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杭州定居真實(shí)感受（外地人在杭州買房需要什么條件）

發(fā)布時間：2023-03-21 06:42:54 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 71 問大家

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本文目錄:

1、從一線城市回來，記杭州的變化和生活—記我走過的北上廣深杭（四）
2、北方人到杭州定居，各方面能適應(yīng)嗎？？？
3、杭州和南京哪個更適合定居？
4、父輩無房無存款的外地家庭，靠自己在杭州定居的難度有多大？

杭州定居真實(shí)感受（外地人在杭州買房需要什么條件）

一、從一線城市回來，記杭州的變化和生活—記我走過的北上廣深杭（四）

在這個列表里，杭州本不能和北上廣深并列。杭州作為二線城市，一直以來給人的印象是宜居，西湖，小而美。然而這幾年的杭州發(fā)展特別快，加上很多媒體夸張的宣傳，讓杭州成了網(wǎng)紅的新一線城市。尤其是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，似乎說到杭州一定會提起阿里巴巴，在阿里的光芒下，杭州的互聯(lián)網(wǎng)從業(yè)環(huán)境已有一線城市的水準(zhǔn)。

杭州這兩年憑借著名氣、不錯的薪資水平，和低于北上深的房價(jià)，不斷吸引著年輕人過來。這兩年就我聽說的，有很多在北京從事互聯(lián)網(wǎng)的人來到杭州。我們公司的產(chǎn)品和研發(fā)部門二十來人，就有4個是從北京過來的，包括技術(shù)總監(jiān)。我也成為了其中一員。

去年9月，我辭去了上一份工作，結(jié)束了在北京不算成功的生活經(jīng)歷，來到杭州，住在西湖邊的一家青年旅舍中，開始了為期一個月的找工作歷程。我來杭州的原因很簡單，我是浙江人，杭州回家只要一個多小時，又從事互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)。我的家底沒法支持我在北京上海買房，杭州勉強(qiáng)可以，因此杭州似乎是我唯一的選擇。

如果說上海小時候給我的印象是大城市，那杭州曾經(jīng)給我的印象完全不一樣，是省會，西湖，破破爛爛的火車站。上學(xué)那會，跟著爸媽旅游或者找同學(xué)玩，去過杭州幾次，每次都會去西湖玩，也去過武林廣場，河坊街，錢塘江邊，浙大。

十幾年前的杭州，市中心只有從西湖和武林廣場周邊這一塊，整個城市西到浙大，東到錢塘江西岸。濱江下沙是郊區(qū)，蕭山是獨(dú)立的。城市建設(shè)和大小感覺和寧波差不多，有很多老房子，沒有高樓，沒有地鐵。城市風(fēng)景很好，綠化不錯，西湖邊的游客一直很多，感覺適合生活。城市建設(shè)就一般般了，交通堵，道路窄。尤其是城站，里面小而亂，外面看起來有點(diǎn)破，站前道路又非常復(fù)雜，破壞了很多人對杭州的第一印象。

差不多這5年左右的時間，錢塘江兩岸出現(xiàn)了很多嶄新的高樓大廈和各種大公司，互聯(lián)網(wǎng)、金融的公司和從業(yè)者越來越多，城市逐漸擴(kuò)大，老城區(qū)的一些老房子拆了重建。再加上G20的噱頭，和翻了兩倍的房價(jià)，轉(zhuǎn)眼間，杭州就變成大城市了。

