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太原公園美地房?jī)r(jià)（太原公園美地房?jī)r(jià)2015）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-21 19:39:52 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 727 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于太原公園美地房?jī)r(jià)的問題，以下是小編對(duì)此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、8月太原房?jī)r(jià)約11335元，與先前比房?jī)r(jià)跌了還是漲了？
2、山西省太原市的房?jī)r(jià)能值一萬以上嗎？
3、太原房?jī)r(jià)多少了
4、太原最新房?jī)r(jià)地圖出爐五大區(qū)持續(xù)上漲

太原公園美地房?jī)r(jià)（太原公園美地房?jī)r(jià)2015）

一、8月太原房?jī)r(jià)約11335元，與先前比房?jī)r(jià)跌了還是漲了？

太原這一次，為了能夠展示自己最真實(shí)的房?jī)r(jià)水平，公布了六個(gè)城區(qū)的房?jī)r(jià)地圖，同時(shí)也給出了一個(gè)均價(jià)，目前太原城區(qū)的均價(jià)為11335元一平米。相比較于上個(gè)月增長(zhǎng)了0.19%，增長(zhǎng)的幅度還是在可控范圍之內(nèi)的，其中大多數(shù)的小區(qū)平均售價(jià)都是低于這個(gè)價(jià)格的，可以看出價(jià)格主要是被一些高端小區(qū)給拉上去的，今天我們就來探討一下這個(gè)價(jià)格。

第一，小幅度的上漲。

從全國(guó)的范圍來看的話，這個(gè)幅度的上漲其實(shí)并不是非常的厲害，畢竟在一些東部城市地區(qū)。一般情況下，一個(gè)月最起碼要上漲1%~2%左右，而太原的上漲幅度只有0.19%，還是非常微小的，幾乎是可以忽略不計(jì)的。而且從省份的平均價(jià)格來看的話，太原的房?jī)r(jià)價(jià)格也是比較低的。

第二，為什么太原的房?jī)r(jià)比較低？

想必很多人都，太原在此前是一個(gè)資源型城市，但是隨著我們現(xiàn)在正在逐漸的推廣環(huán)保裝車，所以煤炭的開采量正在逐漸的減少，同時(shí)我國(guó)對(duì)于煤炭的需求也正在減弱，當(dāng)真在這樣的情況下，太原不能夠完全的依賴煤炭帶動(dòng)自己的經(jīng)濟(jì)，所以當(dāng)?shù)氐姆績(jī)r(jià)肯定是會(huì)有所影響的，在經(jīng)濟(jì)不景氣的情況下，房?jī)r(jià)如果逆向增長(zhǎng)的話，可能會(huì)導(dǎo)致崩盤的發(fā)生。而且太原本身也是以屬于中西部城市，房屋的價(jià)格本身是屬于洼地。

第三，如何看待太原公布的一些高端小區(qū)？

太原除了公布本地區(qū)的平均房?jī)r(jià)之外，其實(shí)還公布了一些高端小區(qū)的房屋售價(jià)，從中我們就可以看出，目前高出平均價(jià)格的小區(qū)并不多，主要集中在一些新興地帶。從某種意義上來說，短時(shí)間內(nèi)降低房?jī)r(jià)是不太可能的，畢竟地方政府還是需要土地財(cái)政。

二、山西省太原市的房?jī)r(jià)能值一萬以上嗎？

太原市目前房?jī)r(jià)11786元/m2，全國(guó)排名第57，環(huán)比-0.16%，同比-1.79%。房?jī)r(jià)仍小幅下跌，那太原市房產(chǎn)前景到底如何？下面來具體分析！

一、基本情況

太原，山西省會(huì)，面積6909平方千米。

二、經(jīng)濟(jì)情況

1、2019年GDP4028.51億元，全國(guó)排名57，比上年增長(zhǎng)6.6%，高于全省6.2%平均增長(zhǎng)率；人均GDP9.03萬元，全國(guó)排名57；人均可支配收入33563元（城鎮(zhèn)居民36362元，農(nóng)村居民18377元，），全國(guó)排名第66，省內(nèi)第1，高于全省城鎮(zhèn)居民33262元、農(nóng)村居民12902元。

2、2011年GDP2080.12億元，2019年是2011年的1.94倍；而全省2019年17026.68億元是2011年11100.2億元的1.53倍。

3、城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增幅：2019年是2011年20149元的1.8倍；全省2019年是2011年18123.9元的1.84倍。

