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杭州賣房滿五不唯一（杭州買房滿五不唯一交稅）

發(fā)布時間：2023-03-20 22:10:25 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 65 問大家

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本文目錄:

1、杭州100萬的二手房，未滿5年要交多少稅費？
2、杭州二手房交易流程及費用是怎樣的？
3、杭州未滿五年的房子稅費如何？
4、杭州二手房交易稅費

杭州賣房滿五不唯一（杭州買房滿五不唯一交稅）

一、杭州100萬的二手房，未滿5年要交多少稅費？

契稅：0-90平1%（二套3%）

90-144平1.5%（二套3%）

144以上4%（二套4%）

工本費：80

交易費：6元/平

個稅：名下唯一住房，或者滿五年，個稅可免

名下不是唯一住房，或者未滿五年，需要1%

營業(yè)稅：滿五年：普通住宅免交

非普通住宅差額5.6%

未滿五年：普通住宅、非普通住宅5.6

根據(jù)你的實際情況自己算下吧，你提供的條件不全，我也算不了，而且做房屋置換契稅是差額的，對推少補，找差價，能省錢省時省力，但是不知道你哪里有沒有這個業(yè)務(wù)

二、杭州二手房交易流程及費用是怎樣的？

二手房購買流程

一、信息配對買方看房

二、產(chǎn)權(quán)調(diào)查

三、雙方交談交納意向金

四、買賣雙方簽約

五、買方交定金

六、賣家辦理抵押注銷手續(xù)

七、買方辦理銀行按揭手續(xù)

八、買方打首付款

九、雙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移

十、賣方交房給買方

十一、買方領(lǐng)取房屋權(quán)證

十二、銀行放款給賣房人

十三、物業(yè)交接

十四、買方支付末期房款

二手房買賣流程

1.購房資格核驗（住宅類）

2.網(wǎng)簽合同

3.地稅部門核定契稅

4.房屋發(fā)證大廳辦理房屋所有權(quán)證

賣房人應(yīng)繳納稅費優(yōu)惠

（1）賣房人應(yīng)繳納印花稅優(yōu)惠：房款的0.05％；

（2）賣房人應(yīng)繳納交易費優(yōu)惠：3元／平方米；

（3）賣房人應(yīng)繳納營業(yè)稅優(yōu)惠：全額的5.56％（房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免）；

（4）賣房人應(yīng)繳納個人所得稅優(yōu)惠：房款的1％（普通房滿五年唯一減免）。

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

三、杭州未滿五年的房子稅費如何？

不滿5年的普通二手房，營業(yè)稅征收標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；

2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；

3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.55%。

杭州賣房滿五不唯一（杭州買房滿五不唯一交稅）

稅費繳納分析

一、買房人應(yīng)繳納稅費：

1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需版要繳納3%，面積在90平米以下并且是權(quán)首套房的可以繳納1%）。

2、印花稅：房款的0.05%。

3、交易費：3元/平方米。

4、測繪費：1.36元/平方米。

5、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費：

1、印花稅：房款的0.05%。

2、交易費：3元/平方米。

3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。

四、杭州二手房交易稅費

杭州二手房交易稅費主要有契稅、增值稅、個人所得稅、登記費、產(chǎn)權(quán)交易費等其他費用。其中契稅在1%-3%的范圍內(nèi)；不是滿五唯一的住宅需要繳納1%的個人所得稅；不滿2年的住宅需要繳納差額5.6%的增值稅；80元/套的登記費；10元/本的他項權(quán)證工本費；評估費用為0.42%，超出100萬的部分按照0.3%收取。

杭州，（簡稱：杭），古稱臨安、錢塘，是浙江省省會、副省級市、杭州都市圈核心城市、特大城市、長江三角洲中心城市之一。

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