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2016房價排行榜（16年全國房價）

發(fā)布時間：2023-03-20 00:17:27 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 104 問大家

大家好！今天讓小編來大家介紹下關(guān)于2016房價排行榜的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、2016年貸款買房在哪個城市買最好？
2、2016年長沙各區(qū)樓盤均價看房價漲了多少
3、2016年全國有哪些城市房價上漲的城市排名
4、全世界房價最高的十大城市，中國是哪一座

2016房價排行榜（16年全國房價）

一、2016年貸款買房在哪個城市買最好？

; 2016年貸款預(yù)期年化利率下降，使不少年輕人想要在2016年貸款買房，那貸款買房在哪個城市買最好呢？下面我們一起來看看最容易貸款買房的城市排行榜。

第一名：無錫

12月，無錫新建住宅均價為7875元/平方米，比1月僅上漲0.69%。首套房貸款平均預(yù)期年化利率為4.38%，約是基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的8.94折，預(yù)期年化利率是全國第三低的城市，銀行優(yōu)惠比北京、廣州更多！無錫的房價微微上漲，但均價竟還不超過8000元，遠(yuǎn)低于同在長三角地區(qū)的南京、蘇州。不僅占據(jù)交通要道，無錫的環(huán)境也更宜居。加上房貸預(yù)期年化利率低于9折，貸款買房，自住剛需族和房產(chǎn)投資客都很幸福。

第二名：廣州

12月，廣州新建住宅均價為17085元/平方米，比1月下降0.91%。截至12月初，廣州首套房貸款平均預(yù)期年化利率為4.44%，約是基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的9.06折。作為一線城市，廣州今年的房價竟然下降，出人意料。從歷史上隔年高低起伏規(guī)律來看，2016年廣州市房價很可能會快速上漲。如果廣州房價反彈，那銀行預(yù)期年化利率也很可能調(diào)高。買房者如果錯過當(dāng)前低房價、低預(yù)期年化利率的時機(jī)，很可能在2016年再也找不到更合適的買房機(jī)會了。

第三名：青島

12月，青島新建住宅均價為9022元/平方米，比1月下跌13.76%。青島首套房貸款平均預(yù)期年化利率為4.44%，約是基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的9.06折。青島今年房價暴跌，但需要注意，市內(nèi)各區(qū)房價漲跌幅度大有不同。在房價、預(yù)期年化利率雙低的好時候，青島剛需族應(yīng)選擇市內(nèi)交通中心或商業(yè)中心安家，這些優(yōu)質(zhì)地段的房子不可能再有大幅下跌。

第四名：重慶

12月，重慶新建住宅均價為7637元/平方米，比1月降低了2.86%。重慶首套房貸款平均預(yù)期年化利率為4.45%，約是基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的9.08折。同為直轄市，重慶房貸預(yù)期年化利率雖然略高，但房價卻便宜很多。你有京津冀一體化，我有成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)，雖然經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較弱，但隨著成渝高鐵把兩地距離拉近至一小時，重慶經(jīng)濟(jì)發(fā)展前景非常好。重慶預(yù)期年化利率遠(yuǎn)低于全年各月，購房者要抓緊時間貸款了。

第五名：天津

12月，天津新建住宅均價為10845元/平方米，比1月上漲了3.09%。天津首套房貸款平均預(yù)期年化利率為4.34%，約是基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的8.86折。盡管房價小幅上漲，但3%的漲幅并不高，因?yàn)榈鼐夑P(guān)系，天津房價還有很大上漲空間。相比其他城市，銀行預(yù)期年化利率降了很多，現(xiàn)在是全年最低水平，要在天津安家的朋友可以貸款買房了。

第六名：大連

12月，大連新建住宅均價為10247元/平方米，比1月下跌了4.72%。大連首套房貸款平均預(yù)期年化利率為4.49%，約是基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的9.16折。大連房貸預(yù)期年化利率與寧波一樣，但房價下降很多，買房者非常有利，2016年初是個買房的好時機(jī)。而從歷史上看，少見有城市連續(xù)兩年房價快速下跌，所以，買房者不必?fù)?dān)心2016大連房價再向下走。