杭州能不能成為新的一線城市，是一個在網(wǎng)上挑起很多人口水的話題。杭州的發(fā)展得益于市場經(jīng)濟(jì)地位上升，和在互聯(lián)網(wǎng)風(fēng)口下，阿里巴巴的帶動效應(yīng)。有阿里巴巴，有網(wǎng)易、?？低?、吉利等全國頂尖的民營企業(yè)，各種500強(qiáng)企業(yè)榜單中杭州都能進(jìn)前四?；ヂ?lián)網(wǎng)的從業(yè)環(huán)境能排前三，IT、文化產(chǎn)業(yè)、金融、房地產(chǎn)這些第三產(chǎn)業(yè)都能排進(jìn)前五。有一所全國前五的浙大，又有G20亞運(yùn)會等能引起關(guān)注、提升國際知名度的活動。作為靠民營經(jīng)濟(jì)吃飯的省份浙江的省會，市場經(jīng)濟(jì)是杭州天然的優(yōu)勢，說起創(chuàng)業(yè)的環(huán)境，深圳，北京，接下來差不多就是杭州了。再加上江浙一帶民富，杭州的薪資水平一直是全國前幾。

這里不得不提一下杭州的互聯(lián)網(wǎng)。說起杭州人們都能想到阿里巴巴，這是一個公司提升一座城市最典型的案例，一個阿里集團(tuán)在杭州有兩萬人，能吸引全國各地的人才過來。除了阿里還有網(wǎng)易的半個總部，有贊蘑菇街51信用卡等D輪以上的大公司，以及很多的創(chuàng)業(yè)公司。我來杭州這幾個月，感覺周邊遇到的人絕大部分都是做互聯(lián)網(wǎng)的。在杭州街頭，天上掉下一塊磚砸倒10個人，有9個是互聯(lián)網(wǎng)公司的。

因此，會有很多想在大城市發(fā)展，但買不起北京上海房子的人會選擇杭州，或者畢業(yè)后先去北京上海工作，然后再來杭州準(zhǔn)備買房生活。我以前的一些同學(xué)，很多畢業(yè)后都會在上海和杭州之間選擇，我自己也是。這些象征著社會較為高層的資源，讓杭州能吸引一部分從事高端行業(yè)的人才，在鎂光燈下，有了媲美一線城市的資本。

但從人們?nèi)粘Ｉ畹慕嵌葋砜矗贾蓦x一線城市卻又非常遙遠(yuǎn) 。杭州城區(qū)面積小，人口不算多。盡管市政府一直想將城市往周邊擴(kuò)展，打造出下沙經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、未來科技城、錢江世紀(jì)城，但這些地方大部分都只能見到房地產(chǎn)開發(fā)商的身影，沒有足夠的商圈產(chǎn)業(yè)學(xué)校醫(yī)院等生活設(shè)施。比如阿里巴巴西溪總部那里的未來科技城，基本的生活商業(yè)設(shè)施還停留在“未來”階段。

除了備受關(guān)注的互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，杭州其他行業(yè)的從業(yè)環(huán)境離一線城市差距不小，比如大型金融機(jī)構(gòu)、國企、跨國企業(yè)數(shù)量，和廣州深圳都不是一個數(shù)量級的，甚至像工業(yè)、商貿(mào)等行業(yè)在二線城市中都算不了頂尖。全省雖有浙大但沒有第二所211大學(xué)，讓我這種不上不下的人沒什么選擇。

最尷尬的是這都2018年了，杭州一共才3條地鐵，一號線的兩頭還是沒什么人的郊區(qū)，地鐵里程跟上個世紀(jì)末的北京差不多。杭州的交通經(jīng)常被吐槽只有四線城市的水準(zhǔn)。我在北京幾乎不坐公交，在杭州面試的那段時間，每天坐一個多小時的公交，真讓我苦不堪言。杭州的風(fēng)頭也只是這幾年剛剛起步，從很多角度來看，杭州還是那個小而美的普通省會城市。如果用金字塔模型來形容一個城市，金字塔上層的部分，杭州已經(jīng)能夠著一線城市的尾巴，但金字塔下層的部分，杭州與眾多二線城市并無區(qū)別。

