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在杭州買了房子會增值嗎（在杭州買了房子會增值嗎知乎）

發(fā)布時間：2023-03-20 20:34:34 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 108 問大家

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本文目錄:

1、德清雷甸的房子升值空間大嗎
2、花200多萬在杭州市中心買一個老破小合適嗎？
4、2021年杭州的房子值得買嗎？

在杭州買了房子會增值嗎（在杭州買了房子會增值嗎知乎）

一、德清雷甸的房子升值空間大嗎

大。

杭州德清買房的升值空間應(yīng)該還是挺大的，畢竟現(xiàn)在杭州德清的平均房價還挺低的，大概每平米是13、000~14、000塊錢之間。再加上杭州對于現(xiàn)在的經(jīng)濟情況。

杭州德清這邊房子升值的概率已經(jīng)達到了90%以上。杭州德清這邊的交通非常的發(fā)達，而且這邊的企業(yè)也是非常多的，所以吸引了很多外來的人口，對的。

二、最近想在杭州買一套二手房，想找那些升值空間大的房子，求推薦?。?！

現(xiàn)在杭州的房價一直在漲，有這個想法是好的，我自己感覺學(xué)區(qū)房，地鐵房什么的應(yīng)該還可以，郊區(qū)房價適中的知名二手房和同時間找到同地段，相對性價比高的房子應(yīng)該也不錯，望采納！?。?

三、花200多萬在杭州市中心買一個老破小合適嗎？

我有個朋友，去年剛買了一套下城區(qū)的二手房，他當(dāng)時買房子的時候，我們都建議去搖搖新房，畢竟老破小還是比不了新房的。但是朋友比較堅持，現(xiàn)在已經(jīng)住進去的了，用他的原話來說就是“香的很”。

買房后，他還專門發(fā)了朋友圈，一一羅列了這套市中心老破小的優(yōu)點：

1. 看病方便，一公里就是浙江省人民醫(yī)院，為生命多一重保障。

2. 方便學(xué)習(xí)，有學(xué)區(qū)，我工作的地方離家2公里，小孩子以后周圍一圈能直接上到大學(xué)。

3. 生活方便，只要你能想到的周圍一公里以內(nèi)全部都有。

4. 環(huán)境安靜，小區(qū)里都是大爺大媽，睡得早起得早，基本沒有噪音，還和善。

5. 交通便利，不管去哪公交+地鐵都非常方便，唯一不方便的就是車位難搶。

6. 生活便宜，物業(yè)費一年幾十，水電煤氣也便宜，停車費一個月100，對比以前可以忽略不計。

7. 社區(qū)工作，社區(qū)就在門口一百米不到的地方，有事情上門找很方便。

其實他羅列的一些點，在我看來很多都是缺點：

1. 交通便利，杭州地鐵目前并沒有上海那么四通八達，很多地方都需要開車去。

2. 老小區(qū)的車位真是一言難盡，天天都在上演搶車位。

3. 隔音太差，隔壁半夜用微波爐熱夜宵的聲音我都聽得清清楚楚。樓下商鋪早餐店的叫賣聲，支付寶到賬xx元讓我不得不早起。

4.很多房間都不是南北通透的，房子陰暗不說，一到飯點這個樓道都是油煙機的轟鳴聲和嗆人的油煙味。

另外，杭州現(xiàn)在很多新盤都標配地暖了，比陰冷潮濕的低層老破小不知道暖和到哪里去，200w買一套這樣的挨房子，作為一個在老破小長大的杭州土著，我真的不會考慮的。

哎，但是買房這事吧，如人飲水，冷暖自知?？赡苓m合自己的就是最好的。

我就是買的杭州市中心老破小，合適不合適只看自己，你要確定你買房的目的是什么，對于房子有什么要求。我說一下我為什么買市中心老破小。1、我是去年買的房，兒子2周歲，今年需要讀幼兒園，那么我必須買房。2、我沒有駕照，也沒有車，老婆也不會開車雖然有駕照，我預(yù)估買完房3年之內(nèi)不可能買車，而且買車對于我來說不是很實用。3、首付頂了天只能拿80W。4、可以負擔(dān)起月供1W。綜合4點，那么我必須買離地鐵近，交通方便，去醫(yī)院方便，我老婆和我上班方便，孩子去學(xué)校方便這幾個綜合情況下，我只能買市中心的老破小。我住的附近就是浙一，對口的幼兒園，小學(xué)，中學(xué)走路就可以。而且離我老婆上班近，方便。我經(jīng)常出差離高鐵站近，方便，離公司也近。所以我買了市中心老破小。買完后悔嗎？一點都不后悔，因為太方便，我都慶幸買了這套房，雙休日經(jīng)常逛西湖，公交3個站。唯一的缺點是如果有買車計劃，停車是個大難題。

17年的時候，買了上城區(qū)的老破小，主要是為了孩子讀書。學(xué)區(qū)房的好處也是很多的。

1.我家倆娃，至少不用為了學(xué)校再憂慮。

2.交通便利，跟我和老公單位2公里左右，我平時上下班都是走路的，也算是鍛煉身體了，又能照顧到小孩。

3.配套成熟，醫(yī)療，交通，吃喝玩樂不用愁。小孩讀個興趣班什么的都有。

4.保值。這個是不用擔(dān)心的，這幾年房價都漲了，比買郊區(qū)的房子增值快。

其他的，您可以根據(jù)自己實際情況而定。

你想多了，在杭州市中心200萬買不著你所說的“老破小”…

確實很值，出去跟朋友聚會基本都是起步價。生活配套就不用說了，想要啥店就啥店，吃個早飯隨便逛。唯一感覺不方便的就是停車位，其他都挺好，假日期間想去西湖邊走路5分鐘就到南山路了，什么西湖邊停車不方便不存在的，走走就到了，確實是香。

