地產(chǎn)景觀設計經(jīng)理要做什么（地產(chǎn)景觀設計經(jīng)理要做什么工作內(nèi)容）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于地產(chǎn)景觀設計經(jīng)理要做什么的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、房地產(chǎn)策劃經(jīng)理包括那些工作內(nèi)容

• 2、房地產(chǎn)公司各崗位職責

• 3、房地產(chǎn)的研發(fā)部里的景觀設計師的職責是什么

• 4、房地產(chǎn)經(jīng)理的崗位職責

一、房地產(chǎn)策劃經(jīng)理包括那些工作內(nèi)容

房地產(chǎn)策劃經(jīng)理包括那些工作內(nèi)容

一、項目策劃也就是房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究。

可行性研究的內(nèi)容

可行性研究的根本目的是實現(xiàn)項目決策的科學化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項目開發(fā)建設的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。

可行性研究的主要內(nèi)容有：(1)項目概況；(2)開發(fā)項目用地的現(xiàn)場調(diào)查及動遷安置；(3)市場分析和建設規(guī)模的確定； (4)規(guī)劃設計影響和環(huán)境保護；(5)資源供給；(6)環(huán)境影響和環(huán)境保護；(7)項目開發(fā)組織機構(gòu)、管理費用的研究；(8)開發(fā)建設計劃；(9)項目經(jīng)濟及社會效益分析；(10)結(jié)論及建議。

房地產(chǎn)策劃經(jīng)理可行性研究的工作階段

投資機會研究。該階段的'主要任務是對投資項目或投資方向提出建議，即在一定的地區(qū)和部門內(nèi)，以自然資源和市場的調(diào)查預測為基礎(chǔ)，尋找最有利的投資機會。

投資機會研究相當粗略，主要依靠籠統(tǒng)的估計而不是依靠詳細的分析。該階段投資估算的精確度為±30%，研究費用一般占總投資的0.2%——0.8%。如果機會研究認為可行的，就可以進行下一階段的工作。

初步可行性研究，亦稱“預可行性研究”。在機會研究的基礎(chǔ)上，進一步對項目建設的可能性與潛在效益進行論證分析。初步可行性研究階段投資估算精度可達±20%，所需費用約占總投資的0.25%——1.5%。

詳細可行性研究，即通常所說的可行性研究。詳細可行性研究是開發(fā)建設房地產(chǎn)策劃thldl.org.cn經(jīng)理項目投資決策的基礎(chǔ)，是在分析項目在技術(shù)上、財務上、經(jīng)濟上的可行性后作出投資與否決策的關(guān)鍵步驟。

這一階段對建設投資估算的精度在±10%，所需費用，小型項目約占投資的1.0%——3.0%，大型復雜的工程約占0.2%——1.0%.

項目的評估和決策，按照國家有關(guān)規(guī)定，對于大中型和限額以上的項目及重要的小型項目，必須經(jīng)有權(quán)審批單位委托有資格的咨詢評估單位就項目可行性研究報告進行評估論證。未經(jīng)評估的建設項目，任何單位不準審批，更不準組織建設。

房地產(chǎn)策劃經(jīng)理可行性研究步驟

可行性研究按5個步驟進行：(1)接受委托；(2)調(diào)查研究；(3)方案選擇與優(yōu)化； (4)財務評價和國民經(jīng)濟評價；(5)編制可行性研究報告。

二、房地產(chǎn)策劃經(jīng)理營銷策劃內(nèi)容

房地產(chǎn)策劃經(jīng)理營銷策劃內(nèi)容：

A、定價策略

1、根據(jù)市場情況，合理分布各銷售階段，并制定平均銷售價格表；

2、實施后，在銷售過程中視實際情況調(diào)整銷售價格；

3、推出特價房的時機及數(shù)量建議；

4、樓層、朝向、景觀差價；

5、付款方式建議；

6、售價調(diào)整與銷售率及工程進度的關(guān)系

B、銷售費用及資金流量調(diào)控建議

1、營銷全過程中各階段銷售費用（包括廣告設計、制作及發(fā)布，售樓處及樣板房裝修，銷售人員獎金，名類促銷活動等費用）的數(shù)額建議；

2、銷售資金回籠與工程進度關(guān)系建議

C、開盤時間及銷售階段的劃分

1、開盤時機建議（根據(jù)市場、項目、競爭對手狀況綜合起來考慮）；

2、銷售階段的劃分及周期

D、銷售控制

1、推盤手法建議；

2、各銷售階段及銷售人員職級的成交折扣建議；

3、價格調(diào)控與促銷手段建議；

4、簽署認購書與合同的注意事項

E、人員培訓

1、發(fā)展商簡介；

2、房地產(chǎn)特性與房地產(chǎn)價值；

3、項目環(huán)境資料說明；

4、項目規(guī)劃介紹；

5、公共設施介紹；

6、整體理念介紹表表達；

7、營銷理念；

8、營銷技巧；

9、逼定技巧；

10、案名表達；

11、廣告定位；

12、廣告表現(xiàn)；

13、市場客源定位；

14、業(yè)務計劃介紹；

15、買方心理障礙排除；

16、現(xiàn)場接待流程及規(guī)定；

17、守價技巧；

18、準客戶資料收集及分類方法；

19、電話拜訪與演練；

20、DM寄發(fā)及促銷活動計劃說明；

21、自我促銷及組合促銷介紹；

22、現(xiàn)場買氣制造；

23、認購書、售價與付款辦法介紹；

24、相關(guān)法務及稅務介紹；

25、儀態(tài)、儀表與商業(yè)禮儀；

26、答客問演練與課程驗收。

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二、房地產(chǎn)公司各崗位職責

房地產(chǎn)公司各崗位職責（通用7篇）

現(xiàn)如今，接觸到崗位職責的地方越來越多，制定崗位職責可以有效地防止因職務重疊而發(fā)生的工作扯皮現(xiàn)象。那么崗位職責怎么制定才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是我收集整理的房地產(chǎn)公司各崗位職責，歡迎閱讀與收藏。