今年9月底來到杭州，我住在西湖里面滿覺隴那一帶的青年旅舍里，開始了為期一個月，一邊找工作一邊消磨時間的生活。杭州有很多旅游和文藝氛圍的地方，在西湖、靈隱寺等景區(qū)周邊，以及河坊街、青芝塢、四眼井、滿覺隴等特色街區(qū)，有各種各樣的文藝小店、民宿、特色客棧、青年旅舍。這是作為旅游城市的杭州，生活節(jié)奏慢，絡(luò)繹不絕的游客在西湖周邊游覽，有錢人在周末來到在湖邊山腳下的高端民宿休閑。

古代的杭州是江南重鎮(zhèn)，南宋做過一朝都城，元明清三朝是北方人到江南的飛地，歷史造就了值得品味的古跡和文化，留在了今天的西湖周邊。杭州的特色菜系杭幫菜，也是自古流傳下來，作為江南最有名的菜系之一聞名全國，有外婆家等全國隨處可見的餐廳，小籠包生煎等日常小吃，東坡肉蔥包燴等特色。杭州周邊也有一些江南特色的古鎮(zhèn)和園林。只可惜杭州對老城區(qū)的保護(hù)并不好，城中有些遺跡和河流已經(jīng)消失不見。

西湖自古以來都是杭州這座城市生活的標(biāo)志，是一個融合了風(fēng)景、歷史文化，和日常休閑的城中湖。單論風(fēng)景，西湖自然比不上西藏云南那邊雪山草原中的湖，但西湖的特點(diǎn)，一是有歷史文化底蘊(yùn)，景色之余有各種熱門冷門的文物古跡。用我朋友的一句話說，西湖有名是因?yàn)槊硕妓涝诹诉@兒。二是與杭州人民近距離接觸，融入了日常生活。翻開杭州地圖就能看出，整個城區(qū)的四分之一嵌入了西湖和群山，在全國的一二線城市中，再也找不到一個市中心和湖光山色如此近距離接觸的地方。

杭州并沒有北上深那樣快的生活節(jié)奏，宜居一直以來都是外界對杭州的印象。在閑暇時間逛逛西湖、爬爬山、喝喝茶，周末花半天時間到西湖周邊的山腳下轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，探訪一些冷門的歷史古跡，是杭州日常的生活方式。

然而，隨著杭州的名氣越來越高，工資、生活成本、消費(fèi)越來越高，宜居的標(biāo)簽正慢慢被撕去。事實(shí)上杭州本身算不上宜居，雖然有山有水，但氣候不好，冬天零下沒暖氣，夏天年年38度以上，春天溫度變化極大。交通一直都不好，作為土豪最多的省的省會，消費(fèi)一直都很高。

最關(guān)鍵的一點(diǎn)：房價(jià)，杭州經(jīng)歷了一個過山車的過程。2010年那會，杭州是最早開始炒房的城市，一度均價(jià)兩萬五，力壓上海北京位居全國第一。后來北京上海漲了幾輪到五萬多，杭州一直維持在兩萬以下，那會成功買房的人是真賺了。G20以后，杭州的房價(jià)一路飆升，現(xiàn)在超過了三萬，重新回到全國前六，而且還在繼續(xù)漲。這兩年間，政府做了很多拆遷，無形中拉升了房價(jià)，而且看不到停下來的跡象。

房價(jià)高隨之租金也高。我找租房的時候，在西湖區(qū)這一帶看了不少合租的房子，一個次臥的價(jià)格基本都在1500到2000這個區(qū)間，這一帶大部分還都是老小區(qū)，聽說這都是這一年來漲的。最終我租的一間價(jià)格1750，對比一下，我去年在北京東四環(huán)外，租的一間次臥價(jià)格才1800。如果定居等于買房，那么杭州在二線城市中的定居成本幾乎是最高的。

