上海別墅景觀設(shè)計作品集（上海別墅園林景觀設(shè)計）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于上海別墅景觀設(shè)計作品集的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

• 1、別墅景觀設(shè)計

• 2、上海頂級的奢華別墅都有哪些？都在哪些地方？

• 3、魔都僅剩的40個獨棟別墅社區(qū)，6個總價“上億”！！

• 4、別墅庭院景觀的設(shè)計

一、別墅景觀設(shè)計

“別墅設(shè)計與其他住宅類型相比，最大的特點在于它與自然景觀的融合是最完美的?！弊鳛橛兄S富別墅設(shè)計經(jīng)驗的道林，非常重視建筑本身與原生地貌的結(jié)合。

他認為，坡度、景色、朝向、重要的樹木和植被的保護也要用圖表加以表示。與地塊的關(guān)系是別墅和其他形式的住宅之間最為特殊的區(qū)別，它必須是別墅設(shè)計的主要依據(jù)。

“作為一個建筑師與規(guī)劃師，傾聽土地的聲音是最為重要的因素?！倍趧e墅的這個特質(zhì)中，在山地別墅的設(shè)計上體現(xiàn)得最為明顯。

道林認為，山地別墅的開發(fā)最重要的是尊重地形、結(jié)合地形，規(guī)劃師必須對地形有充分詳盡的了解，要與自然對話，傾聽土地的聲音?！吧降貏e墅的規(guī)劃非常有趣。比如說，這次為了進行長沙青竹園的設(shè)計，我?guī)缀踝弑榱嘶氐拿總€角落，觀察、揣摩、體味每一個區(qū)塊，我們更加發(fā)現(xiàn)了這塊地的價值，為它所吸引。”

作為最具挑戰(zhàn)性的別墅類型，山地別墅給予了設(shè)計師最大的想象空間。道林認為，山地別墅本身所具有的地形地勢，能夠最大限度地激發(fā)設(shè)計師的創(chuàng)造力，它不像平地別墅規(guī)劃那樣要去想很多概念，刻意營造很多有趣味的東西，其本身就是靈感之源。

“山地別墅的規(guī)劃，就像是一個個不同的畫框，事實上，自然已經(jīng)界定了每個別墅適合的位置，你所做的就是找到最美的圖面，把建筑放進去。”在道林的描述中，一幅充滿靈性的圖畫躍然紙上。

融入當(dāng)?shù)氐奈幕?

“３年前，我們的企業(yè)開始在中國設(shè)計別墅和新的規(guī)劃社區(qū)，并在北京、成都、上海、杭州建造別墅。”進入中國市場已有３年的道林，對于中國文化已經(jīng)有了一定的了解。

“長沙似乎在城市建筑上有些缺乏歷史文化痕跡?！北M管對長沙并沒有很深入地了解，重視歷史文脈的道林卻對此稍顯遺憾。

道林認為，建筑是一種凝固的歷史。除了建筑，很少有東西可以作為歷史的見證和象征呈現(xiàn)在世人面前。由于其在時間和空間上的差異，建筑可以勾勒出人類不同的生活團體，從而勾畫出不同時期不同家園的基本輪廓。

“別墅設(shè)計尤其如此，每個地區(qū)的別墅設(shè)計都應(yīng)當(dāng)與本地文脈相結(jié)合?！钡懒终f一個好的設(shè)計師應(yīng)當(dāng)是尊重市場，尊重當(dāng)?shù)氐奈幕?，因為建筑具有很強的時代性和地域性?！霸谇嘀駡@的設(shè)計上，我們充分地考慮了這一點，想盡量將長沙本地文脈與建筑完美地融合起來。”

道林指出，融合就意味著不是簡單地采取某一種風(fēng)格，而是多元化的，北美的、亞洲的甚至中國本土的都有可能在園區(qū)內(nèi)出現(xiàn)，但是會通過園區(qū)入口、會所、材料、景觀等讓它們形成一個整體，形成一個屬于整個青竹園的獨有的風(fēng)格，而不只是某一種具體的風(fēng)格。

“就像作曲家譜寫交響曲那樣，通過建立一個文化理念，來設(shè)計美麗并協(xié)調(diào)形體和材料。通過我們的才能、對于美的判斷、經(jīng)驗和傳統(tǒng)的繪畫技巧形成我們的設(shè)計理念，拒絕無聊的東西和不協(xié)調(diào)的東西，最終的設(shè)計是舒服、正氣、平衡和美麗?！?

“我們排斥短期的建筑花招，而是努力創(chuàng)造出那些即便在我們離開中國，以及今天的風(fēng)格不再成為設(shè)計雜志的插頁時，仍然得到家庭鐘愛的別墅?！钡懒殖錆M期待地說。