房地產(chǎn)公司各崗位職責 篇1

崗位職責：

一、負責公司的日常行政事務工作，向上請示、匯報，向下傳達、溝通，協(xié)調(diào)各部門的關(guān)系，當好參謀和助手；

二、負責督促有關(guān)部門及時上報有關(guān)工作報告和統(tǒng)計資料，負責起草、修改公司綜合性的年、月和周專題總結(jié)、工作計劃、報告、決議、通知；

三、負責公司車輛、環(huán)境衛(wèi)生、機要檔案、辦公用品、員工餐廳、員工宿舍、客人接待等日常行政事務管理；

四、組織收集和了解各部門的工作動態(tài)，協(xié)助公司領(lǐng)導協(xié)調(diào)各部門之間有關(guān)的業(yè)務工作，掌握公司主要活動情況，為公司領(lǐng)導決策提供意見和建議；

五、監(jiān)督管理下屬的工作執(zhí)行情況；

六、負責建立和完善行政后勤管理的各項規(guī)章制度，并負責監(jiān)督、執(zhí)行；

七、負責公司企業(yè)文化建設和法律事務工作

八、負責完成公司領(lǐng)導交辦的其他工作。

任職要求：

1、行政管理類、工商管理類、法律類等相關(guān)專業(yè)本科以上學歷；

2、具備良好的行政管理工作知識和經(jīng)驗；

3、具備獨立思考能力和解決問題能力，執(zhí)行意識、學習意識、服從意識和團隊意識強

4、有地產(chǎn)行業(yè)行政管理工作經(jīng)驗者優(yōu)先。

房地產(chǎn)公司各崗位職責 篇2

崗位職責：

1、負責銷售日常現(xiàn)金、支票及票據(jù)的收付；

2、加強與各部門間的溝通，特別是與營銷部的緊密聯(lián)系，做好銷售收款和售樓按揭工作，為客戶做好服務工作；

3、 做好客戶收款臺帳，正確計算銷售臺賬的各項明細內(nèi)容；

4、 編報銷售收入明細報表，及時反映應收帳款情況，督促營銷人員及時向客戶收款和辦理銀行轉(zhuǎn)帳手續(xù)；

5、 及時準確的完成到款確認，并登記現(xiàn)金、銀行日記賬；

6、及時做好憑證、單據(jù)、報表等財務資料的收集、匯編、歸檔等銷售會計檔案管理工作。

7、及時、準備報送銷售日報、月報表；

8、完成公司交辦的其他事務性工作。

任職資格：

1、大專及以上學歷 ，會計、財務等相關(guān)專業(yè)；

2、誠信正直 愛崗敬業(yè) 認真仔細 高度的責任感 良好的職業(yè)道德；

3、了解財務相關(guān)知識；

4、熟練操作財務軟件、 MS OFFICE（例如：Excel等 ），熟悉辦理各項銀行業(yè)務；

5、具備日?，F(xiàn)金管理、銀行的收支、核算、記賬、票據(jù)審核的知識和能力；

6、良好的學習能力、獨立工作能力和扎實的財務知識。

房地產(chǎn)公司各崗位職責 篇3

崗位職責：

1、按照國家相關(guān)法律法規(guī)及公司財會制度的有關(guān)規(guī)定，負責辦理現(xiàn)金提取、保管、收付手續(xù)和辦理銀行結(jié)算業(yè)務；

2、負責登記現(xiàn)金和銀行存款日記帳；

3、根據(jù)審核批準的報銷單，報銷費用；

4、負責編制現(xiàn)金、銀行的記帳憑證，及時傳遞給財務登帳；

5、配合對應收款的清算工作，嚴格審核報銷單據(jù)、發(fā)票等原始憑證，按照費用報銷的有關(guān)規(guī)定，辦理現(xiàn)金收支業(yè)務；

6、做好有關(guān)單據(jù)、帳冊、報表等會計資料的整理、歸檔工作以及公司財務保險柜的安全使用；

7、配合會計做好其他財務工作。

任職資格：

1、大專及以上學歷，會計學、財務管理、審計學等相關(guān)專業(yè)，本科優(yōu)先；

2、1年及以上出納工作經(jīng)驗，有地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗優(yōu)先；

