中海地產(chǎn)杭州（杭州中原地產(chǎn)）

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于中海地產(chǎn)杭州的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

• 1、被評(píng)為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)先品牌企業(yè)，中海商業(yè)怎么樣？

• 2、建業(yè)集團(tuán)將調(diào)整組織架構(gòu)，優(yōu)化人員配置

• 3、中海翠攬?jiān)凭呈裁礄n次

• 4、中海地產(chǎn)好不好

一、被評(píng)為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)先品牌企業(yè)，中海商業(yè)怎么樣？

2019年9月10日，由中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組主辦的“2019中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值研究成果發(fā)布會(huì)暨第十六屆中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在北京雁棲湖會(huì)議中心舉行。

中海商業(yè)以國(guó)際化資產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)為導(dǎo)向，堅(jiān)持多業(yè)態(tài)發(fā)展，品牌價(jià)值不斷提升，榮登“2019中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)先品牌”。

圖：中海商業(yè)獲取榮譽(yù)證書(shū)

中海商業(yè)發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中海商業(yè)”）于2012年在深圳注冊(cè)成立,是中國(guó)房地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)——中國(guó)海外發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中海地產(chǎn)”）全資子公司，是中海地產(chǎn)全域持有型商業(yè)的開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)管理平臺(tái)。

中海地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)軔于香港，立足國(guó)內(nèi)中心城市，目前項(xiàng)目遍布倫敦、香港、澳門(mén)、北京、上海、深圳、南京、沈陽(yáng)、成都、杭州、天津、青島、濟(jì)南、西安、重慶、蘇州、武漢、海南、佛山、福州、太原、長(zhǎng)沙、寧波、昆明等30余個(gè)經(jīng)濟(jì)活躍城市。

中海商業(yè)秉持“統(tǒng)一業(yè)權(quán)、持有運(yùn)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)管理理念，以國(guó)際化資產(chǎn)管理標(biāo)準(zhǔn)為導(dǎo)向，聚焦商辦資產(chǎn)、集中商業(yè)的雙輪驅(qū)動(dòng)，并在酒店、聯(lián)合辦公、長(zhǎng)租公寓及文化場(chǎng)館等業(yè)態(tài)發(fā)展多面齊發(fā)，為客戶、為城市、為合作伙伴、為社會(huì)共創(chuàng)城市文化舞臺(tái)與國(guó)際商務(wù)平臺(tái)，助力中海地產(chǎn)成為卓越的國(guó)際化不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)。 截至2019年，中海商業(yè)管理總面積逾950萬(wàn)平方米，其中在運(yùn)營(yíng)面積近500萬(wàn)平米，剩余在開(kāi)發(fā)面積將在未來(lái)的1-2年內(nèi)陸續(xù)落成啟用。 此外，中海地產(chǎn)還保持每年新增投資總額的8%投入到持有型物業(yè)。

COOC中海商務(wù)（China Overseas Office Capital）作為中海商業(yè)率先于行業(yè)發(fā)布全域商辦資產(chǎn)管理品牌旗艦，是目前中國(guó)內(nèi)地最大的單一業(yè)權(quán)寫(xiě)字樓發(fā)展及運(yùn)營(yíng)商，規(guī)劃開(kāi)發(fā)及已運(yùn)營(yíng)甲級(jí)寫(xiě)字樓達(dá)80余座，體量超660萬(wàn)平方米，布局倫敦、香港、北京、上海、深圳、成都等全球20余個(gè)經(jīng)濟(jì)活躍城市。 COOC中海商務(wù)集合旗下中海中心、中海國(guó)際中心、中海財(cái)富中心、中海廣場(chǎng)和中海大廈五大甲級(jí)寫(xiě)字樓產(chǎn)品線，聯(lián)合辦公品牌OFFICEZIP、綜合商辦服務(wù)品牌Officloud中海云商及定制化精裝修產(chǎn)品OfficePR，形成完整、集約、多元的品牌矩陣，致力于打造以樓宇經(jīng)濟(jì)為核心的商務(wù)生態(tài)閉環(huán)，助力區(qū)域經(jīng)濟(jì)升級(jí)轉(zhuǎn)型，激發(fā)城市經(jīng)濟(jì)活力，共創(chuàng)美好生活，為城市帶來(lái)全新想象。

