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商業(yè)用地可以在個(gè)人名下嗎（商業(yè)用地可以在個(gè)人名下嗎）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-16 21:28:16 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 114 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于商業(yè)用地可以在個(gè)人名下嗎的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、在中國(guó)大陸可以私人擁有土地嗎？
2、政府劃撥商業(yè)用地，想變成個(gè)人名下需要哪些手不買？
3、商業(yè)用地用個(gè)人還是公司辦好
4、我家土地屬商業(yè)用地,私人可建房嗎?

商業(yè)用地可以在個(gè)人名下嗎（商業(yè)用地可以在個(gè)人名下嗎）

一、在中國(guó)大陸可以私人擁有土地嗎？

在中國(guó)大陸不可以私人擁有土地。

我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地所有權(quán)屬于國(guó)家或者集體所有，公民只有土地使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

我國(guó)憲法第十條規(guī)定

“城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！?/p>

擴(kuò)展資料：

我國(guó)土地所有權(quán)的法律特征有以下幾點(diǎn)：

(1)土地所有權(quán)是一項(xiàng)專有權(quán)，其權(quán)利主體的特定性。

土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國(guó)家或農(nóng)民集體，其他任何單位或個(gè)人都不享有土地所有權(quán)。這是由我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制決定的。

(2)交易的限制性。

《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：“任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地”。顯然，土地所有權(quán)的買賣、贈(zèng)與、互易和以土地所有權(quán)作為投資，均屬非法，在民法上應(yīng)視作無(wú)效。

(3)權(quán)屬的穩(wěn)定性。

由于主體的特定性和交易的限制性，我國(guó)的土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)。除《土地管理法》第二條第四款規(guī)定“國(guó)家為公共利益的需要，可以依法對(duì)集體的土地實(shí)行征用”以外，土地所有權(quán)的歸屬狀態(tài)不能改變。

(4)權(quán)能的分離性。

土地所有權(quán)包括對(duì)土地的占有、使用、收益、處分的權(quán)利，是一種最全面、最充分的物權(quán)。在土地所有權(quán)高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用。

法律需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來，使之成為一種相對(duì)獨(dú)立的物權(quán)形態(tài)并且能夠交易。因此，現(xiàn)代物權(quán)法觀念已由近代物權(quán)法的以“所有為中心”轉(zhuǎn)化為以“利用為中心”。

(5)土地所有權(quán)的排他性。

即土地所有權(quán)的壟斷性，就是說一塊土地只能有一個(gè)所有者，不能同時(shí)有多個(gè)所有者。馬克思指出：“土地所有權(quán)的前提是，一些人壟斷一定量的土地，把它作為排斥其他一切人的、只服從自己個(gè)人意志的領(lǐng)域”。

(6)土地所有權(quán)的追及力。

土地為他人非法占有時(shí)，無(wú)論轉(zhuǎn)入何人或何單位控制，所有權(quán)人都可以向他主張權(quán)利。

參考資料來源：百度百科-土地所有權(quán)

二、政府劃撥商業(yè)用地，想變成個(gè)人名下需要哪些手不買？

不用你管！

三、商業(yè)用地用個(gè)人還是公司辦好

商業(yè)用地用公司辦好比較好，因?yàn)楣居匈Y金實(shí)力，可以投入更多的資金，購(gòu)買更大的商業(yè)用地，拓寬經(jīng)營(yíng)范圍，提高經(jīng)營(yíng)效率，拓展市場(chǎng)，同時(shí)也可以利用公司的管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，提高經(jīng)營(yíng)效率，拓展市場(chǎng)，從而提高經(jīng)營(yíng)效益。而個(gè)人可能由于資金實(shí)力有限，無(wú)法購(gòu)買大面積的商業(yè)用地，也無(wú)法有效利用公司的管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)優(yōu)勢(shì)，可能導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)效果不佳。

四、我家土地屬商業(yè)用地,私人可建房嗎?

建房當(dāng)然可以，但是不論什么土地，要建房必須進(jìn)行審批，否則就是違章建筑，所以私下建房不建議。

以上就是關(guān)于商業(yè)用地可以在個(gè)人名下嗎相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。