杭州二手房成交價(jià)在哪里查（杭州二手房成交價(jià)格在哪里查）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州二手房成交價(jià)在哪里查的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

開始之前先推薦一個(gè)非常厲害的Ai人工智能工具，一鍵生成原創(chuàng)文章、方案、文案、工作計(jì)劃、工作報(bào)告、論文、代碼、作文、做題和對(duì)話答疑等等

只需要輸入關(guān)鍵詞，就能返回你想要的內(nèi)容，越精準(zhǔn)，寫出的就越詳細(xì)，有微信小程序端、在線網(wǎng)頁(yè)版、PC客戶端

官網(wǎng)：https://ai.de1919.com

創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀企業(yè)，服務(wù)客戶遍布全國(guó)，相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打175-8598-2043，或微信：1454722008

本文目錄:

• 1、哪里能夠查看真實(shí)的房屋成交數(shù)據(jù)？

• 2、二手房成交價(jià)格哪里可以查

• 3、杭州商品房信息在哪里查詢

• 4、在哪查二手房成交數(shù)據(jù)

一、哪里能夠查看真實(shí)的房屋成交數(shù)據(jù)？

住房管理局官網(wǎng)。

數(shù)據(jù)的來(lái)源，肯定是房管局的數(shù)據(jù)是最精準(zhǔn)的的，因?yàn)楸仨氁ゾW(wǎng)簽?；蛘咩y行的數(shù)據(jù)也是精準(zhǔn)的，因?yàn)橐プ鲑J款，銀行肯定是不公開的，而且銀行那么多，每家也不會(huì)太齊全。

所以，想查這類數(shù)據(jù)，首先是到當(dāng)?shù)胤抗芫志W(wǎng)站去查。不過(guò)一般都隱藏的比較深，畢竟不是專業(yè)互聯(lián)網(wǎng)公司，把網(wǎng)站的展示做到很好。

其次，到一些第三方機(jī)構(gòu)，因?yàn)榉抗芫忠蚕Ｍ谌綑C(jī)構(gòu)參與分析整理數(shù)據(jù)，所以大部分會(huì)向第三方分享成交數(shù)據(jù)。

推薦克爾瑞，中指，七魚數(shù)據(jù)。

前兩個(gè)費(fèi)用較高，他們主要面對(duì)房企公開數(shù)據(jù)，房企屬于采購(gòu)數(shù)據(jù)；對(duì)于個(gè)體的人或中小的房產(chǎn)相關(guān)的機(jī)構(gòu)，采購(gòu)費(fèi)用會(huì)非常大。

而且相對(duì)而言，克爾瑞和中指更多的是統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，不能做到很明細(xì)。

如果是個(gè)體投資房產(chǎn)或做數(shù)據(jù)研究的，那么最好是底層的數(shù)據(jù)，就是細(xì)分到每天，每個(gè)小區(qū)，每間房，面積，戶型，成交價(jià)。

一般來(lái)講，二手房的數(shù)據(jù)，除了網(wǎng)簽（過(guò)戶）套數(shù)和面積，其他所公布的成交價(jià)格等僅供參考，距離實(shí)際成交數(shù)據(jù)偏差較大。

最簡(jiǎn)單的，二手房過(guò)戶時(shí)，為了降低稅費(fèi)，一般會(huì)選擇做低合同價(jià)（但必須在“評(píng)估價(jià)”之上），這樣可以有效降低買賣雙方的稅費(fèi)。

所以，各地公布的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)，不太準(zhǔn)確。

新房的話，都是要接入房管局的系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)簽的，房管局本身是不出售數(shù)據(jù)的。一般由第三方數(shù)據(jù)公司與房管局合作，打通系統(tǒng)，對(duì)所有的備案（下發(fā)預(yù)售信息等）和網(wǎng)簽數(shù)據(jù)進(jìn)行整理加工，再開通相應(yīng)的端口（網(wǎng)站和賬號(hào)），出售給開發(fā)商或者相應(yīng)的研究機(jī)構(gòu)。

這一類信息都是收費(fèi)的，普通人是不可能花那么多錢去買的。

中指數(shù)據(jù)庫(kù)和克而瑞，數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)維度不同，同一變量下導(dǎo)出的數(shù)據(jù)都有區(qū)別，但都會(huì)定期發(fā)布所監(jiān)測(cè)城市的房產(chǎn)交易數(shù)據(jù)。可以在官方網(wǎng)站或者其他途徑獲得，百度也搜得到。