OFFICEZIP作為COOC中海商務(wù)旗下創(chuàng)新型商務(wù)靈活辦公品牌，定位為“未來(lái)辦公實(shí)驗(yàn)室”，不止于提供物理的辦公空間，更承載了多種功能、文化和交互服務(wù)。 OFFICEZIP專注為大型企業(yè)團(tuán)隊(duì)、獨(dú)角獸、創(chuàng)業(yè)精英提供全域服務(wù)聯(lián)合辦公、都市商務(wù)會(huì)客廳和OZIPer社交社區(qū)的運(yùn)營(yíng)商，創(chuàng)造Zip and more working style 的N+1種精彩。

UNIC環(huán)宇商業(yè)是中海商業(yè)旗下全域化高品質(zhì)集中商業(yè)資產(chǎn)開(kāi)發(fā)管理平臺(tái)，承載著中海商業(yè)綜合價(jià)值創(chuàng)造、聚合式資產(chǎn)開(kāi)發(fā)的使命。 開(kāi)發(fā)城市配套名片、構(gòu)建商務(wù)綜合體系、實(shí)現(xiàn)城市歡樂(lè)所在，是UNIC環(huán)宇商業(yè)創(chuàng)造美好生活的三重路徑，現(xiàn)已形成“一站式生活目的地的全業(yè)態(tài)購(gòu)物中心——環(huán)宇城”、“聚焦精英生活方式的精致商務(wù)中心——環(huán)宇薈”、“強(qiáng)調(diào)與城市開(kāi)放共融的鄰里式綜合體——環(huán)宇坊”、“引領(lǐng)城市風(fēng)尚的開(kāi)放式商業(yè)街區(qū)——富華里”的全域品牌序列，并穩(wěn)健布局于北京、上海、南京、成部、濟(jì)南、長(zhǎng)沙、佛山、珠海、寧波等核心城市。 運(yùn)營(yíng)場(chǎng)景不斷豐富，業(yè)務(wù)版圖持續(xù)擴(kuò)張，未來(lái)更將踴疾步穩(wěn)，應(yīng)勢(shì)而動(dòng)，計(jì)劃2023年布局超50座。

中海系酒店以“提升資產(chǎn)價(jià)值”為核心，已初步建立“投、建、管、退”全鏈條酒店資產(chǎn)管理，積極探索加強(qiáng)酒店業(yè)務(wù)自主造血能力，以委管及自主經(jīng)營(yíng)雙輪驅(qū)動(dòng)為主要發(fā)展戰(zhàn)略依托。 與萬(wàn)豪、洲際、雅高等知名國(guó)際酒店行業(yè)巨頭建立了良好的戰(zhàn)略合作關(guān)系，同步重點(diǎn)聚焦自有五星級(jí)酒店品牌——中海凱驪，打造具有中海品質(zhì)和特色的酒店品牌。

目前已投入運(yùn)營(yíng)的星級(jí)酒店12家，分布于澳門(mén)、雄安、北京、深圳、珠海、海南、佛山、惠州等地，并在天津、濟(jì)南、上海、杭州、成都、福州等地有多個(gè)星級(jí)酒店在建。

中海長(zhǎng)租公寓作為中海商業(yè)旗下的專業(yè)長(zhǎng)租公寓運(yùn)營(yíng)商，已戰(zhàn)略布局全國(guó)10余座核心城市，構(gòu)建了「中海海堂」、「中海友里」兩大長(zhǎng)租品牌，分別定位商務(wù)服務(wù)型公寓及舒適社交型公寓，為城市菁英白領(lǐng)、高端商務(wù)客群提供“一站式租住生活綜合體”。

數(shù)載潛心注力于商業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)，中海商業(yè)地產(chǎn)殊榮屢獲，連續(xù)6年登頂中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)品牌價(jià)值商業(yè)地產(chǎn)十強(qiáng)，更斬獲“中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)”榜首殊榮。 與此同時(shí)，中海商業(yè)旗下多項(xiàng)目榮獲“地產(chǎn)奧斯卡”——國(guó)際地產(chǎn)大獎(jiǎng)，中海商業(yè)專業(yè)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)能力再獲國(guó)際專業(yè)認(rèn)同。 七載深耕，中海商業(yè)以城市規(guī)劃為綱，以產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入為則，以商業(yè)服務(wù)為重，以和諧人居、安居樂(lè)業(yè)為本，形成立體商業(yè)生態(tài)循環(huán)鏈，與中海地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)形成合力進(jìn)行城市價(jià)值的深度挖掘，持續(xù)與客戶、合作伙伴、股東、城市“共謀發(fā)展、共贏未來(lái)、共創(chuàng)美好生活”。

