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沈陽商業(yè)景觀設計方案價格（沈陽商業(yè)景觀設計方案價格公示）
發(fā)布時間：2023-03-19 03:13:49
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大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于沈陽商業(yè)景觀設計方案價格的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、住宅景觀和商業(yè)景觀的區(qū)別
一、客觀的區(qū)別
總體來說，地產(chǎn)景觀的范疇是住宅+商業(yè)（包括酒店）+產(chǎn)業(yè)園。
這幾年流行的文旅類產(chǎn)品拆分到景觀的時候仍然是這樣一個組合，當然拆分后也有一些比較小眾的景觀項目，比如游樂園、生產(chǎn)用綠地等，但是也只是算作支線，主線仍然是前面提到的三者。
這幾類再往下也有很多細分，但是本質不變。
總結起來，可以叫圍繞建筑的綠地或者是建筑圍合的綠地設計。

▲深圳·博林天瑞小區(qū)

▲東莞聯(lián)科國際信息產(chǎn)業(yè)園

▲南京椏溪慢城小鎮(zhèn)

▲深圳中洲中央公園商業(yè)綜合體
市政的景觀范疇歸納起來比較簡單，道路+公園，不過細分來說會比較復雜，涉及到的相關規(guī)范也比較多。
城市綠地往下分就包括四大類合計三十幾類的公園，跟市政直接相關占了絕大多數(shù)，比如社區(qū)公園、綜合公園、游園等等。
跟地產(chǎn)景觀不同，市政景觀更多的純粹的開敞的綠地，建筑大多數(shù)時候只是其中配套。

▲衢州鹿鳴公園

▲密歇根大道街景
二、目的不同
地產(chǎn)的目的很簡單，盈利。所以地產(chǎn)景觀的設計目的就是為了保障這塊土地的價值，甚至提高這塊土地的溢價，當然大部分是前者。與之相對應的，地產(chǎn)項目會把很大一部分預算砸到示范區(qū)上，用來招攬客戶。
而市政景觀的目的可以叫滿足城市發(fā)展中的需求，這些需求包括滿足城市居民日常戶外出行需求、保護城市生態(tài)環(huán)境、提升城市整體形象。
由于出發(fā)點不同，從而引申出來兩個很大的區(qū)別。
第一個是開放性上有很大區(qū)別。地產(chǎn)景觀是封閉性項目，而市政景觀是開放性項目。
地產(chǎn)是盈利性項目，只面向指定客戶開放，比如住宅面向業(yè)主開放、商場酒店面向顧客開放、產(chǎn)業(yè)園面向租戶開放。所以所有的設計都是圍繞其中的客戶，客戶的層次不同，最終也決定了設計的預算跟要求。比如高檔別墅跟回遷區(qū)、中央商貿區(qū)跟小區(qū)配套鄰里商業(yè)設計和預算肯定不一樣，而最終的設計成果也是截然不同。
市政景觀是面向所有人開放，設計是根據(jù)服務半徑內的用地構成來決定。具體的設計定位往往是從城市發(fā)展、城市規(guī)劃層面決定，預算更多是由地方財政決定，導致發(fā)展不同的城市的市政項目差異較大。
第二個是尺度上有很大區(qū)別。地產(chǎn)景觀往往尺度較小，市政景觀尺度較大。
地產(chǎn)項目往往較小，一是由于土地貴導致面積本身就小，二是即使面積相對較大，扣除建筑面積之后仍然較小。就算有一部分產(chǎn)業(yè)園、文旅項目面積很大，但是大部分情況下仍然會拆分成一小塊一小塊單獨設計。拆分成多期建設，分塊設計便于調整。
與之相反的市政項目，面積普遍較大，這個大很多時候也是由于比重小。上位規(guī)劃中，往往是一堆小區(qū)之中才設置一個鄰里公園，一個片區(qū)中才設置一個綜合性公園。并且這樣大面積用地中，幾乎全部都是綠地，只有極少數(shù)的配套建筑。
三、設計進程
地產(chǎn)項目的速度幾乎是碾壓市政項目。
巨大的回款壓力擺在地產(chǎn)面前，導致地產(chǎn)項目都會飛速推進。一般從拿地之后開始進入設計，很多時候是規(guī)劃完成之后，景觀跟建筑同步進行。二者在設計過程中往往會有劇烈的碰撞，當然大部分時候都是景觀讓步。在景觀設計完成之后，一年之內你幾乎都能看到項目落地，有時候碰到特別狠的項目設計跟施工都在同步進行。
而市政項目，大部分都是慢慢推進。因為涉及的專項比較多，介入的相關部門會比較多，結果就是變動會很大。很多項目不同領導的看法完全相反，需要反復改。甚至有的項目，你方案完成之后，這塊地決定不建了，就做臨時綠地處理。
四、設計高度
市政項目更注重整體規(guī)劃、地產(chǎn)項目更注重落地。
市政項目，尤其是大尺度的公園會格外在意在城市層面的設計，包括在城市層面的形象、地方文化的挖掘、城市整體規(guī)劃的串聯(lián)等等。落實到設計中，會注重場地內的交通設計，內部的游線設計以及對外的城市慢行道或者綠道的串聯(lián)。比如說深圳的人才公園。

