義烏屋頂景觀設(shè)計(jì)聯(lián)系方式（義烏景觀設(shè)計(jì)公司）

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本文目錄:

• 1、好而不貴的環(huán)境造景設(shè)計(jì)公司推薦？

• 2、人類聚居環(huán)境學(xué)釋意？

• 3、60萬(wàn)如何在中小城市開家飯店！

• 4、金華附近哪里好玩？

一、好而不貴的環(huán)境造景設(shè)計(jì)公司推薦？

2019年一些境外景觀公司，一般在內(nèi)地都有分公司或者辦事處，基本上都可以通過郵箱投遞簡(jiǎn)歷：1、美國(guó)SWA集團(tuán)SWA于1957年創(chuàng)立，分支機(jī)構(gòu)遍布美國(guó)各地。項(xiàng)目范圍遍及全球五十多個(gè)不同國(guó)家，專業(yè)項(xiàng)目獲得超過五百多個(gè)不同的獎(jiǎng)項(xiàng)。他們也在中國(guó)做過很多項(xiàng)目。杭州湖濱湖泊重建、北京金融街景觀設(shè)計(jì)、廣州珠海保利國(guó)際廣場(chǎng)景觀設(shè)計(jì)、昆明生態(tài)復(fù)建小區(qū)、臺(tái)北光寶集團(tuán)總部總體規(guī)劃等。2、AECOM景觀(原易道景觀EDAW)EDAW(易道)于1939年建立于美國(guó)加州，是全球最大的景觀設(shè)計(jì)和規(guī)劃公司。半個(gè)多世紀(jì)的歷史成就了易道在城市設(shè)計(jì)、景觀建筑、環(huán)境生態(tài)和經(jīng)濟(jì)規(guī)劃領(lǐng)域的主導(dǎo)地位。公司在全球設(shè)有26家辦公室，擁有12000多名專業(yè)人士，在亞洲，包括香港、上海、北京、深圳、蘇州，以及新加坡均設(shè)有辦公室。2005年12月，美國(guó)500強(qiáng)設(shè)計(jì)咨詢顧問公司AECOM并購(gòu)易道，合并后易道繼續(xù)沿用其公司原名，作為AECOM旗下的運(yùn)營(yíng)公司開展業(yè)務(wù)。AECOM在全球設(shè)計(jì)服務(wù)、交通規(guī)劃、建筑施工、污水處理、教育設(shè)施、海事工程、供水市場(chǎng)中排名第一，總體排名第三。AECOM的西九龍高速鐵路和公共交通換乘站項(xiàng)目榮獲園境建筑概念優(yōu)秀設(shè)路和公共交通換乘站項(xiàng)目榮獲園境建筑概念優(yōu)秀設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為該高端項(xiàng)目所提出的方案圍繞城市密集人流區(qū)域中的綠色景觀展開，通過一連串由屋頂花園、城市綠地和開放空間組成的紐帶來實(shí)現(xiàn)這一設(shè)計(jì)目標(biāo)。位于大角咀櫻桃街38號(hào)的海桃灣獲得了園境建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目獎(jiǎng)。AECOM的項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)以垂直景觀之概念，為該住宅項(xiàng)目量身打造了一系列猶如漂浮于架空層上的天際景觀花園平臺(tái)。最終成型的璀璨空間效果為物業(yè)的整體景觀增添了動(dòng)感的一筆。由AECOM主持設(shè)計(jì)的天津生態(tài)城濱水項(xiàng)目獲得優(yōu)秀園境規(guī)劃及研究獎(jiǎng)。專為此生態(tài)都市項(xiàng)目而制定的總體規(guī)劃力圖通過多種創(chuàng)新措施來還原應(yīng)有的生態(tài)質(zhì)量，同時(shí)構(gòu)造不同的微環(huán)境和多樣的綠色走廊。除了上述三個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)外，學(xué)會(huì)還向兩位新近加入AECOM景觀設(shè)計(jì)工作的大學(xué)畢業(yè)生AmyZhang與SampsonMok頒發(fā)了學(xué)生園境設(shè)計(jì)獎(jiǎng)。3、美國(guó)SASAKI設(shè)計(jì)公司由日裔美國(guó)人佐佐木英夫(HideoSasaki)于1953年在美國(guó)波士頓地區(qū)建立，其業(yè)務(wù)范圍涉及城市設(shè)計(jì)、城市規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)與規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)等各個(gè)領(lǐng)域，并且打破地域限制，從美國(guó)本土擴(kuò)展到世界各地、特別是近年來發(fā)展迅速的亞洲城市。是目前美國(guó)排名前10位的著名設(shè)計(jì)公司，在規(guī)劃方面和土地應(yīng)用方面在世界范圍內(nèi)首屈一指。Sasaki設(shè)計(jì)事務(wù)所和天津華匯工程建筑設(shè)計(jì)有限公司合作。在中國(guó)的項(xiàng)目：黃浦江遠(yuǎn)景規(guī)劃上海，中國(guó)2008年奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì);北京奧林匹克公園4、EDSA是世界景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)行業(yè)的領(lǐng)袖企業(yè)。創(chuàng)始于1960年的EDSA以總部羅德岱堡為輻射中心，在中國(guó)、洛杉磯、奧蘭多、巴爾的摩、尤他州建立起全球經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)，業(yè)務(wù)遍及五大洲。經(jīng)過40余年的發(fā)展，其在大型綜合開發(fā)項(xiàng)目、旅游度假項(xiàng)目、居住社區(qū)項(xiàng)目、城市設(shè)計(jì)項(xiàng)目及主題公園與娛樂項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)方面所展現(xiàn)出的無與倫比的創(chuàng)造能力得到了廣泛的認(rèn)可。EDSAOrient由李建偉先生出任執(zhí)行總裁兼首席設(shè)計(jì)師，領(lǐng)導(dǎo)著百余名設(shè)計(jì)師組成的卓越團(tuán)隊(duì)，這支設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)包括規(guī)劃師、建筑師、景觀師及支持人員，由美國(guó)的資深設(shè)計(jì)師與國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀設(shè)計(jì)人員組成，能夠提供從規(guī)劃、設(shè)計(jì)至現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)的全程服務(wù)。EDSAOrient同時(shí)采取與美國(guó)公司互換員工、共同設(shè)計(jì)的工作方式，致力為亞太地區(qū)提供高水平的規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)。作為國(guó)內(nèi)最大的規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所之一，EDSAOrient有足夠的資源來勝任來自各個(gè)領(lǐng)域、各種類型的規(guī)劃設(shè)計(jì)項(xiàng)目，在遠(yuǎn)程操作方面卓有成效，并能適應(yīng)不同的文化背景。我們致力于每一個(gè)項(xiàng)目、每一個(gè)客戶的長(zhǎng)期利益，作為專業(yè)服務(wù)的提供者，EDSAOrient幫助客戶成功。5、香港貝爾高林(BeltCollins)于一九五三年一月由公司創(chuàng)辦人Mr.WalterK.Collins于美國(guó)夏威夷成立。成立初期之主要業(yè)務(wù)以土力工程及城市規(guī)劃為主，及后公司的業(yè)務(wù)及服務(wù)范圍不斷擴(kuò)展。從一九六零年開始，增設(shè)了景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)的服務(wù)，并進(jìn)一步提供土地測(cè)量和環(huán)境規(guī)劃及發(fā)展之顧問服務(wù)。本公司分別在夏威夷、香港、深圳、新加坡、泰國(guó)、西雅圖及關(guān)島均設(shè)有分公司或辦事處，本著及貫徹在設(shè)計(jì)服務(wù)上互助依存的宗旨，BeltCollins過去的五十年間，從一間小規(guī)模的公司，發(fā)展到今天擁有超過八百位員工的公司，當(dāng)中包括富有經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)人材及有份量的基層部門。完成的項(xiàng)目已超越一萬(wàn)多個(gè)，分別遍布世界各地，如夏威夷主要島嶼、太平洋、亞洲、澳洲、非洲、歐洲、中東及美國(guó)本土。6、香港泛亞國(guó)際(EA-DG)WWILA屬于國(guó)際景觀設(shè)計(jì)領(lǐng)域上領(lǐng)先的專業(yè)設(shè)計(jì)顧問公司。