二、建業(yè)集團(tuán)將調(diào)整組織架構(gòu)，優(yōu)化人員配置

建業(yè)集團(tuán)將調(diào)整組織架構(gòu)，優(yōu)化人員配置

建業(yè)集團(tuán)將調(diào)整組織架構(gòu)，優(yōu)化人員配置，新的一年到來(lái)，行情并未轉(zhuǎn)好，“帶頭大哥”建業(yè)集團(tuán)開(kāi)啟了大幅度組織優(yōu)化，一大波人可能將失去“飯碗”。建業(yè)集團(tuán)將調(diào)整組織架構(gòu)，優(yōu)化人員配置。

建業(yè)集團(tuán)將調(diào)整組織架構(gòu)，優(yōu)化人員配置1

去年以來(lái)，多家房企“動(dòng)刀”精簡(jiǎn)組織架構(gòu)，試圖從經(jīng)營(yíng)端壓縮成本，聚焦主業(yè)，節(jié)約開(kāi)支，這一次的主角是河南“一哥”建業(yè)集團(tuán)。

取消大區(qū)公司

2月7日晚間，建業(yè)集團(tuán)內(nèi)部下發(fā)公告表示將進(jìn)行新一輪的組織架構(gòu)調(diào)整，公司從原先的“集團(tuán)-業(yè)務(wù)集團(tuán)-大區(qū)-城市公司-項(xiàng)目”五級(jí)管理變?yōu)椤凹瘓F(tuán)-城市公司/專業(yè)公司-項(xiàng)目公司”三級(jí)管理。

這次的架構(gòu)調(diào)整距離上一回不過(guò)一年有余。2021年1月，建業(yè)集團(tuán)被曝已在河南省內(nèi)成立東部、西部、南部、北部及中部五個(gè)大區(qū)，并設(shè)立五個(gè)大區(qū)總裁分管相關(guān)業(yè)務(wù)。

彼時(shí)，有知情人士稱，建業(yè)集團(tuán)的調(diào)整是為進(jìn)一步收縮變革置業(yè)板塊，把管理權(quán)回收至各個(gè)大區(qū)，弱化城市公司。而如今在新一輪的架構(gòu)調(diào)整中，大區(qū)層級(jí)及業(yè)務(wù)集團(tuán)被直接取消，管理權(quán)進(jìn)一步聚焦至集團(tuán)總部。

此前，為更好地實(shí)現(xiàn)多元化發(fā)展，建業(yè)集團(tuán)設(shè)有建業(yè)控股、地產(chǎn)集團(tuán)、中原建業(yè)集團(tuán)、新生活集團(tuán)及筑友集團(tuán)五個(gè)業(yè)務(wù)總部。為提高效率，壓縮成本，這五個(gè)總部將合并為一個(gè)集團(tuán)總部。

合并后的新集團(tuán)總部設(shè)置九個(gè)業(yè)務(wù)中心，即協(xié)同指揮中心、投資發(fā)展中心、產(chǎn)品研建中心、客戶服務(wù)與營(yíng)銷(xiāo)中心、資金財(cái)務(wù)中心、資產(chǎn)與資本市場(chǎng)中心、品牌文化中心、綜合管理中心、審計(jì)監(jiān)察中心。

另外，取消大區(qū)層級(jí)后，建業(yè)集團(tuán)將設(shè)立新的城市公司和專業(yè)公司，由集團(tuán)直接管理，而調(diào)整后的城市公司則對(duì)項(xiàng)目公司實(shí)施直接管理。

大幅度的架構(gòu)調(diào)整往往伴隨著人員優(yōu)化。一張近期在網(wǎng)上流傳的截圖顯示，建業(yè)集團(tuán)此番計(jì)劃優(yōu)化的編制數(shù)量為651個(gè)，優(yōu)化比例達(dá)到61.2%。