二、上海頂級的奢華別墅都有哪些？都在哪些地方？

一幢幢精致別墅散落在蒼翠樹木的掩映之中，置身其中恍如遠離了所有的都市塵囂，寧靜幽遠的感受令人神馳，五大頂級別墅，人人向往的人間仙境，它們的“身上”承載的更多的是一種格調(diào)，一種姿態(tài)。佘山月湖山莊 總價待定 品味佘山月湖山莊：佘山之于上海，早就不僅僅是一道自然景觀，而是上海文化的一部分。對于已經(jīng)被定位為世界級富人居住區(qū)的佘山別墅群而言，這座山已經(jīng)是一種符號，位于佘山的月湖山莊別墅，從地段和別墅形態(tài)決定了其頂級別墅的地位，若以特色而論，則是其園林景觀的塑造。項目特色：隱居山林，植于自然，天成之境。佘山月湖山莊社區(qū)是在一片山地樹林之中，栽種下的房子，建筑與自然的融合，是建筑師對于房子的最終理想，在一片樹林之中，看不到樹木與建筑的分界，道路是在山體上開挖出來，經(jīng)常位于巖石層的表面，這樣的景觀被意象化地移植于月湖山莊，則是從巖石點綴開始的植被栽培，用人工的方式移植山脈。居于其間的人，或許能夠體會到最多關(guān)于“隱居山林”的感覺。樓盤動態(tài)：月湖山莊預(yù)計要在2011年開盤了。戶型為500-800平米的純獨棟別墅，均為地上面積，無地下室?？們r待定。華州君庭 100000元/平米 品味華州君庭：如果上海有一棟別墅代表一個時代，如果上海有一棟別墅書寫一段生活，每一棟別墅都有厚重的歷史背景，每一段歷史也都造就了社區(qū)的風(fēng)格與文化，值得我們典藏、回味，那就是華洲君庭。項目特色：無限生命力和尊貴身份的象征。初見君庭，感受到這樣的21棟公館大宅均面積過千，裝修精美，但是這并不是步入頂級的原因。更讓我們感嘆的是君庭建筑背后的凝重和大氣，蘊含著建筑本身的智慧，除了高大的立面，精妙的細節(jié)，七種歐式風(fēng)格間隱約透露出的并非簡單的模仿，深厚的文化根基，深刻的塑造出公館大宅的格調(diào)。體會到的是建筑者對空間藝術(shù)及自然的一種思考，它是一種標(biāo)桿，也是一種傳世的經(jīng)典，每一棟別墅都反映出自身的個性，使其擁有無求的生命力。它無疑是尊貴身份的象征，但它拒絕簡單、堆積出的奢侈，處處彰顯出流芳傳世的氣質(zhì)。樓盤均價：100000元/平米樓盤動態(tài)：項目在售獨棟精裝現(xiàn)房別墅，面積為1300-1400平米，帶花園總占地共5畝地，地下車位2-3個，總價1.4-1.5億元/套左右。綠城玫瑰園 65000元/平米 品味綠城玫瑰園：綠城，以不拘形態(tài)規(guī)則發(fā)掘建筑之美而蜚聲業(yè)內(nèi)，其創(chuàng)始人宋衛(wèi)平曾言：能經(jīng)受百年洗禮的建筑，從一塊石材貼面到一件皮革，都應(yīng)該力求自然的痕跡和文化意蘊。緩步于上?！ぞG城玫瑰園低調(diào)奢華的樣板內(nèi)，形態(tài)優(yōu)雅的細頸柱欄和手工家具，都隱隱散發(fā)出海派文化的儒雅和浪漫。項目特色：外在尊崇內(nèi)在雍容的傳世大宅。眺望戶均占地5畝的精裝定制府邸，純石材雍容立面、精致羅馬柱游廊、戶戶星光泳池、濃郁英倫風(fēng)情交融西班牙拜占庭大宅，總是不言而明的道出主人身份的高低?！拔鞣綖楸?，東方為涵”的筑墅理念，令文化情趣和心靈取向被放置于值得尊敬的高度。在平均容積0.18的旗忠體育森林城，比弗利御用建筑大師以為當(dāng)代中國家族定制傳世大宅，由外立面到戶型，227宅每棟均是獨一無二。以百畝水域圍合出45畝稀世會所，萃取法國盧浮宮“工”字型建筑意象，建構(gòu)半島之上頂級宮殿式社交平臺。在悠遠的歷史氤氳中，上海·綠城玫瑰園以外在尊崇、內(nèi)在雍容錘煉出每一棟煊赫于世界的家族傳世大宅。樓盤均價：65000元/平米樓盤動態(tài)：上海綠城玫瑰園在售獨棟別墅，面積為700-900平米的戶型，總價2900萬-3900萬/套；面積為1400-2000平的戶型，總價1億多，每戶均帶有精裝花園。涵璧灣 40000元/平米 品味涵璧灣：所謂隱墅，應(yīng)是一種帶有詩意的住宅，它傳承了別墅精髓的衣缽，更是心境淡泊者的鐘屬，涵璧灣便是典型的一例。與其他頂級別墅璀璨鋪張的“豪”不同，涵璧灣另辟蹊徑，它是人文的，它不僅是別墅，也是收藏品，所收藏的便是這片白鷺湖。幾經(jīng)周轉(zhuǎn)，曲徑通幽的竹林小道后，一片世外桃源豁然開朗，中式隱墅錯落湖畔，黑白灰素雅三色，更像是野史中描述的功成身退者隱居之所。淡然，便是涵璧灣代表生活態(tài)度。頂級別墅本身就是收藏品，收藏土地、收藏建筑；然而在涵璧灣，擁有整片白鷺湖，收藏的是湖境人生。項目特色：扁舟問取陶朱事，大隱隱于涵璧灣。這句詩正是涵璧灣的真實寫照，40萬平米水域、13座天然島嶼，駐足湖岸，茫茫白鷺湖，獨擁一片蔚然。涵璧灣依水而建，一面面大落地窗更似取景框，天地之間浩然湖水盡在掌握。大隱于自然之中，回歸自我，正是涵璧灣的居住理念。涵璧灣對于中式隱墅的嘗試與責(zé)任感，對于生態(tài)資源的尊重與保護，對于人居豪宅的秉承與創(chuàng)新，確實能稱得上頂級別墅。樓盤均價：40000元/平米樓盤動態(tài)：涵璧灣湖景獨棟別墅，面積760-1300多平米，總價2500萬/套-1億元/套，參觀樣板房需預(yù)約。覽海國際高爾夫社區(qū) 20000元/平米 品味覽海國際高爾夫社區(qū)：位于崇明隧橋登島位置的覽海國際高爾夫，囊括了歐洲地中海類、熱情的西班牙風(fēng)、古典正統(tǒng)的意大利風(fēng)以及來自托斯卡納的鄉(xiāng)野情趣，由國際建筑巨匠Kevin M. Karami設(shè)計，包括了獨棟、雙拼和聯(lián)排，建筑采擷地中海式建筑風(fēng)格，吸收托斯卡納、西班牙、意大利三種地中海沿岸最具代表性的建筑元素，住宅的每處細部處理摒棄了過分的雕鑿，突出了自然材質(zhì)的采用。項目特色：人與自然的完美結(jié)合，低調(diào)沉穩(wěn)卻不乏高尚品味。地處高爾夫社區(qū)，就不得不提到杰克？尼克勞斯，這位覽海國際高爾夫社區(qū)球場的設(shè)計者也是上世紀(jì)最偉大的高爾夫球手，一生所獲得頂級大賽獎項至今沒有人能突破，就連老虎伍茲在他奪冠之后的感言足以說明對其敬佩之情：“此刻，我離尼克勞斯又近了一步?！?杰克？尼克勞斯設(shè)計的風(fēng)格俱樂部內(nèi)擁有2個18洞國際級錦標(biāo)賽高爾夫球場，并由IMG擔(dān)當(dāng)管理運營顧問，想必將建成的球場能為不同等級的選手帶來激情、挑戰(zhàn)與樂趣，成為環(huán)境友善，與當(dāng)?shù)刈匀粭l件融為一體的國際錦標(biāo)賽級標(biāo)準(zhǔn)生態(tài)球場。樓盤均價：20000元/平米樓盤動態(tài)：目前在售的為一期超大獨棟高爾夫別墅，總價在2000萬-6000萬，小獨棟目前已經(jīng)基本售罄。社區(qū)內(nèi)別墅為地中海風(fēng)情，風(fēng)格為意大利、西班牙、托斯卡納別墅風(fēng)格。參考資料43.www.ynvillas.com、jv

