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杭州的古董永久產(chǎn)權(quán)房(杭州的古董永久產(chǎn)權(quán)房在哪里)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州的古董永久產(chǎn)權(quán)房的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、請問房子永久產(chǎn)權(quán)是真的嗎?
關(guān)于70年房屋產(chǎn)權(quán)將會取消的消息就喧囂塵上。傳言說:以后房產(chǎn)沒有40、50、70年的限制,以后都將是統(tǒng)一不動產(chǎn)權(quán)證!以后房子將永遠都是永久產(chǎn)權(quán)!
——這會是真的嗎?答案是,這可能只是一種誤讀。
取消“70年大限”?可能是場誤會
中央經(jīng)濟工作會議2015年12月18日至21日在北京舉行,并發(fā)布會議公告。有媒體報道中表述,公告中“中央將撤銷房屋所有權(quán)過時限制”,于是引發(fā)了各界關(guān)于“取消70年大限”的猜測。
事實上,官方正式的表述是“要取消過時的限制性措施”,而不是“撤銷房屋所有權(quán)過時限制”。
正解:“70年產(chǎn)權(quán)”實指土地使用權(quán)不會改變
“永久產(chǎn)權(quán)”的說法顯然是一種誤讀。房屋產(chǎn)權(quán)包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán),是私有財產(chǎn)權(quán)的一種,得到《憲法》保護。根據(jù)《物權(quán)法》第六十四條,私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權(quán),其年限是永久的。
我們一般說的40年、50年、70年的設(shè)限是土地使用權(quán)。我國土地所有權(quán)歸國家和集體所有。土地使用權(quán)在出讓時根據(jù)開發(fā)類型分為不同的使用年限,民用住宅用地權(quán)屬年限最高為70年,工業(yè)用建筑用地和綜合類用地最高為50年,商用建筑用地最高為40年。
希望能幫到您。
二、杭州共有產(chǎn)權(quán)房申請條件2021?
申請供應(yīng)
第十六條(準入條件)市區(qū)戶籍購房家庭申請一般共有產(chǎn)權(quán)保障住房需同時滿足以下條件:
(一)主申請人具有市區(qū)戶籍一定年限以上;
(二)購房家庭符合本市限購政策,且一定年限內(nèi)在市區(qū)無房;
(三)單身申請人需年滿30周歲(含);
(四)政府規(guī)定的其他條件。
非市區(qū)戶籍購房家庭申請一般共有產(chǎn)權(quán)保障住房需同時滿足以下條件:
(一)主申請人持有《浙江省居住證》或《浙江省引進人才居住證》;
(二)主申請人申請前在市區(qū)累計繳納社保或個人所得稅滿一定年限;
(三)購房家庭符合本市限購政策,且一定年限內(nèi)在市區(qū)無房;
(四)單身申請人需年滿30周歲(含);
(五)政府規(guī)定的其他條件。
主申請人具有市區(qū)戶籍但未滿一定年限的購房家庭申請一般共有產(chǎn)權(quán)保障住房,需同時符合非市區(qū)戶籍購房家庭準入條件中第(二)、(三)、(四)、(五)項條件。
無房核定的范圍包括:申請家庭(含未成年子女)在市區(qū)不動產(chǎn)登記的房產(chǎn)、網(wǎng)簽備案的購房合同、承租的公有住房(福利分房)、批地建房、已簽訂征收(拆遷)安置協(xié)議未進行不動產(chǎn)登記的房產(chǎn)等。
準入條件具體標準根據(jù)保障需求和房源供應(yīng)情況,進行動態(tài)調(diào)整,并結(jié)合“一核九星”布局,按照職住平衡原則,制定房源供應(yīng)方案,經(jīng)批準后,通過公告形式明確。專項共有產(chǎn)權(quán)保障住房準入條件另行制定。
第十七條(家庭認定)共有產(chǎn)權(quán)保障住房以一對夫妻帶未成年子女作為一戶購房家庭,購房家庭需由一名符合條件的成員作為主申請人,其他人員作為家庭成員。未成年子女已作為家庭成員的,成年后符合條件的可再申請共有產(chǎn)權(quán)保障住房。30周歲(含)以上的單身申請人可以個人名義申請。
三、買什么房是永久產(chǎn)權(quán)?
房子不是永久產(chǎn)權(quán),房屋產(chǎn)權(quán)指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限,包括民用住宅建筑,商用建筑,工業(yè)用建筑。
按建筑類型有所不同,一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年,商用房屋建筑權(quán)屬年限為40年。
50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)的房子有什么區(qū)別?
1、土地規(guī)劃用途不同。
按規(guī)定,我們平常的住宅建設(shè)用地的最高產(chǎn)權(quán)年限是70年;工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地,以及綜合用地,最高為50年。由此可見,50年產(chǎn)權(quán)的房子和70年產(chǎn)權(quán)的房子的土地規(guī)劃用途是不一樣的。
2、生活成本不同。
一般來說,70年產(chǎn)權(quán)的房子的水電費是按照民用標準來收取的;而50年產(chǎn)權(quán)的房子是商業(yè)用途,因此水電費是按照商業(yè)用水用電的標準來收取,價格要貴很多。這樣一來,50年產(chǎn)權(quán)的房子的日常生活成本自然就更高了。
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四、
以上就是關(guān)于杭州的古董永久產(chǎn)權(quán)房相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。
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