對(duì)于這一情況，一位接近建業(yè)集團(tuán)的人士向《國(guó)際金融報(bào)》記者表示，“并非最終確定版本”。

其稱，建業(yè)集團(tuán)在年前確實(shí)制定了一版人員優(yōu)化方案，但年后管理層對(duì)方案又進(jìn)行了調(diào)整，所以具體的落實(shí)及實(shí)施方面目前還有待公布，“現(xiàn)在都不清楚到底會(huì)怎樣執(zhí)行”。

不過(guò)，有內(nèi)部人士猜測(cè)稱，人員優(yōu)化最終的執(zhí)行情況可能不會(huì)有太大出入，只是此次優(yōu)化主要針對(duì)的是集團(tuán)總部層面，與下屬的城市公司、項(xiàng)目公司無(wú)關(guān)。

因何“動(dòng)刀”

調(diào)整組織架構(gòu)無(wú)外乎是為應(yīng)對(duì)行業(yè)的下行趨勢(shì)。2021年以來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)動(dòng)蕩不斷，融資收緊、利潤(rùn)空間進(jìn)一步被壓縮，以往粗放的經(jīng)營(yíng)模式開(kāi)始向精細(xì)化轉(zhuǎn)變。

同策咨詢研究部數(shù)據(jù)顯示，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，僅在2021年12月，就有碧桂園、保利發(fā)展、旭輝集團(tuán)、世茂發(fā)展、新城控股等大型房企對(duì)企業(yè)組織架構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。

2022年1月，為收縮“戰(zhàn)線”聚焦主業(yè)，中梁對(duì)控股集團(tuán)總部相關(guān)職能與地產(chǎn)集團(tuán)總部進(jìn)行整合；同月，萬(wàn)達(dá)地產(chǎn)亦被爆出調(diào)整區(qū)域公司，將原來(lái)的東、西、南、北四大區(qū)域整合為南區(qū)和北區(qū)兩大區(qū)域；建發(fā)房產(chǎn)也將原有的.五大區(qū)域合并為三個(gè)集群……

有知情人士向《國(guó)際金融報(bào)》記者坦言，建業(yè)的組織架構(gòu)調(diào)整其實(shí)也考慮了一段時(shí)間，之所以選擇在春節(jié)后公布或是為了照顧員工的情緒。

除行業(yè)大勢(shì)所趨外，河南省去年下半年的“澇疫結(jié)合”亦是推動(dòng)建業(yè)向組織架構(gòu)“動(dòng)刀”的重要因素。

2021年7月，河南遭遇了歷史罕見(jiàn)的特大暴雨，多地受災(zāi)，疊加疫情反復(fù)等因素，該省樓市銷(xiāo)售數(shù)據(jù)大幅下滑。2021年，河南省商品住宅供應(yīng)量約4522.7萬(wàn)平方米，同比下降約17.7%，成交量約4301.3萬(wàn)平方米，同比下降約12.9%。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2021年河南省全口徑銷(xiāo)售榜單TOP 40房企的銷(xiāo)售金額及銷(xiāo)售面積較2020年分別下降約15%、16%，整體銷(xiāo)售規(guī)模大幅度降低。

受水災(zāi)、疫情波及，建業(yè)旗下多個(gè)項(xiàng)目和業(yè)態(tài)受到影響。彼時(shí)，該公司曾向河南省政府求援，稱災(zāi)情對(duì)公司造成的直接經(jīng)濟(jì)損失5.5億元，若將銷(xiāo)售和回款等間接損失算上，總損失達(dá)到50億元。

去年，建業(yè)共實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售額601.05億元，同比減少12%；對(duì)應(yīng)合同銷(xiāo)售面積816.6萬(wàn)平方米，同比減少8.2%；銷(xiāo)售均價(jià)亦同比下滑4.2%至7360元。

除建業(yè)外，多家河南本土房企或布局河南的外來(lái)開(kāi)發(fā)商亦遭受了較大沖擊。

2022年春節(jié)前，包括新合鑫集團(tuán)、碧源集團(tuán)、瀚宇集團(tuán)、鄭州華南城等多家企業(yè)下發(fā)放假通知，假期時(shí)長(zhǎng)3至4個(gè)月不等，且這期間的員工薪資多以鄭州市最低保障工資發(fā)放，即每個(gè)月2000元。