三、魔都僅剩的40個獨棟別墅社區(qū)，6個總價“上億”！！

2003年，國土部下發(fā)容積率0.3以下別墅用地禁令；

2010年，上海叫停容積率低于1.0住宅土地供應(yīng)；

2012年，上海要求不得以任何形式安排別墅類用地。

三道禁令一道比一道嚴(yán)，再萬能的開發(fā)商，想變著花樣造獨棟也力不從心了！既有的別墅用地已開發(fā)得七七八八，獨棟別墅賣一棟少一棟，寸土寸金的大上海，獨棟別墅真的 快！絕！版！啦！！

目前上海有一手獨棟別墅的樓盤，已經(jīng)只剩下40余個（較兩年前少了10個）……其中總價1000萬以內(nèi)的只有2個，而總價高達1億以上的，卻有6個！

上海桃花源

容積率：0.41

總價：預(yù)計3500萬/套起

面積：200-300平方米

地址：閔行區(qū)江桃路浦申路

上海桃花源位于前灘以南的別墅區(qū)內(nèi)，是個典藏級中式園林別墅社區(qū)，園林整個規(guī)劃了“夏·秋”兩大主題，并根據(jù)中國節(jié)氣的特點造景。12個組團景觀以全國各大古典名園為借鑒，將把獅子林，拙政園，留園，網(wǎng)獅林，環(huán)秀山莊等中國最經(jīng)典的園林景致都搬來上海。

 

 

容積率：0.39

總價：待定

面積：在建中

地址：崇明區(qū)港東公路66弄

堤亞納昱墅是崇明獨有的低密度坡地養(yǎng)生別墅，項目將地中海風(fēng)情與自然景觀相融合，高差達3米的草坪坡地起伏綿延，建筑自然地隱匿在叢林之間。小區(qū)內(nèi)還有1.6萬平方米的望湖，主題假日酒店、高級健身中心臨湖而建等。

 

 

容積率：0.22

總價：待定

面積：500-700平方米

地址：奉賢區(qū)八字橋路99弄

奉賢南橋核心區(qū)的低密度純獨棟社區(qū)，利用四季生態(tài)公園的天然水系將項目分割成了10個半島，各個半島圍合中央島嶼并和生態(tài)公園穿插形成一個整體，82棟別墅在設(shè)計上做到戶戶見水景！前期總價已達3000萬/套左右。

 

 

容積率：0.32

總價：待定

面積：300-375平方米

地址：閔行區(qū)都市路2099弄

0.32的容積率足以規(guī)劃純獨棟社區(qū)，但圣得莊園卻打造了雙排和獨棟別墅兩種產(chǎn)品，省出空間建了15萬平方米的綠化園林，集中綠地40000平方米，水系景觀16000平方米！更值得一提的是，項目周邊配套相對齊全，適合居住。

 

 

容積率：0.23

總價：待定

面積：339-1073平方米

地址：松江區(qū)佘天昆公路268號

佘山資深低密度獨棟別墅社區(qū)，環(huán)境那是必須好，8公里護城河圍繞，300畝水域貫穿，十幾個島與島之間由歐式彩色鋼橋相連，臨水別墅配有私家碼頭，是避世的好去處。前期大獨棟均價約8萬元/平方米，后期房源推出時間待定。