3、能熟練操作電腦，熟悉應付、應收相關(guān)業(yè)務，熟悉財務軟件及辦公軟件；

4、具有較強的獨立處理和協(xié)調(diào)相關(guān)事務能力，細心、誠實、工作主動、吃苦耐勞、責任心強，具有團隊合作精神；

房地產(chǎn)公司各崗位職責 篇4

崗位職責 ：

1、 全面負責建筑項目的管理和運作，確保制度和流程有效執(zhí)行，項目計劃進度、質(zhì)量、安全和成本控制，保證經(jīng)營目標的實現(xiàn)；

2、參與項目初期的研究、方案選擇、技術(shù)論證，主持設計過程中結(jié)構(gòu)專業(yè)的方案優(yōu)化；

3、負責對施工單位的施工進度、質(zhì)量安全、消防和監(jiān)理單位的監(jiān)理工作實施監(jiān)控；

4、負責組織施工過程的分階段驗收和竣工驗收，辦理竣工備案手續(xù)；

5、負責開發(fā)項目的成本控制，根據(jù)工程進度和工作量完成情況撥付工程款，參與工程項目的竣工決算工作；

6、負責銷售計劃的編制和執(zhí)行，參與銷售方案的制定與落實，銷售隊伍的管理及業(yè)務指導；

7、負責與項目相關(guān)的政府職能部門、周邊關(guān)系的溝通協(xié)調(diào)。

任職要求 ：

1、工民建、土木工程、工程管理等相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷，45歲以下；

2、8年以上地產(chǎn)項目管理經(jīng)驗，2年以上大型地產(chǎn)集團同等職位工作經(jīng)歷；

3、熟悉項目計劃、進度控制、成本控制和質(zhì)量控制；具有50萬平米以上房地產(chǎn)項目運作操盤經(jīng)驗，熟悉所在區(qū)域房地產(chǎn)項目全流程管理經(jīng)驗；

4、具有較強的統(tǒng)籌計劃能力、組織協(xié)調(diào)能力、施工管理能力；

5、能夠適應隨項目外派工作性質(zhì)。

房地產(chǎn)公司各崗位職責 篇5

銷售部

銷售部由銷售部經(jīng)理負責，在營銷總監(jiān)領(lǐng)導下開展工作。

崗位設置：銷售部經(jīng)理一名、項目銷售主管三名、客服專員三名、銷售秘書三名、置業(yè)顧問數(shù)名。

1、銷售部職能

（1）負責項目日常銷售過程管理；

（2）負責項目銷售收入管理；

（3）負責項目銷售資源控制與管理；

（4）負責對外銷售項目委托與管理；

（5）負責銷售合同管理；

（6）負責銷售費用管理；

（7）負責按揭、辦理房產(chǎn)證事務管理；

（8）負責售后服務協(xié)調(diào)；

（9）參與項目調(diào)研、策劃。

2、銷售部各崗位職責

客服專員

直接上級：銷售部經(jīng)理

本職工作：銷售合同管理、按揭辦理、房產(chǎn)證辦理

崗位職責：

（1）負責復核置業(yè)顧問草簽的商品房銷售合同，按程序報批，在總裁辦公室辦理用印手續(xù)。同時按合同管理規(guī)定發(fā)放并完成存檔，對所簽合同及空白合同進行日常管理；

（2）負責協(xié)同客戶辦理個人住房貸款手續(xù)，提供購房按揭服務；

（3）負責為客戶辦理房產(chǎn)證；

（4）負責銷售樣本合同的制訂，按程序報批；

（5）負責到房管局領(lǐng)取格式合同，并填制標準銷售合同，按程序上報、登記、領(lǐng)用；

（6）負責樣本合同、標準合同的保管、發(fā)放、登記、編號，按程序報批；

（7）負責復核銷售合同；

（8）協(xié)助完成房屋測量；

（9）完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

銷售秘書

直接上級：銷售部經(jīng)理

本職工作：銷售資料的收集與管理

崗位職責：

（1）負責管理客戶資料；

（2）負責銷售及信息資料的統(tǒng)計；

（3）負責上報銷售報表，負責銷售資源的日?？刂婆c管理，確保集團資源、信息安全；

（4）負責上級指令和交付工作的傳達；

銷售部經(jīng)理

直接上級：營銷總監(jiān)

直接下級：銷售主管、客服專員、銷售秘書

本職工作：銷售日常管理

崗位職責：

（1）負責擬訂銷售策略和價格策略，按程序報批；

（2）負責校核銷售策略和價格策略的實施效果報告，按程序報批；

（3）負責銷售委托合同的擬訂，按程序報批；

（4）負責銷售、銷控計劃的校核，按程序報批；

（5）負責銷售合同樣本的擬訂，按程序報批；

（6）負責監(jiān)督銷售合同的校核并監(jiān)督執(zhí)行；

（7）負責制訂銷售人員培訓計劃并組織實施；

（8）負責策劃部規(guī)范化建設；

（9）參與項目調(diào)研和策劃；

（10）完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

項目銷售主管

直接上級：銷售部經(jīng)理

直接下級：置業(yè)顧問

本職工作：單項項目銷售管理

崗位職責：

（1）負責銷售案場日常管理；

（2）負責制訂項目階段性價格、銷售計劃、銷售方案，按程序報批并負責執(zhí)行；

（3）負責初審銷售合同；

（4）負責考核置業(yè)顧問工作業(yè)績，初審其銷售業(yè)績，按程序報批；

（5）負責外委銷售單位的協(xié)調(diào)和管理；

（6）負責銷售策略和價格策略實施效果報告的擬訂；

（7）負責對置業(yè)顧問培訓計劃的實施；

（8）負責初審銷售秘書制訂的銷售日報表；

（9）負責收集市場信息反饋，每周匯總分析形成市場反饋信息周報，按程序提交上級；

（10）負責客戶關(guān)系的維護和延展；

（11）負責制訂置業(yè)顧問銷售管理規(guī)定，按程序報批；

（12）負責初審在銷項目客戶提出的要求，按程序報批；

（13）參與房屋驗收和交接工作；

（14）完成領(lǐng)導交辦的其他工作。

房地產(chǎn)公司各崗位職責 篇6

一、企業(yè)管理中心總監(jiān)崗位職責

1、參與制訂企業(yè)年度經(jīng)營計劃和預算方案，擬訂各個部門年度工作目標計劃和預算方案并組織實施，參與制定企業(yè)重大投資、項目開發(fā)策略研究和本控制等決策。