建業(yè)集團(tuán)將調(diào)整組織架構(gòu)，優(yōu)化人員配置2

在剛剛過(guò)去的2021年，除了調(diào)控壓力，鄭州樓市還受到“7·20”特大暴雨和幾輪突發(fā)疫情的影響。裁員、降薪、拖薪等成為常態(tài)，一位鄭州房企策劃人去年9月在某社交平臺(tái)發(fā)文稱：“心生惶恐，時(shí)常感覺(jué)危機(jī)要來(lái)了?！?/p>

新的一年到來(lái)，行情并未轉(zhuǎn)好，“帶頭大哥”建業(yè)集團(tuán)開(kāi)啟了大幅度組織優(yōu)化，由五級(jí)管理調(diào)整為三級(jí)管理，取消業(yè)務(wù)集團(tuán)和大區(qū)兩級(jí)。建業(yè)集團(tuán)表示，在過(guò)去幾年的轉(zhuǎn)型過(guò)程中，成立了一批不同層級(jí)和類型的專業(yè)公司，接下來(lái)本著“做少、做小、做好”的指導(dǎo)思想，結(jié)合各專業(yè)公司實(shí)際及未來(lái)發(fā)展需要，將對(duì)所有專業(yè)公司進(jìn)行梳理與調(diào)整。

調(diào)整架構(gòu)意味著業(yè)務(wù)聚焦和人員精簡(jiǎn)，對(duì)企業(yè)而言也許不是壞事，但縮骨瘦身勢(shì)必帶來(lái)人員裁并，一大波人可能將失去“飯碗”。

建業(yè)“瘦身”，總部?jī)?yōu)化比例達(dá)61.2%

根據(jù)建業(yè)集團(tuán)內(nèi)部公告，公司將取消業(yè)務(wù)集團(tuán)和大區(qū)兩級(jí)，即從目前的“集團(tuán)-業(yè)務(wù)集團(tuán)-大區(qū)-城市公司-項(xiàng)目”的五級(jí)管理，調(diào)整為“集團(tuán)-城市公司/專業(yè)公司-項(xiàng)目公司”的三級(jí)管理。

相應(yīng)的，原有的業(yè)務(wù)集團(tuán)總部撤銷(xiāo)，建業(yè)控股、地產(chǎn)集團(tuán)總部、中原建業(yè)集團(tuán)總部、新生活集團(tuán)總部及筑友集團(tuán)總部合并為新的集團(tuán)總部。撤銷(xiāo)大區(qū)層級(jí)，設(shè)立新的城市公司和專業(yè)公司，由集團(tuán)直接管理，調(diào)整后的城市公司對(duì)項(xiàng)目公司實(shí)施直接管理。

同時(shí)，總部部門(mén)精簡(jiǎn)合并，設(shè)置產(chǎn)品研建中心、投資發(fā)展中心、資金財(cái)務(wù)中心等九個(gè)業(yè)務(wù)中心，九大中心下設(shè)32個(gè)部門(mén)、26個(gè)組。值得注意的是，九個(gè)業(yè)務(wù)中心編制為408-412人，較現(xiàn)在崗的1063人優(yōu)化了超650個(gè)，優(yōu)化比例達(dá)61.2%。

據(jù)建業(yè)集團(tuán)內(nèi)部公告，除協(xié)同指揮中心外，其他各中心均已完成架構(gòu)和編制方案擬定。不過(guò)，一位不愿具名的知情人士對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)稱，目前尚不知道具體的優(yōu)化名單?！皹I(yè)務(wù)集團(tuán)估計(jì)對(duì)去留人員名單還有所猶豫。希望盡快調(diào)整完畢，讓大家都安心?！?/p>

另一位知情人士則對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)稱，建業(yè)集團(tuán)目前暫停了裁員動(dòng)作?！肮媸莾?nèi)部的人事公告，被泄露了，要先查公司機(jī)密泄露再做調(diào)整?！?/p>

而剛?cè)肼毥I(yè)新生活兩個(gè)月的王鑫（化名）對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)稱，2月9日已收到被裁員通知。