是全球化人居生活方式最具影響力十大景觀設(shè)計(jì)品牌，在設(shè)計(jì)理念上秉承了將"傳承先進(jìn)理念，弘揚(yáng)東方文化，營(yíng)趙中國(guó)景觀"作為中國(guó)機(jī)構(gòu)追求的目標(biāo)和事業(yè)的宗旨。公司設(shè)計(jì)顧問團(tuán)由FrankLioyd(美國(guó)景觀設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)國(guó)際成員ASLA)博士、WilliamAllin、WalterGropius、JeanneretGris碩士等一批麻省理工大學(xué)、加州大學(xué)、亞特蘭大科技大學(xué)的景觀設(shè)計(jì)在職教授組成。為響應(yīng)中國(guó)西部大開發(fā)的號(hào)召，WWILA董事長(zhǎng)YaWang(美籍華人)女士于2005年在中國(guó)成都設(shè)立中國(guó)機(jī)構(gòu)，由JiadongWu(美國(guó)景觀設(shè)計(jì)師協(xié)會(huì)ASLA國(guó)際成員)先生出任中國(guó)機(jī)構(gòu)總裁兼首席設(shè)計(jì)師，機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)師是來自于中國(guó)境內(nèi)知名學(xué)院景觀、建筑設(shè)計(jì)與規(guī)劃專業(yè)，且均有多年的設(shè)計(jì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。機(jī)構(gòu)專業(yè)從事土地景觀規(guī)劃、校園景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)。公園綠地景觀規(guī)劃與設(shè)計(jì)、城市景觀設(shè)計(jì)、景觀建筑設(shè)計(jì)及高檔住宅在景觀的規(guī)劃與設(shè)計(jì)。7、國(guó)際怡境景觀設(shè)計(jì)有限公司簡(jiǎn)稱GVL創(chuàng)辦于香港，于2000年在廣州成立大陸總部，并在北京、重慶、杭州、長(zhǎng)沙等地設(shè)立了辦事處或客戶服務(wù)點(diǎn)，經(jīng)過近十年的發(fā)展，匯聚國(guó)內(nèi)外頂級(jí)力量，已成為擁有150余名專業(yè)設(shè)計(jì)師的大型景觀設(shè)計(jì)公司。GVL的業(yè)務(wù)范圍主要有居住區(qū)、旅游度假區(qū)、主題公園、星級(jí)酒店、商業(yè)建筑、市政建設(shè)等各類型項(xiàng)目的景觀規(guī)劃及設(shè)計(jì)。在環(huán)境規(guī)劃、園林設(shè)計(jì)、植物造景、水景設(shè)計(jì)、戶外給排水、電氣照明及背景音樂工程設(shè)計(jì)方面有著尤為豐富和深厚的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，特別是在大型綜合性開發(fā)項(xiàng)目上，服務(wù)全面貫通方案規(guī)劃、概念設(shè)計(jì)、擴(kuò)初設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工過程的設(shè)計(jì)監(jiān)理以及工程驗(yàn)收。8、HASSELL于1938年在澳大利亞成立，是具有多專業(yè)的國(guó)際規(guī)模的設(shè)計(jì)顧問公司。HASSELL的各設(shè)計(jì)事務(wù)所匯聚多元文化、資源和經(jīng)驗(yàn)，獨(dú)立靈活運(yùn)作，致力于滿足客戶需要，在國(guó)際市場(chǎng)充滿競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。其多元化專業(yè)顧問設(shè)計(jì)范圍包括：建筑設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)以及城市設(shè)計(jì)，并始終遵循可持續(xù)發(fā)展的理念。HASSELL的多專業(yè)團(tuán)隊(duì)，全面致力于整合各專業(yè)技能和經(jīng)驗(yàn)，并將其引入設(shè)計(jì)創(chuàng)作中。其專業(yè)設(shè)計(jì)實(shí)力始終被高度推崇，迄今為止已榮獲業(yè)內(nèi)頒發(fā)的獎(jiǎng)項(xiàng)超過450個(gè)。全球排名第七的著名建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)———澳大利亞HASSELL怡境師事務(wù)所，澳大利亞HASSELL是澳大利亞及亞洲最大的多學(xué)科建筑與環(huán)境設(shè)計(jì)公司之一，在悉尼、墨爾本、布里斯班、亞特蘭大、香港、馬來西亞均有分支機(jī)構(gòu)。并且在各個(gè)方面均有其特有的專長(zhǎng)，其設(shè)計(jì)作品分布在亞洲與澳洲的各大主要城市。9、ATLAS規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)成立于1968年6月，總部位于日本東京，是涵蓋規(guī)劃、景觀、建筑設(shè)計(jì)的國(guó)際化綜合性設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)。主要從事土地開發(fā)、城市規(guī)劃、博覽會(huì)場(chǎng)、住宅小區(qū)、別墅區(qū)、公園綠地、商業(yè)街區(qū)、旅游度假區(qū)、廠區(qū)美化、生態(tài)保護(hù)等多種環(huán)境的設(shè)計(jì)工作。ATLAS(中國(guó))作為日本ATLAS規(guī)劃設(shè)計(jì)集團(tuán)駐中國(guó)事務(wù)所，2003年于北京注冊(cè)成立，其結(jié)合日本的獨(dú)特設(shè)計(jì)理念和中國(guó)的設(shè)計(jì)特色，為中國(guó)提供新穎而又適合其地域特點(diǎn)的設(shè)計(jì)作品，以國(guó)際化的設(shè)計(jì)思路和多元化的后續(xù)業(yè)務(wù)支持，為客戶提供獨(dú)具風(fēng)格的設(shè)計(jì)。ATLAS從進(jìn)入中國(guó)至今，成功完成了2010上海世博會(huì)場(chǎng)地設(shè)計(jì)、2011西安世界園藝博覽會(huì)景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)、上海佘山月圓園雕塑公園建筑景觀設(shè)計(jì)、UT斯達(dá)康杭州總部研發(fā)中心景觀設(shè)計(jì)、北京國(guó)家環(huán)?？偩謬?guó)際公約履約中心景觀設(shè)計(jì)、北京朝陽(yáng)門SOHO景觀設(shè)計(jì)、武漢月湖文化藝術(shù)中心規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)、成都國(guó)家非物質(zhì)文化遺產(chǎn)公園景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)等具有影響力的項(xiàng)目，均受到了客戶的高度好評(píng)。10、MCM國(guó)際集團(tuán)是一家旨在創(chuàng)造完美環(huán)境的國(guó)際性規(guī)劃和設(shè)計(jì)公司，專注在生活格調(diào)、休閑及娛樂方面的設(shè)計(jì)，業(yè)務(wù)范圍包括：度假區(qū);酒店、旅游景點(diǎn);主題公園、文化及旅游場(chǎng)所、綜合性商業(yè)區(qū)、以及新興社區(qū)的規(guī)劃。集團(tuán)總部位于美國(guó)洛杉磯，業(yè)績(jī)遍及全球59個(gè)國(guó)家。MCM的精英團(tuán)隊(duì)參與了很多世界最著名的項(xiàng)目，其中包括奧運(yùn)會(huì)，世界交易博覽會(huì)，迪斯尼主題公園，還有一些知名的大型表演活動(dòng)，音樂會(huì)，度假勝地和文化旅游勝地。2018年11月日前公布了2017-2018年度中國(guó)建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)·園林景觀專業(yè)以下是獲獎(jiǎng)的一些設(shè)計(jì)院以及公司（公司略有重復(fù)）2017-2018年度中國(guó)建筑設(shè)計(jì)獎(jiǎng)·園林景觀專業(yè)2018年3月～更新一些公布2017年?duì)I收的園林生態(tài)上市公司～～～～～～～～最近金盤獎(jiǎng)評(píng)選出了年度最佳房地產(chǎn)景觀設(shè)計(jì)公司，還是具有一定參考價(jià)值，這些都是做居住區(qū)景觀不錯(cuò)的一些公司～～～～～～～～～～～～～～～～～～再補(bǔ)充幾個(gè)吧，其實(shí)有一本書，鳳凰空間出版的，叫做《中國(guó)景觀top50》系統(tǒng)的介紹了一些比較知名的景觀公司，我把目錄放出～中國(guó)具有風(fēng)景園林甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)的公司（設(shè)計(jì)院）一般都是比較大型的景觀公司了，可以參考一下北京風(fēng)景園林甲級(jí)設(shè)計(jì)資質(zhì)企業(yè)17家 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二、人類聚居環(huán)境學(xué)釋意？