2、負責企業(yè)擬訂投資項目的定位研究、業(yè)態(tài)分布策劃。

3、主持企業(yè)各項目的規(guī)劃設計管理及日常事務的統(tǒng)籌管理。

4、主持辦理項目前期的土地移交、拆遷等手續(xù)。

5、參與房地產(chǎn)項目用地的前期談判、投標管理等重大決策工作。

6、指導開展對政府部門的公關(guān)工作。

7、對所轄部門人員的工作進行指導、監(jiān)督、培訓、考核與協(xié)調(diào)。

二、項目開發(fā)部經(jīng)理崗位職責

1、根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略，具體負責房地產(chǎn)項目開發(fā)的全程管理工作。

2、具體負責編制各項關(guān)于房地產(chǎn)項目開發(fā)的規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)行。

3、負責組織所有開發(fā)項目的前期手續(xù)的報批報建工作。

4、負責項目的引進、前期談判和土地投標工作。

5、負責組織房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃工作。

6、負責為企業(yè)尋找土地資源，進行土地儲備和相關(guān)的調(diào)研工作。

7、主持與企業(yè)聯(lián)系單位的公關(guān)工作。

8、根據(jù)授權(quán)，處理特殊事項或重大突發(fā)事件。

9、積極主動完成領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。

三、項目立項主管崗位職責

1、全面負責房地產(chǎn)開發(fā)項目的立項管理工作；

2、負責辦理相關(guān)政府部門的房地產(chǎn)立項手續(xù)；

3、負責向相關(guān)部門及人員傳達政府部門對新項目立項的.特殊要求；

4、負責新開發(fā)項目與政府規(guī)劃部門的協(xié)調(diào)工作5、積極爭取政府部門對新項目的優(yōu)惠政策；

5、協(xié)助相關(guān)部門和人員做好房地產(chǎn)項目的前期策劃工作7、積極主動完成領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。

四、項目規(guī)劃主管崗位職責

1、負責完成房地產(chǎn)項目總體方案的規(guī)劃報批、審批工作。

2、完成房地產(chǎn)項目規(guī)劃的各項報批手續(xù)，并取得相關(guān)批件及《工程建設規(guī)劃許可證》。

3、負責向設計單位下達設計條件或要求，組織規(guī)劃設計方案。

4、負責協(xié)助投標主管參與工程投標工作。

5、協(xié)助相關(guān)部門和人員做好房地產(chǎn)項目的前期策劃工作。

6、負責做好施工現(xiàn)場的技術(shù)支持服務工作。

7、積極主動完成領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。

五、拆遷辦主任崗位職責

1、負責辦理拆遷公告、公示、拆遷許可證、結(jié)案手續(xù)，報政府主管部門審批。

2、負責組織實施拆遷的入戶調(diào)查，房屋評估、經(jīng)濟分析、與拆遷單位談判等工作。

3、負責對拆遷單位的協(xié)調(diào)與拆遷工作的全過程進行組織控制。

4、負責制訂搬遷計劃并組織計劃實施。

5、協(xié)助政府拆遷現(xiàn)場出現(xiàn)的各種問題。

6、協(xié)助政府拆遷主管部門開展落實各項拆遷工作。

7、積極主動完成領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。

六、報批報建員崗位職責

1、負責辦理開發(fā)項目的有關(guān)前期手續(xù)（如立項、規(guī)劃審批、建設用地規(guī)劃許可證、委托地質(zhì)勘探、三通一平、拆遷安置等），并具體落實。

2、根據(jù)立項批復，擬建方案及說明，地形圖等材料，準備好建筑方案設計所需的材料。

3、按要求報送總圖給人防、消防、環(huán)保、交通、園林、市政、通信等部門審批，蓋章認可或取得有關(guān)協(xié)議。

4、報批初步設計，并協(xié)調(diào)、參加初步設計審查。

5、報批施工圖設計，辦理土地規(guī)劃使用證，建設工程規(guī)劃許可證和工程施工許可證。

6、辦理開發(fā)項目施工階段的有關(guān)行政批件，申辦開發(fā)項目所需的水、電、氣、通信、閉路、道路燈開通、安裝等手續(xù)。

7、負責與政府有關(guān)職能部門、相關(guān)單位聯(lián)系，向政府職能部門提交有關(guān)報表、開發(fā)項目的有關(guān)證照、工程報建，工程竣工后的相關(guān)手續(xù)資料，并完備歸檔。

