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    杭州最高端的江景大平層(杭州錢(qián)江新城大平層豪宅)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-21 08:48:21     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 86        問(wèn)大家

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州最高端的江景大平層的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。

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    本文目錄:

    杭州最高端的江景大平層(杭州錢(qián)江新城大平層豪宅)

    一、湯臣一品最貴的房?jī)r(jià)是多少錢(qián)一平方

    2009年11月10日湯臣一品剛剛成交了28樓的一套房源,這套面積597平方米的豪宅售價(jià)接近1個(gè)億,為9609萬(wàn)元,銷(xiāo)售均價(jià)高達(dá)160848元/平方米。

    二、江景大平層公寓越高越好嗎

    江景大平層公寓不是越高越好。江景大平層公寓不是越高就越好,公寓周邊設(shè)施完善,環(huán)境優(yōu)美,戶(hù)型設(shè)計(jì)舒適美觀,樓層高不一定舒適性就好,公寓的好涉及到各個(gè)方面。

    三、北濱路有哪些總價(jià)在200萬(wàn)左右的江景房值得買(mǎi)呢?

    您關(guān)注的龍湖春森彼岸位于北濱路,緊鄰江北嘴CBD,目前僅剩套內(nèi)70㎡、120㎡兩種戶(hù)型少量房源,套內(nèi)均價(jià)16000-21000元/㎡。下期加推時(shí)間預(yù)計(jì)在明年初,具體時(shí)間暫定。

    北濱路上比較受關(guān)注的樓盤(pán)還包括恒大御龍?zhí)旆搴捅@靺R:

    恒大御龍?zhí)旆迥壳霸谑厶變?nèi)280㎡(建面約329㎡)的大平層,套內(nèi)價(jià)格約15353-20760元/㎡,總價(jià)400-500萬(wàn)/套。今年底或明年1月初會(huì)加推高層,會(huì)有95平米的戶(hù)型。

    【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】

    1. 位置優(yōu)越:與輕軌三號(hào)線(xiàn)華新街站比鄰,5條主干道路環(huán)繞,無(wú)論公共交通還是自駕都很便利;

    2. 配套優(yōu)越:緊鄰觀音橋商圈,相比其他北濱路上的其它項(xiàng)目,御龍?zhí)旆甯哂械囟蝺?yōu)勢(shì);

    3. 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì):峰倚嘉陵江畔,立足北濱路,擁有較好的江景資源;

    【項(xiàng)目劣勢(shì)】

    1. 恒大御龍?zhí)旆逯笆窍愀鄣男¢_(kāi)發(fā)商修建,因?yàn)樵_(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂,樓盤(pán)被恒大接手;

    2. 小區(qū)樓間距較小,居住舒適度較低;

    保利天匯位于江北觀音橋華新街地鐵站旁邊,在售95-128㎡的戶(hù)型,套內(nèi)價(jià)格在19000-20000元/㎡。

    【項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)】

    1. 位置優(yōu)勢(shì):南臨嘉陵江,西側(cè)為鴻恩寺公園,自然資源優(yōu)越;與輕軌三號(hào)線(xiàn)華新街站比鄰;

    2. 配套優(yōu)勢(shì):緊鄰觀音橋商圈及江北嘴商圈,區(qū)域成熟度比較高;

    3. 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì):項(xiàng)目為保利集團(tuán)打造的天字系列產(chǎn)品,為保利的高端系列,南北通透的板式大平層,一梯一戶(hù)雙入戶(hù)門(mén)設(shè)計(jì) ,采用酒店大堂式入戶(hù),內(nèi)部建有風(fēng)雨連廊,室內(nèi)恒溫游泳池,夜光跑道等,保障業(yè)主居住舒適度;

    【項(xiàng)目劣勢(shì)】

    1. 項(xiàng)目所處位置高差較大,地勢(shì)不平,出行受到一定限制;

    2. 周?chē)闲^(qū)處于正在拆遷狀態(tài),現(xiàn)狀一般。

    四、適合賣(mài)住宅不適合商業(yè)平層

    事實(shí)上,針對(duì)一般的中高改善購(gòu)房者,住宅產(chǎn)品永遠(yuǎn)是入手的第一選擇。相比起商業(yè)產(chǎn)品,住宅有70年的產(chǎn)權(quán),持有成本、后期交易費(fèi)用也更低。因此,無(wú)論是出于投資還是基礎(chǔ)的改善需求,住宅都是最優(yōu)解。

      那么什么樣的人會(huì)選擇購(gòu)買(mǎi)商業(yè)大平層呢?首先明確一點(diǎn),購(gòu)買(mǎi)大平層的富人需求與基礎(chǔ)改善并不相同,“買(mǎi)大平層相當(dāng)于買(mǎi)奢侈品”是他們的理念,當(dāng)我們?cè)诰蚣?xì)算“值不值”的時(shí)候,人家只考慮喜不喜歡。對(duì)于他們來(lái)說(shuō),商業(yè)大平層除了更好的生活體驗(yàn),還可以彰顯其身份地位。因此,不少?zèng)]有房票的中產(chǎn)以及富人會(huì)選擇大平層。

      都市大平層確實(shí)圓了一些高端居住追求者的夢(mèng)想,但由于現(xiàn)有的都市大平層仍有許多難盡人意之處。那么,怎么樣避坑?挑選適合自己的大平層產(chǎn)品?

