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私人設(shè)計院自己能開嗎

發(fā)布時間：2023-03-04 05:55:43 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 580 問大家

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1、我是在設(shè)計院搞建筑設(shè)計和室內(nèi)設(shè)計的，現(xiàn)在想自己干，想了解一下從什么部門可以接到建筑設(shè)計的這類項目？
2、掛靠其他建筑設(shè)計院得多少資金啊？還需要自己注冊一個公司名嗎？
3、國家設(shè)計院和私人設(shè)計院有什么不同?
4、個人建筑師可以接設(shè)計嗎？可以做到什么階段？方案報規(guī)能做嗎？

私人設(shè)計院自己能開嗎

一、我是在設(shè)計院搞建筑設(shè)計和室內(nèi)設(shè)計的，現(xiàn)在想自己干，想了解一下從什么部門可以接到建筑設(shè)計的這類項目？

自己可以開個工作室，項目嘛，你可以從你以前的老客戶里面接，也可以自己找業(yè)務(wù)員開發(fā)，也可以網(wǎng)上找，希望我的回答能幫助到你，要是回答的好的話給我加分哦(*^__^*) 嘻嘻

二、掛靠其他建筑設(shè)計院得多少資金?。窟€需要自己注冊一個公司名嗎？

掛靠一個其他的設(shè)計院不需要資金，就是用他們的資質(zhì)，就是有活了該他們的章，用他們的圖簽，但是得給他們20%的設(shè)計費（含稅），需要自己自己注冊一個公司名。

自己注冊公司，得弄個甲級，注冊資金500萬，而且還得找3個一級注冊建筑師，3個一級注冊結(jié)構(gòu)師，水暖電一級注冊各一個，前提是你自己注冊的話的有活，有關(guān)系。如果沒有還是用別人的資質(zhì)。

私人設(shè)計院自己能開嗎

相關(guān)法律：

第一

《建筑法》已對掛靠行為作出了禁止性規(guī)定?！督ㄖā访鞔_禁止掛靠行為，該法第二十六條明確規(guī)定“禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程”。

第二

掛靠人與被掛靠企業(yè)之間的“掛靠”行為的效力。各地法院在審理涉及掛靠糾紛時，對于掛靠人與被掛靠企業(yè)簽訂的《合作協(xié)議》、《分包協(xié)議》或《內(nèi)部承包協(xié)議》一般都認定為無效。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第四條也明確規(guī)定“承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工公司名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)民法通則第一百三十四條規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得”。

第三

關(guān)于被掛靠企業(yè)與業(yè)主方簽訂的總承包施工合同效力問題。關(guān)于被掛靠企業(yè)與業(yè)主方簽訂的施工合同效力，法學(xué)界主流觀點均認同司法解釋的意見，該解釋第一條明確規(guī)定“建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同法第五十二條第(五)項的規(guī)定，認定無效：沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的”。

因此，只要是確有證據(jù)證明沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與業(yè)主方簽訂總承包施工合同，則該施工合同將被認定為無效。

依筆者看來，該條規(guī)定無疑對業(yè)主方具有非常大的法律風(fēng)險。為什么這么說呢，請看該司法解釋第八條規(guī)定“承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：將承包的建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包、違法分包的”，該條司法解釋得以成立的前提顯然是總承包施工合同有效。

也就是說，如果出現(xiàn)了承包人將建設(shè)工程非法轉(zhuǎn)包或違法分包的情形，發(fā)包人僅僅具有總承包施工合同的解除權(quán)，而沒有宣告總承包施工合同無效的權(quán)利。

三、國家設(shè)計院和私人設(shè)計院有什么不同?

一、指代不同

1、國家設(shè)計院：是國家、高?？毓桑哂惺聵I(yè)單位編制，福利待遇相當(dāng)于國家公務(wù)員水平。

2、私人設(shè)計院：具有事業(yè)單位編制的設(shè)計院進行了體制改變，即改為股份制企業(yè)、公司等。

二、特點不同

1、國家設(shè)計院：內(nèi)部員工大部分擁有本科學(xué)歷，其中不乏擁有大批的博士研究生、碩士研究生進行科學(xué)研究。

2、私人設(shè)計院：為適應(yīng)行業(yè)整體形勢發(fā)展，為新時期的社會行業(yè)形態(tài)增加新氣氛和新活力，在國務(wù)院關(guān)于設(shè)計院體制改革精神指導(dǎo)下的一項科學(xué)合理的重要舉措。

私人設(shè)計院自己能開嗎

三、作用不同

1、國家設(shè)計院：可以承接的工程大小類別不一樣。有些重量級工程只能甲級院做：比如國家大劇院

2、私人設(shè)計院：民用建筑設(shè)計院：除建筑、結(jié)構(gòu)外一般有電氣、水、暖通等。

參考資料來源：百度百科-設(shè)計院

四、個人建筑師可以接設(shè)計嗎？可以做到什么階段？方案報規(guī)能做嗎？

不能做報建報規(guī)，僅能做到前期概念方案，報規(guī)報建時規(guī)劃部門是要認設(shè)計單位資質(zhì)的，僅是個人技術(shù)資質(zhì)是不夠的。一般新起的、持有資質(zhì)的設(shè)計師，起步創(chuàng)業(yè)前期想做深入設(shè)計是要與有資質(zhì)的設(shè)計公司或設(shè)計院結(jié)合，可以掛靠也可以讓別人蓋章借用資質(zhì)

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