4、農(nóng)村居民人均可支配收入增幅：2019年是2011年8888元的2.07倍；全省2019年是5601.4元的2.3倍。

從以上數(shù)據(jù)可以看出：太原這些年經(jīng)濟(jì)增速在全省領(lǐng)先，居民收入增幅尚可。

三、人口情況

1、2019年常住人口446.19萬人，比上年末增加4.04萬人，城鎮(zhèn)化率85.25%；

2、2015年常住人口431.87萬人。

3、2011年常住人口423.54萬人。

從以上數(shù)據(jù)可以看出：太原屬人口流入城市，常住人口增量較為可觀！

四、房地產(chǎn)情況

1、房?jī)r(jià)漲幅：目前房?jī)r(jià)是2015年低點(diǎn)的1.4倍，漲幅一般。

2、銷售面積：2019年商品房成交870萬平米，折合人均1.95平米；大幅高于全省人均0.63平米的平均水平。

3、人均住房面積：城鎮(zhèn)居民約35平米，低于全國(guó)平均水平。

4、城鎮(zhèn)化率：高于全國(guó)平均水平較多，且在大城市中也較為領(lǐng)先。

五、潛力分析

1、太原地位較為重要，中部的中心城市。

2、太原旅游資源豐富，是歷史文化名城。

3、太原制造業(yè)發(fā)達(dá)，是重要的能源及重工業(yè)基地。

4、太原這幾年基礎(chǔ)設(shè)設(shè)施建設(shè)快速推進(jìn)，目前第一條地鐵已開通；城市面貌迅速提升。

5、太原雖目前城鎮(zhèn)化空間不大，但當(dāng)?shù)馗纳菩枨筝^強(qiáng)；但作為省城對(duì)人口的吸引力越來越強(qiáng)。

綜上所述，從全國(guó)角度來看，太原的房?jī)r(jià)基本合理；從長(zhǎng)期來看，太原的房產(chǎn)前景值得期待！

三、太原房?jī)r(jià)多少了

4月1日，朗潤(rùn)智業(yè)發(fā)布了《太榆3月城市房?jī)r(jià)地圖》，根據(jù)該數(shù)據(jù)來看，太原房?jī)r(jià)整體呈現(xiàn)南高北低，尖草坪區(qū)房?jī)r(jià)首次超越杏花嶺區(qū)，排名全市第5位，六城區(qū)房?jī)r(jià)具體如下：

1、小店區(qū)，平均房?jī)r(jià)15400元/㎡，環(huán)比上漲0.3%；

2、迎澤區(qū)，平均房?jī)r(jià)13900元/㎡，環(huán)比下跌1%；

3、晉源區(qū)，平均房?jī)r(jià)13700元/㎡，環(huán)比下跌1%；

4、萬柏林區(qū)，平均房?jī)r(jià)12600元/㎡，環(huán)比下跌0.3%；

5、尖草坪區(qū)，平均房?jī)r(jià)11600元/㎡，環(huán)比上漲6%；

6、杏花嶺區(qū)，平均房?jī)r(jià)11100元/㎡，環(huán)比下跌6%；

7、晉中市榆次區(qū)，平均房?jī)r(jià)8700元/㎡，環(huán)比上漲1%。

四、太原最新房?jī)r(jià)地圖出爐五大區(qū)持續(xù)上漲

購(gòu)房者在買房的時(shí)候，大家都會(huì)關(guān)注價(jià)格問題，房?jī)r(jià)的漲跌幾家歡喜幾家愁。2015年太原品牌開發(fā)商新開盤不少新項(xiàng)目，太原樓市到底怎樣，房?jī)r(jià)有什么變化？最新太原房?jī)r(jià)地圖讓你看清真相！請(qǐng)自備紙巾，心臟不好者慎看，看完整個(gè)人都不好了。

看完太原六大區(qū)的房?jī)r(jià)地圖，你還好嗎？反正小編已經(jīng)奔潰了！

據(jù)統(tǒng)計(jì)，11月，除開晉源，房?jī)r(jià)略有小幅下降，太原其他5大區(qū)的成交價(jià)格最少都在6500元/平米以上，并且分別都是平穩(wěn)上漲。我們可以看到，尖草坪區(qū)成交均價(jià)是六區(qū)成交均價(jià)最低的一個(gè)區(qū)域，同時(shí)迎澤區(qū)成交均價(jià)是六大區(qū)中最高的區(qū)域，達(dá)到9860元/平，成交價(jià)格即將過萬。如此看來，太原樓市真的很難找傳說中的價(jià)格洼地了。

（以上回答發(fā)布于2015-12-10，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）

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