杭州買房子需要搖號嗎（杭州買房子需要搖號嗎）

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本文目錄:

• 1、杭州買房搖號細(xì)則是什么

• 2、杭州搖號買房條件是什么

• 3、杭州搖號買房細(xì)則出臺了嗎

• 4、杭州最近有么有不需要搖號的新樓盤開盤

一、杭州買房搖號細(xì)則是什么

杭州實行搖號買房政策已有一段時間，和其他城市的搖號買房政策相比，杭州的搖號買房政策會相對溫和一些。對于杭州搖號買房細(xì)則大家又了解多少呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、 根據(jù)杭州市關(guān)于商品房公證搖號銷售的通知規(guī)定，位于杭州市限購范圍內(nèi)，于2018年4月4日后取得預(yù)售的商品住宅項目，如果意向登記客戶超過了銷售房源數(shù)，那需要采取公證搖號的方式銷售。

2、 開發(fā)商在采取公證搖號售房時，需要給予無房家庭一定比例的傾斜，無房家庭指的是杭州時限購范圍內(nèi)沒有住宅的家庭，它不包含了未婚、2018年4月4日后的離異單身家庭、因為房產(chǎn)交易導(dǎo)致無住宅的家庭。

3、 開發(fā)商需要在銷售現(xiàn)場公示意向登記方案，登記方案中不得設(shè)置有利于關(guān)系戶的購房條款。房產(chǎn)企業(yè)在進行意向登記時，需要對于購房者的購房資料進行核對。如果意向客戶超過銷售房源數(shù)量，需要連續(xù)公證機構(gòu)搖號排序選房。搖號、選房結(jié)果需要向房管部門備案。

4、 選房結(jié)果需要和網(wǎng)簽名單一致，如果購房者搖號中選之后放棄選房2次，那么3個月內(nèi)房產(chǎn)企業(yè)不得受理其意向登記;放棄選房3次及以上，房產(chǎn)企業(yè)將在半年內(nèi)不再受理其意向登記。有購房者放棄選房，那么后序家庭依次遞補。

小編總結(jié)：關(guān)于杭州買房搖號細(xì)則是什么，小編就簡單的介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私?。自從搖號政策實行之后，杭州政府又出臺了禁止向企事業(yè)單位銷售住宅;銷售全裝修的商品房，需要公開裝修價格、材料等信息。

二、杭州搖號買房條件是什么

一般新開的樓盤，如果登記的人多，開發(fā)商就需要通過搖號來確定買家。杭州買房搖號的條件是要符合限購政策，符合限購政策的才回給你作登記。按照規(guī)定，登記上的人中，無房家庭搖中的幾率會更大一些。

2019年杭州本地人和外地人買房限購政策如下表，希望可以幫到你：

同時實行無房家庭優(yōu)先政策

杭州首個搖號樓盤將提供總房源量40%比例的房源，供“無房家庭”優(yōu)先搖號，貸款事宜按照銀行和公積金信貸政策執(zhí)行。

無房家庭是指：在我市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭，不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”。

購房意向登記人申請“無房家庭”資格時，應(yīng)如實申報，確保提交資料和申報信息的真實性、合法性。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)弄虛作假的，取消搖號資格。搖號條件就是購房條件，只有滿足杭州購房條件的人才有資格去搖號，目前杭州購房條件沒有變，仍然是，本地戶籍限購2套；非本地戶籍社?；騻€稅證明連續(xù)兩年以上限購1套

以上內(nèi)容，僅供參考，希望能幫到您。感謝您對商辦網(wǎng)的支持，祝您購房愉快！

三、杭州搖號買房細(xì)則出臺了嗎

搖號結(jié)果查詢：

可以通過微信小程序，杭州市國立公證處官方搖號查詢、搖號管家查詢。

1、搖號政策只針對一手房（新房），二手房不用搖號

2、滿足買房資格的外地人都可以參加搖號

3、“無房家庭”搖號會有優(yōu)勢，每次搖號會有一定比例的房子專供“無房家庭”購買

“無房家庭”不包括：未婚的人、2018年4月4日后離婚的人、2018年4月4日后把自己房子賣掉的家庭

4、搖到號的人買房資格不允許轉(zhuǎn)讓

5、搖到號如果放棄2次，3個月內(nèi)不能搖號，搖到號放棄3次，6個月內(nèi)不能搖號

6、需要搖號的區(qū)域：市區(qū)范圍（包括上城、下城、江干、西湖、拱墅、濱江、下沙、之江、蕭山、余杭、大江東、富陽、臨安）杭州買房搖號細(xì)則如下

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、各公證機構(gòu)：

為進一步貫徹落實“房子是用來住的，不是用來炒的”房地產(chǎn)市場調(diào)控精神，切實規(guī)范我市商品住房銷售行為，保障消費者合法權(quán)益，經(jīng)研究決定，自2018年4月4日起，市區(qū)范圍內(nèi)符合條件的新申領(lǐng)預(yù)售許可商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取委托公證機構(gòu)搖號方式開展銷售工作，現(xiàn)就具體事項通知如下：

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采用公證搖號方式公開銷售商品住房，應(yīng)在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證前制定商品住房公證搖號公開銷售方案，一次性公開銷售當(dāng)期準(zhǔn)售房源。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在銷售現(xiàn)場公示購房意向登記方案，明確購房意向登記起止時間、地點和條件，意向登記條件應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定，不得設(shè)置有利于內(nèi)部人員、關(guān)系戶等購房的條款。