嘉業(yè)海悅別墅

容積率：0.69

總價：600-900萬/套

面積：280、340平方米

地址：奉賢區(qū)海馬路2155弄

嘉業(yè)海悅別墅位于奉賢海灣，是個小高層與獨棟別墅混合的社區(qū)，建筑風(fēng)格以北美風(fēng)情為基調(diào)。項目靠近碧海金沙、200萬平米的生態(tài)園區(qū)以及高爾夫練習(xí)場，環(huán)境是真心不錯，但因為位置較偏遠，周圍目前人氣并不旺。

 

 

海灣藝墅

容積率：0.30

總價：900-1000萬/套

面積：348-357平方米

地址：奉賢區(qū)海馬路5699弄

海灣藝墅是位于奉賢海灣旅游渡假區(qū)內(nèi)的南加州風(fēng)格別墅社區(qū)，距離海邊只有500米左右，出門即大海、沙灘。區(qū)域內(nèi)自然和人文配套資源豐富，有漁人碼頭、碧海金沙、海灣世紀(jì)林以及高爾夫球場等。

 

 

東灘花園

容積率：0.37

總價：900-1400萬/套

面積：230-360平方米

地址：崇明區(qū)攬海路1號

位于崇明島的最東端，南側(cè)緊鄰長江入?？?，東側(cè)是東湖游覽區(qū)，西側(cè)是奚東沙濱江體驗公園，項目獨棟是美國加州風(fēng)的兩層別墅，買了收藏或者度假時住是極好的，但要是自住嘛，就偏遠了些，配套什么的目前還是浮云……

 

 

晶苑四季御庭

容積率：0.59

總價：1200-1600萬/套

面積：280-370平方米

地址：松江區(qū)明華路888弄

 

晶苑四季御庭四期為南歐建筑風(fēng)格，擁有3600平米的地中海風(fēng)情沙灘水景。小區(qū)景觀組團以四季更迭為主題，如“拇指姑娘眼中的世界”、“夢幻島之旅”、“陸上水族館”等主題景觀。

 

 

棕櫚灘高爾夫別墅

容積率：0.25

總價：1500-2000萬/套

面積：332-418平方米

地址：奉賢區(qū)金匯塘路88號

棕櫚灘高爾夫別墅位于奉賢海灣旅游度假區(qū)內(nèi)，擁有2000多畝的高爾夫綠地以及12000平方米的高爾夫會所。西班牙風(fēng)格的別墅建筑分布在整個高爾夫球場內(nèi)部，是一個真正的高爾夫球場內(nèi)別墅。

 

 

佘山東郡

容積率：0.45

總價：1600-2300萬/套

面積：342-457平方米

地址：松江區(qū)古樓公路1269弄

佘山東郡坐落于佘山國際別墅板塊內(nèi)，緊鄰佘山國際高爾夫球場及國家森林公園。整個社區(qū)內(nèi)由天然水系貫穿，多層次灌木、大草坪形成了豐富生態(tài)景觀。

 

 

容積率：0.33

總價：1500萬/套起

面積：350-500平方米

地址：浦東新區(qū)華夏東路5888弄

江畔御庭距離東海只有不到1公里的路程，有著天然環(huán)境優(yōu)勢，小區(qū)內(nèi)水系和帶狀集中綠化構(gòu)成景觀走廊，將小區(qū)自然分成獨立的小島。喜歡“面朝大海，春暖花開”狀態(tài)的寶寶可以考慮，不過周邊配套也還是欠缺的哦。

 

 

容積率：0.61

總價：1700-2000萬/套

面積：280-345平方米

地址：閔行區(qū)都市路777弄

萬順?biāo)且粋€混合型的別墅小區(qū)，小區(qū)內(nèi)景觀河道形成環(huán)，環(huán)內(nèi)為四個小島，每個小島僅1－3個獨立住宅，環(huán)外則是三個規(guī)模較大的住宅組團。 三條綠化景觀帶形成小區(qū)綠化系統(tǒng)的整體骨架，獨棟別墅私密性還是不錯的。

保億風(fēng)景水岸

容積率：0.42

總價：1400-2200萬/套

面積：326-356平方米

地址：崇明區(qū)攬海路169弄

上海長江隧橋的登島位置，規(guī)劃了聯(lián)排、雙拼以及獨棟的混合別墅區(qū)。小區(qū)內(nèi)水域面積達3公頃，社區(qū)就好像島嶼一樣，戶戶臨水，形成真正的島居生活，養(yǎng)生度假是不錯的選擇，自住還是適合本地人。

長泰西郊別墅

容積率：0.24-0.38

總價：2000萬/套起

面積：350-500平方米

地址：松江區(qū)泗磚南路1500號

長泰西郊別墅也是一個純獨棟別墅社區(qū)，整個社區(qū)景觀設(shè)計以西班牙風(fēng)情為主線，小區(qū)內(nèi)滿滿都是西班牙鄉(xiāng)村小鎮(zhèn)式的浪漫情調(diào)。建筑選擇不同風(fēng)格混搭，也非常漂亮，項目周邊交通便利，但是配套仍稍微欠缺了一些。

 

 

容積率：0.14

總價：2000萬/套起

面積：500-1100平方米

地址：青浦區(qū)復(fù)興路999弄

目前上海在售容積率最低的純獨棟社區(qū)，沒有之一！旁邊就是東方綠舟、國際鄉(xiāng)村高爾夫球俱樂部和朱家角古鎮(zhèn)，環(huán)境真心好！項目總共約60幢獨立別墅，每套占地2000-5000平方米，是實打?qū)嵉纳萑A大宅。

 

 

