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杭州買房搖號后必須買嗎（杭州買房搖號后必須買嗎知乎）

發(fā)布時間：2023-03-20 20:31:14 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 121 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于杭州買房搖號后必須買嗎的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、杭州搖號買房新政策
2、杭州買房需要搖號嗎
3、杭州買房為什么要搖號
4、杭州買房搖號的流程是什么

杭州買房搖號后必須買嗎（杭州買房搖號后必須買嗎知乎）

一、杭州搖號買房新政策

一、進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購

落戶本市未滿5年的戶籍家庭，在購房之日前2年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

非本市戶籍家庭，在購房之日前4年起已在本市限購范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?；騻€人所得稅滿48個月，方可在本市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

二、進(jìn)一步完善新建商品住房銷售管理

（一）本市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數(shù)與公開銷售房源數(shù)的比例大于或等于10:1的，無房家庭、普通家庭分別按社保繳納月數(shù)從多到少排序，高層次人才家庭先按B、C、D、E人才類別從高到低排序、同一類別人才再按社保繳納月數(shù)從多到少排序，以一定比例入圍公證搖號。多個購房意向登記家庭均達(dá)到入圍最低社保月數(shù)的，一并入圍搖號。購房意向登記家庭社保繳納時間自2006年1月起算，按購房家庭成員中在本市限購范圍內(nèi)社保累計繳納時間最長的一方計算。

（二）本市限購范圍內(nèi)，新建商品住房項目公證搖號公開銷售時，購房意向登記家庭數(shù)小于或等于公開銷售房源數(shù)的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取公證搖號方式確定選房順序并按序售房，剩余房源可自行銷售。

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二、杭州買房需要搖號嗎

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如果不少地區(qū)采取了搖號買房的政策，因此一些想要在杭州買房的消費者，比較關(guān)心在杭州買房需要搖號嗎?接下來小編就簡單的給大家介紹一下杭州買房需要搖號嗎。

1、2018年4月杭州政府出臺了買房搖號政策，杭州市區(qū)取得預(yù)售許可證，并且意向登記客戶超過了樓盤推出的房源，那房產(chǎn)企業(yè)需要采取公證搖號的方式進(jìn)行銷售。杭州市政府要求開發(fā)商一次性公開所有的銷售房源，在銷售現(xiàn)場公示意向登記起止時間、地點等信息，如果銷售的是精裝房房，需要公示裝修價格、材料等內(nèi)容。

2、樓盤項目的意向登記主要分為線上和線下兩種。線上登記一般指的是購房者登錄項目企業(yè)的官方微信公眾號進(jìn)行辦理。線下登記通常是在樓盤項目的售樓處。購房者進(jìn)行意向登記時，需要攜帶戶口本、身份證、婚姻關(guān)系證明、杭州住房情況查詢證明、社保證明等相關(guān)資料。

3、房產(chǎn)企業(yè)銷售的房源需要向無房家庭給予一定比例的傾斜，并且暫停向企事業(yè)單位銷售住宅。無房家庭不包含未婚人士、搖號細(xì)則出臺后的離異單身人士、因為住房交易產(chǎn)生的無房家庭。購房者搖號中選之后，不要輕易的放棄選房。因為放棄兩次選房的家庭，3個月內(nèi)不再受理其意向登記;放棄3次以上的家庭，半年內(nèi)不再受理其意向登記。

小編總結(jié)：關(guān)于杭州買房需要搖號嗎，小編就簡單的給介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠于杭州買房搖號有所了解。購房者在進(jìn)行意向登記時，不能提供虛假的資料，否則一年內(nèi)不再受理其限購查檔申請，如果涉及犯罪，將追究其刑事責(zé)任。

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三、杭州買房為什么要搖號

【算一算你家裝修要花多少錢】

購房新手可能對杭州買房為什么要搖號并不是非常的清楚。不過別擔(dān)心，下面我就針對杭州買房為什么要搖號這個疑問，來為大家簡單的介紹下。

杭州買房為什么要搖號

杭州買房之所以要采用公開搖號全程公證的方式，其主要目的是切實規(guī)范市場銷售行為，維護(hù)市場秩序，保護(hù)弱勢群體買房的基本權(quán)益，不然，弱勢群體連買房的機(jī)會都沒有了。

公證搖號買房有什么好處

1、建立買賣房產(chǎn)市場的公平，透明化的環(huán)境，所有購房者不用“靠關(guān)系”買房，都可以擁有平等的機(jī)會。

2、政府的監(jiān)督下，杜絕了不良開發(fā)商亂收“號子費”，“茶水費”，“綁車位”等現(xiàn)象。

3、可以按揭買房，也可以用公積金貸款了。

4、若首套房剛需置業(yè)者優(yōu)先選房，那么剛需買到房的幾率大增。

外地戶口在杭州買房需要什么條件

1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；

2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；

3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。

買房需要提供的書面材料包括：

1、本人及配偶的有效身份證明(身份證、戶口簿或其他有效居住證明)，個體經(jīng)營者要提供營業(yè)執(zhí)照(驗原件、留復(fù)印件)；

2、借款人婚姻狀況證明(結(jié)婚證或單身證明)；

3、外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔(dān)保；

4、借款人及配偶收入和財產(chǎn)證明；

5、購房合同和首付款收據(jù)；

6、財產(chǎn)共有人抵押承諾書；

7、銀行住房按揭貸款申請審批表。

編輯總結(jié)：看完以上介紹，相信大家對杭州買房為什么要搖號也有了進(jìn)一步的了解。如需了解更多相關(guān)資訊，請繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將為大家呈現(xiàn)更多的精彩內(nèi)容。

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四、杭州買房搖號的流程是什么

眾所周知，買房搖號主要是針對新房提出的新政策，因為新房房源有限，并且購買的人也很多，所以在買房子的時候就必須經(jīng)歷搖號這個環(huán)節(jié)了。這樣一來買房就不會受到經(jīng)濟(jì)能力的影響了，因為能不能買到房子主要需要查看自己搖號的結(jié)果。那么，杭州買房怎么搖號呢？外地人在杭州買房要滿足哪些條件呢？下面我們就一起來探索答案吧！

一、杭州買房怎么搖號？

1、想要購買房子的先領(lǐng)取一份《認(rèn)購申請表》，接著再按照相關(guān)的要求填好相關(guān)信息；2、當(dāng)你收到了申請表之后，相關(guān)的工作人員就會對你的登記情況整理和匯總，接著上交到杭州國立公證處；3、杭州國立公證處確定搖號的地點、時間、并且組織大家參加搖號活動；3、在規(guī)定的場所內(nèi)公示搖號結(jié)果，同時制定好選房的方案。

二、外地人在杭州買房要滿足哪些條件？

1、人才落戶

a、大專學(xué)歷或者全日制普通高校緊缺專業(yè)，且年齡在三十五周歲以下。

b、全日制普通高校畢本科及以上學(xué)歷，年齡在四十五周歲以下。

c、具有副高、中級、正高專業(yè)技術(shù)的資格，且年齡分別在五十、四十五、五十五周歲以下。

2、特殊人才引進(jìn)

a、大專以上的高等學(xué)歷，年齡在三十周歲以下。

b、符合直接引進(jìn)條件，年齡已經(jīng)超限的人員。

c、沒有高等學(xué)歷但是有特殊技能的人員。

d、業(yè)績突出、專業(yè)和崗位對口、單位確實需要馬上引進(jìn)的人員。

e、留學(xué)回國的人員，但必須具備本科或者本科以上的學(xué)歷。

f、市內(nèi)遷戶人員，只需要直接去派出所辦理就可以了。