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概念方案景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書(概念方案景觀設(shè)計(jì)任務(wù)書范文)
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本文目錄:
一、規(guī)劃設(shè)計(jì)部部門職責(zé)
篇一:規(guī)劃設(shè)計(jì)部崗位職責(zé)
一、 部門職能定位
是公司項(xiàng)目設(shè)計(jì)與實(shí)施的組織者、管理者、審核者,在成本控制的前提下,確保項(xiàng)
目設(shè)計(jì)符合市場(chǎng)和產(chǎn)品定位
是公司工程施工項(xiàng)目的指導(dǎo)者、服務(wù)者、審核者,保證開發(fā)項(xiàng)目有圖可依。 ? 是公司產(chǎn)品研發(fā)、新產(chǎn)品、新技術(shù)的擬訂者、執(zhí)行者
二、 部門職能
三、 部門崗位說明書
部門經(jīng)理
園林工程師
篇二:規(guī)劃設(shè)計(jì)部部門職能
規(guī)劃設(shè)計(jì)部職能
一、負(fù)責(zé)公司建設(shè)項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)的管理工作。
二、根據(jù)公司的年度工作計(jì)劃,負(fù)責(zé)擬定并落實(shí)部門工作計(jì)劃。
三、負(fù)責(zé)擬定和完善公司規(guī)劃設(shè)計(jì)管理制度和工作流程。
四、根據(jù)項(xiàng)目成本控制要求,負(fù)責(zé)擬訂項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)用計(jì)劃,控制成本。
五、負(fù)責(zé)推薦、選擇和管理各類設(shè)計(jì)單位。
六、配合設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)工作,協(xié)調(diào)處理設(shè)計(jì)中的問題。
七、負(fù)責(zé)擬定設(shè)計(jì)合同的技術(shù)條款以及合同履行監(jiān)督工作。
八、負(fù)責(zé)施工過程中的設(shè)計(jì)技術(shù)支持和配合工作。
九、負(fù)責(zé)擬定方案和施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書。
十、負(fù)責(zé)組織方案及施工圖設(shè)計(jì)圖紙的審定工作。
十一、協(xié)調(diào)和配合審定后施工圖紙的設(shè)計(jì)交底工作。
十二、負(fù)責(zé)建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、電氣、市政和園林等設(shè)計(jì)圖紙的優(yōu)化和管理工作。
十三、負(fù)責(zé)組織公司相關(guān)部門對(duì)需二次深化設(shè)計(jì)的擬定、審定及交底工作。
十四、負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的'存檔和發(fā)放工作。
十五、負(fù)責(zé)部分材料的選型和確認(rèn)工作。
十六、負(fù)責(zé)解決項(xiàng)目銷售過程中涉及的設(shè)計(jì)問題。
十七、根據(jù)公司其它部門要求,協(xié)助和配合各部門的工作。 十八、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
篇三:集團(tuán)規(guī)劃設(shè)計(jì)部工作職責(zé)
(一)目的
對(duì)項(xiàng)目整體規(guī)劃,建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)工作進(jìn)行管理和控制,
保證設(shè)計(jì)成果符合公司規(guī)定的要求,并達(dá)到公司成本管理的目標(biāo)。
(二)工作內(nèi)容及職責(zé)
1、相關(guān)部門負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)以下原始資料:
(1)營(yíng)銷部負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目前期策劃報(bào)告、市場(chǎng)調(diào)研分析報(bào)告。
(2)前期業(yè)務(wù)部提供設(shè)計(jì)原始資料(工程地籍資料、地形圖,紅
線圖,
規(guī)劃審批資料,市政配套資料等)。
2、方案設(shè)計(jì)
(1)根據(jù)相關(guān)部門提供的項(xiàng)目資料,按照公司預(yù)期的目標(biāo)、指標(biāo)編制
方案設(shè)計(jì)任務(wù)書,對(duì)設(shè)計(jì)中相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行量化
(2)方案設(shè)計(jì)任務(wù)書應(yīng)包括整體規(guī)劃,景觀概念,建筑方案三方面設(shè)