容積率：0.27

總價：2000萬/套起

面積：300-600平方米

地址：青浦區(qū)徐南路1188號

青浦徐涇的低密度純獨棟別墅區(qū)，項目被河道劃分為5個島嶼，整個社區(qū)建筑都是沿河道自然景觀建造。建筑分為前后院，前院以功能性為主，后院才是花園的精髓，部分臨河別墅地下室采用開放式親水庭院。

 

 

御濤園

容積率：0.18

總價：3000萬/套起

面積：386平方米左右

地址：閔行區(qū)茜昆路518弄

御濤園是少見的精裝修別墅，0.18的超低容積率在全上海也是難得一見，項目有4萬平方米主題式公共綠化空間，整個社區(qū)以活水連貫每個部分，所以戶戶別墅皆享水岸生活。北面有旗忠高爾夫球場，內(nèi)外環(huán)境都不錯。

 

容積率：0.48

總價：2000-3500萬/套

面積：約271-375平方米

地址：松江區(qū)外青松公路9211號

吉寶佘山御庭位于上海佘山國家旅游度假區(qū)的別墅社區(qū)，距離佘山直線距離約500米，擁有360度環(huán)幕山景。整個社區(qū)217席獨棟別墅，獨棟別墅面積271-375平方米，這在佘山別墅區(qū)內(nèi)算稀缺小戶型了。

容積率：0.29

總價：2000-4000萬/套

面積：558-678平方米

地址：松江區(qū)明中路666弄

項目為純獨棟別墅高檔社區(qū)，容積率不到0.3，獨棟建筑面積558-678平方米，平均花園面積有1000平方米左右，建筑風(fēng)格有西班牙式，地中海式，北聯(lián)邦式，莊園式等6種，現(xiàn)在在售的全部都是現(xiàn)房，剩余也不多了！

 

 

容積率：0.30

總價：1800-5000萬/套

面積：314-880平方米

地址：青浦區(qū)滬青平公路2558弄

趙巷國際別墅區(qū)內(nèi)的低密度獨棟別墅區(qū)，由三條天然河流包圍，擁有1萬平方米的靜湖，項目別墅平均占地2畝，每棟都擁有精裝成品庭院和可連通坡地花園的步入式地下室。周邊有奧特萊斯、家樂福、吉盛偉邦等商業(yè)配套。

 

 

容積率：0.20

總價：3000萬/套起

面積：700-1200平方米

地址：青浦區(qū)練西公路3585弄

青浦西岑白鷺湖畔的低密度純獨棟中式別墅區(qū)，別墅及會所分布在12個小島上。所有別墅都盡可能地朝向白鷺湖，而且都設(shè)計出開敞式院落、戶外平臺等，融入了許多中式元素，開闊的視野造就了層次豐富的景觀。

 

 

容積率：0.18

總價： 3500萬/套

面積：550-639平方米

地址：松江區(qū)林葉路189弄

佘山別墅一貫的超低容積率，西面是東佘山，北面是歡樂谷，項目利用本身原有地勢地貌來打造高端別墅社區(qū)，保持了佘山丘陵地貌的林間野趣，每戶都有獨立景觀，配合以石步道、私家泳池、觀魚池或推桿高爾夫果林等。

 

 

容積率：0.17

總價：2000-5500萬/套

面積：300-600平方米

地址：閔行區(qū)昆陽路3299號

中星紅廬別墅位于閔行馬橋鎮(zhèn)，旗忠森林體育城內(nèi)。項目采用都鐸風(fēng)格與法式經(jīng)典組合，以0.17的超低容積率打造了200棟獨棟別墅，每棟別墅的花園面積在1300-2400平方米左右，社區(qū)水系環(huán)繞， 環(huán)境那是相當(dāng)?shù)暮谩?

 

 

容積率：0.20

總價：2500-6000萬/套

面積310-480平方米

地址：松江區(qū)佘北公路389弄

佘山國家旅游度假區(qū)內(nèi)的純獨棟社區(qū)，與佘山的距離只有500米，抬眼就能看見佘山標(biāo)志性的天主教堂，自然景觀沒話說，社區(qū)內(nèi)的景觀也可圈可點，巧妙運用天然水系和綠化造景，0.2的容積率住起來不要太舒適！

 

 

容積率：0.43

總價：2600-6500萬/套

面積：330-800平方米

地址：閔行區(qū)都市路2566弄

以獨立別墅社區(qū)來說，0.43的容積率不算低，好在小區(qū)有水系分割，綠化做的不錯。項目相比其它獨立別墅的優(yōu)勢在于周邊配套相對齊全，生活購物便利度高，是個比較適合自住的城市別墅，只剩少量獨棟在售。

 

 

容積率：0.20

總價：4000萬/套

面積：320平方米

地址：松江佘天昆公路333弄

中凱曼荼園就在佘山國家旅游度假區(qū)的核心位置，距離佘山森林公園不到500米，東西兩座佘山的美景一眼就能攬盡。整個小區(qū)的容積率只有0.2，私密性非常好，幾十棟獨立別墅每一棟建筑設(shè)計都不重樣，目前僅剩5棟別墅在售。

 

容積率：0.42

總價：4000-4800萬/套

面積：480平方米

地址：閔行區(qū)浦馳路1628弄

項目是浦江鎮(zhèn)的東中心的純獨棟別墅區(qū)，都是大戶型，大地塊，項目用現(xiàn)代設(shè)計手法演繹了古典設(shè)計風(fēng)情，以中式院落的特點安排住宅空間，雖然容積率看著不低，但實景還是很美的，目前已經(jīng)只剩2棟獨棟別墅在售。

 

 