人類關(guān)于生存空間的活動(dòng)包括居住和聚集兩大類型，居住與建筑對(duì)應(yīng)，聚集則與環(huán)境場(chǎng)所相關(guān)。以新的角度審視當(dāng)代人類生存環(huán)境面臨的種種問題，尋求有效的手段，確立嶄新的建設(shè)觀念，從而創(chuàng)造良好的聚居環(huán)境，這是我們今天對(duì)人類聚居環(huán)境進(jìn)行研究與實(shí)踐的最終目標(biāo)。

一、從傳統(tǒng)建筑學(xué)走向人類聚居環(huán)境學(xué)

人類關(guān)于生存空間的活動(dòng)包括居住和聚集兩大類型，居住與建筑對(duì)應(yīng)，聚集則與環(huán)境場(chǎng)所相關(guān)。

“安得廣廈千萬(wàn)間”，對(duì)于“居”大家都能理解，對(duì)于“聚”，我們可以形象化地把它理解為當(dāng)人們走出自己的住房之外，走出帶有屋頂?shù)慕ㄖ?，在開敞的空間環(huán)境里的活動(dòng)聚集。經(jīng)歷了數(shù)千年的建設(shè)，人類不僅解決了造房筑屋、遮風(fēng)避雨的基本需求而且從結(jié)構(gòu)材料到體量形態(tài)，已是無所不能?！熬印保瑢?duì)于人類早已不成問題。然而，盡管同樣經(jīng)歷了數(shù)千年，對(duì)于“聚”，人類卻只是剛剛開始介入。許多規(guī)律有待尋找，許多問題有待解決。其中，一是眾所周知的生存環(huán)境問題，也就是那些遠(yuǎn)比建筑大得多的開敞空間環(huán)境的保護(hù)、拓展問題，二是“以人為本”的問題，包括如何解決人口眾多、需求各異、要求日益提高的人類空間活動(dòng)等。這些難以一時(shí)解決的問題困擾著人類，與此同時(shí)，人類聚居環(huán)境的大背景又正面臨著前所未有的惡化和嚴(yán)峻的未來。全球溫室效應(yīng)導(dǎo)致冰山溶化，現(xiàn)在每年海平面都在上升，按目前數(shù)字統(tǒng)計(jì)，如果人類還繼續(xù)不顧生態(tài)環(huán)境地操作下去，那么到2500年時(shí)，整個(gè)海平面將上升8 米，這意味著許多沿海城市將被淹沒，目前人類的生存地帶至少有一半要被毀滅，因人口劇增已相對(duì)減少了的陸地生存空間將急劇縮減。

如此險(xiǎn)惡的前景對(duì)建筑界如何解決聚居環(huán)境問題提出了巨大的挑戰(zhàn)。目前，建設(shè)規(guī)模的加速擴(kuò)大導(dǎo)致對(duì)土地的加速占用、資源的大量消耗和環(huán)境的極度破壞，而同古人的生存空間活動(dòng)相比，現(xiàn)代人對(duì)于建筑及其環(huán)境的要求又越來越豐富、越來越挑剔。

從傳統(tǒng)的建筑觀來看，人們注重的是建筑實(shí)體本身。由于古代社會(huì)建設(shè)規(guī)模不大，環(huán)境和資源消耗并不顯著，那時(shí)人口不多，對(duì)于建筑和環(huán)境的要求也不高?，F(xiàn)代的建設(shè)連帶著環(huán)境問題，以及如何滿足眾多人口的需求問題。因此，現(xiàn)在建筑界的必然趨勢(shì)是要把傳統(tǒng)建筑學(xué)的概念、傳統(tǒng)建筑思考的范圍擴(kuò)大，不僅要修路筑橋、栽花種樹、造幾座房子，還要考慮環(huán)境保護(hù)，考慮建筑所引起的空間、材料、資源的消耗。此外，從環(huán)境生理行為到人的精神需求，人類總在發(fā)展，人的要求總是越來越高，要仔細(xì)研究和考慮人們對(duì)于環(huán)境行為的要求。當(dāng)然，建設(shè)本身也需要革新發(fā)展。

如此這般，建設(shè)、環(huán)境、行為三者構(gòu)成了當(dāng)今建筑界的建筑觀，這也就是人類聚居環(huán)境學(xué)的基本思想。這三方面就好比建筑界的三原色。藍(lán)色是大背景問題-環(huán)境和資源，紅色是人的行為活動(dòng)問題-如何滿足人的需求，黃色是建筑界傳統(tǒng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)問題。

藍(lán)色，作為人類聚居環(huán)境的大背景，包括自然環(huán)境、農(nóng)林環(huán)境和生活環(huán)境，其內(nèi)在的表現(xiàn)是人類的聚集和居住活動(dòng)，其外在的表現(xiàn)則集中表現(xiàn)在建筑規(guī)劃師們所熟悉的建筑、城市和景觀等方面。大背景中，包含了資源、環(huán)境、生態(tài)等維持人類基本生存的要素，可稱之為聚居背景；紅色，作為人類聚居環(huán)境的主體-聚居活動(dòng)，既與常規(guī)的建筑、城市、景觀直接相關(guān)，更取決于基本的生存要素；在建筑、城市、景觀中，與人類聚居環(huán)境最為密切的是有關(guān)建筑、城市、景觀的建設(shè)，即黃色，可稱之為聚居建設(shè)。三者相輔相成，構(gòu)成了人類聚居環(huán)境的總體架構(gòu)。

