杭州戶口購(gòu)房資格條件(杭州戶口購(gòu)房資格條件要求)
大家好!今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州戶口購(gòu)房資格條件的問(wèn)題,以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理,讓我們一起來(lái)看看吧。
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本文目錄:
一、杭州買房條件有哪些
下圖是杭州2019年買房限購(gòu)限貸的政策規(guī)定,外地人和本地人買房條件不一樣,買第幾套房的首付比例也不一樣,如下:
如果你購(gòu)買需要搖號(hào)的樓盤,你除了要滿足杭州限購(gòu)條件之外,還必須是能拿到樓盤的購(gòu)房名額,也就是說(shuō),你需要先去售樓處登記,如果你符合購(gòu)房條件,那么會(huì)進(jìn)行一個(gè)搖號(hào),你要到號(hào)了就可以買房了。新出臺(tái)的購(gòu)房搖號(hào)政策和限購(gòu)政策并不矛盾,你只有滿足購(gòu)房條件才有資格去搖號(hào)的。而且搖號(hào)只是為了打擊樓市那些捂盤,抬價(jià)的亂象,讓整個(gè)交易更加透明化,以后就不純?cè)谑裁纯缄P(guān)系買房了杭州購(gòu)房條件
杭州戶籍:限購(gòu)2套
非杭州戶籍:能提供連續(xù)2年以上社保證明或個(gè)稅證明限購(gòu)1套(補(bǔ)繳的不可以)
限購(gòu)區(qū)域:上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開(kāi)發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。限購(gòu)政策還是和之前是一樣的
本市戶籍限購(gòu)2套
非本市戶籍提供連續(xù)2年以上社保證明或個(gè)稅證明限購(gòu)1套
以上內(nèi)容,僅供參考,希望能幫到您。感謝您對(duì)看房網(wǎng)的支持,祝您購(gòu)房愉快!
二、杭州買房需要什么條件?
杭州買房的條件是年齡在18周歲以上,具有完全民事行為能力,所購(gòu)房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。為進(jìn)一步吸引外地人來(lái)杭購(gòu)房置業(yè),推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展,結(jié)合杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展實(shí)際,制定本試點(diǎn)辦法。外地人購(gòu)房入戶以自愿申請(qǐng)為原則,購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按照本辦法規(guī)定辦理申請(qǐng)購(gòu)房入戶手續(xù),同時(shí)遵守杭州市其他相關(guān)規(guī)定。
購(gòu)房注意事項(xiàng)
房子的質(zhì)量直接影響人們的居住體驗(yàn),如果是新房驗(yàn)房時(shí)我們可以拿一些水潑向地面檢查有無(wú)滲水情況;用手敲打墻壁避免出現(xiàn)空包;反復(fù)推拉門窗測(cè)試其靈活性;必要時(shí)可以借助萬(wàn)能表等工具檢驗(yàn)水電情況。
如果是二手房,我們可以看房屋有無(wú)傾斜、壁紙的破損程度等等,房子外露沒(méi)有裝修的部分我們可以參考上述新房的檢驗(yàn)方法;值得注意的是,有些房東為了能評(píng)估個(gè)好價(jià)錢,在出售前會(huì)以極低的成本重裝房子的破損之處,實(shí)則金玉外漏敗絮其中,房間內(nèi)特別新的地方就很值得我們注意。
三、在杭州購(gòu)房需要什么條件?
截止2020年州購(gòu)房需要的條件:本地戶口以家庭為單位,已婚夫妻限購(gòu)2套,單身只允許購(gòu)一套;外地戶口需要3年內(nèi)連續(xù)繳納社保滿2年,或者全日制大專及人才引進(jìn)落戶杭州就可以買。
1、杭州的購(gòu)房人群分為兩種,杭州戶籍、非杭州戶籍 。杭州社保連續(xù)繳納兩年或三年內(nèi)兩年連續(xù)即可。
2、在市區(qū)范圍內(nèi)(包括上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、蕭山區(qū)含大江東、余杭區(qū)、富陽(yáng)區(qū)、濱江區(qū))統(tǒng)一執(zhí)行限購(gòu)措施。簡(jiǎn)而言之,杭州十區(qū)除了臨安區(qū),都限購(gòu)。
3、外地來(lái)杭州市區(qū)的個(gè)私企業(yè)經(jīng)營(yíng)者,從2000年開(kāi)始凡連續(xù)兩年內(nèi)繳納地稅滿10萬(wàn)元人民幣的,法人代表本人可申請(qǐng)辦理落戶手續(xù)。
4、外地來(lái)杭州市區(qū)的個(gè)私企業(yè)經(jīng)營(yíng)者,從2000年開(kāi)始凡連續(xù)兩年內(nèi)每年繳納地稅滿15萬(wàn)元人民幣的,法人代表本人及配偶、未成年子女可申請(qǐng)辦理落戶手續(xù)。
擴(kuò)展資料:
注意事項(xiàng)
1、杭州烏龜洞遺址古人類化石的發(fā)現(xiàn)證實(shí)五萬(wàn)年前就有古人類在杭州這片土地上生活,蕭山跨湖橋遺址的發(fā)掘證實(shí)了早在8000年前就有現(xiàn)代人類在此繁衍生息,距今5000年前的余杭良渚文化被譽(yù)為“文明的曙光”。
2、杭州物產(chǎn)豐富,素有“魚(yú)米之鄉(xiāng)”、“絲綢之府”、“人間天堂”之美譽(yù)。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件得天獨(dú)厚,農(nóng)作物、林木、畜禽種類繁多,種植林果、茶桑、花卉等品種260多個(gè),杭州蠶桑、西湖龍井茶聞名全國(guó)。
參考資料來(lái)源:百度百科-杭州市公共租賃住房建設(shè)租賃管理暫行辦法
四、杭州購(gòu)房條件
法律分析:杭州購(gòu)房條件:
一、杭州戶籍
本市戶籍成年單身(含離異)人士在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套住房(含新建商品住房和二手住房,下同)
本市戶籍已婚居民家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房
落戶臨安區(qū)、建德市、桐廬縣、淳安縣未滿5年的,須落戶滿2年且在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月,方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買住房。
以父母投靠成年子女方式落戶本市的,須滿3年方可作為獨(dú)立購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房和二手住房。
落戶本市未滿5年的,在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房,需在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月。
將本市限購(gòu)范圍內(nèi)住房贈(zèng)與他人的,贈(zèng)與人須滿3年方可購(gòu)買限購(gòu)范圍內(nèi)住房;受贈(zèng)人家庭須符合本市住房限購(gòu)政策(不含遺贈(zèng))。
二、非杭州戶籍
非本市戶籍居民家庭購(gòu)買首套住房需提供在購(gòu)房之日前4年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社?;騻€(gè)人所得稅滿48個(gè)月。(非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買住房)
方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。
三、企事業(yè)單位
自2018年6月27日起,暫停向企事業(yè)單位出售住房。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》
第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
第二百一十條 不動(dòng)產(chǎn)登記,由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。
國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
第二百一十一條 當(dāng)事人申請(qǐng)登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必要材料。
第二百一十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
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