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杭州湖濱的未來發(fā)展?jié)摿艽蟆?/p>

湖濱商圈毗鄰世界文化遺產(chǎn)西湖，有百年商圈的產(chǎn)業(yè)積淀，是杭城商旅文融合發(fā)展的典范。其核心的湖濱步行街，是全國首批示范步行街，匯聚各類品牌1300余個，2021年年客流超4000萬人次，銷售額破億，是杭城名副其實的消費重地。

湖濱街道長期與區(qū)投促、上國投、步行街等部門及街區(qū)綜合體聯(lián)動，針對街區(qū)75%以上客流為年輕人的特點，在做強“首店經(jīng)濟”和“首發(fā)經(jīng)濟”的情況下，順應(yīng)數(shù)字經(jīng)濟發(fā)展趨勢，對重點區(qū)域入駐企業(yè)提前引導(dǎo)，大力招引品牌首店、旗艦店、概念店落地，并給予一定的額度的扶持和獎勵。后續(xù)也會繼續(xù)保持與其他部門、國資企業(yè)和商業(yè)體的聯(lián)系，對重點區(qū)域的品牌進駐和店鋪形象打造進行指導(dǎo)。

二、蕭山區(qū)戴村板塊與富陽區(qū)富春灣新城哪個發(fā)展?jié)摿Υ?

蕭山區(qū)戴村板塊與富陽區(qū)富春灣新城，富陽區(qū)富春灣新城發(fā)展?jié)摿Υ?。富春灣新城是富陽的重點開發(fā)區(qū)域，政府計劃按照產(chǎn)城融合、田園風光、江南韻味的發(fā)展理念，通過引綠（水）入城、軸帶集聚開發(fā)、TOD導(dǎo)向發(fā)展等策略，構(gòu)建北居南產(chǎn)、分層布局、中部綜合、兩翼休閑的功能結(jié)構(gòu)，形成一軸三帶六片區(qū)的空間發(fā)展結(jié)構(gòu)和10平方公里城市建設(shè)、10平方公里產(chǎn)業(yè)發(fā)展、10平方公里生態(tài)建設(shè)、10平方公里留白空間的總體布局，將富春灣新城打造成為集創(chuàng)智研發(fā)、活力創(chuàng)業(yè)、智慧制造、文化休閑、旅游觀光、休閑體驗、交通樞紐為一體的產(chǎn)城融合的山水田園新城。

三、對比下沙和之江這兩個板塊，哪個發(fā)展?jié)摿Ω?、更值得投資呢？

房地產(chǎn)市場短期看金融，中期看土地，長期看人口。之江和下沙很像的一點是都在杭州的邊緣，下沙雖然因為1號線通的早而發(fā)展的早一些，但長期來看，其房地產(chǎn)的發(fā)展情況是很難比過之江的。

下沙基本都是大學園區(qū)，最大的人口組成是四年一換的大學生，有購買力的人口數(shù)量難以保證，且其產(chǎn)業(yè)的發(fā)展紅利現(xiàn)在也已經(jīng)沒有了，這也是這么多年來下沙房價很難繼續(xù)漲上去的原因。反觀之江，位于西湖區(qū)的宋城景區(qū)，在錢塘江邊，有云棲小鎮(zhèn)、國際金融中心，是一個集旅游、金融、云產(chǎn)業(yè)、人文教育資源等為一體的版塊。下沙雖然有最早通車的1號線，但對一線城市來說，交通最主要的作用其實是引流，把產(chǎn)業(yè)聚集地方的過剩人口引流到別的地方去居住，那與其這樣，為什么不直接買產(chǎn)業(yè)旁邊的房子呢？

四、蕭山科技城和聞堰義橋這兩個版塊，哪個發(fā)展?jié)摿Ω笠稽c？

蕭山科技城會更有潛力一點，交通上，到杭州東站、城站、南站，機場位置都很方便，區(qū)位上，又臨近錢江世紀城、奧體、濱江，江對面是城東、九堡。

科技城本身產(chǎn)業(yè)已經(jīng)有了傳化、萬向，后面蕭山區(qū)借助G20、亞運也引進了很多世界500強，蕭山科技城在這個輻射范圍內(nèi)。

蕭山科技城最大的問題其實是產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)問題，污染和低附加值的產(chǎn)業(yè)未來會被逐漸淘汰的。

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