨(dú)立，各自對外承擔(dān)自己的責(zé)任。所謂的好處就是在對外債務(wù)的承擔(dān)上不會(huì)相互牽連。《中華人民共和國公司登記管理?xiàng)l例》第四十四條規(guī)定公司撤銷分公司的，應(yīng)當(dāng)自撤銷決定作出之日起30日內(nèi)向該分公司的公司登記機(jī)關(guān)申請注銷登記。申請注銷登記應(yīng)當(dāng)提交公司法定代表人簽署的注銷登記申請書和分公司的《營業(yè)執(zhí)照》。公司登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)注銷登記后，應(yīng)當(dāng)收繳分公司的《營業(yè)執(zhí)照》。

以上就是關(guān)于加盟建筑分公司的風(fēng)險(xiǎn)相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。