在這一基本概念中，聚居背景的核心是資源、環(huán)保的觀念：要把人類聚居環(huán)境理解為一種資源，諸如空間資源、時(shí)間資源、自然資源、人文資源；聚居活動(dòng)的核心是人與社會(huì)的關(guān)系及人類生存的價(jià)值取向問題，是要引入價(jià)值判斷：識(shí)別、判斷人類聚居環(huán)境的優(yōu)劣及其發(fā)展建設(shè)的導(dǎo)向；聚居建設(shè)的核心是標(biāo)準(zhǔn)量化：面對(duì)當(dāng)今一系列的建設(shè)開發(fā)，諸如用地、建筑密度等問題，確定合理可行的量化、細(xì)化的標(biāo)準(zhǔn)，從而達(dá)到控制建設(shè)效果的目的。

二、人類生存環(huán)境演化的大勢(shì)所趨

人類生存環(huán)境的演化，存在著這樣的時(shí)間序列及其相應(yīng)的形態(tài)：史前時(shí)期的聚落，農(nóng)耕文明時(shí)代的村莊、集鎮(zhèn)、城市，工業(yè)文明時(shí)代的村莊、集鎮(zhèn)、城市、城鄉(xiāng)一體地帶，后工業(yè)文明時(shí)代的村莊、集鎮(zhèn)、城市、城鄉(xiāng)一體地帶，以及后工業(yè)文明之后的遠(yuǎn)景。這些不同時(shí)代下的聚居環(huán)境構(gòu)成了所謂人類聚居環(huán)境的拓?fù)湫螒B(tài)，它具有十八種要素，從聚居背景來看，包括資源消耗、聚居地點(diǎn)、聚居環(huán)境；從聚居活動(dòng)來看，包括生活方式、交通聯(lián)系、時(shí)間尺度、時(shí)間分配、空間尺度、空間分配、時(shí)空觀念、理想追求、價(jià)值取向；從聚居建設(shè)來看，包括建設(shè)規(guī)模、聚居單元、聚居布局、聚居密度、建造材料、建造方式。

以這些拓?fù)湫螒B(tài)的要素為指標(biāo)，我們對(duì)西安半坡村、福建永定土樓、江蘇周莊、埃及卡洪城、義烏下樓宅村、常熟支塘鎮(zhèn)、上?？禈沸^(qū)、廈門黃厝農(nóng)民新村、新加坡原型新鎮(zhèn)、上海浦東錦華小區(qū)等進(jìn)行了調(diào)查和量化統(tǒng)計(jì)，從中可以看出人類聚居環(huán)境發(fā)展演變的大勢(shì)所趨-在聚居背景方面，資源消耗：隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，人類征服自然、利用自然資源的能力不斷提高，已從大量地、掠奪性地利用少數(shù)原生資源（土地、水源、動(dòng)植物）發(fā)展到有組織、有選擇地利用多樣的自然資源，進(jìn)而發(fā)展為利用次生自然資源（農(nóng)田、水庫(kù)中的水、培植的動(dòng)植物），資源利用也加入了較多的加工與替代，改變了以往直接攫取的方式。聚居選址：隨著資源利用能力的增強(qiáng)，人類在選擇聚居地的時(shí)候，逐步從自然條件的束縛中掙脫出來，從海濱、平原、山川谷地等擴(kuò)延為所有可聚居的區(qū)域，甚至開山、填海、上天、入地直至到宇宙太空中擴(kuò)展人類可聚居的區(qū)域。與以往相比，人類對(duì)于聚居地的選擇有了更大的自由度。聚居環(huán)境：從史前文明到工業(yè)文明，隨著生產(chǎn)力的提高、人口的增長(zhǎng)以及環(huán)境保護(hù)意識(shí)的相對(duì)滯后，聚居環(huán)境呈總體惡化態(tài)勢(shì)，而到了后工業(yè)文明時(shí)期，環(huán)境保護(hù)意識(shí)提高，生態(tài)技術(shù)發(fā)展，環(huán)境惡化勢(shì)頭呈下降趨勢(shì)，但除非特別治理，環(huán)境仍然惡化。橫向來看，聚居環(huán)境農(nóng)村優(yōu)于城鎮(zhèn)，城鎮(zhèn)優(yōu)于城市。

在聚居活動(dòng)方面，生活方式：隨著生產(chǎn)力的發(fā)展，人類的生活從“日出而作，日落而息”這樣單純的為生存忙碌逐步向工作、休閑、娛樂、旅游、度假相結(jié)合的多樣化生活轉(zhuǎn)變。交通聯(lián)系：人類的交通工具經(jīng)歷了人力- 畜力- 機(jī)械- 電力的動(dòng)力轉(zhuǎn)變過程，越來越趨于自動(dòng)化、多樣化，交通聯(lián)系從單純的平面型轉(zhuǎn)向立體型，為人類的交流提供了便利，擴(kuò)大了人類的活動(dòng)范圍。時(shí)間尺度：從只有晝夜之分到一天十二時(shí)辰，繼而一天二十四小時(shí)，計(jì)時(shí)方式的改變可見人類單位時(shí)間效率增大，時(shí)間尺度逐漸增長(zhǎng)?，F(xiàn)在已有人提出將一天劃分為二十五小時(shí)，這似乎也不是不可能的。時(shí)間分配：基本生存時(shí)間減少，文化娛樂時(shí)間增多?？臻g尺度：從單位房間的尺度逐漸增大可得人類空間尺度的逐漸增大?？臻g分配：總的趨勢(shì)，私密空間所占比例減少，公共活動(dòng)空間所占比例增大?？梢娙祟愓徊讲降剡~向社會(huì)化。時(shí)空觀念：從幾個(gè)人的團(tuán)體到整個(gè)宇宙，從不知生老病死為何故到縱橫幾千年，人類的時(shí)空觀念不斷擴(kuò)大，越來越清楚自己在整個(gè)時(shí)空中的位置。理想追求：注重的范圍越來越大，從家庭與個(gè)人逐漸擴(kuò)大到蒼生社稷，即老子的“己欲達(dá)而達(dá)人”的意識(shí)。價(jià)值取向：逐漸由維持個(gè)體生存轉(zhuǎn)向群體情感的聯(lián)絡(luò)。

在聚居建設(shè)方面，建設(shè)規(guī)模：由于人口的增長(zhǎng)以及人類改造自然能力的增長(zhǎng)，建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，但到一定程度之后停止增長(zhǎng)，這與人的認(rèn)知能力、活動(dòng)能力有關(guān)。由此，一定的建設(shè)規(guī)模是與當(dāng)時(shí)的社會(huì)生產(chǎn)力相適應(yīng)的，不能盲目求全求大。聚居單元：經(jīng)歷了氏族- 血緣家族- 家族- 家庭- 鄰里的發(fā)展過程，逐步從血緣關(guān)系轉(zhuǎn)向地緣關(guān)系。目前大多數(shù)國(guó)家處于以核心家庭為主的階段，但由于安全、歸屬的心理需求，人類尋求和諧、親和的鄰里單元。聚居布局：存在著一有趣的周而復(fù)始的循環(huán)：集中（始前文明）- 分散（農(nóng)耕文明）- 集中（工業(yè)文明）- 分散（后工業(yè)文明）。聚居密度：現(xiàn)代高于古代，城市高于鄉(xiāng)村，但是，我國(guó)城市人均用地面積從古至今，大多在100 平方米左右，大城市不到100 平方米，中小城市超過100 平方米，而隨著城市化的進(jìn)程，城市人均用地面積總體呈上升趨勢(shì)。建造材料：人類構(gòu)筑自身的居住社區(qū)的材料，已從泥巴、茅草、木材等自然材料，轉(zhuǎn)變?yōu)榧尤肓巳斯趧?dòng)的磚、瓦等人工材料，進(jìn)而轉(zhuǎn)化為玻璃幕墻、琺瑯板、鋁合金鋼板等高科技材料。材料性能越來越好，并呈多樣化趨勢(shì)。建造方式：從肩挑背扛的人工方式轉(zhuǎn)化為系統(tǒng)化的機(jī)械