第七名：寧波

12月，寧波新建住宅均價為11959元/平方米，比1月上漲了0.42%。寧波首套房貸款平均預(yù)期年化利率為4.49%，約是基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的9.16折。寧波作為全國輕工業(yè)重要基地，房價漲幅并不快，而預(yù)期年化利率下降幅度很大，寧波各家銀行提供的優(yōu)惠很大，有利于購房者買房。

第八名：沈陽

12月，沈陽新建住宅均價為6712元/平方米，比1月下跌了0.01%。沈陽首套房貸款平均預(yù)期年化利率為4.5%，約是基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的9.18折。相比年初，年末的房價沒有漲、預(yù)期年化利率又有大幅下降，2015對沈陽購房者是相當(dāng)友好，這種好勢頭有望延續(xù)到2016。

第九名：成都

12月，成都新建住宅均價為7134元/平方米，比1月下跌了2.22%。成都首套房貸款平均預(yù)期年化利率為4.67%，約是基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的9.53折。跟長沙比，成都房價雖然高一點(diǎn)，但預(yù)期年化利率折扣更低，對貸款買房很有利?；仡櫧衲旮髟?，成都的房貸預(yù)期年化利率在全國35城中一直有下降趨勢，買房者有信心等待成都預(yù)期年化利率再次降低。

第十名：長沙

12月，長沙新建住宅均價為6356元/平方米，比1月下跌2.63%。房價下降，買房負(fù)擔(dān)減輕不少。但另一方面，長沙首套房貸款平均預(yù)期年化利率為4.74%，約是基準(zhǔn)預(yù)期年化利率的9.67折，與其他二線城市基本相近，購房人可以接受。對貸款買房的人來說，應(yīng)在這個時候仔細(xì)尋找貸款預(yù)期年化利率更低的銀行。

二、2016年長沙各區(qū)樓盤均價看房價漲了多少

2016年上半年，一二線城市房價漲幅比較大。如今，已經(jīng)進(jìn)入到下半年，長沙下半年的房價走勢會如何，是否是買房的好時機(jī)，這是不少購房者關(guān)心的話題。來看看下面的數(shù)據(jù)：

2016房價排行榜（16年全國房價）

從上圖的數(shù)據(jù)可以看出，2016年長沙各區(qū)的房價有漲有跌，漲幅和跌幅不大，相對比較平穩(wěn)。城北漲幅最大，漲了648元/平方米。2016年房價下跌的區(qū)域有：月湖、星沙、麓谷-梅溪湖、市府、中心、麓南-洋湖、省府-紅星，均價下跌了100-300元/平方米。

中心板塊的房價依舊是最高的，且為僅有的一個房價8字開頭的區(qū)域。濱江新城版塊和城北版塊分別以7628元/平方米和6599元/平方米的價格位列第二和第三。房價最低的板塊為望城高塘嶺，均價3字開頭。

想要買房置業(yè)的朋友們，可以參考上述各區(qū)域的均價，根據(jù)自己目前的經(jīng)濟(jì)能力和區(qū)域未來的升值潛力，來選擇置業(yè)的區(qū)域。

（以上回答發(fā)布于2016-07-29，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）

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三、2016年全國有哪些城市房價上漲的城市排名

　國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布消息，與2月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，上漲的城市有62個，環(huán)比價格變動中，最高漲幅為5.4%，最低為下降0.7%。與上年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有29個，上漲的城市有40個，持平的城市有1個；3月份，同比價格變動中，最高漲幅為62.5%，最低為下降3.8%。其中絕大部分城市二手房價格也都呈上漲趨勢。