▲深圳人才公園
地產(chǎn)項目就更注重落地性，對成本和施工時間的控制較為嚴格。就導致兩點，第一是你在方案階段就需要對預算卡到很精細的程度，換個說法就是你方案階段就要設計的很具體，具體到石材厚度、路緣石的造型、小品雕塑的選型等等
第二點就是設計出來的東西要有可實施性，很多時候都是拿著效果圖去驗收。如果實施難度大，那么就必須要求設計階段就提前聯(lián)系好廠家。
這一點可以參考張?zhí)迫ツ昴孟翧SLA的中航樾園內庭院。這個項目最為出彩的就是結合蘇州古典園林與現(xiàn)代理念的水溪，設計和施工的復雜程度遠超一般項目。而這個水溪的制作單位就是張?zhí)频乃囆g工作室，設計師跟藝術工作室共同創(chuàng)作，提前分成多個片段加工制作，最后在現(xiàn)場進行組裝。

▲中航樾園

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三、商業(yè)街區(qū)建筑外觀及景觀設計要點！
1、商業(yè)街及社區(qū)商業(yè)中心以景觀意境為線索，按照所處位置的不同，適當設計不同的景觀區(qū)，同時在根據(jù)建筑的軸線在相關節(jié)點上進行綠化種植以形成景觀序列，種植應以常綠樹種和觀賞性植物為主，適當控制臺階數(shù)量，所有景觀區(qū)應保持既相互聯(lián)系又具統(tǒng)一性；
2、建造室外休閑空間，因地制宜設置廊架、涼亭、花臺、噴泉、雕塑等等休閑功能設施，設置廣告燈柱、指示牌、電話亭、欄桿等軟性裝飾；
3、商業(yè)街及社區(qū)商業(yè)中心的商業(yè)建筑應以暖色為主要基調，建筑外墻裝飾材料以涂料為主，立面以米黃（明亮）為主色調，門窗飾線，鐵藝欄桿用古銅色，建筑功能入口用騎樓來區(qū)別，外墻刷米黃色漆，屋檐刷米白色漆，屋頂采用橙黃色西瓦，窗戶安裝透明玻璃及古銅色鋁合金框，外立面裝飾柱貼光面金麻黃花岡巖；
4、休閑小品、附屬設施等也應采用暖色調設計，與商業(yè)建筑主體形成色彩上統(tǒng)一的效果。
四、沈陽市裝修公司哪家比較好
沈陽市裝修公司龍坤裝飾、鼎發(fā)裝飾、福爾裝飾都比較好。
1、龍坤裝飾：沈陽市龍坤裝飾工程有限公司成立于2006年8月，多年來不斷創(chuàng)新材料，不斷創(chuàng)新設計，不斷創(chuàng)新工藝，不斷創(chuàng)新管理，不斷創(chuàng)新服務的先進理念，在東北裝修裝飾領域具有無可爭議的領軍地位，是一家在遼沈和東北地區(qū)都有高口碑的品牌裝飾裝修企業(yè)。
2、鼎發(fā)裝飾：沈陽金鼎發(fā)裝飾工程有限公司成立于2006年，作為一家大型家裝公司，在沈陽擁有連貫全程的三家門店，辦公總面積達到上萬平，擁有資深北派設計團隊和專業(yè)徽派施工團隊，為客戶提供從設計到施工全程省時、省心、省錢、省力的服務。
3、福爾裝飾：沈陽福爾裝飾工程有限公司是一家專業(yè)從事室內、辦公室、商業(yè)店面設計和施工的裝修公司。在裝修行業(yè)從業(yè)多年，積累了豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，憑借設計創(chuàng)新、報價合理、施工精良、服務優(yōu)質，逐漸成為沈陽地區(qū)高信譽、高口碑的專業(yè)裝修公司。
裝修
裝修，別稱裝潢、裝飾，是指在一定區(qū)域和范圍內進行的，包括水電施工、墻體、地板、天花板、景觀等所實現(xiàn)的，依據(jù)一定設計理念和美觀規(guī)則形成的整套施工方案和設計方案。裝飾是對生活用品或生活環(huán)境進行藝術加工的手法。其方式包括整裝、全包、半包（輕工輔料）、清包等。
以上就是關于沈陽商業(yè)景觀設計方案價格相關問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢，客服也會為您講解更多精彩的知識和內容。
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