想要定制化數(shù)據(jù)查詢，只能通過(guò)購(gòu)買相應(yīng)的服務(wù)。

個(gè)別地區(qū)的房管局，也會(huì)在“第三方”房產(chǎn)門戶網(wǎng)站提供相應(yīng)的數(shù)據(jù)查詢，我只見過(guò)2個(gè)城市的是公開的，其他城市的數(shù)據(jù)都需要另行購(gòu)買。

僅僅是感興趣的話，可以搜索相關(guān)城市關(guān)鍵字，查詢專業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)布的房地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)、月報(bào)、季度報(bào)、半年報(bào)和年報(bào)。

二、二手房成交價(jià)格哪里可以查

1、只有在網(wǎng)簽價(jià)等于實(shí)際成交價(jià)的情況下才能查詢真實(shí)結(jié)果。

2、房管局檔案室能查詢到。

三、杭州商品房信息在哪里查詢

杭州房?jī)r(jià)不斷上升，購(gòu)買商品房的話，需要了解各方面信息。那杭州商品房信息在哪里查詢？PChouse帶大家一起了解下吧。

購(gòu)房人可網(wǎng)上查詢其本人在杭州全市域范圍內(nèi)商品房預(yù)（銷）售合同網(wǎng)簽備案、二手房交易合同網(wǎng)簽備案及不動(dòng)產(chǎn)登記的全部房屋信息，查詢范圍不再局限于市區(qū)或四縣市（區(qū)），實(shí)現(xiàn)全市域通查。

在手機(jī)端的“浙里辦”APP和PC端的“浙江政務(wù)服務(wù)網(wǎng)”平臺(tái)，同步上線了商品房住房搖號(hào)報(bào)名專用查詢通道。方便群眾根據(jù)自身辦理?yè)u號(hào)報(bào)名、按揭貸款、戶籍、繳稅等不同查檔需求，選擇“搖號(hào)報(bào)名專用（限購(gòu)區(qū)域房產(chǎn)）”“搖號(hào)報(bào)名專用（四縣市區(qū)域房產(chǎn)）”“其他通用（限購(gòu)區(qū)域房產(chǎn)）”的查詢類別。人臉識(shí)別完成實(shí)名認(rèn)證、一鍵點(diǎn)擊查詢、一次性出具結(jié)果、自動(dòng)加蓋電子公章、即時(shí)下載保存使用。值得注意的是，線上查詢服務(wù)24小時(shí)開放，操作1分鐘即可辦結(jié)。

四、在哪查二手房成交數(shù)據(jù)

二手房的數(shù)據(jù)，除了網(wǎng)簽（過(guò)戶）套數(shù)和面積，其他所公布的成交價(jià)格等僅供參考，距離實(shí)際成交數(shù)據(jù)偏差較大。最簡(jiǎn)單的，二手房過(guò)戶時(shí)，為了降低稅費(fèi)，一般會(huì)選擇做低合同價(jià)，這樣可以有效降低買賣雙方的稅費(fèi)。所以各地公布的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)，不太準(zhǔn)確。新房的話，都是要接入房管局的系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)簽的，房管局本身是不出售數(shù)據(jù)的。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百零九條

【不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記的效力】不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

第二百一十條

【不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)和不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記】不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

第二百一十一條

【不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)資料】當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》

第九條 申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫登記申請(qǐng)書，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。

申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。

第三十八條

申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況，提交下列材料：

(一)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書;

(二)買賣、互換、贈(zèng)與合同;

(三)繼承或者受遺贈(zèng)的材料;

(四)分割、合并協(xié)議;

(五)人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書;

(六)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件;

(七)相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證;

(八)其他必要材料。

不動(dòng)產(chǎn)買賣合同依法應(yīng)當(dāng)備案的，申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)須提交經(jīng)備案的買賣合同。

以上就是關(guān)于杭州二手房成交價(jià)在哪里查相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

推薦閱讀：

女孩子去杭州發(fā)展好嗎（杭州適合女生的工作）

杭州大城北規(guī)劃最新方（杭州大城北規(guī)劃最新方案圖）

優(yōu)惠的杭州抖音推廣如何（優(yōu)惠的杭州抖音推廣如何賺錢）

杭州最早是十區(qū)是哪十區(qū)（杭州最早的城區(qū)）

關(guān)于萌的景觀設(shè)計(jì)