3月份70個大中城市房價上漲靚人業(yè)績，確實(shí)來之不易，有各級政府樓市去庫存付出的艱辛努力，也有一二線大城市購房消費(fèi)者付出的“真金白銀”，在這里應(yīng)為各級政府在樓市去庫存中出臺的各種有力政策措施點(diǎn)贊，也為民眾尤其農(nóng)民朋友響應(yīng)政府號召積極參與“救市”活動給予褒獎。因?yàn)椋瑳]有各級政府樓市去庫存的堅(jiān)強(qiáng)政策措施和廣大購房者的“慷慨解囊”，70個大中城市房價不可能直線飆紅。

同時，要看到70個大中城市房價呈上漲趨勢，釋放了多種積極經(jīng)濟(jì)因素：一是民眾及世界各界擔(dān)心中國房地產(chǎn)“硬著陸”風(fēng)險暫時已經(jīng)消除，樓市回暖跡象得到進(jìn)一步鞏固，房地產(chǎn)不會成為立即拖跨中國經(jīng)濟(jì)增長的“包袱”；二是樓市去庫存釋放出較大潛力，為房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整和優(yōu)化停挪出了巨大空間；三是各級政府土地出讓收入空間拓寬希望尤在，財(cái)政收入繼續(xù)惡化趨勢將會得到遏制。四是房價上漲推動樓市去庫存，會為鋼鐵、水泥等上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供去產(chǎn)能機(jī)會，為供給側(cè)改革提供一定契機(jī)。因此，從眼前看，70個大中城市房價上漲趨勢，還是值得慶幸的，因?yàn)樗鼤怪袊?jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升消除了迫在眉睫的隱患，也會讓中國政府出臺更多支持發(fā)展經(jīng)濟(jì)的對策，有利為化解未來經(jīng)濟(jì)危機(jī)提供足夠時間和空間，這是讓人可喜之處。

但要看到，70個大中城市房價普遍上漲帶來多種令人可喜跡象外，也應(yīng)看到房價普遍上漲背后隱藏的不少經(jīng)濟(jì)憂患。從當(dāng)前看，至少有三方面值得關(guān)注：首先，這種上漲趨勢只是短暫性、階段性反彈，還是會一直持續(xù)性下去？在筆者看來，無論屬于哪一種因素，都潛伏著一定危機(jī)：如果是暫時性上漲，意味著房價上漲主要靠行政強(qiáng)制性推動或人為投機(jī)炒著，一旦政策效應(yīng)“疲勞”或投機(jī)機(jī)會消失，房價就會下降，風(fēng)險隱患依然難以消除；如果持續(xù)性上漲，則意味著普通民眾又將承受新一輪高房價“壓榨”，大大降低城市居民生活幸福指數(shù)。

其次，這種上漲趨勢對各級政府將產(chǎn)生何種影響？如果房價是短暫性上漲，則各級地方政府土地出讓收入下降趨勢依然難以改變，也難以擺脫財(cái)政收支下降困局；如果是持續(xù)性上漲，則會進(jìn)一步加劇各級地方政府對土地財(cái)政依賴，加劇地方政府買賣及擴(kuò)大基礎(chǔ)設(shè)施投入沖動，也會使土地資源浪費(fèi)和重復(fù)建設(shè)項(xiàng)目等現(xiàn)象再次發(fā)生。再次，這種上漲趨勢對地產(chǎn)開發(fā)商會產(chǎn)生何種影響？如果是短暫性上漲，則樓市去庫存必然陷入膠著狀態(tài)，房地產(chǎn)信貸違約風(fēng)險加大，有傳導(dǎo)為金融風(fēng)險的可能；若進(jìn)入長期上漲通道，則必然會加劇地產(chǎn)開發(fā)商新一輪盲目拿地和新樓盤開發(fā)沖動，且更會使地產(chǎn)開發(fā)商產(chǎn)生一種錯覺—樓市開發(fā)是一項(xiàng)永遠(yuǎn)沒有風(fēng)險、穩(wěn)賺不虧的產(chǎn)業(yè)投資，又一輪更大樓市庫存就會為期太遠(yuǎn)了。

