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    上海綠化景觀設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)(上海綠化景觀工程)

    發(fā)布時(shí)間:2023-03-21 23:08:24     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 73        問(wèn)大家

    大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于上海綠化景觀設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。

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    創(chuàng)意嶺作為行業(yè)內(nèi)優(yōu)秀的企業(yè),服務(wù)客戶遍布全球各地,如需了解景觀設(shè)計(jì)相關(guān)業(yè)務(wù)請(qǐng)撥打電話175-8598-2043,或添加微信:1454722008

    本文目錄:

    上海綠化景觀設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)(上海綠化景觀工程)

    一、小區(qū)綠化報(bào)價(jià)多少錢(qián)一平米

    小區(qū)綠化要根據(jù)小區(qū)綠化圖紙 報(bào)價(jià),有的小區(qū)大部分是草皮,有的小區(qū)很多喬木,價(jià)格差別十幾倍。如果只是綠化清包工的話,喬木多的小區(qū)45元/平米(包括養(yǎng)護(hù)1年),喬木特別少的小區(qū)26元/平米(包括養(yǎng)護(hù)1年)就行了。秦墅園林為您回答,秦墅:shgzjjw.com

    二、園林景觀綠化草皮多少錢(qián)一平方?人工怎么算?

    綠化天然真草坪價(jià)格多少錢(qián)一平米

    1.馬尼拉草坪:5~12元

    2.果嶺草草坪:6~18元

    3.剪股穎草坪:45~80元

    4.狗牙根草坪:7~11元

    5.四季青草坪6~12元

    6.黑麥草草坪:8~11元

    7.百慕大草坪:6~15元

    8.結(jié)縷草草坪:12~20元

    9.高羊茅黑麥草早熟禾混播草坪:6~13元

    鋪設(shè)成本大約3~5元一平米,其中包含卸車(chē),轉(zhuǎn)運(yùn),鋪貼,澆水,壓實(shí)等等,整地就要看地形在計(jì)算了。

    為什么價(jià)格有這么大跨度,近年來(lái)推林還耕,疫情,經(jīng)濟(jì)危機(jī)等因素太多,例如百慕大2020年秋季均價(jià)5.8~6.5元一平米,2021年春季最高價(jià)格17元一平米,而2021年秋冬季百慕大價(jià)格又回到了7~8元一平米。

    所以更準(zhǔn)備的價(jià)格,請(qǐng)咨詢草坪基地

    上海綠化景觀設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)(上海綠化景觀工程)

    1.首先根據(jù)地區(qū)選擇適合的品種

    2.計(jì)算好自己需要的數(shù)量,考慮到普草皮的地形不規(guī)整,建議精細(xì)計(jì)算,足量采購(gòu)。

    3.選擇距離最近的草皮基地購(gòu)買(mǎi),運(yùn)費(fèi)節(jié)約很多。

    4.多咨詢多打聽(tīng),選個(gè)價(jià)格適中的,最低價(jià)的千萬(wàn)別買(mǎi)?。。?!

    上海綠化景觀設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)(上海綠化景觀工程)

    草坪品種如何選擇

    • 冷季型草坪

    • 暖季型草坪

    • 混合型草坪

    • 草坪要根據(jù)氣候環(huán)境選擇,沒(méi)有十全十美,常綠期最長(zhǎng)與否,要看當(dāng)?shù)貧夂颍皇瞧贩N。

      上海綠化景觀設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)(上海綠化景觀工程)

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      草坪

    三、園林設(shè)計(jì)公司排名 園林設(shè)計(jì)收費(fèi)方式

    園林設(shè)計(jì)與規(guī)劃林,生態(tài),地理等多種學(xué)科交叉融合,在不同的學(xué)科中具有不同的意義,景觀設(shè)計(jì)在建筑設(shè)計(jì)或規(guī)劃設(shè)計(jì)的過(guò)程中,對(duì)周?chē)h(huán)境要素的整體考慮和設(shè)計(jì)括自然要素和人工要素。接下來(lái)隨小編一起來(lái)了解園林設(shè)計(jì)公司排名和園林設(shè)計(jì)收費(fèi)方式吧!

    園林設(shè)計(jì)公司排名

    1、SWA

    世界上的最大的小型設(shè)計(jì)工作室。在規(guī)劃與景觀建筑的世界里,很少有公司能與SWA競(jìng)爭(zhēng)。在SWA,我們對(duì)于這個(gè)星球的尊敬,特別是對(duì)于我們所設(shè)計(jì)的社區(qū)的尊敬是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)簡(jiǎn)單的幾句話或是報(bào)章雜志的平面精美報(bào)導(dǎo)。

    2、易道

    全球最大的土地和環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)公司之一易道(EDAW)

    3、易道國(guó)際

    EDSA易道國(guó)際是世界環(huán)境景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)的領(lǐng)袖企業(yè)。經(jīng)過(guò)50年的發(fā)展,其在大型綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、旅游度假項(xiàng)目、居住環(huán)境項(xiàng)目、市政項(xiàng)目及公園與娛樂(lè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方面所展現(xiàn)出的無(wú)與倫比的創(chuàng)造性能力得到了廣泛的認(rèn)可。EDSA擁有數(shù)百名規(guī)劃師、景觀設(shè)計(jì)師及支持人員,能夠提供從規(guī)劃、設(shè)計(jì)至現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的全程服務(wù),總部位于佛羅里達(dá)州的羅德岱堡,并在奧蘭多,洛杉磯,尤他州,阿根廷及中國(guó)設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。

