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    杭州未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌預(yù)測(cè)(杭州未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌預(yù)測(cè)分析)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-21 09:29:32     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 65        問(wèn)大家

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌預(yù)測(cè)的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。

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    本文目錄:

    杭州未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌預(yù)測(cè)(杭州未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌預(yù)測(cè)分析)

    一、2020年杭州房?jī)r(jià)還有漲嗎?你們覺(jué)得

    這個(gè)真不好說(shuō),疫情期間,其他城市房?jī)r(jià)有一波下跌,杭州居然還漲了。可能是杭州環(huán)境好,發(fā)展快,買房好避險(xiǎn)吧。

    不過(guò)5月份又有小幅度下滑。2020年是一個(gè)神奇的年份,會(huì)不會(huì)漲,預(yù)測(cè)都是大耳巴子打臉預(yù)測(cè)。誰(shuí)能說(shuō)得準(zhǔn)?

    我覺(jué)得2020年杭州房?jī)r(jià)應(yīng)該不會(huì)猛漲猛跌,以穩(wěn)為主。

    中央的政策很明確:堅(jiān)持房住不炒,穩(wěn)房?jī)r(jià)。杭州市限購(gòu)城市之一,政策對(duì)房?jī)r(jià)的漲跌至關(guān)重要。如果杭州2020年房?jī)r(jià)漲太猛,正常的肯定趨緊來(lái)調(diào)解,跌太兇也會(huì)放寬政策來(lái)使房?jī)r(jià)平衡。

    所以,2020年杭州房?jī)r(jià)應(yīng)該是穩(wěn)字當(dāng)頭。

    肯定跌啊,也不看看最近幾年的房?jī)r(jià)飆高到上面地步了。炒房的人真的太多了,你看看現(xiàn)在的樓里,有多少陽(yáng)臺(tái)是曬衣服住了人的。

    現(xiàn)在已經(jīng)是高位,就等著一波一波買房的人去接盤(pán)了,樓上還說(shuō)會(huì)漲。這么多房子,人都住不過(guò)來(lái),而且現(xiàn)在老齡化越來(lái)越嚴(yán)重,建這么多房子給誰(shuí)???下跌是遲早的事、

    漲,我覺(jué)得還能漲一波。 杭州發(fā)展的特別快,來(lái)杭州工作的人越來(lái)越多,想在杭州買房的人也居多,要不是限購(gòu)政策攔著,估計(jì)漲勢(shì)特別猛。

    現(xiàn)在杭州人口應(yīng)該是凈流入,發(fā)展也特快,亞運(yùn)會(huì)也將在杭州舉行。知名度打開(kāi)了,全球各地的人都會(huì)蜂擁而至,留下來(lái)就得買房,買的人多了,還怕不漲嗎?

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    二、請(qǐng)問(wèn)下2018年杭州未來(lái)房?jī)r(jià)的走勢(shì)如何呀?

    在杭州限購(gòu)的政策影響下,杭州2018年11月參考均價(jià):32529元/m_環(huán)比上月↓0.02%。2018年總體來(lái)看是上漲趨勢(shì),近2月有小跌,屬于正常波動(dòng)范圍。

    市場(chǎng)上傳言,杭州2018年房?jī)r(jià)即將暴跌,個(gè)人持保留意見(jiàn),房地產(chǎn)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè),出現(xiàn)暴跌的可能性不大,暴跌對(duì)經(jīng)濟(jì)也是不利的,國(guó)家一定會(huì)出手干預(yù)。

    至于2018年、2019年的走勢(shì)如何,這個(gè)還真不好預(yù)測(cè)。根據(jù)近幾個(gè)月成交曲線(看房網(wǎng)數(shù)據(jù))和近期市場(chǎng)分析,剛需將成為購(gòu)房首要力量,正在做到“房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的”,但是房?jī)r(jià)已經(jīng)是高位了,跌應(yīng)該不太可能大跌,畢竟剛需在,漲的話應(yīng)該也不會(huì)漲的很多,在沒(méi)有重大變化和政策的情況下,均價(jià)應(yīng)該在3-3.5萬(wàn)正常波動(dòng)。