顯然，70個大中城市房價無論環(huán)比、同比上漲，都應(yīng)客觀看待其利弊，并準(zhǔn)確把握其背后的原因；既不能因其普遍上漲而沾沾自喜，感覺房地產(chǎn)危機(jī)全部化解；也不能因其價格上漲，而認(rèn)為其一無是處。正確的態(tài)度是，各級政府應(yīng)在宏觀上拿捏好一個度，讓房價保持溫和、理性上漲態(tài)勢，制訂好房價監(jiān)測機(jī)制，防止人為哄抬房價行為，抑制房價過度或過快上漲現(xiàn)象發(fā)生。同時，各級政府應(yīng)消除私心雜念，把企圖從房價上漲中收獲各種利益之手縮回來，讓樓市調(diào)控市場色彩濃厚再濃厚一些，政府要自覺抑制強(qiáng)制性行政刺激行為，讓市場機(jī)制充分發(fā)揮調(diào)控房價作用，讓房價是否上漲最終由市場說了算。此外，均衡不同城市之間公共基礎(chǔ)社會資源投入，為民眾提供均等的就醫(yī)、就學(xué)、就業(yè)機(jī)會，避免居民過度向大中城市涌動，使各城市房價與當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r相適應(yīng)，消除房價過度分化現(xiàn)象，為房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和房價穩(wěn)定營造公平市場環(huán)境。

四、全世界房價最高的十大城市，中國是哪一座

北京人老張，30年前為了圓出國夢，賣了鼓樓大街一個四合院的房子，湊了30萬，背井離鄉(xiāng)到美國淘金…風(fēng)餐雨宿，大雨送外賣，夜半學(xué)外語，在貧民區(qū)被搶7次被打3次……辛苦節(jié)儉，兩鬢蒼蒼，30年后了，終于攢下100多萬美元（人民幣600多萬），打算回國養(yǎng)老享受榮華！一回北京，發(fā)現(xiàn)當(dāng)年賣掉的四合院，現(xiàn)中介掛牌8000萬，剎那間崩潰了……”

的確，房價是大家心中永恒的痛。而事實(shí)證明，中國房價的漲幅也是全球最快的。

近日，胡潤研究院發(fā)布《2017上半年胡潤全球房價指數(shù)》，及《2017上半年胡潤海外置業(yè)投資回報指數(shù)》，報告指出，中國城市最近一年房價漲幅全球最快，全球前十中中國都有6個，前50中21個。

胡潤百富董事長兼首席調(diào)研員胡潤表示：“全球房價漲幅是中國高凈值人群在考慮全球資產(chǎn)配置的階段最為關(guān)心的，希望這個報告能給他們一些參考。”

1、全球房價漲幅，前十中國有6個，前50有21個

最近一年全球房價漲幅最高的前50名城市中，有42個漲幅在10%以上，第50名漲幅8.2%。有而上榜的中國城市漲幅都超過10%。

前50名城市共來自12個國家，其中中國最多，有21個城市進(jìn)入前50，其次是美國7個，德國6個，加拿大4個，澳大利亞3個，愛爾蘭和新西蘭各2個，荷蘭、冰島、葡萄牙、韓國和土耳其各1個。

全球房價漲幅前10大城市中，中國占6個。其中無錫成為最近一年大陸房價漲幅最快的城市，鄭州、長沙、廣州和石家莊位居前十。香港進(jìn)入全球前五，最近一年房價漲幅20.8%

排名中國漲幅最低的上海，漲幅剛好10%，位列42位。

2016房價排行榜（16年全國房價）

2、全球漲幅第一的多倫多，也是中國人炒出來的

加拿大的多倫多躍居全球房價漲幅第一，漲幅高達(dá)26%，其中除了受美國特朗普的反移民論調(diào)影響，很大一部分原因是中國人在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的瘋狂購買。

中國最大海外房產(chǎn)投資網(wǎng)站居外網(wǎng)（Juwai）數(shù)據(jù)顯示，多倫多和蒙特利爾趕超溫哥華，成為中國人最愛2大房產(chǎn)投資熱點(diǎn)。網(wǎng)站還預(yù)測，未來10年內(nèi)，中國人全球房產(chǎn)投資總額預(yù)計(jì)破1萬億美元（約合1.27萬億加元），其中很大一部分有可能涌入加拿大房市。