七、行政部經(jīng)理崗位職責

1、負責企業(yè)各項規(guī)章制度的擬訂、執(zhí)行與監(jiān)控。

2、全面負責企業(yè)行政、后勤的管理工作，按時擬訂各項工作計劃。

3、負責對企業(yè)各項行政辦公費用進行管理與控制。

4、負責企業(yè)文化的建設與宣導。

5、組織本部門人員做好企業(yè)的后勤保障工作，持續(xù)加強各崗位人員的服務意識。

6、負責企業(yè)重要會議、重大活動的籌備組織工作，接待重要來訪客人。

7、負責與外界有關(guān)部門和機構(gòu)保持良好的公共關(guān)系。

8、完成領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。

八、行政專員崗位職責

1、協(xié)助行政經(jīng)理維護企業(yè)辦公區(qū)形象。

2、根據(jù)企業(yè)行政經(jīng)費預算及成本控制的要求，采購辦公用品和辦公設備。

3、協(xié)助制定、監(jiān)督、執(zhí)行企業(yè)行政規(guī)章制定。

4、負責抽查企業(yè)各種制定的執(zhí)行情況。

5、負責企業(yè)重大活動，會議的現(xiàn)場協(xié)調(diào)、安排和籌劃。

6、負責各部門搬家搬運事宜的協(xié)調(diào)管理，以及企業(yè)車輛、外租車輛的日常調(diào)派及備案管理。

7、完成領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。

九、檔案專員崗位職責

1、負責房地產(chǎn)企業(yè)工程技術(shù)資料、商務往來文書管理制度的實施和維護。

2、負責企業(yè)所有文書檔案及工程技術(shù)資料的收集、整理、立卷、歸檔、保存和借閱工作。

3、負責企業(yè)檔案室所有檔案資料的保管、查閱與借閱工作。

4、負責工程文件與過程文件的歸整工作。

5、根據(jù)企業(yè)相關(guān)制度的規(guī)定，做好檔案的銷毀工作。

6、完成領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。

十、人力資源部經(jīng)理崗位職責

1、負責制定和完善企業(yè)人力資源管理制度體系并監(jiān)督執(zhí)行

2、根據(jù)企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略組織制定人力資源整體戰(zhàn)略規(guī)劃和組織規(guī)劃，為領(lǐng)導做出重大人事決策提供建議和信息支持

3、組織企業(yè)的招聘工作并協(xié)調(diào)重要崗位的人員安排，確保各重要崗位的最佳人選

4、制訂年度員工培訓計劃并組織實施，對培訓效果進行評估

5、組織制定企業(yè)的考核指標體系及相應的激勵機制，建立有效的績效考評體系并組織實施

6、管理本部門日常工作，負責本部門員工工作考核、激勵及部門資金的預算和控制等

7、擬訂人力資源成本預算，監(jiān)督控制預算的執(zhí)行情況8、協(xié)調(diào)員工與企業(yè)的關(guān)系，組織和推動企業(yè)文化建設

十一、薪資專員崗位職責

1、協(xié)助人力資源部經(jīng)理完成各種薪資、福利，參與薪酬與福利調(diào)查。

2、管理員工薪酬信息資料及各類人事資料。

3、履行各項企業(yè)規(guī)章制度，處理員工獎懲事宜。

4、根據(jù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定或領(lǐng)導指示，進行具體的薪資調(diào)整工作。

5、辦理人事招聘、內(nèi)部調(diào)動、解聘、退休、接納等相關(guān)手續(xù)。

6、辦理企業(yè)員工的社會保險工作。

7、協(xié)助實施招聘、培訓和發(fā)展、考核、薪酬、員工福利等工作。

十二、績效專員崗位職責

1、協(xié)助人力資源部經(jīng)理實施具體的績效考核工作。

2、參與指導企業(yè)各部門開展績效考核工作，收集考核資料。

3、負責整理績效考核資料，進行績效考核數(shù)據(jù)的統(tǒng)計、處理工作。

4、協(xié)助人力資源部經(jīng)理開展績效面談工作。

5、受理績效考核工作中的異常或投訴處理，并及時上報領(lǐng)導。

6、錄入績效考核數(shù)據(jù)，完善績效考核信息率。

7、完成領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。

十三、物業(yè)管理部經(jīng)理崗位職責

1、根據(jù)企業(yè)總體戰(zhàn)略規(guī)劃，擬訂年度物業(yè)管理工作計劃，并報主管領(lǐng)導審批。

2、全面負責所屬項目的物業(yè)管理工作，確保物業(yè)服務達到企業(yè)的標準。

3、負責擬訂各項物業(yè)管理規(guī)章制度，并確保順利實施。

4、組織制訂具體的物業(yè)管理計劃，并協(xié)調(diào)實施。

5、負責企業(yè)所屬物業(yè)設施及物業(yè)系統(tǒng)的綜合管理，確保物業(yè)管理秩序井然。

6、定期或不定期地開展物業(yè)管理內(nèi)部自檢工作，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正。

