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杭州哪個(gè)區(qū)最適合買房（杭州哪個(gè)區(qū)最適合買房落戶）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 08:20:49 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 119 問大家

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本文目錄:

1、杭州哪個(gè)區(qū)相對(duì)更好?
2、2021年杭州買房在哪里比較好？
3、杭州房子哪個(gè)區(qū)比較好
4、杭州房?jī)r(jià)各區(qū)排名，杭州哪里房?jī)r(jià)最貴？

杭州哪個(gè)區(qū)最適合買房（杭州哪個(gè)區(qū)最適合買房落戶）

一、杭州哪個(gè)區(qū)相對(duì)更好?

余杭區(qū)相對(duì)更好。

余杭區(qū)，隸屬浙江省杭州市。地處于浙江省杭州市東、西、北部，位于杭嘉湖平原和京杭大運(yùn)河的南端，是長(zhǎng)江三角洲的圓心地，是“中華文明圣地”——良渚古城遺址所在地。余杭區(qū)區(qū)域總面積1228平方千米，下轄7個(gè)街道，5個(gè)鎮(zhèn)。

京杭運(yùn)河，自桐鄉(xiāng)大麻鄉(xiāng)入境，流經(jīng)博陸、五杭、塘棲、東塘、崇賢、云會(huì)、勾莊等鎮(zhèn)街，流入杭州市區(qū)。市境內(nèi)全長(zhǎng)31.27公里，流域面積667.03平方公里。流域內(nèi)年平均降水量8.55億立方米，年平均徑流量為3.39億立方米，河寬60～70米。常年水深3.5米。

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科學(xué)技術(shù)

2019年，全區(qū)新認(rèn)定國家高新技術(shù)企業(yè)444家，全區(qū)國高企總數(shù)首次突破1000家。新增杭州市“雛鷹計(jì)劃”企業(yè)230家、杭州市高新技術(shù)企業(yè)207家、省級(jí)科技型中小企業(yè)357家。

助力浙大超重力國家重大科技基礎(chǔ)設(shè)施、中國（杭州）5G創(chuàng)新園等項(xiàng)目實(shí)施，先進(jìn)碳材料、知識(shí)產(chǎn)權(quán)2家產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)綜合體成功入選市級(jí)及以上產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新服務(wù)綜合體建設(shè)名單。

二、2021年杭州買房在哪里比較好？

可關(guān)注以下板塊：未來科技城，板塊熱度較高，成為大量頭部企業(yè)聚集之處，杭州數(shù)字經(jīng)濟(jì)的高。地；且配套豐富，居住氛圍濃厚；目前的限價(jià)在3w左右，二手房最高已經(jīng)達(dá)到了6w+。

杭州地處中國華東地區(qū)、錢塘江下游、東南沿海、浙江北部、京杭大運(yùn)河南端，是環(huán)杭州灣大灣區(qū)核心城市、滬嘉杭G60科創(chuàng)走廊中心城市、國際重要的電子商務(wù)中心。杭州人文古跡眾多，西湖及其周邊有大量的自然及人文景觀遺跡，具代表性的有西湖文化、良渚文化、絲綢文化、茶文化。

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杭州自秦朝設(shè)縣治以來已有2200多年的歷史，曾是吳越國和南宋的都城。因風(fēng)景秀麗，素有“人間天堂”的美譽(yù)。杭州得益于京杭大運(yùn)河和通商口岸的便利，以及自身發(fā)達(dá)的絲綢和糧食產(chǎn)業(yè)，歷史上曾是重要的商業(yè)集散中心。新世紀(jì)以來，隨著阿里巴巴等高科技企業(yè)的帶動(dòng)，互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)成為杭州新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。

三、杭州房子哪個(gè)區(qū)比較好

“上有天堂，下有蘇杭”，杭州的美麗、繁榮與富庶，可謂自古就有名。再加上近年來杭州的快速發(fā)展，已成為全國第10個(gè)GDP破萬億的城市，經(jīng)濟(jì)繁榮、信息發(fā)達(dá)、交通便利，且杭州成功申辦了2022亞運(yùn)會(huì)，所以杭州是一個(gè)宜居宜投資的城市。