一位地產(chǎn)資深獵頭對(duì)建業(yè)集團(tuán)此次架構(gòu)調(diào)整持肯定態(tài)度，其認(rèn)為，對(duì)于建業(yè)集團(tuán)這樣一個(gè)區(qū)域型房企來(lái)說(shuō)，5級(jí)架構(gòu)過(guò)于臃腫、低效，優(yōu)化到三級(jí)比較合理?！安还苁桥c保利、中海等頭部房企對(duì)比，還是與濱江這樣的區(qū)域房企對(duì)比，建業(yè)的架構(gòu)和人員都明顯過(guò)多，調(diào)整是遲早的事情，并不意外?！?/p>

克而瑞發(fā)布的《2020中國(guó)房企人力資本價(jià)值TOP100》顯示，央企保利發(fā)展、中海地產(chǎn)高居榜單第一、第二名，杭州區(qū)域房企濱江集團(tuán)位居第三，人效均高過(guò)5000萬(wàn)/人，建業(yè)地產(chǎn)則排名第41。

河南房企“歷劫” 地產(chǎn)人南下找工作

不可否認(rèn)，這是建業(yè)集團(tuán)在行業(yè)下行期的一場(chǎng)“自救”。

建業(yè)集團(tuán)成立于1992年，目前擁有建業(yè)地產(chǎn)、筑友智造科技、建業(yè)新生活、中原建業(yè)等四家上市公司，業(yè)務(wù)涵蓋地產(chǎn)、智造、物業(yè)、科技、文旅、商業(yè)、酒店、農(nóng)業(yè)、旅游、足球、金融等多個(gè)領(lǐng)域。

不過(guò)，自從2002年確立“省域化戰(zhàn)略”，開(kāi)啟省、市、縣、鎮(zhèn)、村“五級(jí)市場(chǎng)聯(lián)動(dòng)”后，建業(yè)地產(chǎn)對(duì)河南市場(chǎng)依賴頗深。其2020年年報(bào)顯示，河南的銷(xiāo)售貢獻(xiàn)占公司銷(xiāo)售的99%。其中，鄭州合同銷(xiāo)售額為人民幣153.0億元，占總銷(xiāo)售額的22%。

對(duì)單一市場(chǎng)的依賴暗藏風(fēng)險(xiǎn)。2021年7月20日，鄭州遭遇罕見(jiàn)特大暴雨，這給建業(yè)地產(chǎn)的文旅業(yè)態(tài)帶來(lái)嚴(yán)重沖擊，投資60億打造的“只有河南”戲劇文旅城，剛運(yùn)營(yíng)了45天就因水災(zāi)和疫情停業(yè)45天；而建業(yè)集團(tuán)在鄭州櫻桃溝的一座足球文旅小鎮(zhèn)，受災(zāi)后幾無(wú)修復(fù)可能，只能重建。

2021年9月，一封建業(yè)集團(tuán)向政府“求救”的文件在網(wǎng)上流傳。相關(guān)文件截圖顯示，受汛情和疫情影響，建業(yè)多個(gè)地產(chǎn)項(xiàng)目處于停工或半停工狀態(tài)，但需支付巨額運(yùn)營(yíng)成本，相關(guān)經(jīng)營(yíng)性損失將達(dá)到3億元。同時(shí)，其自7月20日以來(lái)，銷(xiāo)售出現(xiàn)下滑，銷(xiāo)售及回款較原計(jì)劃減少近30億元；多處工地停工，累計(jì)各種經(jīng)濟(jì)損失逾50億元。

此后，建業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)銷(xiāo)售持續(xù)受到影響。建業(yè)地產(chǎn)月度銷(xiāo)售數(shù)據(jù)顯示，2021年7-12月，除8月銷(xiāo)售額同比持平外，其余5個(gè)月的銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積均同比下降。其中，7月份銷(xiāo)售額同比減少30.5%，10月合約銷(xiāo)售更是同比大降70.71%。

不過(guò)，這不是建業(yè)地產(chǎn)一家的困局。中指研究院相關(guān)報(bào)告顯示，受政策調(diào)控、洪水沖擊、疫情反撲等影響，2021年鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng)負(fù)重前行，整體行情不佳，全年先揚(yáng)后抑，即上半年市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，首次土拍火爆收?qǐng)觯曛惺芎樗疀_擊，疊加疫情反撲，下半年市場(chǎng)下行明顯，土地暗淡成交，樓市去化不佳，市場(chǎng)緩慢修復(fù)。