7、熱情接待業(yè)主，及時處理業(yè)主對服務的投訴，并定期做好對業(yè)主的回訪工作。

8、負責做好與企業(yè)內(nèi)部各部門的協(xié)調(diào)工作，合理調(diào)配人力和物力資源。

9、負責定期對本部門員工進行培訓和考核工作，提高員工的業(yè)務水平和服務質(zhì)量。

十四、服務中心主管崗位職責

1、制定客戶服務中心各項規(guī)章制度，編制《各級管理員工值班表》。

2、全面負責客戶服務中心的日常工作，并進行服務質(zhì)量控制。

3、接受及處理業(yè)主投訴，并記錄。

4、準時安排接待專員向業(yè)主派發(fā)各種費用的《交費通知單》。

5、定期或不定期對業(yè)主的投訴進行回訪，收集各類建設性意見。

6、負責定期對服務質(zhì)量進行統(tǒng)計、分析，并提出整改方案。

7、負責對客戶服務中心突發(fā)事件的管理工作。

十五、保潔專員崗位職責

1、組織做好轄區(qū)內(nèi)公共區(qū)域及辦公區(qū)域的衛(wèi)生保潔工作，做到無死角、無遺漏。

2、組織行政管理部等相關(guān)部門、人員進行衛(wèi)生檢查。

3、負責專用清潔設備的保管和使用，定期檢查、保養(yǎng)、清潔保潔機械設備。

4、及時聯(lián)系環(huán)衛(wèi)車輛，做好垃圾清運工作。

5、完成領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。

十六、安全專員崗位職責

1、擬定保安人員輪班計劃，安排保安人員的輪班、輪休。

2、負責企業(yè)安全監(jiān)控系統(tǒng)的日常維護與檢查、確保安保系統(tǒng)隨時處于完好狀態(tài)。

3、定期做好防火、防盜的安全檢查工作，及時消除各類安全隱患。

4、負責消防器材的合理配置和維護管理，確保消防設施隨時處于可用狀態(tài)。

5、定期對各部門員工、工程項目部現(xiàn)場管理人員、施工人員開展安全教育和培訓。

6、完成領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。

十七、綠化專員崗位職責

1、負責根據(jù)景觀設計方案，組織做好盆景、綠植的擺放工作。

2、組織做好房地產(chǎn)項目轄區(qū)的草坪、樹木、盆景等美化綠化項目的日常養(yǎng)護工作。

3、定期開展綠植的擦拭、澆水、松土、施肥等工作。

4、根據(jù)季節(jié)及氣候變化，定期或不定期地組織對草坪、樹木開展病蟲防治工作。

5、負責綠化設施的保管和防護，以及勞動工具、化肥、農(nóng)藥的保管。

十八、維修工崗位職責

1、巡視轄區(qū)，掌握公共設施的運行狀況。

2、負責轄區(qū)內(nèi)公共設施的日常維護與保養(yǎng)工作。

3、接收業(yè)主或服務中心的保修請求，及時進行維修服務。

4、定期或不定期將轄區(qū)內(nèi)工程設備的運轉(zhuǎn)狀況向服務中心匯報。

5、做好維修工具、設備的保管工作，防止其丟失或損壞。

6、完成領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。

十九、財務部經(jīng)理崗位職責

1、負責編制融資、審計及財務管理等相關(guān)規(guī)章制度，報主管領(lǐng)導審批后執(zhí)行。

2、組織編制企業(yè)各項財務計劃，并對其實施情況進行監(jiān)督。

3、組織所屬人員定期進行各項財務核算工作，按時向高層領(lǐng)導提交相關(guān)財務數(shù)據(jù)。

4、根據(jù)領(lǐng)導指示，拓展融資渠道，做好企業(yè)融資管理的各項工作。

5、組織相關(guān)人員做好年度財務審計及各工程項目的審計工作，并按時提交審計報告。

6、統(tǒng)一組織企業(yè)的報稅工作，并對項目的報稅工作進行管理和監(jiān)督。

7、監(jiān)督各項財務收支工作，對違反財務紀律的事件要進行及時處理。

8、參與房地產(chǎn)項目的投資決策，為項目開發(fā)提供決策參考。

9、定期或不定期對財務管理各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況進行檢查。

10、做好對部門所屬人員的培訓、考核等工作收集和匯總各個項目部的材料設備使用和需求信息，編制需求計劃。

二十、財務會計崗位職責

1、根據(jù)國家有關(guān)財務法規(guī)和企業(yè)財務制度規(guī)定，按月、季編制各類會計報表。

2、設置總賬和明細分類賬戶，按適用的會計核算方式及時記賬。

3、定期核算各部門、各項目部的收支賬目，及時向部門領(lǐng)導匯報相關(guān)情況。

4、依據(jù)相關(guān)制度規(guī)定，審計會計單據(jù)，保證日常核算準確無誤。

5、定期檢查、審核銀行、庫存現(xiàn)金和資產(chǎn)賬目，做到賬賬相符、賬實相符。

6、根據(jù)國家稅法規(guī)定和企業(yè)相關(guān)規(guī)定，按月進行納稅申報，辦理相關(guān)稅務手續(xù)，定期進行統(tǒng)計，編制相關(guān)報表。

7、依據(jù)國家有關(guān)政策和房地產(chǎn)企業(yè)財務管理制度，對企業(yè)各項業(yè)務進行成本核算，按期編制成本報表。

8、根據(jù)財務報表，協(xié)助財務經(jīng)理做好本企業(yè)的財務分析工作。

9、根據(jù)部門領(lǐng)導的安排，協(xié)助行政管理部做好固定資產(chǎn)的卡片管理、核算和盤點工作。及時編制各類固定資產(chǎn)賬目

二十一、出納崗位職責

1、根據(jù)銀行結(jié)算制度和房地產(chǎn)企業(yè)財務制度的規(guī)定，審核各類原始憑證。

2、準確、及時的地完成現(xiàn)金收付及報銷工作，并開具或索取相關(guān)的票據(jù)。

3、按規(guī)定及時登記現(xiàn)金日記賬和銀行日記賬，每日進行現(xiàn)金賬賬盤存，做好日清月結(jié)工作，并填寫《出納日報表》。

4、根據(jù)企業(yè)日常經(jīng)營需要，按規(guī)定提取、送存和保管現(xiàn)金，及時完成現(xiàn)金和銀行存款的清查工作，保證賬賬相符、賬實相符。

