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杭州十大商業(yè)綜合體（杭州最好的商業(yè)綜合體）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 06:22:39 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 105 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州十大商業(yè)綜合體的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州首府什么情況？
2、杭州創(chuàng)客空間大廈什么情況？
3、杭州杭州港龍城(商鋪)具體信息？
4、杭州三匯值得去嗎

杭州十大商業(yè)綜合體（杭州最好的商業(yè)綜合體）

一、杭州首府什么情況？

贊成首府地處杭州市余杭區(qū)臨平新城，世紀(jì)大道與望梅路交叉口西南側(cè)；項(xiàng)目包括40年產(chǎn)權(quán)公寓和70年產(chǎn)權(quán)住宅。

項(xiàng)目概況：

1、區(qū)位優(yōu)勢(shì)：

項(xiàng)目位于臨平新城成熟地段，享受臨平新城成熟配套，四大商業(yè)綜合體，約68萬(wàn)方的銀泰城、約64萬(wàn)方的歡樂(lè)城、約40萬(wàn)方的崇邦綜合體及約14萬(wàn)方的西子國(guó)際。

2、交通：

地鐵：1號(hào)線南苑站，3號(hào)線（在建）；公交：380世紀(jì)大道望梅路口站可到達(dá)杭州主城區(qū)、770余杭區(qū)疾控中心站可到地鐵喬司站；高鐵：臨近余杭站。

3、配套：

中小學(xué)：天長(zhǎng)世紀(jì)小學(xué)、臨平一小、臨平一中、信達(dá)外國(guó)語(yǔ)學(xué)校、杭州市余杭實(shí)驗(yàn)中學(xué)、臨平第二小學(xué)；

綜合商場(chǎng)：沃爾瑪、中都百貨、銀泰百貨、華元商業(yè)綜合體、崇邦綜合體、杭州首家宜家；

幼稚園：附近3所幼兒園；

銀行：中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、恒豐銀行等；

醫(yī)院：余杭區(qū)婦幼保健院、余杭區(qū)第一人民醫(yī)院；

其他：1000米內(nèi)在建700畝森林體育公園，150畝水汀東湖及文化藝術(shù)中心，

配套：富邦國(guó)際大酒店、凱越大酒店、杭州紅五月酒店一站式底商，泛會(huì)所，7萬(wàn)方闊景園林及六大主題公園。

4、產(chǎn)品：

宜居生態(tài)地產(chǎn)，總建筑面積約27.6萬(wàn)方，由21幢建筑圍合而成，臨近銀泰百貨、華元商業(yè)綜合體、崇邦商業(yè)綜合體、宜家等商圈；高架可直達(dá)西湖，軌道交通一號(hào)線、余杭高鐵站，直抵武林廣場(chǎng)；周邊有天長(zhǎng)小學(xué)世紀(jì)校區(qū)。

項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析：

優(yōu)勢(shì)：交通便利，周邊景觀宜居。項(xiàng)目周邊有配套公園、水汀東湖生態(tài)水系、森林體育公園；可享受銀泰百貨、華元商業(yè)綜合體（在建）、崇邦商業(yè)綜合體（在建）、宜家等商圈資源。

劣勢(shì)：位置較偏僻，距離城區(qū)較遠(yuǎn)。

二、杭州創(chuàng)客空間大廈什么情況？

創(chuàng)客空間位于未來(lái)科技城核心地段淘寶城旁，重點(diǎn)打造了40-50方左右的精裝loft酒店式公寓，孵化平臺(tái)以及國(guó)際商業(yè)街等多種業(yè)態(tài)。

交通：在建的地鐵5號(hào)線中央公園站與項(xiàng)目約200米距離，南側(cè)城市主干道文一西路；海曙路與余杭塘路聯(lián)通，兩大城市主干道與杭州主城區(qū)相聯(lián)，軌道和快速路出行極為便利。

配套：周邊聚集歐美金融城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、余杭銀泰城、西溪銀泰城、賽銀國(guó)際廣場(chǎng)、未來(lái)中心、倉(cāng)前老街、永樂(lè)城、西溪海港城、西溪新天地等10大旗艦型商業(yè)綜合體。此外項(xiàng)目1-2F商業(yè)裙樓定位為國(guó)際商業(yè)步行街，可滿足客群購(gòu)物需求。