    城市核心地段,稀缺資源配套

      大平層針對(duì)的都是高端客戶(hù),基本不用每天坐班,但是你的事業(yè)無(wú)論如何都無(wú)法離開(kāi)城市。以城市核心地段及絕對(duì)稀缺資源配套為價(jià)值依托,基本是高端商業(yè)大平層的標(biāo)配。

      大平層的首要屬性是“城市”,身在城市中心,占據(jù)著稀缺的城市空間,擁有得天獨(dú)厚的資源優(yōu)勢(shì),更能夠滿(mǎn)足高端人群對(duì)于舒適生活追求,遠(yuǎn)眺城市繁華。而核心地段的配套資源,也是遠(yuǎn)郊別墅沒(méi)辦法做到的。

      從近期杭州成交量較高的商業(yè)大平層產(chǎn)品來(lái)看,它們幾乎都有著絕佳的地段優(yōu)勢(shì),坐落于城市CBD,可享受板塊內(nèi)豐富資源。例如位于錢(qián)江世紀(jì)城核心的IOC潮悅(嘉潤(rùn)公館二期) ,從落地窗就可以看見(jiàn)奧體博覽中心和蓮花碗,而位于錢(qián)江新城核心的濱江萬(wàn)潮星匯,周邊則多為高端商業(yè)配套,寫(xiě)字樓林立,還可以享受萬(wàn)象城、來(lái)福士、市民中心、杭州大劇院等地標(biāo)級(jí)配套。

     突出的產(chǎn)品力樹(shù)立高端調(diào)性

      畢竟是高端產(chǎn)品,其設(shè)計(jì)和品質(zhì)的極致性,決定了是“享受”還是“忍受”,這一點(diǎn)不能忽略。因?yàn)橹挥袠O致的豪宅產(chǎn)品力,才能讓終極改善家庭心甘情愿為千萬(wàn)級(jí)大平層買(mǎi)單。

      在限價(jià)的大環(huán)境下,250平方米幾乎成為了住宅面積上限,但這顯然無(wú)法解決富人奢華的需求,而商業(yè)大平層,無(wú)論是在功能布局、空間尺度、采光通透等方面,都存在明顯優(yōu)勢(shì)。

      尤其是精裝修,相比住宅,商業(yè)大平層在這方面投入較大,不僅在功能配置上全方位覆蓋,而且?guī)缀醵紩?huì)選擇國(guó)際一線(xiàn)品牌的高端產(chǎn)品。例如錢(qián)江新城的君豪ONE53,號(hào)稱(chēng)精裝修標(biāo)準(zhǔn)25000元/平方米,創(chuàng)下杭州的精裝紀(jì)錄。

      大平層的針對(duì)人群對(duì)產(chǎn)品力要求高的背后,實(shí)際上是其對(duì)高端調(diào)性所展現(xiàn)的身份價(jià)值的需求。因此,大平層通過(guò)塑造自身強(qiáng)產(chǎn)品力及高端配套服務(wù)加載,在市場(chǎng)樹(shù)立高端調(diào)性及豪宅屬性,是高端購(gòu)房者選擇的一大原因。

    優(yōu)質(zhì)的景觀資源擁有絕佳視野

      在中國(guó)十大豪宅的評(píng)選體系中,地理位置、自然資源是所有考核維度中較為重要的兩項(xiàng),被放置在考核項(xiàng)目中的前列。在城市核心地段,最有可能兼具的自然資源無(wú)非就是湖、河、江。

      在上海,擁有著中國(guó)豪宅最多的城市,其銷(xiāo)售情況最好的頂豪項(xiàng)目幾乎都是江景房或者河景房,例如全國(guó)知名的湯臣一品,其正對(duì)的即是黃浦江,目前掛牌價(jià)格在17-24萬(wàn)之間。紐約曼哈頓ONE57頂層公寓價(jià)格高昂的根本原因,也在于從頂層公寓眺望,紐約最繁華、最美麗的風(fēng)景觸目可及。

      

    以上就是關(guān)于杭州最高端的江景大平層相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問(wèn)題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢(xún),客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。


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