5、根據(jù)人資部制作的員工工資發(fā)放明細表，按期發(fā)放員工工資，及時匯總、編制記賬憑證。

6、按規(guī)定使用空白支票等重要財務票據(jù)和印鑒，并設登記薄進行登記，辦理登記手續(xù)。

7、保存、管理每月會計原始憑證資料、做好會計憑證的檔案管理工作。

8、完成領(lǐng)導臨時交辦的其他工作。

房地產(chǎn)公司各崗位職責 篇7

1、協(xié)調(diào)好設計、施工、監(jiān)理各單位之間以及與公司其他部門之間的工作。

2、參與公司項目招標工作，負責編寫項目施工招標文件，圖紙及資料準備，提供招標單位候選名單，對投標人的考察及審查工作，組織招標工作。

3、負責對施工現(xiàn)場供水、供電、通訊和總平面的協(xié)調(diào)管理。

4、參加施工圖的會審工作。負責從專業(yè)角度提出對設計的修改變更意見，收集施工現(xiàn)場各方提出的設計變更意見，供設計部參考；

5、負責工程設計變更的協(xié)調(diào)、實施管理工作，辦理施工單位的工程聯(lián)系單和簽證，審核工程設計變更、現(xiàn)場簽證的真實性、完整性，并簽署意見。

6、負責核實工程進度款的支付及結(jié)算、竣工結(jié)算資料中的竣工圖紙、決算工作前的工程量審核，配合做好財務結(jié)算和工程決算工作。

7、負責施工組織設計綱要的評審工作，參加施工單位施工組織總體設計審查。

8、按工程進度計劃，負責現(xiàn)場施工組織、施工進度協(xié)調(diào)等管理工作。

9、負責工程質(zhì)量、成本的監(jiān)督管理及工程的驗收工作。對監(jiān)理單位的質(zhì)量監(jiān)督管理工作歸口管理。

10、負責對由建設單位直接進行分包的單位的管理。

11、督促施工單位對現(xiàn)場安全文明施工進行有效的控制和管理。

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三、房地產(chǎn)的研發(fā)部里的景觀設計師的職責是什么

工作職責:

1.

根據(jù)公司的開發(fā)計劃和經(jīng)營目標，制定部門工作計劃和階段工作目標，保障各項設計工作的有序進行；

2.

統(tǒng)籌和組織公司所有示范單位及其它室內(nèi)設計工作；

3.

協(xié)調(diào)部門與外部設計公司之間的關(guān)系，督促各設計單位按計劃高質(zhì)量完成有關(guān)設計工作，保障項目計劃的順利實施。

四、房地產(chǎn)經(jīng)理的崗位職責

房地產(chǎn)經(jīng)理的崗位職責（精選5篇）

在當今社會生活中，人們運用到崗位職責的場合不斷增多，制定崗位職責可以有效規(guī)范操作行為。崗位職責到底怎么制定才合適呢？以下是我精心整理的房地產(chǎn)經(jīng)理的崗位職責（精選5篇），歡迎閱讀與收藏。

房地產(chǎn)經(jīng)理的崗位職責1

1、組織開展集團財務體系的財務核算、內(nèi)控管理、稅務管理、資金管控方面相關(guān)制度、流程標準化的制定，適時更新、執(zhí)行與檢查。

2、根據(jù)公司經(jīng)營發(fā)展需要，建立和完善集團會計核算、內(nèi)控管理、稅收業(yè)務運行體系，并建立相關(guān)風險防范體系。

3、開展集團各公司財務制度、流程、規(guī)范的執(zhí)行情況的監(jiān)督和檢查，針對公司經(jīng)營行為建立和完善相關(guān)管理制度、流程；

4、開展集團各公司公司資產(chǎn)、債權(quán)債務的清理清查，確保資產(chǎn)保值、增值，規(guī)避各種資產(chǎn)損失風險和隱患。

5、開展集團各公司稅務評估分析，針對具體的經(jīng)營行為開展專項稅收籌劃和分析，并提交專項報告和分析，組織開展實施落地；

6、開展集團組織經(jīng)營狀況的財務分析與評估，為公司重大投資經(jīng)營決策提供財務專業(yè)意見和分析；

7、開展成都片區(qū)財務日常核算、內(nèi)控管理、資金管理、稅務管理工作，開展成都片區(qū)相關(guān)稅務、銀行、會計、稅務所等中介機構(gòu)等外聯(lián)工作；

8、對成都片區(qū)財務部各崗位進行全面監(jiān)控與管理，保證按公司規(guī)范、國家財政、稅務政策組織財務工作，辦理財務事項，控制公司業(yè)務財務風險、相關(guān)法律風險。

9、參與成都公司合同、結(jié)算規(guī)范制定，招投標工作流程的管理，并在財務環(huán)節(jié)予以執(zhí)行和監(jiān)控，組織實施工程結(jié)算復審。

10、開展成都片區(qū)財務人員隊伍建設，培訓學習，組織協(xié)調(diào)部門日常工作，進行部門間工作協(xié)調(diào)。

11、領(lǐng)導規(guī)定的其他財務工作。

房地產(chǎn)經(jīng)理的崗位職責2

1、在總經(jīng)理領(lǐng)導下，負責主持本部的全面工作，組織并督促部門人員全面完成本部職責范圍內(nèi)的各項工作任務；

2、貫徹落實本部崗位責任制和工作標準，密切與工程、營銷、預算等部門的工作聯(lián)系，加強與有關(guān)部門的協(xié)作配合工作；

3、負責組織公司財務管理制度、會計成本核算規(guī)程、成本管理會計監(jiān)督及其有關(guān)的財務專項管理制度的擬定、修改、補充和實施；

4、組織領(lǐng)導編制公司財務計劃、審查財務計劃。擬定資金籌措和使用方案，全面平衡資金，開辟財源，加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金使用效果；

