裝修是按實(shí)用面積還是建筑面積

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于裝修是按實(shí)用面積還是建筑面積的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、裝修面積是按套內(nèi)面積還是建筑面積？

• 2、裝修面積是怎么算的呢？是按建筑面積，還是按實(shí)際使用面積算的呢？

• 3、裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積?

• 4、裝修是計(jì)算建筑面積還是套內(nèi)面積

一、裝修面積是按套內(nèi)面積還是建筑面積？

裝修面積的計(jì)算國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，通常裝修公司的計(jì)算面積都是按照實(shí)測(cè)面積來計(jì)算的。

具體計(jì)算為：裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積（不含套內(nèi)墻體面積）的一半，墻體面積不含套內(nèi)墻體面積，因?yàn)樘變?nèi)面積中已經(jīng)包含了這一項(xiàng)。另外，針對(duì)贈(zèng)送的面積，還是要計(jì)算進(jìn)去的。

商品房的公攤面積比較大，如是以建筑面積計(jì)算的話，會(huì)增加業(yè)主的裝修費(fèi)用。但裝修公司不會(huì)按套內(nèi)面積計(jì)算，因此會(huì)有按照實(shí)測(cè)面積收費(fèi)。對(duì)此，在簽訂裝修合同時(shí)，合同中雙方應(yīng)將實(shí)際測(cè)量的房屋面積予以明示，消費(fèi)者簽字接受才開始施工。

工程造價(jià)：

在家庭裝修中，最直接觸及消費(fèi)者個(gè)人利益的就是工程造價(jià)。其實(shí)影響工程造價(jià)的因素有很多，如材料的價(jià)格差異，施工工藝的難易程度，還有施工的工程面積的多少等等。計(jì)算施工面積的方法是有章可循而且比較簡(jiǎn)單的。家庭裝修中所涉及的項(xiàng)目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個(gè)部分。

以上內(nèi)容參考 百度百科－裝修面積

二、裝修面積是怎么算的呢？是按建筑面積，還是按實(shí)際使用面積算的呢？

具體如何算面積要看合同所寫的面積，不同的公司有不同設(shè)定。新房裝修全包或著半包有幾種包法，可以按照面積包干，也可以按照清單包。按面積包時(shí)候，列出具體的裝修要求以后，雙方商量按每平方米多少錢包干。有按照建筑面積，也有按套內(nèi)面積的，雖然算的方法不同，但總價(jià)價(jià)基本差不多。沒有免費(fèi)的午餐。

三、裝修面積按套內(nèi)面積還是建筑面積?

裝修面積的計(jì)算我國并沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，通常裝修公司都是根據(jù)套內(nèi)面積來計(jì)算的，不僅收費(fèi)合理，同時(shí)也能為業(yè)主節(jié)省一筆裝修費(fèi)用。比如：一套建筑面積為98平米的房子，除去公攤面積，其實(shí)際套內(nèi)面積也就75平米左右。

具體哪一個(gè)更實(shí)惠還是要看裝修公司具體的收費(fèi)條件，即使是按照建筑面積收費(fèi)的房屋可能也會(huì)比較劃算，所以要多了解幾家，選擇比較可靠的裝修公司。

建筑面積和套內(nèi)面積區(qū)別

1、大小不同

通常套內(nèi)面積要比使用面積大，而使用面積會(huì)相對(duì)的小一些。

2、包含不同

建筑面積，其中就包含了使用面積、內(nèi)墻面積、外墻的1/2面積和分戶墻的1/2面積的建筑面積。而使用面積，是指可以供人真正使用的套內(nèi)面積，其中不包含內(nèi)外墻等所占的面積。

3、計(jì)算公式不同

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偯娣e。套內(nèi)面積=使用面積+墻體面積+陽臺(tái)面積。

4、定義不同

建筑面積，是泛指，以墻外皮為邊沿來算的所有建筑面積。套內(nèi)面積，指一戶建筑的使用面積，其中不包含墻以及公攤面積。

5、計(jì)算公攤的情況不同

套內(nèi)面積是不包含公攤面積的，而建筑面積是包含公攤面積的。

四、裝修是計(jì)算建筑面積還是套內(nèi)面積

裝修面積的計(jì)算國家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，通常裝修公司的計(jì)算面積都是按照實(shí)測(cè)面積來計(jì)算的。

具體計(jì)算為：裝修面積=套內(nèi)面積+墻體所占面積（不含套內(nèi)墻體面積）的一半，墻體面積不含套內(nèi)墻體面積，因?yàn)樘變?nèi)面積中已經(jīng)包含了這一項(xiàng)。另外，針對(duì)贈(zèng)送的面積，還是要計(jì)算進(jìn)去的。

商品房的公攤面積比較大，如是以建筑面積計(jì)算的話，會(huì)增加業(yè)主的裝修費(fèi)用。但裝修公司不會(huì)按套內(nèi)面積計(jì)算，因此會(huì)有按照實(shí)測(cè)面積收費(fèi)。

對(duì)此，在簽訂裝修合同時(shí)，合同中雙方應(yīng)將實(shí)際測(cè)量的房屋面積予以明示，消費(fèi)者簽字接受才開始施工。

擴(kuò)展資料：

大部分消費(fèi)者認(rèn)為，按照實(shí)測(cè)面積計(jì)算費(fèi)用就應(yīng)該是按照套內(nèi)實(shí)測(cè)面積計(jì)算，對(duì)按照建筑面積計(jì)算裝修報(bào)價(jià)表示“無法接受”，但也有不少消費(fèi)者對(duì)建筑面積和套內(nèi)面積沒有一個(gè)明確的概念。行業(yè)思考沒有相關(guān)測(cè)算條規(guī)業(yè)界默認(rèn)折中算法，

通常情況下，套內(nèi)面積+公攤面積=建筑面積，部分消費(fèi)者并不能清楚地認(rèn)識(shí)到這幾者之間的區(qū)別。一套建筑面積為98㎡的房屋，除去電梯、樓道等公攤面積，其實(shí)際套內(nèi)面積只有75㎡左右。如按照套內(nèi)面積計(jì)算裝修費(fèi)用，不僅更趨合理，也能為業(yè)主節(jié)省不少裝修費(fèi)用。

對(duì)于裝修行業(yè)內(nèi)通常采取的這種測(cè)量方式與消費(fèi)者理解之間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，主要是目前國家暫時(shí)還沒有明確出臺(tái)相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，在實(shí)際操作中會(huì)采取裝修公司與消費(fèi)者各讓一步，即按照房屋的外墻與內(nèi)墻中心點(diǎn)周長來計(jì)算面積的折中辦法。

參考資料來源：人民網(wǎng)-面積算套內(nèi)

所見即所得

參考資料來源：鳳凰網(wǎng)-公攤面積也要收裝修費(fèi)?家裝“按實(shí)測(cè)面積計(jì)費(fèi)”有爭(zhēng)議

以上就是關(guān)于裝修是按實(shí)用面積還是建筑面積相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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