容積率：0.24

總價：4500萬/套起

面積：900-1100平方米

地址：嘉定區(qū)博園路6155號

項目是低密度純別墅社區(qū)，位于1800畝的高爾夫別墅區(qū)內(nèi)，西北側(cè)還有1200畝的汽車博覽公園，據(jù)說這里每立方厘米空氣中的負離子數(shù)達到10000個以上在售獨棟面積900-1100平方米，總價4500萬/套起。

容積率：0.30

總價：2500 -6000萬/套

面積：380-760平方米

地址：青浦區(qū)盈港東路2588弄

資深純獨棟別墅社區(qū)一枚，已經(jīng)開發(fā)到第6期，項目南側(cè)為銀濤高爾夫球會。小區(qū)內(nèi)的綠化率高達70%，小區(qū)景觀以自然山林為主要風(fēng)格，體現(xiàn)山林坡景別墅風(fēng)情，每個角度看出去的景致都不一樣。

湖庭

容積率：0.26

總價：3600-7000萬/套

面積：600-1000平方米

地址：青浦區(qū)綠湖路999弄

湖庭南面為上海國際鄉(xiāng)村高爾夫俱樂部，北面是淀山湖，東北側(cè)是游艇俱樂部，整個別墅區(qū)綠地面積在15萬平以上，環(huán)境絕佳，整個別墅區(qū)充分利用了淀山湖水系資源，形成東西兩個內(nèi)湖區(qū)，戶戶臨水，目前也是尾盤在售。

 

 

容積率：0.39

總價：1500-8000萬/套

面積：400-800平方米

地址：崇明區(qū)陳家鎮(zhèn)攬海路55弄

崇明陳家鎮(zhèn)濱江休閑居住區(qū)內(nèi)的混合別墅社區(qū)，有聯(lián)排、雙拼和獨棟別墅三種物業(yè)類型，還有近3萬平方米的托斯卡納風(fēng)格會所以及高爾夫?qū)W院練習(xí)場、俱樂部會所和精品度假酒店，小區(qū)很多綠色節(jié)能設(shè)計獨具匠心。

東郊羅蘭別墅

容積率：0.40

總價：4500萬-6000/套

面積：350-410平方米

地址：浦東新區(qū)金橋路3221弄

東郊羅蘭別墅是位于浦東東郊別墅區(qū)內(nèi)的法式純獨棟小區(qū)，距離東郊賓館不到1000米，所處的內(nèi)中壞位置很優(yōu)越，周邊都是頂級別墅。項目目前只剩少量二期獨棟別墅在售。

祥和王宮

容積率：0.52

總價：5000-6000萬/套

面積：570-590平方米

地址：普陀區(qū)古浪路391弄

祥和王宮位于普陀真如，距離中環(huán)只有1.4公里，整個項目只有19棟法式風(fēng)格的獨棟別墅和1棟雙拼，每棟都附送320-360平方米的地下室以和300-1000平方米的私家花園，因為靠近市中心，完全可以作為“第一居所”使用。

容積率：0.60

總價：5800萬/套起

面積：819-945平方米

地址：松江區(qū)淶坊路723弄

項目位于松江九亭，0.6的溶劑率規(guī)劃了獨棟別墅和高層住宅，獨棟別墅共54棟，每棟占地面積約2畝，建筑面積800-1500平方米，每戶配有1000平方米的超大花園。雖然周邊沒有什么景觀資源，但配套較完善，適合居住。

中建大公館

容積率：1.00

總價： 6000萬/套

面積：412平方米左右

地址：楊浦區(qū)江灣城路899號

新江灣城中央?yún)^(qū)域的混合別墅社區(qū)，項目每戶贈送面積與建筑面積配比都大于1:1，其中獨棟獨墅約412平方米，使用面積可達1000平方米使用空間。周邊不僅有9.45平方公里的生態(tài)濕地，還有復(fù)旦、同濟等高等教育配套。

 

 

容積率：0.34

總價：4400-9000萬/套

面積：492-640平方米

地址：青浦區(qū)徐南路678弄

2016年全新的別墅項目，也是西郊別墅區(qū)內(nèi)的純獨棟社區(qū)，四周有天然河道環(huán)繞，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，別墅是新古典主義建筑風(fēng)，非常大氣。項目周邊配套相對齊全，還有許多優(yōu)質(zhì)教育資源，是非常稀缺的城市獨棟別墅。

月湖山莊

容積率：0.19

總價：3000萬-1億

面積：351-855平方米

地址：松江區(qū)林蔭路255弄

佘山腳下的純獨棟別墅社區(qū)，容積率只有0.19，所以環(huán)境各種好，居住舒適度各種高！每幢別墅占地面積達1500-5500平方米，戶戶都是山水園藝大宅，還有私家高爾夫，每戶配備私家領(lǐng)地安保系統(tǒng)，非常高大上的感覺。

遠洋麗茲堡

容積率：0.60

總價4800萬-1.3億/套

面積：634-1239平方米

地址：寶山區(qū)撫遠路885弄

遠洋麗茲堡總共只有32套獨棟別墅，雖說0.6容積率的純獨棟社區(qū)有點擁擠，但項目內(nèi)有占地16000平方米的湖景公園，還特別邀迪斯尼規(guī)劃大師為整個項目移景造山，又緊鄰3400畝的美蘭湖高爾夫俱樂部，所以環(huán)境還是非常好。

 

 

容積率：0.35

總價：5000萬-1.2億/套

面積：430-739平方米

地址：閔行區(qū)金光路801弄

區(qū)域內(nèi)少有的較新的純獨棟別墅社區(qū)，項目除了擁有16000平方米的私家森林公園和6600平方米的湖景外，還打造了融入藝術(shù)生活理念的私家會所，會所內(nèi)設(shè)置恒溫?zé)o邊際泳池、現(xiàn)代藝術(shù)工作室以及空中花園等。