2012年時候我想買老破小區(qū)，當(dāng)時60平方大概120萬左右，可能不要貸款，兒子可要求買新房，89平方150萬元需要貸款。

我的想法，老小區(qū)市中心，看病方便，離上班近，走路10分鐘到了，以后小孩讀書學(xué)校好，如果工作換地方了，市中心去各區(qū)都是近的，各方面都需要考慮清楚。

可兒子堅決要買新房，小區(qū)比較大，小區(qū)有幼兒園，小學(xué)，中學(xué)，就是太遠上班坐公交差不多一小時，地鐵開通也要45分，最重要一點，兒子工作單位搬遷了，離家要1小時45分鐘了，兒子說上班這么遠，要重新買房過，真是麻煩了。

現(xiàn)在又買了一套，買在離上班單位地鐵一站路，510萬元125平方，貸款200萬元，貸款30年，算了一下貸款200萬，每個月房貸一萬，30年付利息也要200萬，感覺一輩子為銀行打工了，銀行永遠是賺錢的。

老破小區(qū)原來60平方可能也漲價，89平方新房可能也漲價，如果買了老破小區(qū)應(yīng)該不要重新買房了，也不要還這么多貸款。

朋友們怎么著呢？是買老破小區(qū)好，還是買新房好？感謝分享！[玫瑰][玫瑰][玫瑰]

你好，我是啵媽小白，很高興能夠回答你的問題，你說花200萬在杭州市中心買一個老破小合適嗎？

那要看是投資還是剛需吧，如果投資，除了學(xué)區(qū)房和學(xué)位房，其他的老破小真的沒什么投資價值，特別是房齡20年以上的老房子，現(xiàn)在國家政策已出，各個小區(qū)以舊翻新，不再拆遷，國家已經(jīng)拆不起了，那么對于目前的房價來說，老破小已經(jīng)漲到頂端，沒有了投資價值和意義。

對于剛需來說，那又是不一樣的需求，剛需買來一般都是住的，老破小的市中心，生活設(shè)施成熟，周邊醫(yī)院、學(xué)校、商業(yè)街都齊全，基本上走路都可以到達，而且對于家里有老人和小孩的人來說，更是好處多多。

但是老破小有利也有弊，比如戶型不合理，隔音太差，通風(fēng)不好，車位太少，小區(qū)管理老舊，鬧市區(qū)太吵鬧，物業(yè)不人性化，特別是老年人多的小區(qū)，有個喪事什么的，敲敲打打好幾天，那真的是吵死了，特別是睡眠不好的人，真的要慎重！

我家親戚住在市區(qū)，一次去他家住了一夜，半夜沒睡著，天不亮就被吵醒了，大半夜了還有搓麻將，外面吃燒烤的聲音，天不亮早餐攤的小喇叭就開始營業(yè)了，支付寶微信到賬，外賣訂單，一個不拉全聽的清清楚楚

外面掃地阿姨，掃地的聲音，倒垃圾的聲音，送外賣的聲音，哎呦，那真是熱鬧啊，睡一次就夠了，再也不住他家了，不過他已經(jīng)習(xí)慣了，所以也無所謂

所以合不合適不能問別人，符合自己需求最重要，對于年輕人來說都喜歡寬敞明亮，裝修簡潔大方時尚的新小區(qū)，但對于一些人來說喜歡市中心的繁華和方便，如人飲水，冷暖自知！

真不明白住市里有什么好，醫(yī)療方便現(xiàn)在大醫(yī)院都往外搬了，學(xué)校好我朋友也是這樣說，結(jié)果小學(xué)連操場也沒有

你想多了，200萬首付而已。

保值，低價易出手，不住好出租，除了停車難，你還想怎樣？

四、2021年杭州的房子值得買嗎？

2021年杭州的房子值得買。

杭州地處中國華東地區(qū)、錢塘江下游、東南沿海、浙江北部、京杭大運河南端，是環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市、滬嘉杭G60科創(chuàng)走廊中心城市、國際重要的電子商務(wù)中心。

因風(fēng)景秀麗，素有“人間天堂”的美譽。杭州得益于京杭大運河和通商口岸的便利，以及自身發(fā)達的絲綢和糧食產(chǎn)業(yè)，歷史上曾是重要的商業(yè)集散中心。新世紀以來，隨著阿里巴巴等高科技企業(yè)的帶動，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟成為杭州新的經(jīng)濟增長點。

在杭州買了房子會增值嗎（在杭州買了房子會增值嗎知乎）

杭州處于亞熱帶季風(fēng)區(qū)，屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明，雨量充沛。全年平均氣溫17.8℃，平均相對濕度70.3%，年降水量1454毫米，年日照時數(shù)1765小時。夏季氣候炎熱，濕潤，是新四大火爐之一。相反，冬季寒冷，干燥。春秋兩季氣候宜人，是觀光旅游的黃金季節(jié)。

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