    市場(chǎng)大勢(shì)就不分析了,一二線也就是你說(shuō)的這個(gè)樣子,深圳這邊也是業(yè)主咬死,買家觀望,成交的少,也都是業(yè)務(wù)降價(jià)的,貸款能等死。成熟的市場(chǎng)很大的特點(diǎn)是投資者都會(huì)比較理性,而且有自己的判斷、甚至投資體系,比如深圳就比較成熟。杭州市場(chǎng),還沒(méi)看到。杭州未來(lái)還有亞運(yùn)會(huì)這個(gè)噱頭,當(dāng)年廣州亞運(yùn)聲勢(shì)浩大,一個(gè)亞運(yùn)城地王給開(kāi)發(fā)商打了雞血,各種對(duì)未來(lái)的忽悠,不知坑殺了多少郊市買家,杭州也難免俗。有了對(duì)未來(lái)城市經(jīng)濟(jì)和基建的期許,雖然被按的死死的,熱錢(qián)還是會(huì)涌入,未來(lái)到2018年的政策不好預(yù)估,至少杭州應(yīng)該是長(zhǎng)三角里最不易跌的城市吧,可以這么說(shuō)?,F(xiàn)在杭州漲的如此夸張,一來(lái)是整個(gè)大環(huán)境的漲,不是一個(gè)城市可以左右的,其次,G20、亞運(yùn)會(huì)的帶動(dòng)效應(yīng),地鐵的全面開(kāi)挖,城際鐵路的建設(shè),關(guān)心杭州的都知道,整個(gè)杭州交通都在大躍進(jìn),連郊區(qū)縣市都拼命造快速路來(lái)融合杭州。從這點(diǎn)上來(lái)說(shuō),杭州野心很大。再次回到房?jī)r(jià)上,2018年想跌個(gè)人覺(jué)得可能性不大,頂多持平吧。跌需要經(jīng)濟(jì)層面出現(xiàn)問(wèn)題(暫時(shí)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)還沒(méi)有問(wèn)題)外加全國(guó)樓市大幅下跌。如果是剛需,承擔(dān)的起,能買就買,2022年地鐵口的房子,如果真心要買,1萬(wàn)5到2萬(wàn)之間還是有的,運(yùn)氣好,還可以首付3成。千萬(wàn)不要一邊想著買房一邊等著降價(jià)。實(shí)在覺(jué)得房?jī)r(jià)高,接受不了,就干脆安慰不買

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    三、明年要救市,杭州房?jī)r(jià)能跌到2萬(wàn)一平方嗎?

    明年要救市,杭州房?jī)r(jià)能跌到2萬(wàn)一平方。根據(jù)查詢相關(guān)信息資料:杭州樓市2022年新房、二手房雙跌,杭州房?jī)r(jià)跌破4萬(wàn)一平。杭州樓市的2022年結(jié)束了,在過(guò)去的一年里面,杭州樓市新房、二手房成交量雙跌,相對(duì)于隔壁的省會(huì)城市南京,杭州樓市還是要強(qiáng)一些的。

    四、杭州買房杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)如何?

    杭州房?jī)r(jià)最新:34476元/平米,走勢(shì)比較平緩,近6個(gè)月變化不太大。

    杭州的房?jī)r(jià)走勢(shì)比較穩(wěn),均價(jià)在3萬(wàn)元每平米左右,近幾個(gè)月來(lái)的變化不大。下面是房?jī)r(jià)走勢(shì)圖:

    總的來(lái)看,杭州的政策依舊是“房住不炒”“穩(wěn)房?jī)r(jià)”的方向,一般出現(xiàn)大漲或大跌,政策這只看不見(jiàn)的手會(huì)出來(lái)調(diào)控,限購(gòu)政策或緊或松。

    杭州房?jī)r(jià)一直處于穩(wěn)定狀態(tài),根據(jù)中國(guó)房?jī)r(jià)行情網(wǎng)顯示:5月杭州房?jī)r(jià)為31593元/_,同比去年上漲1.25%。

    1.25%的漲幅,同中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書(shū):中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》中,2019年房?jī)r(jià)漲幅不超過(guò)7.6%相比,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個(gè)數(shù)值。

    可見(jiàn),未來(lái)杭州房?jī)r(jià)走勢(shì)依然是圍繞一個(gè)“穩(wěn)”字在發(fā)展,而那些房?jī)r(jià)依靠棚改上漲的三四線城市,或?qū)⒃谂锔呢泿呕嫱顺睍r(shí)面臨更大的壓力。

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    以上就是關(guān)于杭州未來(lái)房?jī)r(jià)是漲還是跌預(yù)測(cè)相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問(wèn)題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。


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