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一、對比下沙和之江這兩個板塊,哪個發(fā)展?jié)摿Ω?、更值得投資呢?
房地產(chǎn)市場短期看金融,中期看土地,長期看人口。之江和下沙很像的一點是都在杭州的邊緣,下沙雖然因為1號線通的早而發(fā)展的早一些,但長期來看,其房地產(chǎn)的發(fā)展情況是很難比過之江的。
下沙基本都是大學(xué)園區(qū),最大的人口組成是四年一換的大學(xué)生,有購買力的人口數(shù)量難以保證,且其產(chǎn)業(yè)的發(fā)展紅利現(xiàn)在也已經(jīng)沒有了,這也是這么多年來下沙房價很難繼續(xù)漲上去的原因。反觀之江,位于西湖區(qū)的宋城景區(qū),在錢塘江邊,有云棲小鎮(zhèn)、國際金融中心,是一個集旅游、金融、云產(chǎn)業(yè)、人文教育資源等為一體的版塊。下沙雖然有最早通車的1號線,但對一線城市來說,交通最主要的作用其實是引流,把產(chǎn)業(yè)聚集地方的過剩人口引流到別的地方去居住,那與其這樣,為什么不直接買產(chǎn)業(yè)旁邊的房子呢?
二、杭州房子哪個區(qū)比較好
“上有天堂,下有蘇杭”,杭州的美麗、繁榮與富庶,可謂自古就有名。再加上近年來杭州的快速發(fā)展,已成為全國第10個GDP破萬億的城市,經(jīng)濟繁榮、信息發(fā)達、交通便利,且杭州成功申辦了2022亞運會,所以杭州是一個宜居宜投資的城市。
杭州臨近上海,自然房價也不低,那么杭州哪里的房子最值得購買?哪個區(qū)的房產(chǎn)升值空間最大?
有的杭州人認為杭州房價近幾年不會大降,因為10條地鐵逐漸運行起來了,亞運會也準備來了,杭州也成為了新一線城市之一,再加上杭州互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展,是阿里的發(fā)源地,電子商務(wù)非常發(fā)達,可以吸引很多人才,這些利好都會保證杭州房價無法在近幾年降下來,所以杭州的房子還是值得購買的,特別是地段好的房子升值空間最大。
有的杭州人認為杭州的房子未來科技城區(qū)域比較有發(fā)展空間。從杭州的新地圖上看,未來科技城是中心區(qū)域,也是長遠發(fā)展的科技城中心。未來科技城附近準備建造高鐵站,地鐵也有好幾條,還有不遠的將來還要建造飛機場,發(fā)展?jié)摿薮蟆6鵀I江區(qū)房子也就是亞運會題材,現(xiàn)在價格也很高了,等到亞運會題材過后,濱江區(qū)也沒什么熱點了。
還有的杭州人認為每個區(qū)都有每個區(qū)的核心位置和價值洼地,沒有哪個區(qū)是絕對值最低的,買房不只要考慮價格資本,還要根據(jù)你個人生活訴求決定。
比如江干區(qū)的核心位置是錢江新城均價已經(jīng)達到7、8萬,但是江干區(qū)的價值洼地長睦板塊2萬左右的樓盤尚有;蕭山區(qū)的核心位置是北干區(qū)政府和錢江世紀城,價值洼地是義橋新街附近;余杭區(qū)目前最貴的位置是未來科技城,價值洼地臨平山北尚為純剛需留有一番棲息地。整體而言,最低房價的區(qū)應(yīng)該是新并入杭州的臨安區(qū),但目前而言,隧道和軌交交通暫未開通,買在這里眼下看還是有些遠、對于在杭州生活很不便捷的。
總的而已,如果是積蓄不多的剛需戶,建議選擇蕭山區(qū)、余杭區(qū)較為妥當,畢竟這兩區(qū)已與主城區(qū)無縫對接,一些區(qū)塊基礎(chǔ)設(shè)施并不比主城區(qū)差,2022年前實現(xiàn)主要鎮(zhèn)街地鐵全覆蓋。臨安區(qū)、富陽區(qū)這兩區(qū)雖然相對便宜,但路途更為遙遠,去主城區(qū)上班時間成本更大。如果是房產(chǎn)投資則建議購買地段較好的房子,例如主城區(qū)中心地段的房子、地鐵口周邊的房子、學(xué)區(qū)房等
三、杭州之江板塊PK九堡板塊,哪個更有發(fā)展?jié)摿?/strong>
九堡,隔市區(qū),城站,還有錢塘江都比較近,地理位置較有發(fā)展前途。
四、你認為未來杭州城西和城東哪一個發(fā)展?jié)摿Ω螅?/strong>
以杭州來說,城西方向的發(fā)展以未來科技城為代表,代表的是電商網(wǎng)商經(jīng)濟體。城東方向的發(fā)展以大江東為典型,代表的是傳統(tǒng)和新型制造業(yè)。大潮退去,虛擬經(jīng)濟將褲衩不剩,實體制造業(yè)才是國家興旺發(fā)達的未來!個人看好城東方向。
以上就是關(guān)于杭州各板塊發(fā)展?jié)摿ε琶嚓P(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。
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杭州各板塊發(fā)展?jié)摿ε琶ê贾莞靼鍓K發(fā)展?jié)摿ε琶钚拢?/h1>
發(fā)布時間:2023-03-20 21:08:18
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