    4、泛亞國(guó)際

    EADG泛亞國(guó)際公司是以景觀設(shè)計(jì)為主業(yè)的專業(yè)環(huán)境景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)公司,公司自成立以來(lái),完成了一系列景觀或規(guī)劃作品,深受業(yè)主贊譽(yù),已奠定其在業(yè)內(nèi)的翹首之位。

    5、貝爾高林公司

    貝爾高林公司是一家全方位發(fā)展的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)公司。公司擁有優(yōu)秀的設(shè)計(jì)及施工管理隊(duì)伍,提供居住、城市公共空間、公園綠地、風(fēng)景旅游區(qū)等環(huán)境景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、園林施工、園林監(jiān)理的專業(yè)服務(wù)。

    6、英國(guó)阿特金斯

    英國(guó)阿特金斯集團(tuán)是國(guó)際上領(lǐng)先的大型上市顧問(wèn)集團(tuán)公司?!こ闪⒂?938年,擁有67年專業(yè)技術(shù)及管理服務(wù)的經(jīng)驗(yàn)·英國(guó)倫敦股票交易所上市公司·2000年歐洲規(guī)劃、建筑、工程及顧問(wèn)200強(qiáng)之首·2003全球排名第叁位的工程和建筑類顧問(wèn)公司·2004歐洲排名第一多學(xué)科顧問(wèn)公司·2004年?duì)I業(yè)額近15億英鎊,平均年增長(zhǎng)20%·全球15000多名多學(xué)科背景之專業(yè)人士·業(yè)務(wù)遍及世界80多個(gè)國(guó)家及地區(qū)阿特金斯的核心業(yè)務(wù)是為客戶的各類資本投資項(xiàng)目提供全方位全過(guò)程的支持,可簡(jiǎn)要概況為:規(guī)劃(Plan)--設(shè)計(jì)(Design)--實(shí)施(Enable)全過(guò)程的服務(wù);阿特金斯的服務(wù)宗旨是使客戶得投資取得更大的效益和效率。阿特金斯的專業(yè)技能包括:城市發(fā)展戰(zhàn)略/綜合經(jīng)濟(jì)咨詢、城市規(guī)劃/城市設(shè)計(jì)、旅游規(guī)劃/旅游咨詢、建筑設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃/設(shè)計(jì)、交通規(guī)劃/交通工程、土木及結(jié)構(gòu)工程、機(jī)電工程、隧道及巖土工程、安全及可靠性評(píng)估、可行性研究、投標(biāo)代理。

    7、易蘭

    易蘭作為國(guó)際知名規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所,在美國(guó)、香港、北京設(shè)有分支機(jī)構(gòu)。易蘭(亞洲)規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所主要負(fù)責(zé)在亞太地區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)業(yè)務(wù),具有景觀設(shè)計(jì)資質(zhì)。ECOLAND國(guó)際化的專業(yè)背景,結(jié)合中國(guó)優(yōu)秀的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)及項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn),對(duì)易蘭(亞洲)的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)提供有力保證。

    8、加拿大奧雅景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所

    是加拿大陴詩(shī)省注冊(cè)的專業(yè)景觀規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)公司,由幾位從國(guó)外歸來(lái)的有志于景觀規(guī)劃與景觀設(shè)計(jì)的專業(yè)人員于1999年在香港成立,現(xiàn)已發(fā)展為深圳和上海兩個(gè)辦公室,人數(shù)近兩百人的大型專業(yè)景觀規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)公司。

    9、深圳市憧景園林景觀有限公司

    1995年,憧景造園厚載著激情與理想應(yīng)勢(shì)而生,現(xiàn)已發(fā)展成為卓越的綜合性景觀設(shè)計(jì)營(yíng)建公司。憧景總部設(shè)在深圳,并在溫哥華、上海、常州設(shè)有辦公機(jī)構(gòu),在深圳、安徽六安建有大規(guī)模的優(yōu)良景觀植物引種基地。憧景公司業(yè)務(wù)范圍涵蓋了空間和城市設(shè)計(jì)、景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)、景觀營(yíng)建、土地開(kāi)發(fā)咨詢策劃、植物引種栽培應(yīng)用等整個(gè)風(fēng)景園林項(xiàng)目建設(shè)的全過(guò)程。能為客戶提供全領(lǐng)域的一體化景觀造園解決方案.憧景園林——致力于中國(guó)景觀設(shè)計(jì)及生態(tài)景觀建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域的發(fā)展,努力打造成為中國(guó)最卓越的景觀設(shè)計(jì)營(yíng)建公司和最佳城市景觀運(yùn)營(yíng)商!