三、意向客戶登記數(shù)量超過準(zhǔn)售房源數(shù)量的商品住房項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)聯(lián)系公證機構(gòu)，采取公證搖號方式產(chǎn)生選房家庭和選房順序號，并按序售房。

四、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公證搖號公開銷售商品住房，應(yīng)對“無房家庭”給予傾斜，提供一定比例的房源保障。

“無房家庭”是指在我市限購范圍內(nèi)無自有住房的家庭(不含未婚、2018年4月4日后離異單身以及2018年4月4日后因自有住房交易產(chǎn)生的“無房家庭”)。

五、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在意向登記起止時間內(nèi)接受購房意向登記，要求客戶提供購房人及家庭成員的身份證明、婚姻證明、戶籍證明和房產(chǎn)情況核查證明等資料，對客戶符合限購政策情況進行核對，并應(yīng)在登記完成后出具相關(guān)憑據(jù)給意向登記人。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得無理由拒絕相關(guān)登記申請。

六、意向登記截止后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)整理形成購房意向登記匯總表，在銷售現(xiàn)場公示后報送公證機構(gòu)公證。七、公證機構(gòu)受房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托主持搖號工作，應(yīng)確保搖號流程和結(jié)果公正可靠。

八、搖號結(jié)果產(chǎn)生后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)依據(jù)搖號結(jié)果有序組織選房銷售工作。前序家庭放棄選房、購房的，后序家庭依次遞補。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)確保選房結(jié)果與網(wǎng)簽名單一致。

九、中選后放棄選房、購房達(dá)二次的家庭，自放棄選房、購房之日起3個月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記;中選后放棄選房、購房達(dá)三次(含)以上的家庭，自放棄選房、購房之日起6個月內(nèi)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不再接受其購房意向登記。

十、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時將搖號結(jié)果、選房結(jié)果報房管部門備案，并做好購房意向登記方案、購房意向登記匯總表、公證搖號結(jié)果、選房結(jié)果等證據(jù)保全。

十一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是商品住房銷售工作的實施主體，要切實保證商品住房銷售行為公開、公平、公正，并維持銷售秩序，確保安全。

十二、房管部門應(yīng)加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查。發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違反本通知的，一經(jīng)查實，責(zé)令立即整改，拒不整改的，暫停項目網(wǎng)簽，記入房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信檔案，并給予公開曝光。發(fā)現(xiàn)購房者提供虛假信息資料或惡意干擾公證搖號銷售行為的，房管部門一年內(nèi)不再受理其限購查檔申請。涉及犯罪的，移送司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任。

十三、公證主管部門要根據(jù)《公證法》、《公證程序規(guī)則》，對本市開展商品住房搖號銷售的公證事項，制定公證業(yè)務(wù)規(guī)范。要加強對公證機構(gòu)、公證員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督，確保本市商品住房公證搖號公開銷售工作規(guī)范有序進行。細(xì)則還沒有出臺

公告原文：針對近期商品住房市場出現(xiàn)的炒賣房號、捆綁搭售等違規(guī)行為，市有關(guān)部門高度重視，一方面開展專項整治行動，對涉嫌企業(yè)個人進行約談?wù){(diào)查，從嚴(yán)打擊各類違規(guī)行為。同時，將采取公開搖號全程公證的方式，以切實規(guī)范市場銷售行為，維護市場秩序，保障消費者合法權(quán)益。具體辦法將于近期公布。

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四、杭州最近有么有不需要搖號的新樓盤開盤

不用搖號的房子，你可以選擇那些搖號后未售罄的

新城_雋公館于7月首開，292套房源，均價32000元/_，共有591組客戶進行意向登記，但至今仍有房源剩余?？梢灾苯淤I，不需要搖號。房源還有20多套。

融創(chuàng)望海潮目前也還剩2-3套房源未成交?，F(xiàn)在杭州的新房搖號都是這樣的，新公布房源信息，接受買房用戶登記報名，如果報名人數(shù)少于房源數(shù)量就不需要搖號。所以新房需不需要搖號還要等登記結(jié)束之后才能知道，再者按照經(jīng)驗，小戶型基本上沒有不用搖號的。雨潤·星雨華府

地址：臨安錦北街道

房源套數(shù)：190套（含無房戶傾斜套數(shù)38套）

無房戶傾斜比例：20%

房源面積：89,107,117,135_洋房177套/330,360_聯(lián)排10套/410_二層雙拼3套均價：洋房15600元/_,排屋17800元/_

裝修：毛坯

參搖門檻：50萬存款證明

搖號登記人數(shù)：共71組

選房時間：待定

和家園·雍園

地址：杭州市西湖區(qū)楊梅山路和家園

房源面積：139-167_洋房27套/201-258_洋房4套/178-207_疊排19套均價：48981元/_

裝修：精裝修

裝修標(biāo)準(zhǔn)：4000元/_

參搖門檻：200萬資金凍結(jié)好像還沒有聽說不用搖號的樓盤哦，我也想不搖號就直接購房這么告訴你把，地段好、價格不貴（當(dāng)然有價格已經(jīng)很貴了），都需要搖號了。杭州自從開始搖號買房開始，基本上新推出的房源否是要搖號的，杭州的新房市場太火爆了，不是火爆到一定的程度也不會出現(xiàn)買房搖號的政策啊。如果著急購買的話只能是考慮新房了杭州現(xiàn)在不搖號的只有周邊郊縣的別墅盤了吧，5月杭州不是出了首個不用搖號樓盤嗎？陽光城上林湖，在富陽，戶型約265-340_，均價約27500元/_。不搖號也買不起啊

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