 

 

合生東郊別墅

容積率：0.25

總價：9500萬-1.45億/套

面積：440-660平方米

地址：浦東新區(qū)翠柏路919弄

東郊別墅板塊的超級豪宅的純獨棟社區(qū)，項目每套獨立別墅占地2-3畝，建筑為意大利文藝風(fēng)格，雙首層設(shè)計很有創(chuàng)意。0.25的容積率很低，環(huán)境很好，目前在售440-660平方米獨棟，總價9500萬-1.45億/套。

 

 

容積率：0.25

總價：1.85億起

面積：587-674平方米

地址：浦東銀柳路58弄

東郊壹號位于東郊別墅區(qū)，正對東郊國際賓館，旁邊就是湯臣高爾夫球場，環(huán)境沒得說。項目也是全上海均價最高的的住宅——30萬元/平方米，整個項目只有26棟獨立別墅，也是奢華得不要不要的！

 

 

華洲君庭

容積率：0.24

總價：2.8億/套起

面積：1300-1400平方米

地址：浦東新區(qū)銀柳路385弄

合生東郊別墅的鄰居，也是上海最頂級的豪宅之一，社區(qū)內(nèi)總共只有21套獨棟別墅，每套占地面積高達5畝。戶戶都有大面積花園、游泳池、按摩池……每棟別墅的建筑風(fēng)格各有特色，整體品質(zhì)非常高。

 

四、別墅庭院景觀的設(shè)計

別墅庭院景觀的設(shè)計

現(xiàn)階段別墅庭院的建造還處于不斷發(fā)展中，需要對有關(guān)園林設(shè)計、施工建造與養(yǎng)護管理等方面進行探討和總結(jié)，并積極推進其健康發(fā)展，避免經(jīng)濟上的損失和時間上的浪費。別墅庭院的設(shè)計的最終目的還是要舒適、方便、優(yōu)美，因地制宜、經(jīng)濟實用。

1 別墅庭院設(shè)計概述

1.1 概念

庭院設(shè)計的一種，專指借助于景觀規(guī)劃設(shè)計的各種手法對別墅的環(huán)境進行優(yōu)化設(shè)計，滿足人們的各方面需求，不同于一般的大眾庭院設(shè)計，對于各方面的要求更高。

1.2 設(shè)計范圍的特性

1.2.1 別墅庭院設(shè)計范圍及要求。別墅庭院一般指在環(huán)境優(yōu)美的地帶或私人住宅基地，供人居住和休息的獨戶住宅，它由起居室、餐廳、廚房、書房、臥室、衛(wèi)生間、儲藏室、健身房、車庫等幾部分組成，能包容日常生活的基本內(nèi)容，并具有一定的舒適性、實用性、靈活方便性、輕巧簡潔性。由于擁有別墅、私人庭院的人群生活品味不同，個人喜好和經(jīng)濟實力不同，文化素養(yǎng)和休閑娛樂風(fēng)格不同。要想?yún)f(xié)助業(yè)主做好私人庭院的綠化美化，就要求設(shè)計人員必須具備較高的綜合素質(zhì)。

1.2.2 特殊性。別墅庭院是屬于業(yè)主個人的私有空間，業(yè)主建設(shè)可隨心所欲，但必須掌握幾點：一是耐看，在面積不大的空間中營造出既省錢省力，又典雅別致的布局;二是考慮排水坡度及排水設(shè)施的配套;三是注意防火、防盜;四是方便業(yè)主生活起居。

1.2.3 周邊植物與公共綠地。周邊植物的配置應(yīng)考慮能起到分隔作用，如喬木，如槐樹、榆樹、白蠟。公共綠地主要是指每戶私人用地之間的界限，目前，常用簡單的欄桿、綠籬或灌木叢。要求植物材料無毒、無刺，外型整齊，且耐修剪的植物，如水蠟、珍珠梅、連翹等。

1.2.4 空間的延伸。庭院是人為化了的自然空間，是建筑室內(nèi)空間的延續(xù)。人們除了室內(nèi)空間的活動外，還需到室外空間中呼吸新鮮空氣，接受陽光的撫慰，領(lǐng)略大自然的美麗，融入自然環(huán)境之中，感受聊天、散步、娛樂等日常休閑活動，使人們身心得到放松和休息，這就是別墅庭院中的主要景觀要素。

2 設(shè)計基本原理及布局

2.1 設(shè)置突出焦點

小庭院空間有限，切忌把所有的庭院元素都運用在上面，那樣會顯得雜亂無章。在設(shè)計中可以設(shè)置一個焦點，強化焦點，其它元素均起到襯托作用。焦點可以是水池邊上的一件動物雕塑，也可以是一組壇罐，焦點要與庭院風(fēng)格相協(xié)調(diào)。原則上，同一視野中只能有一個焦點，因為焦點多會導(dǎo)致景致混亂。在設(shè)置焦點時，周圍可見的視域應(yīng)簡潔，以保證沒有景物與所選的焦點相沖突。

2.2 合理布置水景

在處理空間狹小的庭院時，設(shè)置水景能夠有效地起到加大庭院視覺空間的效果，但前提是水景與整個庭院風(fēng)格相吻合。在角落或靠墻處，水池可以最大限度地利用狹窄的場地，而壁泉和繁茂的背景植物能夠用來增加水景的深度。