困局之下，河南房企紛紛“開(kāi)源節(jié)流”。上述房企策劃人士稱，8月份因疫情居家辦公，工資打6折，到手四千元，還拖延了好幾天才發(fā)，行業(yè)內(nèi)降薪、拖欠工資更是常態(tài)。

2021年底，幾家河南鄭州的房企以超長(zhǎng)春節(jié)假期的形式節(jié)省開(kāi)支乃至變相裁員，如碧源控股假期為2022年1月1日至2022年4月30日，瀚宇集團(tuán)假期時(shí)間為2022年1月10日至2022年4月10日，復(fù)工時(shí)間另行通知。

一位在職的河南地產(chǎn)從業(yè)人士對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)稱：“這種放長(zhǎng)假的估計(jì)會(huì)有員工自動(dòng)離職，只發(fā)基本工資太殘酷了。我認(rèn)識(shí)的同行，有的南下深圳找工作，還有不少都轉(zhuǎn)行了，創(chuàng)業(yè)、開(kāi)小店，或者做新媒體去了。我雖然暫時(shí)沒(méi)有失業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，但行業(yè)、區(qū)域不好，干著也挺沒(méi)勁的。”

對(duì)于2022年鄭州樓市態(tài)勢(shì)，中指研究院鄭州公司總經(jīng)理梁波濤對(duì)時(shí)代財(cái)經(jīng)分析稱，從銷(xiāo)售端看，目前鄭州樓市下行趨勢(shì)還未徹底轉(zhuǎn)變，市場(chǎng)置業(yè)信心處于底部修復(fù)期，短期市場(chǎng)修復(fù)仍需時(shí)日，剛需產(chǎn)品仍為市場(chǎng)的主力產(chǎn)品，成交主力區(qū)域預(yù)計(jì)將以主城區(qū)為主，近遠(yuǎn)郊縣市場(chǎng)則處于恢復(fù)期。

“從土地端看，預(yù)計(jì)2022年將加大城改項(xiàng)目的推進(jìn)力度，保障城改項(xiàng)目的順利落地，公開(kāi)市場(chǎng)的土地?cái)?shù)量或?qū)⒊掷m(xù)增加，以提振房企的拿地信心。從政策端看，房地產(chǎn)調(diào)控政策微調(diào)預(yù)期明顯，保障合理購(gòu)房需求正常釋放，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行，仍是鄭州市房地產(chǎn)調(diào)控的主要方向?！?梁波濤續(xù)指。

建業(yè)集團(tuán)將調(diào)整組織架構(gòu)，優(yōu)化人員配置3

2月11日，針對(duì)此前網(wǎng)傳建業(yè)集團(tuán)裁員60%，建業(yè)集團(tuán)公開(kāi)回應(yīng)稱不符合事實(shí)。

“客觀情況是，建業(yè)集團(tuán)是涵蓋建業(yè)地產(chǎn)集團(tuán)、中原建業(yè)集團(tuán)、建業(yè)新生活集團(tuán)、筑友集團(tuán)及其他專業(yè)公司大型綜合集團(tuán)公司。近期，網(wǎng)傳疑似集團(tuán)各中心架構(gòu)及編制上報(bào)情況的方案僅為上述五大集團(tuán)總部的架構(gòu)調(diào)整，并不涉及整個(gè)建業(yè)集團(tuán)，且方案內(nèi)容也非最終結(jié)果，最終結(jié)果還在謹(jǐn)慎制定當(dāng)中。同時(shí)，本著留住人才、對(duì)社會(huì)負(fù)責(zé)、對(duì)員工負(fù)責(zé)的原則，涉及人員未來(lái)也以內(nèi)部分流為主?！敝槿耸糠Q。