杭州在市場經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的依托下，也許是二線城市中最適合說起創(chuàng)業(yè)、工作、奮斗的城市了。杭州的互聯(lián)網(wǎng)工作氛圍，和這個城市休閑宜居的調(diào)性完全不相符。杭州是互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)加班最多的城市，不亞于北京。找工作時，我在網(wǎng)上看到很多人說杭州有很多互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公司都是996。我每晚下班路過旁邊的螞蟻金服總部，整個園區(qū)燈火通明，我從沒在10點(diǎn)前看到他們燈光暗下來的樣子。阿里巴巴的加班在行業(yè)里是出了名的，杭州的很多互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)公司自然跟著阿里巴巴一起加班，在互聯(lián)網(wǎng)的工作節(jié)奏上，杭州也和一線城市接軌了。當(dāng)然，每個人，每種職業(yè)，都有不同的生活方式?；ヂ?lián)網(wǎng)快的特點(diǎn)，和為了賺更高工資的追求，更快的生活節(jié)奏也無可厚非。

杭州的互聯(lián)網(wǎng)公司不少，雖然巨頭只有阿里和網(wǎng)易，但對于一般人來說，杭州創(chuàng)業(yè)公司的環(huán)境足以支持個人發(fā)展。11月初，我來到了現(xiàn)在這家B輪公司，到現(xiàn)在已有4個月有余。這家公司并沒有傳說中的阿里大牛，不過公司處于增長期，我也開始獨(dú)立負(fù)責(zé)幾個產(chǎn)品。公司在螞蟻金服總部旁邊，再往西就是郊區(qū)，環(huán)境和福利一般。平時晚上基本都是9點(diǎn)左右下班，周末雙休，我已經(jīng)很滿意了。我特意找了個公司附近的房子，騎車至公司10分鐘，我已經(jīng)能預(yù)想到以后日復(fù)一日兩點(diǎn)一線的生活。

我不知道以后是否還會回到北上廣深工作，還是會一直留在杭州直到買房，甚至是轉(zhuǎn)行回家。從大三到現(xiàn)在4年的時間，走遍了很多地方，近距離感受了北廣深杭這幾個城市，盡管個人的工作積累和發(fā)展并不算好，但也算是趁著年輕到處折騰，見過世面了。

畢業(yè)第一年，我所看到的廣州這座城市——記我走過的北上廣深杭（一）

一個互聯(lián)網(wǎng)人一年半北漂的經(jīng)歷和見聞——記我走過的北上廣深杭（二）

我所理解的上海和深圳—記我走過的北上廣深杭（三）

二、北方人到杭州定居，各方面能適應(yīng)嗎？？？

能適應(yīng)。又不是去火星，沒什么適應(yīng)不了的。杭州北方人很多，北方風(fēng)味的飯店也有不少，包括面粉之類的東西杭州也有賣。杭州人比上海人好在知道你是外地人，他們不會歧視你，會用普通話根尼說的，剛開始他們的普通話你可能不大聽得懂，時間久了就好了。

三、杭州和南京哪個更適合定居？

杭州更宜居，正所謂上有天堂下有蘇杭，這句話也必然有它的道理。

一、氣候作為一個南方人杭州氣溫適宜一年中最熱和最冷的幾天不是特別多，二三十度的氣溫日子占多數(shù)，空氣質(zhì)量好，藍(lán)天白云出現(xiàn)的日子還很常見，四季風(fēng)景美。春天西溪太子灣賞花漢服妹子到處可見，龍井品茶農(nóng)家樂，夏天西湖賞荷九溪散步或者自駕去千島湖吃魚頭玩漂流，秋天満隴賞桂西溪火柿，冬天斷橋賞雪或者找一家書店靜靜喝熱咖啡看書。和朋友三五小聚或者享受一人時光都不會寂寞。