2.3 用植物做屏障

在相對較小的庭院中，劃分不同區(qū)域時，既要設(shè)置得當(dāng)，又要富有藝術(shù)性，就沒人會意識到它們起初的目的。有效的`屏障并不一定要厚實的屏障物，采用自然樹形做屏障，不可能完全阻擋人們的視線，比如，運用花架或攀援植物來制造屏障。

2.4 協(xié)調(diào)景物色彩

在考慮庭院植物元素時，植物色彩要協(xié)調(diào)，例如，橘紅色的基調(diào)，橙黃、橘紅、粉紅等色調(diào)組合在一起，既統(tǒng)一，又協(xié)調(diào)。

3 庭院風(fēng)格的選擇

庭院有多種不同的風(fēng)格，一般是根據(jù)園主人的喜好確定基本的樣式。庭院的樣式可分為規(guī)則式和自然式2大類;從風(fēng)格上私家庭院可分為4大流派，中國式、日本式、法國式和英國式，4大流派文化特征不同，景觀要素也不同。一是中國式別墅庭院意境深遠，構(gòu)圖以曲線為主，一般是由建筑、山水、花木共同組成的藝術(shù)品;二是日本式是雜木式庭院與茶廳，它源自中國秦漢文化，往往融自然風(fēng)景于庭院之中，給人清雅幽靜之感;三是英、法式別墅庭院以規(guī)則式布局為主，它以建筑原則進行設(shè)計，是建筑軸線的延伸，庭院中建筑與其它造園要素之間處于相對分離狀態(tài)。

3.1 造園條件

光照、通風(fēng)、土質(zhì)、物候條件、面積大小及家庭成員的需求，是打造別墅庭院的先決條件，光照、通風(fēng)、物候條件是別墅花園、樹木花卉栽培的硬件條件。面積大小和家庭成員的需求是庭院植物種類和搭配方式限制的主要因素。

3.2 布局形式

3.2.1 規(guī)則式。構(gòu)圖多為幾何圖形，規(guī)則式別墅庭院又分為對稱式和不對稱式。規(guī)則對稱式表示莊重大方，給人以寧靜、穩(wěn)定、秩序井然的感覺。

3.2.2 自然式。設(shè)計一般不采用明顯的人工痕跡造就的結(jié)構(gòu)和材料。設(shè)計手法上追求“雖由人做、宛自天開”的造園美學(xué)境界，即使一定要建造一些園林小品構(gòu)件，也要采用天然木材或當(dāng)?shù)氐氖?，及?dāng)?shù)孛耖g民俗化的磚瓦、石制品。巧妙地利用一些古老的舊器物，充當(dāng)庭院的景觀，使之融入周圍環(huán)境。

3.2.3 混合式。大部分別墅庭院都在營造混合式，它的特點是規(guī)則中有自然，自然里又兼顧規(guī)則。它有3 類表現(xiàn)形式：規(guī)則的構(gòu)圖元素呈自然式布局;自然式構(gòu)成元素呈規(guī)則式布局;規(guī)則的硬質(zhì)景觀與自然軟質(zhì)景觀自然銜接。

4 設(shè)計所用材料及其特點

4.1 植物的季相景觀

園林植物隨著季節(jié)的變化表現(xiàn)出不同的季相特征，掌握應(yīng)用季相變化能提升庭院的價值。春有繁花似錦、山花爛漫、生機盎然;夏有綠陰暗香、林草茂盛、百花爭艷;秋則霜葉似火、多姿多彩的秋葉秋果，美不勝收;冬則翠綠常延、常青松柏、堅韌挺拔。把不同季相應(yīng)用到園林藝術(shù)中，構(gòu)成四季演替的時序景觀。

4.2 植物造景

園林植物作為營造優(yōu)美庭院的主要材料，應(yīng)具有獨特的姿態(tài)、色彩、風(fēng)韻之美。園林植物形態(tài)各異，變化萬千，依據(jù)植物的生態(tài)習(xí)性，把握園藝技巧、合理搭配、層次分明。應(yīng)用造園構(gòu)圖的方式?jīng)Q定孤植、叢植、對植、群植，充分展示喬木、灌木、花卉、草坪的個體和群體之美。

4.3 植物文化及意境創(chuàng)作

4.3.1 園林風(fēng)水。家園是心靈放松休閑的地方，運用深奧的植物文化元素，寄托庭院現(xiàn)代人的隱逸情懷，祈求別墅庭院的建造順應(yīng)人與自然之間的和諧關(guān)系。栽培溫馨適當(dāng)?shù)臉淠?、花草，擺放幾盆含意深雍的花卉，不僅使別墅庭院增輝，又能達到改變庭院風(fēng)水的目的，使別墅庭院主人居住其中倍感優(yōu)雅舒適，有安全感。對家人的情感、健康、人際交往、事業(yè)、財運、祈福都會產(chǎn)生幫助。風(fēng)水景觀設(shè)計是影響戶外環(huán)境諸多因素中最根本的因素，小園林的風(fēng)水設(shè)計由以下幾個因素構(gòu)成：周圍環(huán)境的風(fēng)水氣候;別墅主人或開發(fā)商特殊的需求和限制;別墅主人審美趨向。別墅園林風(fēng)水景觀設(shè)計就是要把這些因素進行完美結(jié)合，使園林景觀既滿足了主人的使用需要，又保證中國住居文化“天人合一”、“趨吉避兇”理念的心理需求。

4.3.2 植物的布局技巧。庭院里的植物品種不宜太多，但要精。植物的選擇要與整體庭院風(fēng)格相配，植物層次要清晰，形式簡潔而美觀，不同植物的質(zhì)地、色彩在視覺感受上有著不同的差異。

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