    10、北京土人景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院

    由美國(guó)哈佛大學(xué)設(shè)計(jì)學(xué)博士、北京大學(xué)景觀設(shè)計(jì)學(xué)研究院院長(zhǎng)俞孔堅(jiān)教授于1997年領(lǐng)銜創(chuàng)立,現(xiàn)擁有350多名職業(yè)設(shè)計(jì)師,為北京市高新技術(shù)企業(yè),具有國(guó)家規(guī)劃設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)。在土人景觀的12年發(fā)展期間,中國(guó)社會(huì)發(fā)生巨大的變化,這種變化更體現(xiàn)在中國(guó)社會(huì)關(guān)于景觀和相關(guān)學(xué)科及職業(yè)的態(tài)度上。其中關(guān)于職業(yè)的標(biāo)志性事件是,2004年12月,"景觀設(shè)計(jì)師"被國(guó)家勞動(dòng)與社會(huì)保障部正式認(rèn)定為一個(gè)新職業(yè),是一個(gè)以協(xié)調(diào)人地關(guān)系為終身的崇高職業(yè)。土人景觀的首席設(shè)計(jì)師俞孔堅(jiān)博士對(duì)這一職業(yè)的認(rèn)定起了決定性的作用。

    園林設(shè)計(jì)收費(fèi)方式

    1、設(shè)計(jì)費(fèi)量的定制

    設(shè)計(jì)費(fèi)在10萬(wàn)以上的(包括10萬(wàn))省外工程方能承接。其工作內(nèi)容有:景觀概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、效果圖繪制及多媒體制作等。

    2、設(shè)計(jì)費(fèi)的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

    居住區(qū)、道路、廣場(chǎng)、公園及其它景觀項(xiàng)目,根據(jù)工程項(xiàng)目的具體情況,可分別按工程總造價(jià)(圖紙概算)的5%-10%進(jìn)行取費(fèi),也可按15元/㎡-18元/㎡進(jìn)行取費(fèi),屋頂花園按工程總造價(jià)的10%或15元/㎡~25元/㎡進(jìn)行取費(fèi),也可按2002年《工程勘測(cè)設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行取費(fèi)(根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況可上下浮動(dòng)20%)。

    3、設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)算方式

    3.1、景觀設(shè)計(jì)面積=總用地面積-建筑占地面積{2.7m以上的消防通道(水泥地面)不計(jì)算景觀面積,如有 鋪裝設(shè)計(jì)則按實(shí)際面積計(jì)算}。 3.2景觀工程總造價(jià)×費(fèi)率=設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)。 3.3設(shè)計(jì)費(fèi)基價(jià)×專業(yè)調(diào)整系數(shù)×工程復(fù)雜程度=景觀設(shè)計(jì)費(fèi)。編制工程施工圖預(yù)算的,按照該景觀工程設(shè)計(jì)費(fèi)的10%收取施工圖預(yù)算編制費(fèi);工程監(jiān)理的,按景觀工程總造價(jià)的2.0%~2.5%收取監(jiān)造費(fèi);編制竣工圖的,按照景觀工程設(shè)計(jì)費(fèi)的8%收取竣工圖編制費(fèi)。 園林設(shè)計(jì)工程專業(yè)調(diào)整系數(shù):1.1;工程復(fù)雜程度分為一般(Ⅰ級(jí))調(diào)整系數(shù)0.85,較復(fù)雜(Ⅱ級(jí))調(diào)整系數(shù)1.0,復(fù)雜(Ⅲ級(jí))調(diào)整系數(shù)1.15三個(gè)等級(jí)進(jìn)行調(diào)整。以上價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。

    以上就是關(guān)于園林設(shè)計(jì)公司和園林設(shè)計(jì)收費(fèi)方式的全部介紹,希望能給大家?guī)?lái)幫助,園林設(shè)計(jì)的最終目的是要?jiǎng)?chuàng)造出景色如畫(huà)、環(huán)境舒適、健康文明的游憩境域。一方面,園林是反映社會(huì)意識(shí)形態(tài)的空間藝術(shù),園林要滿足人們精神文明的需要;另一方面,園林又是社會(huì)的物質(zhì)福利事業(yè),是現(xiàn)實(shí)生活的實(shí)景,所以,還要滿足人們良好休息、娛樂(lè)的物質(zhì)文明的需要。

    四、綠化工程造價(jià)計(jì)算規(guī)定?

    綠化種植工程造價(jià)有兩大內(nèi)容組成:一是工程直接費(fèi)用;二是工程間接費(fèi)用。下面是中達(dá)咨詢帶來(lái)的關(guān)于綠化工程造價(jià)計(jì)算規(guī)定的主要內(nèi)容介紹以供參考。

    工程直接費(fèi)用,顧名思義是指完成綠化種植工程的直接成本部分,主要包括三個(gè)方面。

    1.人工費(fèi)用:包括苗木采購(gòu)到工地以后的,苗木場(chǎng)內(nèi)駁運(yùn),挖坑,換土,種植,覆土,保墑,澆水,圍護(hù)……直至竣工后,養(yǎng)護(hù)一個(gè)月的時(shí)間內(nèi)所耗用的全部人工費(fèi)用。

    2.材料費(fèi)用:包括各種不同品種、規(guī)格苗木本身的費(fèi)用,以及種植時(shí)必需的輔助材料費(fèi)用。輔助材料包括苗木灌溉的水,樹(shù)干防護(hù)的草繩、鉛絲,以及各類竹樁、木樁、水泥樁等材料費(fèi)用。

    3.機(jī)械費(fèi)用:包括大規(guī)格苗木,當(dāng)人工不能扛抬時(shí),必須使用機(jī)械搬運(yùn)到設(shè)計(jì)方位,然后吊起、復(fù)位、扶正等發(fā)生機(jī)械耗損的費(fèi)用。

