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2016鬼城排行榜(2020鬼城)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關于2016鬼城排行榜的問題,以下是小編對此問題的歸納整理,讓我們一起來看看吧。
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本文目錄:
一、玉門為什么被稱為鬼城?
沒有人居住。
“鬼城”、“空城”的判定標準,即城區(qū)人口與建成區(qū)面積的比值均低于0.5或稍微高于0.5。按照這一指標體系,中國可能會出現(xiàn)近50座“鬼城”。
“鬼城”指數(shù)排行榜,在658設市的城市中,列出有可能成為“鬼城”的前50個城市。結果顯示,在過去的5年里,新城區(qū)熱已經(jīng)由省會城市向地級、縣級城市全面蔓延,上榜的50個城市包括26個地級城市、24個縣級城市。
簡介
玉門地貌分為祁連山地、走廊平原和馬鬃山地三部分。綠洲215.6萬畝,戈壁855.9萬畝,山地689.4萬畝,荒地238萬畝。境內(nèi)有南靠祁連山的前山,呈西北至東南走向,海拔2500米-3500米。境內(nèi)最高峰妖魔山,海拔4585米。
山麓平原區(qū)海拔自山前2500米降至1200米以下,相對高度110米-290米。中部有寬臺山、黑山和低山丘陵,分隔赤金、花海兩地。北部有馬鬃山,呈西北至東南走向,山勢低矮,坡度平緩,海拔1400米-1700米。西部的玉門鎮(zhèn)片區(qū)位于昌馬河沖積扇地帶,扇腰以上為戈壁,以下為綠洲,綠洲外系扇原平原,地勢自東南向西北傾斜。
二、中國鬼城揭秘:主要集中在內(nèi)蒙山東江蘇等省份
這次過年回家,也許你會發(fā)現(xiàn)城郊某個地方又豎起了一幢幢高樓。
近年來許多城市興建了新城和新區(qū),由于種種原因,一些地方的新建住宅住戶很少,房屋多被閑置。這些有較高房屋空置率的地區(qū)便被稱作"鬼城"。
中國“鬼城”地圖
這些"鬼城"都分布在哪里?它們的房屋庫存量有多少?
從地圖中可以看出,中國的"鬼城"主要集中在內(nèi)蒙古、山東、江蘇等省份。此外,東部沿海地區(qū)也聚集了較多"鬼城"。
無界數(shù)據(jù)新聞記者從中選取沈陽、天津、杭州、呼和浩特和成都這五個城市,分析它們近六年房屋庫存量和去庫存周期的變化趨勢。
近六年來,天津、沈陽和杭州的庫存量增幅較為明顯,相較于2010年初,庫存面積分別增加了1000萬平方米左右。其中,杭州2010年初庫存量不到100萬平方米,到2015年11月已增加至1105萬平方米,增長了10倍多。
如果按每套100平方米計算,相當于天津、沈陽和杭州這三個城市六年來各新增了約10萬套待售商品住宅。
成都的新建商品住宅庫存量自2012年起逐漸減少,近兩年也是穩(wěn)中有降。而呼和浩特的庫存量近六年基本維持穩(wěn)定,在450萬平方米左右小幅波動,不過2015年初開始出現(xiàn)了小幅增長,至11月庫存面積增至640萬平方米。
從去庫存周期來看,呼和浩特明顯高于其他城市。2015年11月呼和浩特的去庫存周期為25個月。也就是說,在其他條件不變的情況下,呼和浩特要把現(xiàn)有的房子全賣掉,需要兩年多的時間。
中國的空房子這么多,連歪果仁們都開始跟著捉急了。"Ghost Cities of China"(《中國鬼城》)一書的作者Wade Shepard在2015年9月發(fā)文表示自己最近收到很多熱心網(wǎng)友來信,提議說中國這些"鬼城"是不是可以用來安置敘利亞難民。不過Shepard自己也承認,這個建議確實不太實際。雖然還沒有人居住,Shepard說一部分空置房屋其實已經(jīng)被人購買,或用于投資,或為以后居住做打算。
此外,上述中國"鬼城"地圖所列出的地區(qū)里,有一些可以被歸為"旅游地區(qū)",這些地區(qū)在節(jié)假日或某些特定季節(jié)空置區(qū)域的人口會出現(xiàn)較明顯的增長。這些地區(qū)為:威海市乳山、南通市如皋、泰州市興化、日照市東港、紹興市諸暨、杭州市蕭山、海南省文昌市和瓊海市。
當然,空置的新建住宅和較高的庫存量在一些地方仍然有待解決。
2014年中共中央、國務院發(fā)布了《國家新型城鎮(zhèn)化規(guī)劃(2014-2020年)》,其中提出到2020年,要將中國的常住人口城鎮(zhèn)化率提高到60%左右,并實現(xiàn)1億左右農(nóng)業(yè)轉移人口和其他常住人口在城鎮(zhèn)落戶。
這一億左右的城鎮(zhèn)新居民,興許是解決中國"鬼城"問題的一個路徑所在。
不過也正如Wade Shepard所說,"雖然中國有上千萬的空置住宅,這并不代表它們沒有經(jīng)濟效益,并不代表它們是不被需要的,也絕對不代表它們只會閑置在這些沒有人的土地上待人來取。"
數(shù)據(jù)說明:
"中國‘鬼城’地圖"根據(jù)百度大數(shù)據(jù)研究"基于百度大數(shù)據(jù)的中國住宅區(qū)量化分析"繪制。該研究基于2014年9月8日至2015年4月22日百度用戶的位置信息。
(以上回答發(fā)布于2016-01-10,當前相關購房政策請以實際為準)
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三、廣西欽州為什么被稱為鬼城?
因為那里新建房子多而入住的人少,整個城市空蕩蕩的。
廣西欽州之所以被稱為鬼城,那是因為那里新建房子多而入住的人少,整個城市空蕩蕩的。隨著房地產(chǎn)的過度開發(fā),北方或外地人來買房居住的很多,但是這個居民的流動性很大,被稱為候鳥人的老人基本都是冬天才過來居住,這里就像度假區(qū)一樣了。
基本簡介
很多人選擇這里的原因就是看中了這里的氣候溫和,又在海邊,環(huán)境優(yōu)美,大家都想著晚年在這里度過,傍晚時分坐在沙灘邊吹著海風看日落,那是多么美的享受。
縱觀兩個城市,從目前很多數(shù)據(jù)來說,說欽州市是鬼城的在廣西排行榜第一,全國是第七。確實,欽州市的人口比較少,常住人口才300多萬,而目前的欽南區(qū)主要是本地人為主,欽北區(qū)的人一般都是往南寧跑了,人口分布不均勻。
四、中國大陸城市‘鬼城’指數(shù)排行榜的應對舉措
“鬼城”現(xiàn)象已經(jīng)引起了國家有關部委的注意。國土資源部下發(fā)了《關于推進土地節(jié)約集約利用的指導意見》。2014以來,國土部配合發(fā)改委等部門研究制定了《城市新區(qū)設立審核辦法》。國土部規(guī)劃司司長董祚繼向媒體表示,針對城市新區(qū)擴張問題比較嚴重的情況,“我們將嚴控城市新區(qū)用地,能不批就不批”。
按照相關要求,國土部將嚴格核定各類城市新增建設用地規(guī)模,適當增加城區(qū)人口100萬~300萬的大城市新增建設用地,合理確定城區(qū)人口300萬~500萬的大城市新增建設用地,從嚴控制城區(qū)人口500萬以上的特大城市新增建設用地。
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