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農(nóng)村蓋房貸款去哪里貸（壓身份證私人貸3萬）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 00:26:09 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 271 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于農(nóng)村蓋房貸款去哪里貸的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、哪個(gè)銀行支持自建房貸款
2、農(nóng)村自建房辦理抵押貸款的資料及流程是什么?
3、農(nóng)村建房可以貸款嗎
4、農(nóng)村自建房怎么快速抵押貸款

農(nóng)村蓋房貸款去哪里貸（壓身份證私人貸3萬）

一、哪個(gè)銀行支持自建房貸款

支持申請住房抵押貸款的銀行，都是可以申請自建房貸款的，但并不是所有的自建房都可以申請貸款。比如說農(nóng)村自建房，這個(gè)屬于小產(chǎn)權(quán)的自建房，不管哪個(gè)銀行都不可以申請貸款。而如果是在城區(qū)建房，土地的性質(zhì)是商業(yè)用地，那么這種情況就可以去銀行申請自建房貸款。

拓展資料：

自建房，也叫單門獨(dú)院，單門獨(dú)戶，獨(dú)門獨(dú)戶，是泛指擁有自有土地的單位和個(gè)人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統(tǒng)建造方式的主流，尤其是在我國農(nóng)村地區(qū)，農(nóng)村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外或建設(shè)用地范圍建房。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的逐步發(fā)展和農(nóng)民收入水平的不斷提高，土地越來越稀缺。但隨著城市化的推進(jìn)，城鎮(zhèn)土地日趨緊張，越來越多的城鎮(zhèn)提高了拿地門檻或者禁止建設(shè)自建房。城鎮(zhèn)自建房在不久的將來將會(huì)減少。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報(bào)房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率根據(jù)貸款年限有所變化。全國性商業(yè)銀行法人制定的計(jì)、結(jié)息規(guī)則和存貸款業(yè)務(wù)的計(jì)息方法，報(bào)中國人民銀行總行備案并告知客戶。區(qū)域性商業(yè)銀行和城市信用社法人報(bào)人民銀行分行、省會(huì)城市中心支行備案并告知客戶。

二、農(nóng)村自建房辦理抵押貸款的資料及流程是什么?

農(nóng)村自建房抵押貸款辦理流程：

1、提交貸款申請。借款人準(zhǔn)備好所需要的資料，提交貸款申請，按要求填寫資料，提交給銀行審核。

2、銀行審核。銀行接到借款人的貸款申請后，對申請資料進(jìn)行審查，核實(shí)是否具備真實(shí)性。審核完畢后，銀行給出審核結(jié)果，若通過便前往銀行辦手續(xù)，若不通過，告知具體原因。

3、簽訂合同。接到銀行通知，攜相關(guān)資料前往銀行，與銀行商議好相關(guān)內(nèi)容后，便可簽貸款合同。

4、辦理抵押手續(xù)。簽完貸款合同后，申請人需辦理農(nóng)村房屋抵押手續(xù)，且還需辦理貸款保險(xiǎn)等。

5、銀行放貸。手續(xù)辦完后，銀行在約定日期將貸款發(fā)放至指定賬戶，申請人只需按時(shí)還款。

三、農(nóng)村建房可以貸款嗎

不管是在哪里建房子，通常大家都會(huì)選擇貸一些款，這樣可以緩解一下生活中的壓力，因?yàn)槿缃竦奈飪r(jià)和人工成本都特別的高，那么，就有些農(nóng)村朋友就會(huì)問了，農(nóng)村建房可以貸款嗎？下面小編就來為大家詳細(xì)的講解一些，希望能給大家?guī)韼椭?/p>

一、農(nóng)村建房可以貸款嗎

農(nóng)村蓋房子是可以申請貸款的，但需要滿足相關(guān)條件即可申請貸款。例如：1、借款人需相關(guān)部門批準(zhǔn)，符合地方發(fā)展規(guī)劃；2、需提供村鎮(zhèn)建設(shè)部門批準(zhǔn)的文件；3、借款人要信用觀念強(qiáng)，資信狀況良好，且擁有按期償還本息的能力；4、提供具有個(gè)人或單位作為貸款的保證；5、借款人應(yīng)在貸款信用社開立個(gè)人結(jié)算賬戶。

二、貸款額度

農(nóng)村建房貸款的額度必須按照自有經(jīng)營情況、收入水平、個(gè)人信用程度等情況確定，通常貸款不超出建房資金總金額的百分之五十。

三、貸款期限

農(nóng)村建房貸款的期限需要按照借款人的自身經(jīng)營情況、收入來源等合理確定，準(zhǔn)則上控制在五年以內(nèi)。

央行貸款基準(zhǔn)利率作為農(nóng)村信用社貸款的指導(dǎo)利率，信用社有權(quán)按照借款人情況對貸款利率實(shí)行上浮或者是下調(diào)。農(nóng)村信用社貸款利率下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍，大上浮系數(shù)為貸款基準(zhǔn)利率的2.3倍，農(nóng)村信用社貸款利率對入股社員實(shí)行優(yōu)惠。

總結(jié)：以上就是小編介紹的關(guān)于農(nóng)村建房可以貸款嗎的相關(guān)內(nèi)容，由此得出，農(nóng)村建房想要貸款，必須各項(xiàng)手續(xù)齊全。希望能給大家?guī)韼椭?。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相關(guān)信息，請多多關(guān)注齊家網(wǎng)，齊家網(wǎng)將給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊信息。

四、農(nóng)村自建房怎么快速抵押貸款

抵押的大致流程：首先向貸款機(jī)構(gòu)提出申請，然后提交相關(guān)資料進(jìn)行審核，之后貸款機(jī)構(gòu)會(huì)有專門的部門工作人員對所提供的申請資料進(jìn)行審批，10個(gè)工作日內(nèi)就會(huì)通知審批結(jié)果，若審批通過，申請人則到貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押登記，最后銀行會(huì)把款項(xiàng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)打入賬戶。申請人和擔(dān)保人需要準(zhǔn)備的材料：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、負(fù)債情況等。

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