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保利國際高爾夫花園，主城惟一的純別墅社區(qū)；
龍湖藍湖郡，主要是以排屋為主，有少量的別墅；
棕櫚泉社區(qū)，主要是以高層、洋房為主，有少量的別墅；
常青藤社區(qū)，主要是以排屋、四層單體洋房為主，有少量的別墅。
重慶融創(chuàng)公園學府景觀設計（重慶融創(chuàng)公園學府景觀設計怎么樣）
發(fā)布時間：2023-03-16 22:20:28
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于重慶融創(chuàng)公園學府景觀設計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、可不可以介紹一下融創(chuàng)中心？
融創(chuàng)中心項目位于南開區(qū)紅旗路，緊鄰6號線天拖地鐵站。如下圖所示，周邊資源配套完善，包括華潤萬家，天津市第一中心醫(yī)院，候臺濕地公園等。目前在售戶型為平層產(chǎn)品，40—70平，總價120萬起，首付50%，貸款十年.
項目優(yōu)勢：
1 位置。市內絕對的核心區(qū)，緊鄰天大和南開兩所高等學府，資源稀缺，無可替代。且整個南開區(qū)幾乎沒有在售住宅。少量在售住宅最低總價500萬起了。
2 南開區(qū)2016年拍出最貴的一個地塊是雙峰道地塊，樓面價為5.6萬，后期入市價格要達到10萬左右開發(fā)商才能有利潤。并且天拖地塊一共有八塊地，目前還有兩塊地未拍出。會對項目價格起帶動作用。
3 整個南開區(qū)目前商業(yè)體只有大悅城，奧城基本為餐飲。缺少商業(yè)配套。天拖作為南開區(qū)最大綜合體地塊，中間有廠房是商業(yè)體，體量比較大，添補南開區(qū)西邊的商圈空缺。并且是政府欽點的旅游街區(qū)，人流量很大?？煞€(wěn)定出租并且租金較高。
4 地鐵上蓋項目，天津不同于北京有很多地鐵上蓋的房子，這是其中之一。目前只有地鐵6號線，但是2020年預計會開通8號線，整個地塊會有兩條地鐵經(jīng)過，產(chǎn)品保值性更強。
5 換乘線路更多，本身6號線連接2號線與三號線，加上8號線直接連接1號線，交通更加方便?？梢鞯娜肆髁亢芨?。
6 侯臺濕地公園是水上公園體量的2倍且為盈利性公園，天津市西部最大的公園。當初水上公園開通時房價上漲了5%~7%，并且二手房成交量上漲了30%。
7 南開區(qū)135規(guī)劃當中，重點發(fā)展紅旗路以西的寫字樓，要打造億元寫字樓。依靠本身的教育優(yōu)勢，大力推動創(chuàng)業(yè)型公司與大學生創(chuàng)業(yè)，引進500強企業(yè)。所以融創(chuàng)中心規(guī)劃有5棟5A級寫字樓，加上本身的配套優(yōu)勢，地鐵，餐飲，購物綜合一體的商務辦公條件應有盡有。對于租金和常住需求量還是非常大的?！灸壳笆蹣翘幱?協(xié)議每月可以保租3500到4500左右】
二、融創(chuàng)中央學府怎么樣？具體位置？
融創(chuàng)中央學府位于天津市津南區(qū)海河教育園區(qū)內，與園內的天津大學、南開大學為臨，緊鄰連接天津中心城區(qū)、濱海新區(qū)的首條快速客運通道——天津大道，東接國家會展中心，南傍水清景美的生態(tài)公園——海河故道，人文教育資源豐富，環(huán)境優(yōu)雅，景色宜人。
融創(chuàng)天津公司借助項目核心的區(qū)位優(yōu)勢及海河文化產(chǎn)業(yè)資源，致力于將項目打造成人文生態(tài)高尚生活區(qū)，使其成為天津市場又一個集高層產(chǎn)品、疊拼產(chǎn)品為一體的高品質標桿項目。
地址：天津市海河教育園天津大道與東沽路交口
三、重慶高檔別墅區(qū)有哪些？
建議詢問當?shù)氐姆课葜薪楣荆?/p>
國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；占地面積又相當大，容積率又非常低。別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯(lián)排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬于別墅
四、天津融創(chuàng)中央學府(別墅)怎么樣？
融創(chuàng)中央學府位于天津大道與東沽路交口，項目總占地26.5萬平方米，總建筑面積約為60萬平方米，容積率僅為2.2。周邊在建地鐵1號線東段，通車后距離地鐵站約1.5公里，將改善通往市中心的交通狀況。項目分為3期開發(fā)，一期建筑面積為15萬平方米，產(chǎn)品以高層、小高層、疊拼為主，并有約2萬平米的公建產(chǎn)品。產(chǎn)品一期首推產(chǎn)品由2棟16層到頂?shù)男「邔樱?棟18層到頂?shù)男「邔樱?棟24層到頂?shù)母邔樱?棟28層的高層，5棟33層的高層產(chǎn)品組成，采用2梯4戶設計。戶型面積均為86—130平米。戶型結構為平層2室、3室、4室及躍層的2室。整個項目外檐采用新古典建筑風格，采用了干掛石材和玉彩石的搭配。項目整體綠化率高達40%，其中一期包括兩大主題公園，將水系景觀和園林設計融合，更加體現(xiàn)出法式園林風格。項目優(yōu)勢：1.內部人車分流，采用全地下停車系統(tǒng)，提升了社區(qū)內部的安全性及舒適度。2.項目配有業(yè)主私人會所及完善的生活配套設施，方便業(yè)主平時的生活需求，打造5分鐘生活圈。3.天津融創(chuàng)物業(yè)屬于國優(yōu)級物業(yè)，采用管家式酒店服務標準，為業(yè)主提供24小時的無間斷服務。4. 融創(chuàng)中央學府周邊多為小高層住宅，臨近海河故道，綠化率較高，自然環(huán)境良好。項目劣勢：項目周邊競品較多，投資出手相對困難。總的來說，該項目適合天津市區(qū)的剛需客群以及外地有落戶需求的客群。
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