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百聯(lián)花園茶樓 可行性告

四川川野山珍餐飲管理有限公司

企 業(yè) 宗 旨

提供交友平臺(tái),弘揚(yáng)休閑茶文化

企 業(yè) 作 風(fēng)

快速反應(yīng)、雷厲風(fēng)行、腳踏實(shí)地、精益求精

企 業(yè) 精 神

團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)、與時(shí)俱進(jìn)

企 業(yè) 目 標(biāo)

作成都最好的商務(wù)聚會(huì).交友.休閑.茶樓

一. 項(xiàng)目可行性分析

1.地理位置

2.人們的文化消費(fèi)習(xí)慣

二. 茶樓的市場(chǎng)前景

三. 茶樓的定位:商務(wù)聚會(huì)、休閑

四. 項(xiàng)目要求、設(shè)計(jì)

1. 要求

(1) 場(chǎng)地

(2) 用電量

(3) 空調(diào)

(4) 消防

(5) 其它

2.功能設(shè)計(jì)

3.施工設(shè)計(jì)

五. 項(xiàng)目投資分析

1 . 投資估算

2 .成本核算

3 .利潤(rùn)分析

4.回報(bào)

六．項(xiàng)目建設(shè)

七.資金籌措與合作

八.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)

一.項(xiàng)目可行性分析

(一)地理位置

川野山珍餐飲管理有限公司對(duì)百聯(lián)天府周邊的場(chǎng)所進(jìn)行了綜合分析、評(píng)估如下：

1. 百聯(lián)天府位臨二環(huán)路，邊靠主干道，交通便利，地下停車可達(dá)1000多輛。

2. 百聯(lián)天府屬大型商場(chǎng)和寫字樓，現(xiàn)大樓已有的90%以上的知名商家入駐，如：大型的海龍王洗浴中心、高檔的名人會(huì)所（大型KTV）、友誼百貨、世紀(jì)聯(lián)華大型超市、川野山珍酒樓、茗桂軒大酒樓（粵菜）、健身中心等大型餐飲娛樂品牌企業(yè)。整個(gè)商場(chǎng)人氣漸旺。

3. 百聯(lián)天府相鄰有許多的大型高檔社區(qū)如：錦官新城、中華園、新加坡花園、華爾茲廣場(chǎng)等，且人均收入高，消費(fèi)檔次高。

4. 該地段周邊有新興的餐飲消費(fèi)區(qū)，如：新希望路、科華北路。

茶樓位于百聯(lián)天府五樓，客人可乘觀光電梯直達(dá)。五樓屋面是成都市最美的大型屋頂花園,其環(huán)境優(yōu)雅、空氣清新、陽(yáng)光明媚、鳥語(yǔ)花香、有身臨大自然之感,是人們休閑品茗的好去處。

5. 南門屬于成都市的經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)區(qū)域,人均收入高、消費(fèi)水平較高。周邊的人群大多都是有車族，生活半徑在周邊五公里內(nèi)，而我們的項(xiàng)目剛好處于這個(gè)生活半徑之內(nèi)。

6. 整個(gè)成都的商業(yè)重心正逐步向南移,勢(shì)必可以產(chǎn)生較大的商務(wù)會(huì)吾需求。

以上這些都為開大型的高檔茶樓創(chuàng)造了有利的條件.

(二)人們的文化消費(fèi)習(xí)慣

1. 巴蜀飲茶習(xí)俗源于先秦，是古老巴蜀文化的重要內(nèi)容之一。成都特有的矮桌竹椅和茶碗、茶蓋、茶船子的"三年頭"茶具，形成了一種獨(dú)特的茶船文化，也叫蓋碗茶文化。茶館、茶肆在蜀中更是歷史悠久，遍布巴蜀城鄉(xiāng)和街巷，極富特色，或隱于鬧市，或立于郊野，置身于其中，不但可以品茗養(yǎng)性，還可以聽評(píng)書、看圍鼓，充分體味巴蜀的風(fēng)土人情。

2. 成都人利用茶葉的歷史，有文獻(xiàn)可查的，已有三千多年。飲茶對(duì)人體有益無害。因茶 葉中含有30多種芳香物質(zhì)，可以溶解脂肪，使膽固醇含量下降。

3. 而成都茶館之多堪稱中國(guó)之最。城鄉(xiāng)處處有茶館，形成人們都喜愛喝茶的一大地方特色。坐茶館是許多成都人閑暇的首選休閑方式，茶館除了休閑之外還是社會(huì)社交的一重要場(chǎng)合。了解行情，洽談生意，有些茶館增設(shè)娛樂文藝節(jié)目，打圍鼓、唱清音、打金錢板等曲藝節(jié)目，看板、錄像節(jié)目、打麻將、打撲克等。當(dāng)然最多是還是擺閑龍門陣。茶樓成了成都市民不可缺少的一種生活方式.

二.茶樓的市場(chǎng)前景

1.百聯(lián)購(gòu)物中心是一個(gè)購(gòu)物、餐飲、娛樂、品茗的消費(fèi)摩，有近千戶商家,30多家大型公司入駐。川野山珍酒樓安裝了一臺(tái)方形的三方觀看景觀的直達(dá)專用電梯。此酒樓是一個(gè)大型中高檔健康餐飲場(chǎng)所，每天該酒樓客流量達(dá)到二、三百人，人氣漸好，若五樓茶樓的建立，川野山珍酒樓也會(huì)給茶樓帶來一定客源。況且整個(gè)百聯(lián)天府無茶樓，因此開茶樓會(huì)彌補(bǔ)百聯(lián)天府購(gòu)物中心的一個(gè)亮點(diǎn)。

2.成都是個(gè)休閑的城市，成都市居民消費(fèi)水平隨著收入的增加，自80年代以來連續(xù)攀上了幾個(gè)臺(tái)階。隨著消費(fèi)水平的提高，他們的消費(fèi)從注重量的滿足到追求質(zhì)的提高，從以衣食消費(fèi)為主的生存型到追求生活質(zhì)量的享受型、發(fā)展型，消費(fèi)質(zhì)量和消費(fèi)結(jié)構(gòu)都發(fā)生了明顯的變化。成都人對(duì)休閑環(huán)境的要求相對(duì)于其它城市來說要高，而項(xiàng)目的周邊地區(qū)沒有一個(gè)高中檔的商務(wù)茶樓，我們項(xiàng)目的建立恰好可以彌補(bǔ)這個(gè)空缺。

3.酒樓經(jīng)營(yíng)時(shí)常接待大型的團(tuán)體婚、壽宴以及零餐,那么茶樓建立后客人就有一個(gè)更好的休閑娛樂區(qū),可以促進(jìn)酒樓經(jīng)濟(jì)的增加,產(chǎn)生互動(dòng)效應(yīng),實(shí)現(xiàn)餐飲休閑一條龍服務(wù),達(dá)到雙贏。