計(jì)要求,任務(wù)書內(nèi)容應(yīng)包括:
a、項(xiàng)目功能和性能要求;
b、適用的法律法規(guī)要求;;
c、設(shè)計(jì)開發(fā)其它所必須的要求。
(3)組織相關(guān)部門對(duì)設(shè)計(jì)任務(wù)書中相關(guān)設(shè)計(jì)指標(biāo)進(jìn)行討論,經(jīng)會(huì)議討
論通過后編制成冊(cè)。任務(wù)書應(yīng)詳細(xì)規(guī)定以下主要控制指標(biāo):
a、產(chǎn)品定位客戶群;
b、規(guī)劃控制指標(biāo);
c、總體面積配比;
d、戶型面積配比;
e、圖紙內(nèi)容要求;
f、景觀概念設(shè)計(jì)要求。
(4)簽訂委托設(shè)計(jì)合同,確定設(shè)計(jì)內(nèi)容,明確提出設(shè)計(jì)目標(biāo)、質(zhì)量、
圖紙內(nèi)容和進(jìn)度要求。
(5)根據(jù)設(shè)計(jì)任務(wù)書要求及各階段成果的會(huì)議討論結(jié)果與設(shè)計(jì)單位溝
通修改,逐步深入,直至公司會(huì)議討論通過,確定設(shè)計(jì)方案。
(6)設(shè)計(jì)方案由各部門會(huì)簽,經(jīng)公司批準(zhǔn),提交設(shè)計(jì)院進(jìn)行擴(kuò)初或施
工圖設(shè)計(jì)。
3、擴(kuò)初設(shè)計(jì)
(1)根據(jù)公司確認(rèn)的方案設(shè)計(jì)委托設(shè)計(jì)院進(jìn)行初步設(shè)計(jì)。
(2)組織相關(guān)部門審查批準(zhǔn)“初步設(shè)計(jì)”,初步設(shè)計(jì)中應(yīng)包括以下主
要控制指標(biāo)
a、 總平面圖、建筑單體及戶型的確定;
b、主要建筑結(jié)構(gòu)形式確定并在合理性的基礎(chǔ)上確保低成本;
c、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式的確定
d、設(shè)備方案初步確定;
e、工程概算;
f、結(jié)構(gòu)合理性設(shè)計(jì)(含鋼量計(jì)算);g、戶型設(shè)計(jì)合理性(面積計(jì)算)。
4、施工圖設(shè)計(jì)
(1)編制施工圖設(shè)計(jì)任務(wù)書,組織相關(guān)部門研討,審查通過后,委托
設(shè)計(jì)單位進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。
(2)正式施工圖應(yīng)包括以下主要控制指標(biāo):
a、確保設(shè)計(jì)圖紙達(dá)到任務(wù)書要求;
b、建筑單體平面,立面設(shè)計(jì)合理性;
c、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理性(確報(bào)低成本);
d、水暖電專業(yè)合理性(確保低成本);
e、解決總體設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)沖突。
(3)施工圖完成后,組織相關(guān)部門會(huì)簽,經(jīng)公司批準(zhǔn)后,提交工程管理部進(jìn)行施工。
5、施工過程技術(shù)服務(wù)
(1)設(shè)計(jì)院將最終施工圖設(shè)計(jì)文件提供公司,公司審定確認(rèn)后,由規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)向施工單位、監(jiān)理單位發(fā)放圖紙,并組織公司各專業(yè)人員、設(shè)計(jì)院、施工單位、監(jiān)理單位進(jìn)行施工圖技術(shù)交底。
(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)部相關(guān)專業(yè)人員應(yīng)定期到施工現(xiàn)場(chǎng)解決施工過程中的技術(shù)問題,提供相關(guān)的技術(shù)服務(wù)。并監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工圖紙進(jìn)行施工,尤其是對(duì)發(fā)生設(shè)計(jì)變更的部分,做到及時(shí)按照變更圖紙施工。
(3)大型設(shè)備(鍋爐、電梯等)的采用,設(shè)計(jì)人員應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。
(4)嚴(yán)格控制施工過程中的設(shè)計(jì)變更,如遇必要變更時(shí),確保設(shè)計(jì)的優(yōu)化、施工成本的最低化。
(三)、設(shè)計(jì)研發(fā)
(四)、負(fù)責(zé)完成集團(tuán)及領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
二、景觀快題任務(wù)書要求衛(wèi)生間沒畫
可以補(bǔ)充畫上即可。
該任務(wù)中,如果要求衛(wèi)生間,則必須畫上才可以。當(dāng)然,如果忘記的話,可以進(jìn)行補(bǔ)充,否則,任務(wù)將無法完成。