漲幅第六的漢密爾頓，則是由于多倫多房價的火熱擴(kuò)散影響的。

由于加拿大最大城市多倫多的房價太高，很多人將目光投向別處，漢密爾頓就是因此看漲的區(qū)域。距離多倫多只有1個小時的漢密爾頓房價也一漲再漲。據(jù)加拿大當(dāng)?shù)貓蟾娣Q，多倫多的火熱房市也影響到周邊城市，為了求得房屋可負(fù)擔(dān)性及與大都市之間距離的平衡，漢密爾頓-伯靈頓地區(qū) (Hamilton-Burlington)按年房價上漲20%，且明年還會繼續(xù)上漲。

再來看漲幅第二高的冰島首都雷克雅未克。

雖然雷克雅未克的房價漲幅不是中國人買出來的，但卻絕對得益于中國游客旅游出來的。

據(jù)了解，冰島的人口只有32萬，但每天卻要接待3萬人次的游客。它因此也是世界上游客/居民比例最高的國家。其中，近年來中國赴冰游客也增長迅速。據(jù)《冰島評論》報道，2015年前往冰島旅游的中國游客超過48000人，同比增長近一倍，占當(dāng)年外籍游客總?cè)藬?shù)的3.8%，而五年前該數(shù)字為1.1%。2016年僅1~4月，中國游客赴冰人數(shù)同比增長68.6%。

估計(jì)是中國人去當(dāng)?shù)赝娴南M(fèi)也不低，引起不少冰島人很好奇中國人哪來那么多錢。

3、中國海外置業(yè)的“業(yè)績”：

再來看看中國人在海外置業(yè)的“業(yè)績”：

房價漲最多的加拿大的多倫多成為海外置業(yè)投資回報率最高的城市；其次是新西蘭的惠靈頓，排名第三是韓國的首爾。

前50名投資回報率最高的城市共來自18個國家，其中美國以15個城市居首，其次是德國5個，澳大利亞、加拿大和英國各有4個，新西蘭、日本、西班牙、愛爾蘭和阿聯(lián)酋各有2個，中國、法國、荷蘭、葡萄牙、泰國、韓國、馬來西亞和印度尼西亞各有1個。

2017上半年胡潤海外置業(yè)投資回報指數(shù)

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“胡潤海外置業(yè)投資回報指數(shù)”是當(dāng)?shù)氐姆績r年漲幅、租金回報率和當(dāng)?shù)刎泿艃度嗣駧艥q幅三項(xiàng)相加而成。例如，多倫多房價年漲幅26.1%，租金回報率4.8%，匯率漲幅1.6%，三項(xiàng)相加得投資回報率為32.4%。胡潤表示：“如果一年前你打算買多倫多的房子而沒買的話，你的機(jī)會成本就是32.4%?！?/p>

4、中國高凈值人群海外置業(yè)和移民的地區(qū)投資回報率15%-25%

中國高凈值人群所青睞的海外置業(yè)、移民目的地前十名依次為：洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約、溫哥華、波士頓、墨爾本、多倫多、新西蘭和悉尼。其中，洛杉磯已連續(xù)四年成為中國高凈值人群最青睞的海外置業(yè)和移民城市，西雅圖逐年上升，今年首次超越舊金山，到第二位，舊金山退居第三，比例也下降最多。紐約維持第四，溫哥華繼去年下降一位之后，再次回到第五，波士頓則回落到第六，墨爾本維持去年的第七，多倫多上升兩位，再次排到第八。

而洛杉磯、西雅圖、舊金山、紐約和溫哥華的投資回報率都在15%-25%。（高凈值人士的眼光都不錯）

以上就是小編對于2016房價排行榜問題和相關(guān)問題的解答了，如有疑問，可撥打網(wǎng)站上的電話，或添加微信。