4.在滿足本酒樓的需求的同時(shí),還可以和茗桂軒、名人會(huì)所等公司進(jìn)行互動(dòng),資源共享。

5.因本茶樓的背景與聚網(wǎng)公司有一定關(guān)系,茶樓也可整合聚網(wǎng)公司的人脈資源關(guān)系.可以滿足百聯(lián)天府以及周邊公司商務(wù)會(huì)吾、購(gòu)物休閑的需求。

三.茶樓的定位:商務(wù)聚會(huì)、休閑

現(xiàn)代社會(huì)的發(fā)展，使每一個(gè)商界人士的工作壓力加大，而傳統(tǒng)的茶館休閑行業(yè)是商務(wù)人士光顧最多的地方。人們到那里可以為了迎合新的市場(chǎng)需求，我們推出商務(wù)休閑型茶樓將倍受歡迎。

四. 項(xiàng)目要求、設(shè)計(jì)

1. 要求

(1)場(chǎng)地 我們需要百聯(lián)購(gòu)物中心五樓靠近二環(huán)路, 與川野山珍酒樓觀光電梯相連的位置,面積為1000平方米左右.

(2)用電量 除中央空調(diào)用電外,還需電容量配置60千瓦以上.

(3)空調(diào) 我們需要物業(yè)方配置中央空調(diào).

(4)消防 要求物業(yè)方消防合格,滿足該項(xiàng)目經(jīng)營(yíng).

(5)其它 六通配套齊全(通水、通氣、通電、通寬帶、通電話、通光纖)、需業(yè)主方保證該項(xiàng)目能在此地方經(jīng)營(yíng),并要求業(yè)主保證一切經(jīng)營(yíng)證照的順利辦理.

2. 功能設(shè)計(jì)

(1)15平方米的廚房,可做小吃、水果沙拉、現(xiàn)磨咖啡等.

(2)中小包間11個(gè),190平方米,可用于打麻將、洗腳保健.

(3)設(shè)商務(wù)大包,帶衛(wèi)生間四個(gè),共計(jì)200平方米.可商務(wù)聚會(huì)、親盟聚會(huì)、同學(xué)會(huì)、商務(wù)談判、商務(wù)開會(huì).

(4)公共衛(wèi)生間,男女各一個(gè),共計(jì)20平方米.女衛(wèi)生間設(shè)有梳妝臺(tái).

(5)50平方的商務(wù)區(qū)域,可上網(wǎng)、打字、復(fù)印.

(6)大廳250平方米,可擺15張茶桌、酒吧式卡座10張.

(7)吧臺(tái)15平方米,儲(chǔ)藏茶葉酒水、調(diào)酒、收銀等功能.

3.施工設(shè)計(jì):效果圖、立面圖、平面圖、剖面圖、空調(diào)新風(fēng)系統(tǒng)圖、水電系統(tǒng)圖、煤氣系統(tǒng)圖、廚房排煙圖等(略)

五. 項(xiàng)目投資分析

1 . 投資估算 :120萬(wàn)

1) 裝修費(fèi)::60萬(wàn)

名 稱 費(fèi) 用(萬(wàn)元) 名 稱 費(fèi) 用(萬(wàn)元)

大廳卡座 8 地 面 8

包間大小15個(gè) 13 吧 臺(tái) 2

頂 面 4 新風(fēng),空調(diào)改裝 10

大小廁所6個(gè) 6 小廚房 2

招牌 3 其他 3

設(shè)計(jì)費(fèi) 2

2) 設(shè)備:36萬(wàn)

名 稱 費(fèi) 用(萬(wàn)元) 名 稱 費(fèi) 用(萬(wàn)元)

桌 椅 4 沙 發(fā) 3

杯 具 2 電 腦8臺(tái) 3

茶 幾 2 大電視2臺(tái)、電視15臺(tái) 4

自動(dòng)麻將機(jī) 6 背景音樂 2

保健床、洗腳椅 2 復(fù)印機(jī)等商務(wù)設(shè)備 2

潔具 6 其他 3

3) 其他費(fèi)用：21萬(wàn)

名 稱 費(fèi) 用(萬(wàn)元) 名 稱 費(fèi) 用(萬(wàn)元)

其他、低值易耗品 2 周轉(zhuǎn)金 3

營(yíng)銷前期費(fèi)用 2 前期房租 12

前期籌備及其他費(fèi)用 2

2．成本核算

1.經(jīng)營(yíng)狀態(tài)分析（大廳按25桌，平均50元/桌，包間按15個(gè)平均消費(fèi)200元/間）.

（一） 低迷狀態(tài)

1、茶水包間費(fèi)收入

早上9：00-----下午2：00，暫不計(jì)算

下午2：00-----下午6：00，大廳上客率為30%，包間上客率為30%

大廳營(yíng)業(yè)額 25×30%×50=375

包間營(yíng)業(yè)額：15×30%×200=900

晚上6:00----12：00，大廳上客率為50%，包間上客率為30%

大廳營(yíng)業(yè)額25×50%×50=625

包間營(yíng)業(yè)額：15×50%×200=1500

凌晨00:00至6時(shí),暫不計(jì)算

2、浴足保健收入

按每天15人計(jì)算,每人消費(fèi)45元即收入為15×45=675元

日均營(yíng)業(yè)額：375+900+625+1500+675=4075元

（二） 普通狀態(tài)

1、茶水包間費(fèi)收入

早上9：00-----下午2：00，暫不計(jì)算

下午2：00-----下午6：00，大廳上客率為50，包間上客率為50%

①營(yíng)業(yè)額：25×50%×50=625

②包間營(yíng)業(yè)額：15×50%×200=1500

下午6:00----晚上12點(diǎn)大廳上客率75%，包間上客率75%

①大廳營(yíng)業(yè)額：25×75%×50=937.5

②包間營(yíng)業(yè)額：15×75%×200=2250

晚上12點(diǎn)----次日早上，暫不計(jì)算

2、浴足保健收入

按每天25人計(jì)算,每人消費(fèi)45元即收入為25×45=1125元

日均營(yíng)業(yè)額：625+1500+937.5+2250+1125=6437.5元

（三） 高峰（陽(yáng)光）狀態(tài)

1、茶水包間費(fèi)收入

早上9：00-----下午2：00，暫不計(jì)算

下午2：00-----下午6：00，大廳上客率為70%，包間上客率為70%

①營(yíng)業(yè)額：25×70%×50=875

②包間營(yíng)業(yè)額：15×70%×200=2100

下午6:00----晚上12點(diǎn)大廳上客率120%，包間上客率100%

①大廳營(yíng)業(yè)額：25×120%×50=1500

②包間營(yíng)業(yè)額：15×100%×200=3000

晚上12點(diǎn)----次日早上，暫不計(jì)算

2、浴足保健收入

按每天35人計(jì)算,每人消費(fèi)45元即收入為35×45=1575元

日均營(yíng)業(yè)額：875+2100+1500+3000+1575=9050元

從目前的投資來看，60天裝修完，正好趕上茶樓經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的最旺季節(jié)，再加上項(xiàng)目?jī)?yōu)越的地理位置和項(xiàng)目自身的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，極易在最短的時(shí)間內(nèi)直接進(jìn)入高峰狀態(tài)。

2.經(jīng)營(yíng)費(fèi)用,因茶樓經(jīng)營(yíng)和酒樓經(jīng)營(yíng)均屬服務(wù)性項(xiàng)目,茶樓的管理可與川野山珍酒樓統(tǒng)一管理,財(cái)務(wù)獨(dú)立核算,因此人員的配置可節(jié)約.

