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杭州新房?jī)r(jià)格一覽表（杭州新房?jī)r(jià)格一覽表查詢）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 11:05:50 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 95 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州新房?jī)r(jià)格一覽表的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、2022年杭州契稅標(biāo)準(zhǔn)
2、2020年杭州新房房?jī)r(jià)漲幅多少？
3、杭州市蕭山區(qū)市心北路與市政路交叉口處新房?jī)r(jià)格？
4、請(qǐng)問(wèn)在杭州市區(qū)租房子多少錢(qián)一個(gè)月？

杭州新房?jī)r(jià)格一覽表（杭州新房?jī)r(jià)格一覽表查詢）

一、2022年杭州契稅標(biāo)準(zhǔn)

2022年杭州契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、新房契稅：90平方米以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，90平方米（含）以上普通住宅1.5%，超過(guò)144平米（含）調(diào)整為1.5%，非居住用房仍為3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開(kāi)發(fā)商代收。交納相關(guān)費(fèi)用，開(kāi)發(fā)商會(huì)出具正式的購(gòu)房發(fā)票；

2、二手房契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按房款總價(jià)的3%交納。

3、享受契稅下調(diào)的普通住房應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：

（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；

（2）單套建筑面積不足144平方米或套內(nèi)面積120平方米以下；

（3）實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上商品住房平均交易價(jià)格的1.2倍以下契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。一般實(shí)行的是首套住房契稅的兩倍，即3-4%。

家庭唯一住房并不一定是首套房，比如買(mǎi)了套房子又賣(mài)了，再購(gòu)買(mǎi)住房就算二套房。

《中華人民共和國(guó)契稅法》

第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的稅率幅度內(nèi)提出，報(bào)同級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)決定，并報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和國(guó)務(wù)院備案。省、自治區(qū)、直轄市可以依照前款規(guī)定的程序?qū)Σ煌黧w、不同地區(qū)、不同類型的住房的權(quán)屬轉(zhuǎn)移確定差別稅率。

第四條　契稅的計(jì)稅依據(jù)：

（一）土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買(mǎi)賣(mài)，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款；

（二）土地使用權(quán)互換、房屋互換，為所互換的土地使用權(quán)、房屋價(jià)格的差額；

（三）土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與以及其他沒(méi)有價(jià)格的轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬行為，為稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。

納稅人申報(bào)的成交價(jià)格、互換價(jià)格差額明顯偏低且無(wú)正當(dāng)理由的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的規(guī)定核定。

《關(guān)于首次購(gòu)買(mǎi)普通住房有關(guān)契稅政策的通知》

第一條對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%.首次購(gòu)房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設(shè)主管部門(mén)出具。

《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、個(gè)人所得稅優(yōu)惠策的通知》

第一條關(guān)于契稅策

（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。

征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。

具體操作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門(mén)共同制定。

（二）個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠策。

二、2020年杭州新房房?jī)r(jià)漲幅多少？

據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)，2020年，杭州新房房?jī)r(jià)漲幅為8.9%，房?jī)r(jià)表現(xiàn)僅次于東莞。

2020年7月2日，杭州加碼調(diào)控，其中提到高層次人才優(yōu)先搖號(hào)所購(gòu)的住房，自商品房合同網(wǎng)簽備案之日起，5年內(nèi)不得上市交易；2021年1月27日，“杭六條”出臺(tái)，高層次人才轉(zhuǎn)讓杭州限購(gòu)范圍內(nèi)住房的，須在杭州限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿3年，可享受高層次人才優(yōu)先購(gòu)房。

同策研究院高級(jí)分析師李霄霄對(duì)21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者分析稱，杭州近年來(lái)吸引人才的政策力度大、發(fā)展前景好、城市籌備亞運(yùn)會(huì)又大量投資基建改善城市公共配套，多項(xiàng)因素疊加，杭州樓市持續(xù)火熱?！?/p>

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擴(kuò)展資料

杭州樓市供需暢旺：

杭州樓市自去年以來(lái)，一直是全國(guó)一枝獨(dú)秀的存在。據(jù)克而瑞浙江區(qū)域的統(tǒng)計(jì)，截至2020年12月29日，杭州（含臨安、富陽(yáng)）樓市共成交商品房15.2萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)12%，超過(guò)了2018年的14萬(wàn)多套和2019年的13萬(wàn)多套。

進(jìn)入2021年，杭州繼續(xù)供需暢旺。公開(kāi)數(shù)據(jù)顯示，2021年第一季度，杭州二手房市場(chǎng)表現(xiàn)活躍，除了受到春節(jié)假期“休市”影響的2月外，1月和3月成交均破萬(wàn)，合計(jì)交易總量為2.6萬(wàn)多套；這一數(shù)據(jù)與近幾年同期相比，增勢(shì)相當(dāng)明顯，為2018年以來(lái)歷史新高。

三、杭州市蕭山區(qū)市心北路與市政路交叉口處新房?jī)r(jià)格？

按照目前的房?jī)r(jià)走勢(shì)，蕭山區(qū)市心北路與市政路交叉口處的新房?jī)r(jià)格大約在7000元/平方米左右，有時(shí)會(huì)有打折優(yōu)惠活動(dòng)，價(jià)格可能會(huì)低一些。

四、請(qǐng)問(wèn)在杭州市區(qū)租房子多少錢(qián)一個(gè)月？

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