稀缺性：地處科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，是創(chuàng)客和高級(jí)白領(lǐng)的聚集地，如淘寶城、恒生科技園、海創(chuàng)園、夢(mèng)想小鎮(zhèn)天使村和互聯(lián)網(wǎng)村、衢海大廈、杭州師范大學(xué)科技園等，周邊接盤(pán)客群多，后期好租好售。

總的來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目著重打造創(chuàng)客孵化中心，比較適合投資客群以及未來(lái)科技城的自住白領(lǐng)。

三、杭州杭州港龍城(商鋪)具體信息？

杭州港龍城位于江干杭州地鐵1/4號(hào)線彭埠站。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：

1、區(qū)位發(fā)展：項(xiàng)目屬于彭埠街道板塊，按照杭州“城市東擴(kuò)”戰(zhàn)略部署，在杭州市“一主、三副、六組團(tuán)”的城市格局中，彭埠街道處于中心地帶，目前以錢(qián)江新城為核的城市綜合功能將逐步完善，以新東站為核的城市綜合交通樞紐將逐步形成，彭埠街道將會(huì)成為名符其實(shí)的中心城區(qū)。項(xiàng)目距離火車(chē)東站約800米左右的距離，火車(chē)東站是日吞吐量5萬(wàn)以上的交通樞紐，流動(dòng)人流量比較可觀。周邊住宅以中高端住宅為主，均價(jià)在4萬(wàn)+，常駐人口近百萬(wàn)。

2、交通情況：項(xiàng)目距離地鐵1號(hào)線和4號(hào)線的交匯站彭埠站直線距離150米，周邊公交通達(dá)。項(xiàng)目北側(cè)1400米即是德勝快速路，貫穿杭州東西，東側(cè)500米為杭甬高速，公交公路四通八達(dá)。周邊不論是到達(dá)杭州的各個(gè)區(qū)域，24小時(shí)的公交都有運(yùn)營(yíng)。

3、產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：

項(xiàng)目特色為投資地產(chǎn)，商業(yè)地產(chǎn)10強(qiáng)港龍控股扛鼎巨作，東站前，城東新城區(qū)域，25萬(wàn)方杭州雙地鐵綜合體。十字天幕街區(qū)、蓬皮杜藝術(shù)中心、杭州港龍城大串聯(lián)，萬(wàn)科、濱江、德信小區(qū)林立，2公里內(nèi)20萬(wàn)人口，5公里內(nèi)近百萬(wàn)人。中影雙巨幕影城、杭州定點(diǎn)兒童才藝評(píng)審中心、巨型攀巖、4萬(wàn)方餐飲、3萬(wàn)方兒童、2萬(wàn)方超市等十大人氣業(yè)態(tài)薈萃，中影、張生記、指福門(mén)、神采飛揚(yáng)等千余商家搶駐。

4.專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)運(yùn)營(yíng)能力。核心團(tuán)隊(duì)來(lái)自于深國(guó)投商置SPC、西蒙地產(chǎn)Simon Property Group、凱德商用 Capitaland 、億萬(wàn)豪劍橋零售地產(chǎn)Ivanhoe Cambridge Retail 在蘇州、上海等都有成功運(yùn)營(yíng)的經(jīng)驗(yàn)。并且項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商自持60%，包租15年，以主力戶型20-90方進(jìn)行出售，很大程度的降低了投資者的風(fēng)險(xiǎn)。

總的來(lái)說(shuō)，該項(xiàng)目屬于大型商業(yè)綜合體的商鋪，投資穩(wěn)定，租金回報(bào)客觀，無(wú)論是從自營(yíng)還是投資的角度都比較有利。

四、杭州三匯值得去嗎

值得。因?yàn)檫@取決于個(gè)人的興趣和需求。杭州三匯是一個(gè)大型商業(yè)綜合體，包括購(gòu)物中心、酒店、寫(xiě)字樓等多種功能。購(gòu)物中心內(nèi)有眾多品牌的商店和餐廳，可以滿足不同人群的需求。還有一個(gè)大型的室內(nèi)兒童游樂(lè)場(chǎng)，適合家庭帶孩子前往游玩。

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