    人工、材料、機(jī)械三項(xiàng)費(fèi)用,在定額中均有詳盡的規(guī)定,一般情況下,是不允許隨意改動(dòng)的。 但是,定額是按照正常的施工方法,確定人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的。由于施工工程的條件、氣候千變?nèi)f化,定額還規(guī)定,允許定額規(guī)定以外的不確定因素,由甲、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況,另行增加工程費(fèi)用,但必須經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商同意,并在施工合同中增加補(bǔ)充條款明確,方可增加工程費(fèi)用。

    工程間接費(fèi)用,是指完成綠化種植工程后,施工企業(yè)必須收取的其他費(fèi)用,它是綠化工程造價(jià)必不可少的組成部分。其中包括:施工企業(yè)技術(shù)管理人員和企業(yè)管理費(fèi)用的支出,企業(yè)的合法利潤(rùn)以及上繳國(guó)家(或上級(jí)管理部門(mén))的稅金等內(nèi)容組成。

    工程間接費(fèi)用收取多少,是根據(jù)綠化種植工程的規(guī)模大小,由市建設(shè)工程定額管理總站統(tǒng)一明確規(guī)定的,是不能隨意增減的。

    綠化種植工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)

    首先,要有完整的綠化種植工程施工設(shè)計(jì)圖。

    施工設(shè)計(jì)圖的設(shè)計(jì),應(yīng)由甲方(業(yè)主)請(qǐng)有綠化設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì),他們根據(jù)投資方特定的環(huán)境、地形、觀賞、使用等要求以及投資額度,設(shè)計(jì)出既有利于植物生長(zhǎng)、觀賞、使用功能,又保證資金合理使用的施工圖,配置不同品種、規(guī)格的苗木種植數(shù)量,達(dá)到投資方預(yù)期的效果。

    其次,要有和工程施工期相配套的苗木市場(chǎng)價(jià)格信息資料。

    工程施工時(shí)間的不同,其苗木價(jià)格是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格的起伏而變化的,所以在施工前必須根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)苗木供應(yīng)價(jià)格情況,計(jì)算該工程預(yù)期造價(jià),即完成一個(gè)綠化種植工程大概需要多少資金的框算計(jì)劃。

    苗木市場(chǎng)價(jià)格信息是根據(jù)市建設(shè)工程定額管理總站發(fā)布的價(jià)格資料,一般有以下兩種途徑。

    1、 每季度第一個(gè)月發(fā)布的《工程造價(jià)信息》。

    2、 按照去年的苗價(jià)行情綜合取定編制的《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價(jià)格》。

    (四)綠化種植工程預(yù)算造價(jià)的計(jì)算方法

    綠化種植工程預(yù)算造價(jià)的計(jì)算,一般程序如下:

    一、依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量和市場(chǎng)苗價(jià)信息中相對(duì)應(yīng)的苗木單價(jià),將數(shù)量和單價(jià)相乘計(jì)算出復(fù)價(jià)。再將所有復(fù)價(jià)累加,計(jì)算出該工程所需苗木總費(fèi)用。

    二、依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖所要求的地形標(biāo)高和施工現(xiàn)場(chǎng)地形、土質(zhì)等實(shí)際情況,確定施工方案,計(jì)算進(jìn)、出土方數(shù)量,滿足設(shè)計(jì)地形標(biāo)高要求和植物生長(zhǎng)所需的排水要求,再根據(jù)文件規(guī)定的土方單價(jià),分別計(jì)算該工程出垃圾土費(fèi)用和進(jìn)種植土費(fèi)用。

    三、依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖上的施工面積和定額的有關(guān)規(guī)定,計(jì)算在苗木種植前,必須發(fā)生的綠地土方平整、松土、整理等所需的人工費(fèi)用。

    依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖上的工程苗木名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量以及定額中相對(duì)應(yīng)的子目基價(jià),計(jì)算該工程所有苗木種植時(shí)所需的人工、材料、機(jī)械等費(fèi)用累加所得,即為該工程全部種植費(fèi)用。

    四、把以上三項(xiàng)費(fèi)用相加,就組成了該綠化種植工程全部的直接費(fèi)用。在此數(shù)據(jù)基礎(chǔ)上再根據(jù)定額規(guī)定的費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算程式,計(jì)算出該綠化種植工程全部的間接費(fèi)用。

    綜上所述,一項(xiàng)綠化種植工程,其完整的造價(jià)應(yīng)分別計(jì)算以下各項(xiàng)費(fèi)用。

    綠化種植工程總造價(jià): 直接費(fèi)用 1 苗木費(fèi)用;2 土方費(fèi)用;3 種植費(fèi)用(含綠地整理費(fèi)用) 間接費(fèi)用(含管理費(fèi)、企業(yè)利潤(rùn)、稅金等費(fèi)用)。

    (五)如何確定工程苗木單價(jià)

    綠化種植工程中,工程苗木費(fèi)用是當(dāng)家材料,在整個(gè)預(yù)算造價(jià)中占有相當(dāng)大的比重。苗木的名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量是依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖確定的,與其名稱、品種、規(guī)格相對(duì)應(yīng)的苗木單價(jià)取定順序如下:

    (一)指導(dǎo)價(jià)中有其相應(yīng)單價(jià)的,依據(jù)《工程造價(jià)信息》資料單價(jià)取定其苗木單價(jià)。

    (二)指導(dǎo)價(jià)中沒(méi)有的,依據(jù)上一年度的《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價(jià)格》資料單價(jià)取定其苗木單價(jià)。

    (三)指導(dǎo)價(jià)和《工程苗木材料預(yù)算調(diào)整價(jià)格》中均沒(méi)有相應(yīng)苗木單價(jià)時(shí),一般有兩種可能發(fā)生的情況。

    第一種可能發(fā)生的情況:隨著園林建設(shè)事業(yè)的發(fā)展,園藝水平的提高和普及,國(guó)內(nèi)外園林植物的引進(jìn),以及當(dāng)?shù)仉s交新品種的產(chǎn)生,造成了綠化種植過(guò)程中新品種的不斷增加,這是一件好事。但是,作為工程苗木市場(chǎng)價(jià)格資料收集單位而言,尚不能及時(shí)發(fā)布,

    主要基于以下原因:

    (1)新園林植物品種,是否適宜上海地區(qū)的氣候、環(huán)境特點(diǎn),正在考查、觀察之中。

    (2)新園林植物品種的市場(chǎng)價(jià)格信息資料,尚在收集之中,數(shù)據(jù)不夠齊全,發(fā)布條件尚未成熟.第二種可能發(fā)生的情況:園林植物一般都有一個(gè)最佳苗齡移植期。工程苗木規(guī)格偏小--無(wú)法達(dá)到預(yù)期的綠化設(shè)計(jì)效果;工程苗木規(guī)格偏大--俗話說(shuō)"人移活,,樹(shù)移死"。所以一般對(duì)大規(guī)格的工程苗木移植應(yīng)慎重對(duì)待。如確實(shí)需要,應(yīng)采取相應(yīng)的技術(shù)保護(hù)措施(包括:提前切根、泥球包裝,大噸位汽車(chē)吊運(yùn)等),其耗用的費(fèi)用相對(duì)來(lái)講比較大。

    對(duì)于以上兩種情況,如無(wú)法找到相應(yīng)的苗木價(jià)格信息,一般可采取甲、乙雙方預(yù)先協(xié)商單價(jià),合同明確,按實(shí)結(jié)算(發(fā)票、市場(chǎng)行情等可信資料)的方法解決。

    (六)如何計(jì)算綠化種植工程土方量

    為了保證園林植物正常生長(zhǎng),根據(jù)《園林栽植土質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定:綠化種植工程土方應(yīng)水、肥、氣、熱的能力和各種理化指標(biāo)要求。故和一般的建筑工程土方概念是有明顯區(qū)別的,不能一概而論。

    在編制綠化種植工程預(yù)算造價(jià)時(shí),必須事先察看現(xiàn)場(chǎng)的土壤條件,是否能滿足設(shè)計(jì)要求,再根據(jù)實(shí)際情況合理計(jì)算該工程的土方量。土方費(fèi)用的大小,對(duì)工程投資費(fèi)用和苗木后期費(fèi)用均有很大的影響。對(duì)綠化種植工程而言,通常土方會(huì)發(fā)生以下幾種情況;

    1.原地形標(biāo)高、土壤質(zhì)量,均符合設(shè)計(jì)和園林植物生長(zhǎng)要求,不需另外增加土方費(fèi)用。

    2.原地形標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求,不需進(jìn)土或出土,但土壤質(zhì)量太差,需就地深埋垃圾土,作深翻土處理。

    3.原地形標(biāo)高太低,需場(chǎng)外進(jìn)種植土方。

    4.原地形標(biāo)高太高(或基本和設(shè)計(jì)標(biāo)高一致,但不符合種植土要求),需垃圾土外運(yùn),再進(jìn)種植土方。

    5.原地形土方量不需進(jìn)土或出土,但依據(jù)設(shè)計(jì)標(biāo)高、地形要求需重新堆置地形。

    施工單位應(yīng)根據(jù)以上情況分析,結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況,確定種植土方施工方案。土方施工方案的確定,事先應(yīng)征求設(shè)計(jì)方、投資方主管人員的意見(jiàn),并辦理相應(yīng)的文字記錄,作為綠化種植工程土方費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)。

    根據(jù)《園林植物栽植技術(shù)規(guī)程》規(guī)定:含有建筑垃圾的土壤、鹽堿土、重粘土,砂土及含有其他有害成分的土壤,應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求全部地或部分地用種植土加以更換。定額一般要求:草坪種植土壤厚度應(yīng)不小于30厘米,喬木種植土壤厚度應(yīng)不小于1.0米。灌木種植土壤應(yīng)不小于0.8米。

    土方量的計(jì)算,應(yīng)根據(jù)垃圾土就地深埋,垃圾土汽車(chē)外運(yùn)汽車(chē)進(jìn)種植土,種植土場(chǎng)內(nèi)人工駁運(yùn),人工堆地形,綠地整理等各種施工方法,逐項(xiàng)進(jìn)行計(jì)算

