杭州買房查檔結(jié)果一般多久出來（杭州買房查檔要幾天）

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本文目錄:

• 1、買房了，然后去中國銀行面簽通過了，大概要多久出結(jié)果

• 2、杭州不動產(chǎn)查檔去哪里

• 3、請問杭州購房資格查詢是怎樣的？

• 4、二手房貸款過戶流程及購房流程 超詳細(xì)介紹

一、買房了，然后去中國銀行面簽通過了，大概要多久出結(jié)果

如您在中行辦理的個人商業(yè)住房貸款，您可登錄中國銀行手機銀行（操作路徑：貸款-其他服務(wù)中“申請進度查詢”）、個人網(wǎng)上銀行（操作路徑：貸款管理-貸款查詢及設(shè)置-查詢申請進度）、“中國銀行微銀行”微信公眾號（操作路徑：微金融-功能大廳-我的貸款中“申請進度查詢”）查詢本人名下貸款審批進度。

您在中行申請貸款后，需要進行貸款審批，落實前提條件（如辦理抵押登記等）等環(huán)節(jié)全部完成后才能放款，因此建議您通過貸款經(jīng)辦行查詢貸款審批情況。

以上內(nèi)容供您參考，業(yè)務(wù)規(guī)定請以實際為準(zhǔn)。

如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服。

誠邀您下載使用中國銀行手機銀行APP或中銀跨境GO APP辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

二、杭州不動產(chǎn)查檔去哪里

杭州不動產(chǎn)查檔辦理流程：

與房管、地稅聯(lián)辦業(yè)務(wù)（交易類業(yè)務(wù)）：引導(dǎo)臺取號→綜合窗口受理→繳納稅費→不動產(chǎn)收費窗口繳費（或自助繳費）→不動產(chǎn)發(fā)證窗口領(lǐng)證（可以選擇采取EMS郵寄送達(dá)。）

非聯(lián)辦業(yè)務(wù)（純登記業(yè)務(wù)）：引導(dǎo)臺取號→登記窗口受理→不動產(chǎn)收費窗口繳費（或自助繳費）→不動產(chǎn)發(fā)證窗口領(lǐng)證（可以選擇采取EMS郵寄送達(dá)。）

查檔地址：

（1）西湖區(qū)，文三路359號，電話：88227566、88227569；

（2）濱江區(qū)，濱江區(qū)泰安路200號，電話：87702468；

（3）杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)幸福南路1116號開發(fā)區(qū)行政服務(wù)中心A14窗口，電話：89898535；

（4）西湖區(qū)之江分局，杭州市轉(zhuǎn)塘街道象山社區(qū)368號（杭新路美院東大門斜對面），電話：81109650、81109299；

（5）市民中心H樓一樓42號窗口，解放東路46號附近，電話：87008568。

地址：開元路40號

咨詢電話：87068826

2.杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)房管局【窗口】【自助】

地址：幸福南路1116號和茂大廈1樓A區(qū)(幸福南路與學(xué)源街交叉口)

咨詢電話：89898924

3.濱江區(qū)行政服務(wù)中心【窗口】【24小時自助】

地址：濱江區(qū)泰安路200號(泰安路與丹楓路交叉口，區(qū)文化中心一樓)

咨詢電話：86535241

4.西湖區(qū)查詢點

1)之江分中心地址：轉(zhuǎn)塘街道象山社區(qū)368號【窗口】

2)西湖區(qū)行政服務(wù)中心：西湖區(qū)競舟路228號【自助】

咨詢電話：81109635

5.蕭山區(qū)查詢點

1)蕭山區(qū)房地產(chǎn)管理處檔案館:蕭山區(qū)城廂街道人民路308號

地鐵2號線人民路站【限購窗口(僅受理限購業(yè)務(wù))】【自助】

2)蕭山市民服務(wù)中心:蕭山區(qū)市心北路880號市民服務(wù)中心地鐵2號線振寧路站【窗口】【自助】

3)瓜瀝鎮(zhèn)人民政府辦事服務(wù)中心:蕭山區(qū)瓜瀝鎮(zhèn)政通路100號【自助】

4)臨浦辦事服務(wù)中心:蕭山區(qū)林鋪鎮(zhèn)元寶山路1號【自助】

咨詢電話：82768879

咨詢電話：83587653

6.余杭區(qū)查詢點

1)余杭區(qū)房地產(chǎn)管理處:余杭區(qū)市民之家住建局房管窗口：余杭區(qū)臨平南大街265號市民之家C區(qū)【窗口】【自助】

2)余杭區(qū)余杭組團市民之家房管窗口:文一西路1500號房管窗口【窗口】【自助】

3)瓶窯鎮(zhèn)前程路20號市民之家房管窗口【窗口】【自助】

4)塘棲人民路183號行政審批服務(wù)中心【窗口】【自助】

5)良渚吳家門路8號杭州農(nóng)副產(chǎn)品物流中心【自助】

咨詢電話：89282585，86139827

咨詢電話：88602953

咨詢電話：88554230

咨詢電話：89026913

7.大江東查詢點【窗口】【自助】

杭州大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)規(guī)劃國土建設(shè)局：蕭山區(qū)江東大道3899號