三、修建性詳細(xì)規(guī)劃
修建性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃,對(duì)所在地塊的建設(shè)提出具體的安排和設(shè)計(jì)。其內(nèi)容包括:
(一)建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。
(二)建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì),布置總平面圖。
(三)對(duì)住宅、醫(yī)院、學(xué)校和托幼等建筑進(jìn)行日照分析。
(四)根據(jù)交通影響分析,提出交通組織方案和設(shè)計(jì)。
(五)市政工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)和管線綜合。
(六)豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)。
(七)估算工程量、拆遷量和總造價(jià),分析投資效益。
概念性設(shè)計(jì)方案是指介于發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃之間的一種新的提法,它更不受現(xiàn)實(shí)條件的約束,而比較傾向于勾勒在最佳狀態(tài)下能達(dá)到的理想藍(lán)圖。它強(qiáng)調(diào)思路的創(chuàng)新性、前瞻性和指導(dǎo)性。概念性設(shè)計(jì)方案一般是在獲得新項(xiàng)目后,通過規(guī)劃設(shè)計(jì)分析,以《項(xiàng)目設(shè)計(jì)策劃書》、概念性方案設(shè)計(jì)任務(wù)書為基礎(chǔ),指導(dǎo)參加競(jìng)標(biāo)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)的內(nèi)容,公司在評(píng)選出中標(biāo)概念性設(shè)計(jì)方案后,還要進(jìn)一步深化修改,總結(jié)概念性方案設(shè)計(jì)成果形成最終的設(shè)計(jì)原則和構(gòu)思,概念性設(shè)計(jì)方案包括總平面設(shè)計(jì)、交通路線組織、綠化景觀組織和景觀概念設(shè)計(jì)。通俗一點(diǎn)說,概念性設(shè)計(jì)方案是正式方案制定之前的一個(gè)大體情況。
四、開發(fā)商委托設(shè)計(jì)單位做(規(guī)劃、建筑、室內(nèi)、景觀)設(shè)計(jì),開發(fā)商要提供設(shè)計(jì)任務(wù)書給設(shè)計(jì)單位,應(yīng)注意哪些?
1 方案設(shè)計(jì)包括(不限于)
整體的設(shè)計(jì)說明
總體彩色平面圖(零號(hào)圖幅)
主要景點(diǎn)的透視效果圖(4張)
小區(qū)主、次入口、小區(qū)人行入口透視效果圖
道路、廣場(chǎng)、水體、景觀小品的裝飾材料名稱
整個(gè)小區(qū)園林景觀工程造價(jià)估算
地下車、人行出入口的頂蓋方案說明
植物配置意向設(shè)計(jì)圖及植物配置說明
2 擴(kuò)初方案設(shè)計(jì):
各主要景觀彩色總平面效果圖和鳥瞰效果
硬質(zhì)景觀的裝飾設(shè)計(jì)圖
景觀小品及室外家具、活動(dòng)器具布置圖。
各景觀建筑、水體的局部大樣圖(含:平、立、剖面圖,要標(biāo)明尺寸和周邊的位置關(guān)系)
燈具配置圖
水景配置圖
綠化配置圖
背景音樂設(shè)計(jì)
主要景點(diǎn)細(xì)部及縱、橫大剖面圖
整個(gè)環(huán)境的夜景鳥瞰圖
總體的豎向設(shè)計(jì)
架空層景觀效果圖
3 施工圖階段:
在認(rèn)可的擴(kuò)初方案下出正式施工圖
正式施工圖包括
景觀工程放線圖(尺寸標(biāo)注)
戶外標(biāo)高及排水等管線圖(含排水點(diǎn)的位置)
硬質(zhì)園景布置(包括所有小品、戶外各種家具、活動(dòng)器具的位置)
地面(車道、人行道、廣場(chǎng)等)鋪裝設(shè)計(jì)及結(jié)構(gòu)做法和大樣圖
各景觀建筑、小品、水體等工程內(nèi)容之平、立、剖面及施工大樣
設(shè)計(jì)圖、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)圖
各景觀建筑、小品、水體等工程內(nèi)容之裝飾設(shè)計(jì)大樣圖
各景觀建筑、小品、水體等工程內(nèi)容之細(xì)部做法大樣圖
各種戶外家具之型號(hào)選擇及施工大樣圖
各種活動(dòng)器具之型號(hào)選擇及施工大樣圖
各種戶外選材之布置圖
燈具布置平面圖及光彩效果控制圖
背景音樂布置圖
水景布置圖及水景效果控制圖
水、電管網(wǎng)系統(tǒng)圖
植物布置圖(含植物技術(shù)指標(biāo))
植物放線圖
種植說明及種植規(guī)范說明
施工圖設(shè)計(jì)說明
素引詳圖及圖紙目錄
其他甲方需要乙方配合考慮的選型、選材,如燈具、室外家具等。
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