    (七)如何計(jì)算綠化種植工程土方費(fèi)用

    土方費(fèi)用的計(jì)算,應(yīng)根據(jù)不同的施工方法逐項(xiàng)分列計(jì)算土方量,再匹配相對(duì)應(yīng)的土方單價(jià)進(jìn)行計(jì)算,累計(jì)之和稱之為該綠化種植工程的土方總費(fèi)用。

    一般計(jì)算方法如下:

    1.當(dāng)原地形標(biāo)高、土壤質(zhì)量符合綠化設(shè)計(jì)和植物生長(zhǎng)要求,不需另行增加土方時(shí),可計(jì)算一次綠地整理工程內(nèi)容。綠地整理是園林植物種植前一項(xiàng)必不可少的施工工藝,按平方米計(jì)算,可套用"九三"園林定額相應(yīng)子目土方基價(jià)。

    2.當(dāng)原地形標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求,但少量土方質(zhì)量不符合植物生長(zhǎng)要求時(shí),一般可采用好土深翻到表面,垃圾土深埋到地下的施工方法處理,其土方量的多少,可按實(shí)際挖土量(長(zhǎng)x寬x深)計(jì)算,其單價(jià)的選定,可參照"九三"園林定額第二章土石方工程中有關(guān)子目基價(jià)計(jì)算其費(fèi)用。

    3.當(dāng)原地形標(biāo)高太低,明顯缺土?xí)r,一般采用種植土(汽車(chē))內(nèi)運(yùn)的方式解決。

    4.當(dāng)原地形標(biāo)高太高,有多余土外運(yùn)(或者不采用垃圾土深埋處理方式時(shí),可文件規(guī)定的種植土方單價(jià),按實(shí)際外運(yùn)土方量及相應(yīng)單價(jià),計(jì)算其外運(yùn)土方費(fèi)用。

    5.當(dāng)遇到施工現(xiàn)場(chǎng)因設(shè)計(jì)要求,堆置高低起伏地形時(shí),可參照?qǐng)@林定額子目基價(jià),根據(jù)不同的堆置高度,分別計(jì)算堆土量,并根據(jù)相應(yīng)的子目基價(jià),計(jì)算其土方堆地形費(fèi)用。

    實(shí)際施工中,由于情況錯(cuò)綜復(fù)雜,不單單發(fā)生一種情況,則應(yīng)區(qū)別不同情況,按以上介紹的不同的土方費(fèi)用計(jì)算方法,逐項(xiàng)進(jìn)行土方費(fèi)用的計(jì)算。

    (八)如何計(jì)算綠化工程中苗木種植費(fèi)用

    苗木種植是綠化工程中一項(xiàng)必不可少的施工工序。苗木種植費(fèi)用的計(jì)算是根據(jù)施工設(shè)計(jì)圖上苗木的數(shù)量乘以相對(duì)應(yīng)的定額種植費(fèi)用基價(jià),計(jì)算出該品種苗木的復(fù)價(jià),復(fù)價(jià)累計(jì)之和即為該工程的定額種植費(fèi)用。

    定額種植費(fèi)用的基價(jià),是根據(jù)苗木的各種內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)確定的。所謂苗木內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo),不是通常所指的苗木高度、蓬徑等外形尺寸,而是指苗木根部所帶泥球大小、胸徑大小、地徑大小等尺寸指標(biāo),兩者是有根本區(qū)別的。

    根據(jù)園林定額規(guī)定,按照苗木分類不同,其苗木的內(nèi)在質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)也是不同的。通常在計(jì)算時(shí),常綠喬木、灌木是以泥球大小;落葉喬木、竹類是以胸徑大??;灌木、綠籬是以苗木高度;草坪是以鋪種的不同方式;攀緣植物是以地徑大小……等等不同標(biāo)準(zhǔn),取定額種植費(fèi)用的多少。

    所以我們?cè)谟?jì)算苗木的質(zhì)量規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)是否齊全(一般有綠化設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位,均有能力也應(yīng)該完成以上設(shè)計(jì)要求)。只有數(shù)量正確,質(zhì)量規(guī)格指標(biāo)齊全、才能正確套用定額規(guī)定的種植子目基價(jià),保證其種植費(fèi)用計(jì)算的正確性。

    根據(jù)園林定額規(guī)定,計(jì)算出的工程苗木種植費(fèi)用,除古樹(shù)木的種植、移植、保護(hù)費(fèi)用可由雙方協(xié)商確定外,一般種植費(fèi)用中,均應(yīng)包括苗木種植、竣工移交后一個(gè)月的養(yǎng)護(hù)工作(單純花壇種植為10天)。工程苗木成活率為100%,竣工移交后,若有死亡苗木,應(yīng)由施工單位補(bǔ)種齊全后,方可正式移交給甲方(業(yè)主),由甲方(業(yè)主)進(jìn)行后期的綠化養(yǎng)護(hù)日常管理工作。

    (九)如何計(jì)算綠化工程間接費(fèi)用

    綠化工程間接費(fèi)用是構(gòu)成綠化工程成本費(fèi)用以外的,必須收取的企業(yè)合法利潤(rùn)和上交國(guó)家稅收等費(fèi)用。一般包括兩部分內(nèi)容,一部分內(nèi)容是定額規(guī)定,固定不變的;另一部分是隨著市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng),由定額管理總站發(fā)布信息,可以浮動(dòng)計(jì)取的費(fèi)用組成。

