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    杭州未來房價(jià)是漲還是跌預(yù)測(杭州未來房價(jià)是漲還是跌預(yù)測分析)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-21 09:29:32     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 65        問大家

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    本文目錄:

    杭州未來房價(jià)是漲還是跌預(yù)測(杭州未來房價(jià)是漲還是跌預(yù)測分析)

    一、2020年杭州房價(jià)還有漲嗎?你們覺得

    這個(gè)真不好說,疫情期間,其他城市房價(jià)有一波下跌,杭州居然還漲了??赡苁呛贾莪h(huán)境好,發(fā)展快,買房好避險(xiǎn)吧。

    不過5月份又有小幅度下滑。2020年是一個(gè)神奇的年份,會不會漲,預(yù)測都是大耳巴子打臉預(yù)測。誰能說得準(zhǔn)?

    我覺得2020年杭州房價(jià)應(yīng)該不會猛漲猛跌,以穩(wěn)為主。

    中央的政策很明確:堅(jiān)持房住不炒,穩(wěn)房價(jià)。杭州市限購城市之一,政策對房價(jià)的漲跌至關(guān)重要。如果杭州2020年房價(jià)漲太猛,正常的肯定趨緊來調(diào)解,跌太兇也會放寬政策來使房價(jià)平衡。

    所以,2020年杭州房價(jià)應(yīng)該是穩(wěn)字當(dāng)頭。

    肯定跌啊,也不看看最近幾年的房價(jià)飆高到上面地步了。炒房的人真的太多了,你看看現(xiàn)在的樓里,有多少陽臺是曬衣服住了人的。

    現(xiàn)在已經(jīng)是高位,就等著一波一波買房的人去接盤了,樓上還說會漲。這么多房子,人都住不過來,而且現(xiàn)在老齡化越來越嚴(yán)重,建這么多房子給誰???下跌是遲早的事、

    漲,我覺得還能漲一波。 杭州發(fā)展的特別快,來杭州工作的人越來越多,想在杭州買房的人也居多,要不是限購政策攔著,估計(jì)漲勢特別猛。

    現(xiàn)在杭州人口應(yīng)該是凈流入,發(fā)展也特快,亞運(yùn)會也將在杭州舉行。知名度打開了,全球各地的人都會蜂擁而至,留下來就得買房,買的人多了,還怕不漲嗎?

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    二、請問下2018年杭州未來房價(jià)的走勢如何呀?

    在杭州限購的政策影響下,杭州2018年11月參考均價(jià):32529元/m_環(huán)比上月↓0.02%。2018年總體來看是上漲趨勢,近2月有小跌,屬于正常波動(dòng)范圍。

    市場上傳言,杭州2018年房價(jià)即將暴跌,個(gè)人持保留意見,房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè),出現(xiàn)暴跌的可能性不大,暴跌對經(jīng)濟(jì)也是不利的,國家一定會出手干預(yù)。

    至于2018年、2019年的走勢如何,這個(gè)還真不好預(yù)測。根據(jù)近幾個(gè)月成交曲線(看房網(wǎng)數(shù)據(jù))和近期市場分析,剛需將成為購房首要力量,正在做到“房子是用來住的,不是用來炒的”,但是房價(jià)已經(jīng)是高位了,跌應(yīng)該不太可能大跌,畢竟剛需在,漲的話應(yīng)該也不會漲的很多,在沒有重大變化和政策的情況下,均價(jià)應(yīng)該在3-3.5萬正常波動(dòng)。

    市場大勢就不分析了,一二線也就是你說的這個(gè)樣子,深圳這邊也是業(yè)主咬死,買家觀望,成交的少,也都是業(yè)務(wù)降價(jià)的,貸款能等死。成熟的市場很大的特點(diǎn)是投資者都會比較理性,而且有自己的判斷、甚至投資體系,比如深圳就比較成熟。杭州市場,還沒看到。杭州未來還有亞運(yùn)會這個(gè)噱頭,當(dāng)年廣州亞運(yùn)聲勢浩大,一個(gè)亞運(yùn)城地王給開發(fā)商打了雞血,各種對未來的忽悠,不知坑殺了多少郊市買家,杭州也難免俗。有了對未來城市經(jīng)濟(jì)和基建的期許,雖然被按的死死的,熱錢還是會涌入,未來到2018年的政策不好預(yù)估,至少杭州應(yīng)該是長三角里最不易跌的城市吧,可以這么說。現(xiàn)在杭州漲的如此夸張,一來是整個(gè)大環(huán)境的漲,不是一個(gè)城市可以左右的,其次,G20、亞運(yùn)會的帶動(dòng)效應(yīng),地鐵的全面開挖,城際鐵路的建設(shè),關(guān)心杭州的都知道,整個(gè)杭州交通都在大躍進(jìn),連郊區(qū)縣市都拼命造快速路來融合杭州。從這點(diǎn)上來說,杭州野心很大。再次回到房價(jià)上,2018年想跌個(gè)人覺得可能性不大,頂多持平吧。跌需要經(jīng)濟(jì)層面出現(xiàn)問題(暫時(shí)互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)還沒有問題)外加全國樓市大幅下跌。如果是剛需,承擔(dān)的起,能買就買,2022年地鐵口的房子,如果真心要買,1萬5到2萬之間還是有的,運(yùn)氣好,還可以首付3成。千萬不要一邊想著買房一邊等著降價(jià)。實(shí)在覺得房價(jià)高,接受不了,就干脆安慰不買

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    三、明年要救市,杭州房價(jià)能跌到2萬一平方嗎?

    明年要救市,杭州房價(jià)能跌到2萬一平方。根據(jù)查詢相關(guān)信息資料:杭州樓市2022年新房、二手房雙跌,杭州房價(jià)跌破4萬一平。杭州樓市的2022年結(jié)束了,在過去的一年里面,杭州樓市新房、二手房成交量雙跌,相對于隔壁的省會城市南京,杭州樓市還是要強(qiáng)一些的。

    四、杭州買房杭州房價(jià)走勢如何?

    杭州房價(jià)最新:34476元/平米,走勢比較平緩,近6個(gè)月變化不太大。

    杭州的房價(jià)走勢比較穩(wěn),均價(jià)在3萬元每平米左右,近幾個(gè)月來的變化不大。下面是房價(jià)走勢圖:

    總的來看,杭州的政策依舊是“房住不炒”“穩(wěn)房價(jià)”的方向,一般出現(xiàn)大漲或大跌,政策這只看不見的手會出來調(diào)控,限購政策或緊或松。

    杭州房價(jià)一直處于穩(wěn)定狀態(tài),根據(jù)中國房價(jià)行情網(wǎng)顯示:5月杭州房價(jià)為31593元/_,同比去年上漲1.25%。

    1.25%的漲幅,同中國社會科學(xué)院發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書:中國房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告》中,2019年房價(jià)漲幅不超過7.6%相比,遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于這個(gè)數(shù)值。

    可見,未來杭州房價(jià)走勢依然是圍繞一個(gè)“穩(wěn)”字在發(fā)展,而那些房價(jià)依靠棚改上漲的三四線城市,或?qū)⒃谂锔呢泿呕嫱顺睍r(shí)面臨更大的壓力。

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