(1)員工每月工資：34400元/月

A .經(jīng)理 1名 3000元/月

B .各部門領(lǐng)班 3名 1200元/月/名 共計(jì): 1200元/月/人×3 名=3600元/月

C.大廳包間服務(wù)員 15名 800元/月/名 共計(jì): 800元/月/人×15名=12000元/月

D.浴足部保健服務(wù)員6名 1200元/月/名 共計(jì): 1200元/月/名×6=7200元/月

D.總經(jīng)理、辦公室主任、人事專員、保安等行政人員由酒樓人員兼任，可適當(dāng)給一點(diǎn)補(bǔ)貼約：2000元/月

保管員 1名 1000元/月

收銀員 1名 1200元/月

主辦會(huì)計(jì) 1名 2000元/月

(2)房租：1000平方米×40.00元＝40000元/月

(3)水電氣：6000元/月

(4)員工伙食和住宿:7000元/月

(5)不可預(yù)計(jì)費(fèi)用:2000元/月

總計(jì)：87000元/月

3．利潤(rùn)分析

按照茶樓一般慣例,除營(yíng)業(yè)稅后毛利潤(rùn)可達(dá)75%.

1. 低迷狀態(tài)每月利潤(rùn)為: 4075×30天×75% -87000=4687.5元/月

2. 普通狀態(tài)每月利潤(rùn)為: 6437.5×30天×75% -87000=57843.75元/月

3. 高峰狀態(tài)每月利潤(rùn)為: 9050×30天×75% -87000=116625元/月

4. 因茶樓還可以賣一些小吃、咖啡、洋酒,實(shí)際的銷售額和營(yíng)業(yè)額遠(yuǎn)不止以上三種情況,為保守期間暫不計(jì)算.

4．回報(bào)

綜上所述：該項(xiàng)目總投資120萬(wàn)元.

該項(xiàng)目年?duì)I利為：低迷狀態(tài)為4687.5×12=5.625萬(wàn)元/年 ,普通狀態(tài)為57843.75×12=69.4125萬(wàn)元/年,高峰狀態(tài)116625×12=139.95萬(wàn)元/年.

按照每年6個(gè)月高峰期、3個(gè)月低迷期、3個(gè)月普通期保守估計(jì)一年應(yīng)凈賺(4687.5×3+57843.75×3+116625×6=88.734375萬(wàn)元/年) .從以上看,預(yù)計(jì)一年半內(nèi)可收回成本，因又百聯(lián)購(gòu)物中心整個(gè)業(yè)態(tài)是一個(gè)配套項(xiàng)目,相互經(jīng)營(yíng)會(huì)產(chǎn)生互動(dòng)效益.所以我們認(rèn)為這個(gè)項(xiàng)目是可行的.

六、資金籌措和合作方式

該項(xiàng)目由四川川野山珍餐飲管理有限公司發(fā)起,為充分整合川野山珍酒樓的客戶資源,以及內(nèi)部員工管理資源.在川野山珍酒樓建設(shè)期,我們也充分考慮到川野山珍酒樓經(jīng)營(yíng)茶樓的項(xiàng)目,我們已投資一部直達(dá)五樓的觀光電梯約50萬(wàn)、一樓接待廳裝修及空調(diào)費(fèi)用16萬(wàn)、接待廳每年的租金8.7萬(wàn),十年共計(jì)87萬(wàn).該幾項(xiàng)共計(jì)費(fèi)用153萬(wàn).我們?cè)敢庖陨腺Y源的使用權(quán)作為投資,并對(duì)外引資120萬(wàn)現(xiàn)金共同合作經(jīng)營(yíng)十年.該項(xiàng)目我方占30%的股份,投資方占70%的股份.

六、項(xiàng)目建設(shè)

1. 項(xiàng)目建設(shè)單位(略)

2. 工期60天(工期進(jìn)度表略)

3. 組織施工(略)

4. 項(xiàng)目工程驗(yàn)收(略)

七、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)

因茶樓經(jīng)營(yíng)和酒樓經(jīng)營(yíng)均屬服務(wù)性項(xiàng)目,茶樓的管理可與川野山珍酒樓統(tǒng)一管理(或與聚網(wǎng)公司合作經(jīng)營(yíng),暫不討論),財(cái)務(wù)獨(dú)立核算,因此人員的配置可節(jié)約.

1. 組織機(jī)構(gòu)及人事分布圖

.人員的招聘

1)開業(yè)前的酒樓人員招聘：

是茶樓在開業(yè)前，根據(jù)其組織機(jī)構(gòu)設(shè)置及定崗定編的要求，招收一定數(shù)量和質(zhì)量的人員，以使飯店具備開業(yè)所必須的人員要求。

在裝修剛進(jìn)行時(shí)，首先由酒樓人力資源部，以人力資源部的招聘原則進(jìn)行。

（1）招聘原則

① 計(jì)劃性原則

員工的招聘，根據(jù)茶樓的人力資源需求計(jì)劃，機(jī)構(gòu)設(shè)置和定崗定編的要求來招聘。

② “任人唯賢，擇優(yōu)錄用”原則

現(xiàn)代競(jìng)爭(zhēng)，歸要結(jié)底是人才的競(jìng)爭(zhēng)。因此，任人唯賢原則也是茶樓在進(jìn)行員工招聘時(shí)應(yīng)該注意的原則，只有“唯才是舉，任人唯賢”，才能網(wǎng)羅天下賢士，壯大飯店員工隊(duì)伍，提高職工隊(duì)伍的素質(zhì)，保證每個(gè)崗位都有合適的，能勝任的員工。

③ 程序原則

任何工作都有其特定的程序，員工招聘亦然。嚴(yán)格遵循科學(xué)合理的招聘程序也是飯店得到合格員工的必要條件。

（2）應(yīng)聘人選的條件及員工選擇

① 根據(jù)茶樓需要應(yīng)聘人選應(yīng)具備相應(yīng)定崗定位所要求的資歷、技術(shù)、能力、知識(shí)等條件。

② 通過招聘途徑和招聘考試，先招聘茶樓經(jīng)理，通過人力資源按要求和標(biāo)準(zhǔn)把人員到進(jìn)，茶樓理執(zhí)行招聘考試。招聘考試是招聘員工的重要一環(huán)，很大程度地決定了所招聘員工是否合格，招聘考試一般包括筆試、面試、操作技術(shù)考核以及檔案審查等。

2)招聘程序

明確錄用人數(shù)及招聘條例—尋找勞動(dòng)力來源—招聘—確定選

（一） 人員培訓(xùn)

1、崗前培訓(xùn)的必要性

A、能夠提高新員工素質(zhì)

B、提高新員工的自信心和積極性

C、能夠樹立新員工對(duì)酒樓的歸屬感和榮譽(yù)感

D、便于篩選及調(diào)配人員

2、崗前培訓(xùn)的特點(diǎn)