    固定不變的費(fèi)用包括:施工過(guò)程中發(fā)生的管理費(fèi)用、企業(yè)利潤(rùn)、國(guó)家稅金和上繳給上級(jí)單位的管理費(fèi)用等費(fèi)用組成。他們的計(jì)算以苗木費(fèi)用和定額種植費(fèi)用之和中的人工費(fèi)用為基礎(chǔ),用百分比率的方式確定,百分比率的大小,是有定額管理總站規(guī)定的。

    各項(xiàng)費(fèi)用百分比率的確定,對(duì)綠化種植工程而言,是根據(jù)工程規(guī)模的大小加以區(qū)別的。如果總承包一個(gè)綠化工程,以合同確定的工程量,其施工面積超過(guò)6500平方米的,作為二類工程,則規(guī)定的百分比率大一些;施工面積小于6500平方米的,則規(guī)定的百分比率相應(yīng)小一些;如果單獨(dú)承包綠化工程中的土方量,超過(guò)2000立方米的,作為三類工程,規(guī)定的百分比率小一些;土方量小于2000立方米的,作為四類工程,規(guī)定的百分比率則相應(yīng)更小。

    可以浮動(dòng)計(jì)取的費(fèi)用包括:人工、材料、機(jī)械的補(bǔ)差費(fèi)用,以及因各個(gè)工程施工條件施工條件的復(fù)雜性,定額沒(méi)有作具體規(guī)定,由甲、乙雙方根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)條件的實(shí)際的不同,雙方可以酌情協(xié)商的費(fèi)用,我們稱之謂"開(kāi)辦費(fèi)用"。

    人工、材料、機(jī)械補(bǔ)差費(fèi)用的計(jì)算,一般由定額管理總站定期發(fā)布市場(chǎng)價(jià)格信息單價(jià),各個(gè)工程可以根據(jù)這些單價(jià),結(jié)合每個(gè)工程發(fā)生的實(shí)際數(shù)量,計(jì)算其費(fèi)用;開(kāi)辦費(fèi)用的計(jì)算考慮到各個(gè)工程外部環(huán)境。

    (十)綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用計(jì)算

    園林植物的養(yǎng)護(hù),通??梢苑譃槿齻€(gè)階段。 第一階段稱之為栽植期養(yǎng)護(hù),該養(yǎng)護(hù)期費(fèi)用已包括在園林定額子目基價(jià)中,不能再重復(fù)計(jì)算期養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

    第二階段稱之為成活率期養(yǎng)護(hù),根據(jù)《園林植物栽植技術(shù)規(guī)定》,養(yǎng)護(hù)時(shí)間從第一階段結(jié)束之日起計(jì)算。其中當(dāng)年六月份前種植的苗木到當(dāng)年九月分為止;當(dāng)年六月份后種植的苗木,必須到第二年九月份為止。其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計(jì)算,根據(jù)苗木品種、數(shù)量,乘以相應(yīng)養(yǎng)護(hù)等級(jí)的定額子目單價(jià),累加后,再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)的方法進(jìn)行計(jì)算。

    第三階段稱之為日常物業(yè)管理養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間從第二階段的結(jié)束之日起計(jì)算,根據(jù)養(yǎng)護(hù)定額規(guī)定其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用的計(jì)算,應(yīng)按相應(yīng)養(yǎng)護(hù)登記的定額子目基價(jià)計(jì)算的,同樣需要再乘以定額規(guī)定的各種系數(shù)。養(yǎng)護(hù)期為一年的,可不采用系數(shù)的方法計(jì)算其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

    所謂的養(yǎng)護(hù)等級(jí),是指養(yǎng)護(hù)定額編制時(shí),根據(jù)本市各類園林的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn),劃分為三個(gè)等級(jí),即:公園、游覽區(qū)類;社區(qū)、單位類,并界定了相應(yīng)的適用作參考范圍。但是在實(shí)際操作時(shí),可根據(jù)業(yè)主的經(jīng)費(fèi)多少,作相應(yīng)調(diào)整。例如:有些重點(diǎn)公園可接一類標(biāo)準(zhǔn),計(jì)算其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,有些非重要公園亦可接二類、三類標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用,反之,也可以。這樣既能適應(yīng)市場(chǎng)供求雙方各種不同的需要,又能體現(xiàn)費(fèi)用和義務(wù)之間對(duì)等關(guān)系的經(jīng)濟(jì)原則。

    (十一)如何確認(rèn)綠化種植工程造價(jià)

    一個(gè)綠化工程造價(jià)的編制完成,僅僅代表單方意愿,必須經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商,作相應(yīng)的增、減價(jià)調(diào)整,并以合同形式確定之后,方可作為雙方認(rèn)可的工程造價(jià)。

    根據(jù)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額(1999)第1號(hào)《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》文件精神,結(jié)合上海地區(qū)綠化工程造價(jià)管理的特點(diǎn),雙方在確認(rèn)工程造價(jià)或發(fā)生造價(jià)糾紛時(shí),應(yīng)注意以下幾個(gè)方面的規(guī)定:

    一、工程造價(jià)的管理機(jī)構(gòu) 上海市建設(shè)工程定額管理總站是本市工程造價(jià)管理的主管部門(mén),負(fù)責(zé)本市范圍內(nèi)的工程造價(jià)管理工作;社會(huì)上的各種工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)工程價(jià)格咨詢的計(jì)價(jià),審價(jià)工作;上海市建設(shè)工程定額管理總站對(duì)工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)負(fù)有監(jiān)督、檢查、管理職能。