杭州臨近上海，自然房?jī)r(jià)也不低，那么杭州哪里的房子最值得購買？哪個(gè)區(qū)的房產(chǎn)升值空間最大？

有的杭州人認(rèn)為杭州房?jī)r(jià)近幾年不會(huì)大降，因?yàn)?0條地鐵逐漸運(yùn)行起來了，亞運(yùn)會(huì)也準(zhǔn)備來了，杭州也成為了新一線城市之一，再加上杭州互聯(lián)網(wǎng)的快速發(fā)展，是阿里的發(fā)源地，電子商務(wù)非常發(fā)達(dá)，可以吸引很多人才，這些利好都會(huì)保證杭州房?jī)r(jià)無法在近幾年降下來，所以杭州的房子還是值得購買的，特別是地段好的房子升值空間最大。

有的杭州人認(rèn)為杭州的房子未來科技城區(qū)域比較有發(fā)展空間。從杭州的新地圖上看，未來科技城是中心區(qū)域，也是長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的科技城中心。未來科技城附近準(zhǔn)備建造高鐵站，地鐵也有好幾條，還有不遠(yuǎn)的將來還要建造飛機(jī)場(chǎng)，發(fā)展?jié)摿薮?。而濱江區(qū)房子也就是亞運(yùn)會(huì)題材，現(xiàn)在價(jià)格也很高了，等到亞運(yùn)會(huì)題材過后，濱江區(qū)也沒什么熱點(diǎn)了。

還有的杭州人認(rèn)為每個(gè)區(qū)都有每個(gè)區(qū)的核心位置和價(jià)值洼地，沒有哪個(gè)區(qū)是絕對(duì)值最低的，買房不只要考慮價(jià)格資本，還要根據(jù)你個(gè)人生活訴求決定。

比如江干區(qū)的核心位置是錢江新城均價(jià)已經(jīng)達(dá)到7、8萬，但是江干區(qū)的價(jià)值洼地長(zhǎng)睦板塊2萬左右的樓盤尚有；蕭山區(qū)的核心位置是北干區(qū)政府和錢江世紀(jì)城，價(jià)值洼地是義橋新街附近；余杭區(qū)目前最貴的位置是未來科技城，價(jià)值洼地臨平山北尚為純剛需留有一番棲息地。整體而言，最低房?jī)r(jià)的區(qū)應(yīng)該是新并入杭州的臨安區(qū)，但目前而言，隧道和軌交交通暫未開通，買在這里眼下看還是有些遠(yuǎn)、對(duì)于在杭州生活很不便捷的。

總的而已，如果是積蓄不多的剛需戶，建議選擇蕭山區(qū)、余杭區(qū)較為妥當(dāng)，畢竟這兩區(qū)已與主城區(qū)無縫對(duì)接，一些區(qū)塊基礎(chǔ)設(shè)施并不比主城區(qū)差，2022年前實(shí)現(xiàn)主要鎮(zhèn)街地鐵全覆蓋。臨安區(qū)、富陽區(qū)這兩區(qū)雖然相對(duì)便宜，但路途更為遙遠(yuǎn)，去主城區(qū)上班時(shí)間成本更大。如果是房產(chǎn)投資則建議購買地段較好的房子，例如主城區(qū)中心地段的房子、地鐵口周邊的房子、學(xué)區(qū)房等

四、杭州房?jī)r(jià)各區(qū)排名，杭州哪里房?jī)r(jià)最貴？

2020年杭州房?jī)r(jià)最貴的區(qū)是上城區(qū)，其次是西湖區(qū)，這兩個(gè)區(qū)的房?jī)r(jià)在4.5萬一平米左右，差距不大。再次是下城區(qū)，房?jī)r(jià)在4.1萬左右一平米。

杭州房?jī)r(jià)各區(qū)排名，杭州哪里房?jī)r(jià)最貴？

最最最貴的是上城區(qū)，均價(jià)都在近4.7萬每平米了，真TM的貴呀！

2018杭州上城房?jī)r(jià)：46940元/平米

2018杭州下城房?jī)r(jià)：42438元/平米

2018杭州西湖房?jī)r(jià)：41480元/平米

2018杭州拱墅房?jī)r(jià)：37332元/平米

2018杭州濱江房?jī)r(jià)：34201元/平米

2018杭州蕭山房?jī)r(jià)：24992元/平米

2018杭州余杭房?jī)r(jià)：22262元/平米

2018杭州之江房?jī)r(jià)：20358元/平米