大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)辦事服務(wù)中心1樓

咨詢電話：82987980

8、富陽區(qū)查詢點

1)富陽區(qū)行政服務(wù)中心:富陽區(qū)體育館路471號行政服務(wù)中心1樓【窗口】【自助】

2)富陽區(qū)行政服務(wù)中心新登分中心:富陽區(qū)新登鎮(zhèn)共和南路56號【窗口】【自助】

咨詢電話：63155915

9、平海大廈交易大廳【自助】

地址：平海路45號

10、錢江新城市民之家【自助】

地址：江干區(qū)新業(yè)路311號

11、省直公積金中心【自助】

地址：古墩路97號浙商財富中心

12、上城區(qū)行政服務(wù)中心【自助】

地址：秋濤路242-2號秋濤發(fā)展大廈A座

13、下城區(qū)行政服務(wù)中心【自助】

地址：下城區(qū)白石巷256號

14、拱墅區(qū)行政服務(wù)中心【自助】

地址：拱墅區(qū)北城街55號

15、江干區(qū)行政服務(wù)中心【自助】

地址：江干區(qū)運河?xùn)|路200號

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三、請問杭州購房資格查詢是怎樣的？

您好，要咨詢的話，可以去“杭州市房產(chǎn)檔案館一樓服務(wù)大廳”，地址是：開元路40號。

外地購房者通過在四縣市社保購房，檔案館不再認(rèn)可，也就是說，在這四個縣市，外地購房者即使社保已滿兩年也沒有在杭買房的資格。

交在臨安、建德、桐廬、淳安四個縣市社保的，市檔案館不再認(rèn)可這四個縣市的社保等同于杭州市區(qū)社保，因此不能在杭購房。

因臨安、建德、桐廬、淳安4縣市隸屬杭州，杭州檔案館已聯(lián)網(wǎng)，四縣市居民或家庭名下房產(chǎn)須核證戶籍所在地及杭州限購區(qū)域房產(chǎn)。換句話就是說，在杭州四縣市擁有住宅，也意味著在杭州有房，考慮在杭州限購區(qū)域買房就要計入在內(nèi)。

另外，臨安，建德，桐廬，淳安的戶籍，無需特地到當(dāng)?shù)夭闄n，可在杭州檔案館直接查檔。如果是1手房，一般付完定金后，開發(fā)商銷售人員會讓你提交查檔材料，他們會去房管部門查的?；蛘邆€人帶上身份證和戶口本；但只有杭州的住房資料，無余杭、蕭山的。

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四、二手房貸款過戶流程及購房流程 超詳細(xì)介紹

房子作為人們心中的一項重要財產(chǎn)，對每個家庭的意義都非常重要，談婚論嫁也會以房子作為談判的條件，這也造成了現(xiàn)在房價與日俱增的盛況。正是由于房價不斷的上升，導(dǎo)致了很多家庭都買不起房，進而轉(zhuǎn)向二手房市場，即使是二手房，價格一樣很高，所以大多數(shù)人都選擇貸款買房。二手房有自己獨特的購房流程，并且采用貸款買房的過戶手續(xù)也有些不同，我們都需要進行一定的了解。

二手房的貸款購房流程

1、申請：申請人及共同申請人持貸款要件到繳存住房公積金的各區(qū)管理部(以下簡稱管理部)個人貸款受理的窗口填寫公積金貸款申請審批表。

2、審核：受理人員按貸款的政策進行個人信用(含配偶)及材料審核,錄入表中信息、復(fù)核合格后，系統(tǒng)輸出的合同文本、貸款的借據(jù)及委托扣款協(xié)議等文本。

3、簽字：申請人及共同的申請人在辦理銀行還款卡(折)后在上述的文本簽字確認(rèn)。

4、辦理擔(dān)保及抵押：申請人及共同的申請人到擔(dān)保公司窗口辦理擔(dān)保與房產(chǎn)抵押登記。

5、放款：待擔(dān)保與房產(chǎn)抵押的登記辦理完畢后，管理部復(fù)核貸款材料后委托銀行將貸款劃入資金公司賬戶，借款人憑身份證的原件到委托銀行領(lǐng)取相應(yīng)回執(zhí)。

6、還款：借款人每月按合同的約定的時限內(nèi)償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息，直至貸款全部的還清，還款期內(nèi)可修改一次還款的方式。

二手房貸款過戶流程

領(lǐng)表：領(lǐng)取《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，并填表。

交易：買賣雙方驗人簽字。

查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。

鑒定：做《房屋安全鑒定報告》。

核價：財政部門根據(jù)《房屋買賣(置換)合同》的成交金額評估房價。

交營業(yè)稅：繳納營業(yè)稅(地稅部門開具確認(rèn)單)和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。

交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契稅證明。

交手續(xù)費：交納交易手續(xù)費.

封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)。

領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。

備注：

1、房地產(chǎn)贈與、繼承、委托、涉外以及涉及港澳臺地區(qū)的需提供《公證書》。

2、被拆遷戶購房登記提供《拆遷協(xié)議書》。

3、五年內(nèi)買賣提供相應(yīng)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓審批書原件及抵稅專用表原件。

4、簽字時賣方夫妻及買方必須本人到場。

5、辦理貸款請先預(yù)留資料，包括原房證(包括產(chǎn)籍圖)、契稅證、買賣雙方身份證復(fù)印件。

6、如該房屋為產(chǎn)權(quán)人和其配偶先購買的，之后產(chǎn)權(quán)人配偶去世了的話，需要其子女及合法繼承人到場，產(chǎn)權(quán)人先辦理繼承公證后才可以辦理轉(zhuǎn)讓。

貸款買房是目前比較流行的一種買房趨勢，使用貸款買房，減小了家庭的負(fù)擔(dān)，尤其是對一些工人家庭而言，不過貸款買房也謹(jǐn)慎，貸款不僅每個月要還貸，而且還有利息，要根據(jù)家庭以及個人的收入情況再決定是否要貸款買房。并且在買房前一定要了解好購房流程和過戶流程，對于貸款買二手房會有一些不同，所以我們要提前了解清楚情況，在辦手續(xù)之前準(zhǔn)備好相應(yīng)的文件。

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