2月6日，建業(yè)集團(tuán)宣布從五級(jí)管理調(diào)整為三級(jí)管理，取消業(yè)務(wù)集團(tuán)和大區(qū)兩級(jí)，從現(xiàn)行的“集團(tuán)-業(yè)務(wù)集團(tuán)-大區(qū)-城市公司-項(xiàng)目”五級(jí)管理，調(diào)整為“集團(tuán)-城市公司/專業(yè)公司-項(xiàng)目公司”三級(jí)管理。原有的業(yè)務(wù)集團(tuán)總部撤銷(xiāo)，建業(yè)控股、地產(chǎn)集團(tuán)總部、中原建業(yè)集團(tuán)總部、新生活集團(tuán)總部及筑友集團(tuán)總部合并為新的集團(tuán)總部，五個(gè)總部合成為一個(gè)，人員將迎來(lái)大整合。

對(duì)于架構(gòu)調(diào)整，建業(yè)表示，是在當(dāng)前形勢(shì)下踐行“向管理要紅利”的外在形式展現(xiàn)。從之前的“五級(jí)管理”到現(xiàn)在的“三級(jí)管理”，從管理層級(jí)上進(jìn)行了減少；整合各業(yè)務(wù)集團(tuán)總部中心合并為九個(gè)業(yè)務(wù)中心，精簡(jiǎn)了總部機(jī)構(gòu)；成立城市公司；重新梳理調(diào)整專業(yè)公司。調(diào)整后不但在效率上得到最大化的提升，人均能效也將得到加強(qiáng)。

據(jù)了解，為調(diào)動(dòng)員工積極性、增強(qiáng)員工的責(zé)任意識(shí)，建業(yè)將面向全體員工評(píng)選“建業(yè)集團(tuán)功勛員工”，并出臺(tái)了“企業(yè)合伙人”制度，以適應(yīng)目前的行業(yè)管理紅利時(shí)代，激勵(lì)團(tuán)隊(duì)突破增長(zhǎng)，實(shí)現(xiàn)員工的共創(chuàng)、共擔(dān)、共享。

“針對(duì)此次架構(gòu)調(diào)整，不僅對(duì)部分管理崗位進(jìn)行以“公開(kāi)、公正、公平”原則的公開(kāi)遴選，同時(shí)配套了一系列人性化的措施，包括設(shè)立“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基金”等，不搞“一刀切”，進(jìn)行溫暖的機(jī)構(gòu)優(yōu)化，緩解人員壓力?！敝槿耸糠Q。

三、中海翠攬?jiān)凭呈裁礄n次

高檔。

房?jī)r(jià)近四萬(wàn)一平方米，中海翠攬?jiān)凭车氖覂?nèi)空間夠大，格局做得很合理。南北通透戶型較多。所有南北通透戶型，衛(wèi)生間位于中間的，入戶門(mén)均避免了正對(duì)衛(wèi)生間門(mén)的弊端。出門(mén)就是商場(chǎng)，醫(yī)院，學(xué)校，享受美好生活。

中海翠攬?jiān)凭抽_(kāi)發(fā)商中海地產(chǎn)，是中國(guó)海外集團(tuán)的子公司，而中海集團(tuán)又是中國(guó)建筑集團(tuán)的子公司，所以歸根結(jié)底，中海地產(chǎn)其實(shí)出身于建筑工程世家，因?yàn)橹薪瘓F(tuán)本身是中國(guó)最大，也是世界最大的工程建筑企業(yè)，世界500強(qiáng)，代表著中國(guó)房建領(lǐng)域的最高水平。

四、中海地產(chǎn)好不好

首先明確一點(diǎn)，中海是國(guó)企，很有歷史底蘊(yùn)，最初作為援建香港的企業(yè)。可以說(shuō)是中國(guó)最早的房地產(chǎn)企業(yè)，而且常年在珠三角，港澳做地產(chǎn)，起點(diǎn)高是肯定的，行業(yè)口碑好。

說(shuō)道樓主最關(guān)心的一點(diǎn)，房子怎么樣。沒(méi)有綠城有質(zhì)感，沒(méi)有龍湖有情調(diào)，但是加強(qiáng)版的萬(wàn)科。物業(yè)服務(wù)也比較到位，而且不聲不響，業(yè)績(jī)一直處于中國(guó)房地產(chǎn)第一集團(tuán)，上千億的收入至少可以保證不是靠吹的。

作為建筑狗，我是很想進(jìn)中海。。。。

以上就是關(guān)于中海地產(chǎn)杭州相關(guān)問(wèn)題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問(wèn)題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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