    二、工程造價(jià)的表達(dá)方式

    1、固定造價(jià)。指該工程在實(shí)施期間,不因市場(chǎng)價(jià)格的變化而作調(diào)整的工程造價(jià)。在確定固定造價(jià)時(shí),應(yīng)事先考慮價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)因素,并在合同中明確固定造價(jià)包括的范圍。

    2、可調(diào)造價(jià)。指該工程在實(shí)施期間,可隨價(jià)格變化而作調(diào)整的工程造價(jià)。其調(diào)整的范圍和計(jì)算方法,應(yīng)在合同條款中事先約定。

    3、工程成本加酬金造價(jià)。指該工程無(wú)法直接套用現(xiàn)行預(yù)算定額,計(jì)算工程造價(jià)時(shí),可參考現(xiàn)行的工程計(jì)價(jià)依據(jù)和方法,計(jì)算工程成本,酬金以工程成本為基礎(chǔ),通過(guò)雙方協(xié)商(或競(jìng)標(biāo))的方法確定。

    三、工程造價(jià)的確認(rèn)途徑 根據(jù)本市招投標(biāo)管理部門(mén)規(guī)定,對(duì)于綠化種植工程而言,應(yīng)通過(guò)以下途徑確認(rèn)工程造價(jià):

    1、100萬(wàn)元以上的綠化工程,業(yè)主應(yīng)到本市招投標(biāo)管理部門(mén)辦理登記手續(xù),通過(guò)招投標(biāo)方式確定工程造價(jià)和承包單位。

    2、50~100萬(wàn)元的綠化工程,業(yè)主應(yīng)到市建設(shè)工程交易中心園林綠化分中心辦理登記手續(xù),確定工程造價(jià)和承包單位。

    3、50萬(wàn)元以下的綠化工程,可由業(yè)主方和承包雙方協(xié)商,確工程造價(jià)和承包單位。

    (十二)綠化工程竣工結(jié)算時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題

    一個(gè)綠化建設(shè)工程從預(yù)算的編制、協(xié)商洽談、造價(jià)確認(rèn)到合同簽訂,僅僅是該工程的前期準(zhǔn)備工作,還要通過(guò)艱苦的實(shí)施操作階段,工程竣工結(jié)束后,才能夠正式編制該工程的最終造價(jià)。并經(jīng)審核后,作為雙方對(duì)該工程結(jié)算費(fèi)用的依據(jù),對(duì)綠化工程竣工結(jié)算編制而言,一般應(yīng)注意以下幾個(gè)問(wèn)題。

    (一)工程竣工結(jié)算的編制工作,在人員沒(méi)有發(fā)生變動(dòng)的情況下,應(yīng)由施工單位原編制施工圖預(yù)算的人員完成。

    (二)工程竣工結(jié)算的編制工作,雖然在工程竣工之后進(jìn)行,但是其資料收集工作應(yīng)貫穿在整個(gè)施工過(guò)程中,不能中斷。

    (三)資料的收集工作,應(yīng)在嚴(yán)格履行施工合同條款的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

    1.對(duì)固定造價(jià)合同而言,除節(jié)約正常開(kāi)支外,還需注意固定造價(jià)范圍以外的工程成本開(kāi)支,注意資料收集。

    2.對(duì)可調(diào)造價(jià)合同而言,應(yīng)注意可調(diào)價(jià)格范圍及市場(chǎng)行情變化,及時(shí)收集可信的原始資料和價(jià)格依據(jù),便于結(jié)算時(shí)合理調(diào)整。

    3.對(duì)成本加酬金合同而言,對(duì)成本的支出是否符合合同條款約定,注意成本支出合理性、可靠性依據(jù)的收集,有利于工程的順利結(jié)算。

    4.除此之外,如合同中有施工措施費(fèi)、安全措施費(fèi)和索賠等費(fèi)用條款時(shí),應(yīng)及時(shí)收集資料,做好簽證等工作,確保施工的順利進(jìn)行,確保工程支出資金能合理收回的條件。

    (四)竣工結(jié)算的編制,一般有兩種方法:

    1.對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中,發(fā)生變化不大的工程,根據(jù)原有施工圖合同造價(jià)為基礎(chǔ),根據(jù)合同規(guī)定的計(jì)價(jià)方法,對(duì)照原有資料,作相應(yīng)增減帳,進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整,最終作為竣工結(jié)算造價(jià)的方法。這種方法在綠化種植工程中,運(yùn)用較普遍。

    2.對(duì)工程實(shí)施過(guò)程中,發(fā)生變化較大的工程,根據(jù)設(shè)計(jì)變更資料,必須重新繪制竣工圖,在雙方認(rèn)可的竣工圖基礎(chǔ)上,依據(jù)有關(guān)資料,重新計(jì)算工程項(xiàng)目,編制工程竣工造價(jià)結(jié)算書(shū)。這種方法正確程度較高,但需大量的時(shí)間、精力,往往影響工程款項(xiàng)的及時(shí)回收。對(duì)綠化種植工程而言,這種情況發(fā)生較少,這種方法也較少采用。

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