二、交通杭州高架、地鐵、隧道網(wǎng)絡(luò)建設(shè)好后出行真的很方便，城市也不算太大去哪都能在2小時內(nèi)。自從小區(qū)門口地鐵站通真的幸福指數(shù)上升好多，誰也不想每天上下班太多時間堵在路上。最重要的一點(diǎn)回我老家半個小時高鐵！出去旅行蕭山機(jī)場各地各國航班都挺多，就算去浦東到上海高鐵也快！而且基本上生活在哪個區(qū)域都有幾個大型綜合商場吃飯逛街看電影很方便！

三、文化杭州的文化底蘊(yùn)挺濃的適合各種文藝小清新，精神生活豐富。不管是各種演唱會音樂節(jié)，還是話劇演奏會展出每個月都有不少，東西方文化兼容，不管是追星還是提升逼格兩不誤！虎跑四眼井青芝塢各種特色民宿，浙大各校區(qū)，各種書店，麥家理想谷，朗朗杭州藝術(shù)世界，浙江小百花藝術(shù)中心……周末永遠(yuǎn)不會缺少消磨時光的地方。

四、飲食杭州本地菜偏清淡咸鮮，更合層主口味。外婆家旗下餐飲連鎖基本都不難吃。其他各地各國餐飲全網(wǎng)紅店多，基本大眾附近一搜都能找到好吃的！還是交通便利商場多層主工作日中午出去吃頓好的回來還能趕上午睡棒！

五、經(jīng)濟(jì) 馬云爸爸在，經(jīng)濟(jì)能不發(fā)展嗎？！工作機(jī)會多，特別是網(wǎng)絡(luò)公司和電子商務(wù)這塊的工作機(jī)會多，另外文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的不準(zhǔn)備去北京的話在杭州發(fā)展挺好的。反正層主專業(yè)對口不去北京就只能杭州了。

四、父輩無房無存款的外地家庭，靠自己在杭州定居的難度有多大？

父輩無房無存款的情況下想要靠自己的努力在杭州定居的難度是非常大的，因?yàn)楹贾莸姆績r(jià)比較高，而且杭州人還存在著一定的排外心理。一個外地人想要在杭州定居需要花費(fèi)很大的精力，而且在買房子的時候可能也會出現(xiàn)傷筋動骨的現(xiàn)象。首先買房子至少要交個首付，杭州房子的首付也是非常高的，這并不是一個沒有存款的工作者能夠直接交付的數(shù)額。杭州定居真實(shí)感受（外地人在杭州買房需要什么條件）

所以在有能力購買房子之前大家可以選擇先在杭州租房子，然后找一份相對而言比較穩(wěn)定的工作，至于買房子這件事情后期再慢慢的努力。在租房子的時候一定要租一個比較適合自己的，最好離自己工作的地方比較近，同時交通環(huán)境都比較好。因?yàn)樵跊]有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的情況下這個房子可能要住很久，如果住的不舒服的話可能就不想繼續(xù)在杭州定居了，只有讓自己在這里住的很舒服才有努力下去的動力。杭州定居真實(shí)感受（外地人在杭州買房需要什么條件）

在這里的工作穩(wěn)定了之后就可以開始存錢了，而且這是一個非常漫長的過程。存錢本來就是循序漸進(jìn)的，如果大家的工資上萬了的話可以省下來很多錢，這樣花個幾年就能交得上房子的首付了。在付不起首付的時候還可以選擇找自己的親朋好友借一些錢，可以付最低的首付，這樣就可以用接下來的時間慢慢的還其余的房款了。杭州定居真實(shí)感受（外地人在杭州買房需要什么條件）

一定要在自己穩(wěn)定下來了以后再考慮買房子這件事情，否則很有可能就會出現(xiàn)計(jì)劃被打亂的現(xiàn)象，而且在購買了房子以后也有可能會出現(xiàn)還不起房貸的問題。等自己的生活完全穩(wěn)定了以后就可以選擇將家人接到這里一起生活了，這才是真正的定居。雖然一個外地人想要在杭州定居是非常困難的，但只要肯為了這個目的而奮斗就是完全可行的。

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