5、負責組織公司的成本管理工作。進行成本預測、控制、核算、分析和考核，降低消耗、節(jié)約費用，提高監(jiān)理水平，確保公司利潤指標的完成；

6、負責建立和完善公司財務稽核、審計內(nèi)部控制制度，監(jiān)督其執(zhí)行情況，組織公司會計核算；

7、負責公司稅務納稅申報、稅務檢查等工作。

房地產(chǎn)經(jīng)理的崗位職責3

1、負責年度財務計劃的編制、執(zhí)行。

2、負責整合其他部門年度計劃。

3、負責編制項目整體資金預算、年度資金預算及總部要求上報的'其他資金預算。

4、負責督促各部門已核定下發(fā)的各項預算，并做好相關(guān)統(tǒng)計分析工作。

5、負責進行年終財務決算及利潤分配的核算。

6、參與并監(jiān)控公司重大經(jīng)濟合同或協(xié)議的簽訂過程，審核各類經(jīng)濟合同，維護公司經(jīng)濟利益。

7、負責審核各工程合約簽署，根據(jù)合同復核工程進度款、工程竣工結(jié)算款支付，及其他各類款項的支付。

8、監(jiān)督指導公司年度、季度、月度財務報表編制，保證報表的及時、準確性。

9、負責指導監(jiān)督編制公司年度、月度的資金計劃，根據(jù)實際資金使用情況，統(tǒng)籌安排資金支付。

10、負責監(jiān)督、協(xié)助各類應收款的及時催繳、回籠工作。

11、負責銀行存款管理及日常庫存現(xiàn)金的管理，保證資金安全。

12、負責協(xié)調(diào)與稅務部門的關(guān)系，對公司稅收進行整體籌劃與管理，按時辦理公司各項免稅、計稅及納稅申報。

13、辦理商品房專用、印花稅票的購買。

14、負責了解公司所在地銀行等金融機構(gòu)的各種融資方式的政策導向及融資相關(guān)的規(guī)定、標準、指標等，維護好公司所在地銀行等金融機構(gòu)關(guān)系。

15、負責根據(jù)項目投資、自有資金、融資金額等因素，確定***融資方案，并報集團總部資金運營中心審核。

16、負責編制和收集融資所需的財務資料，配合集團進行融資管理工作，按要求編制報送融資相關(guān)報表及資料。

房地產(chǎn)經(jīng)理的崗位職責4

1、對銷售指標合理統(tǒng)籌、平衡和分析；

2、確保所轄項目的良性運作；

3、制定本項目年度營銷任務及營銷可行性方案，負責計劃執(zhí)行及策略調(diào)整；

4、對所轄營銷隊伍適時培訓；

5、與客戶溝通收集項目信息及意見反饋并根據(jù)情況調(diào)整；

6、進行銷售培訓，帶領(lǐng)銷售人員完成銷售任務。

房地產(chǎn)經(jīng)理的崗位職責5

一、制定銷售管理制度，建設具有良好氛圍的銷售案場，并督導置業(yè)顧問做好每天的工作。

二、配合營銷總監(jiān)和策劃師，制定銷售策略。及時反映銷售情況和市場狀況建議調(diào)整策略。

三、參與制定價格，根據(jù)每套單位的具體特點，做好性價比分析，為制定價格提供基礎(chǔ)資料。

四、參與制定促銷政策，促成每一單交易的達成，推動銷售工作的正常開展。

五、參與確定廣告推廣策略，根據(jù)銷售情況建議公司調(diào)整廣告推廣內(nèi)容和方式。

六、積極協(xié)助營銷總監(jiān)組織好每次房地產(chǎn)交易會，做好對項目的展示與宣傳。

七、制作各種銷售統(tǒng)計用表格，做好每周、每月的銷售統(tǒng)計分析工作和每月客戶分析工作，并根據(jù)銷售情況及客戶資料對銷售進程提出合理化建議。

八、做好置業(yè)顧問的培訓工作，組織好置業(yè)顧問業(yè)務培訓及學習考察。

九、主持每周的銷售例會，發(fā)現(xiàn)工作中存在的問題，尋找解決問題的辦法，評估銷售代表的銷售業(yè)績和工作表現(xiàn)，激勵銷售代表。

十、協(xié)助置業(yè)顧問和客戶談判，促成交易，確保獲得良好的銷售業(yè)績。

十一、審核置業(yè)顧問填寫的單據(jù)，保證與客戶簽署的每一份合同、文件都準確無誤，保障公司利益。

十二、解決現(xiàn)場突發(fā)事件，及時呈報重大及具有影響的問題，提供解決建議。

十三、做好和公司其他部門的溝通、協(xié)作，為其他部門提供周到的服務。

十四、催促客戶按時來簽訂合同、交納房款和辦理按揭手續(xù)，加快資金流入。

十五、檢查售樓處情況，并將異常情況及時知會相關(guān)部門，并及時解決問題

十六、評估置業(yè)顧問工作表現(xiàn)并將情況及時上報營銷總監(jiān)，根據(jù)置業(yè)顧問的銷售業(yè)績與工作表現(xiàn)建議各類獎懲措施。

十七、組織好樓盤現(xiàn)場的活動，使現(xiàn)場能積聚更多的人流，促進銷售工作的進行。

十八、組織好戶外展銷活動，用低成本的方式找到更多的客戶，擴大項目知名度，實現(xiàn)快速銷售。

十九、做好銷售總監(jiān)交給的其他工作。

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以上就是關(guān)于地產(chǎn)景觀設計經(jīng)理要做什么相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。

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