A、對(duì)象是即將上崗的新員工

B、必須結(jié)合新員工所在部門及崗位特點(diǎn)，有針對(duì)性地進(jìn)行培訓(xùn)，使新員工能夠適應(yīng)工作的需要。

C、崗前培訓(xùn)必須理論聯(lián)系實(shí)際，重在能力培養(yǎng)。

D、崗前培訓(xùn)與考核相結(jié)合，具有一定的淘汰性。

3、崗前培訓(xùn)的步驟與方法

崗前培訓(xùn)共分為二個(gè)階段：

第一個(gè)階段是公共培訓(xùn)

A、集中講援法，采用講援形式傳播知識(shí)的培訓(xùn)方法

B、案例分析法，是讓受訓(xùn)人員分析、研究案例，并提出自己的見解的培訓(xùn)方法。

新員工崗前培訓(xùn)內(nèi)容：

A、茶樓

1、概論 2、服務(wù)意識(shí)

3、全員銷售意識(shí) 4、茶樓簡(jiǎn)介及《員工手冊(cè)》

5、禮儀禮貌 6、投訴突發(fā)事件處理

7、茶樓設(shè)備使用 8、消防安全知識(shí)

9、旅游接待知識(shí) 10、復(fù)習(xí)

11、考核

第二階段是專業(yè)培訓(xùn)

A、操作示范法

B、模擬訓(xùn)練法營(yíng)模式(略)

當(dāng)然,項(xiàng)目的啟動(dòng)后,項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)方式需和投資者共同商議后,才可實(shí)施,我們會(huì)尊重投資者的意見.

四、金華附近哪里好玩？

金華市好玩的地方有金華建筑藝術(shù)公園、施光南音樂廣場(chǎng)、金華動(dòng)物園、中國(guó)茶花文化園、中國(guó)婺劇院。

1、金華建筑藝術(shù)公園：

金華建筑藝術(shù)公園位于金東新區(qū)商業(yè)文化中心對(duì)岸，地處金東新區(qū)三江六岸綠化帶，西南與金東區(qū)政府大樓相呼應(yīng)，是一個(gè)具有濱江特色的開放型公園，也是金東區(qū)實(shí)施義烏江北岸濱江綠化帶建設(shè)的重點(diǎn)工程之一。

該公園已成為金華重要的旅游景觀和文化景觀，并引起了各界對(duì)城市小型公共建筑藝術(shù)的廣泛關(guān)注，中央電視臺(tái)曾專門制作了專題片詳細(xì)介紹該公園。

專家認(rèn)為，公園內(nèi)17個(gè)小型公共建筑既充分體現(xiàn)出來自不同文化背景的建筑師們的鮮明特征，同時(shí)也充分尊重了中國(guó)的傳統(tǒng)文化及金華本地的人文特征、地理景觀和氣候特點(diǎn)。

公園的建成開園，將進(jìn)一步豐富充實(shí)新興城區(qū)的城市空間，協(xié)調(diào)人工構(gòu)筑物與城市自然景觀的有機(jī)聯(lián)系，使人們的城市生活與建筑藝術(shù)更好地融合互動(dòng)。

2、施光南音樂廣場(chǎng)：

施光南音樂廣場(chǎng)是金華城市綠地系統(tǒng)的重要組成部分，是該市六個(gè)城市片區(qū)公園之一，也是燕尾洲中心公園通過多湖機(jī)場(chǎng)帶形花園向東延伸的一個(gè)節(jié)點(diǎn)。

施光南音樂廣場(chǎng)于2003年10月18日建成，全天免費(fèi)開放，南臨李漁東路，北靠區(qū)政府行政大樓，西臨環(huán)城東路，占地180 畝，東西長(zhǎng)度分別為 190 米和 180 米。

南北長(zhǎng)度分別為 400 米和 520 米、自然湖兩頭—邊呈圓形，—邊呈不規(guī)則形，面積 27. 5 畝。音樂噴泉設(shè)計(jì)水面高程為 37. 5 米。

音樂廣場(chǎng)對(duì)現(xiàn)有水系和綠化進(jìn)行完善的保護(hù)并加以利用，使之溶入廣場(chǎng)環(huán)境之中，強(qiáng)調(diào)以人為本，營(yíng)造舒適怡人，獨(dú)具風(fēng)格的人性化空間。

3、金華動(dòng)物園：

金華動(dòng)物園位于金華市雙龍南街延長(zhǎng)線安地鎮(zhèn)，在金華仙源湖旅游度假區(qū)內(nèi)，距離市區(qū)10公里，景區(qū)累計(jì)投資3000多萬(wàn)元。金華動(dòng)物園是經(jīng)政府立項(xiàng)的國(guó)家AAA旅游景區(qū)，以野生動(dòng)物觀賞、表演為主，集科普教育、休閑娛樂、旅游觀光為一體的綜合景區(qū)，是浙中唯一專業(yè)性動(dòng)物園。

整個(gè)園區(qū)占地面積近400畝，群山起伏，林木蒼翠，是極具特色的山地生態(tài)動(dòng)物園。景區(qū)已經(jīng)建成動(dòng)物觀賞游覽區(qū)、表演區(qū)、科普教育區(qū)、游樂休閑區(qū)等。園區(qū)展覽來自世界各地的珍稀瀕危野生動(dòng)物近100種1000多頭，有東北虎、梅花鹿、東方白鸛、蟒蛇、灣鱷等國(guó)家一級(jí)保護(hù)動(dòng)物。

有小熊貓、黑熊、獼猴、短尾猴、白鷴、紅腹錦雞、小天鵝等國(guó)家二級(jí)保護(hù)動(dòng)物，有狼、獾、果子貍、蛇等多種省級(jí)重點(diǎn)保護(hù)動(dòng)物。景區(qū)有精彩的動(dòng)物明星演繹：虎、獅、熊等猛獸表演以及金剛鸚鵡等鳥類表演。

4、中國(guó)茶花文化園：

金華國(guó)際茶花盛會(huì)主會(huì)場(chǎng)之一的中國(guó)茶花文化園位于金華市市區(qū)西南，前身是大黃山公園，經(jīng)過精心打造，原本荒涼的大黃山變成了今日為人矚目的茶花園。

是金華市政府為迎接2003年在金華召開的國(guó)際茶花會(huì)議而建的茶花文化主題公園。這里林木蔥郁、繁花似錦、風(fēng)光旖旎，令人流連忘返。正所謂湖光山色，盡現(xiàn)美妙景觀；茶花王國(guó)，匯聚文化百味。

5、中國(guó)婺劇院：

中國(guó)婺劇院位于金華江、義烏江、武義江三江交匯處，項(xiàng)目總占地面積43320平方米，總建筑面積31048平方米，總投資約3.3億元，是金華的文化地標(biāo)，由浙江婺劇藝術(shù)研究院負(fù)責(zé)管理。該工程于2009年4月份開工建設(shè)，2013年8月，中國(guó)婺劇院建成投入試運(yùn)行。

劇院主要由大劇場(chǎng)和一部分輔助用房及浙江婺劇藝術(shù)研究院（浙江婺劇團(tuán)）的辦公用房等組成。建筑地上6層，地下1層，建筑高度為42.55米，其中可上人高度21.0米，總建筑面積31000m²，采用鋼筋混泥土與鋼結(jié)構(gòu)混合結(jié)構(gòu)。

其中大劇場(chǎng)按大型乙等劇院進(jìn)行設(shè)計(jì)，座位數(shù)共計(jì)1495座，其中一樓池座841座，二樓樓座327座，三樓樓座327座。劇院還有200多個(gè)座位的小劇場(chǎng)一座。劇院5樓設(shè)有觀景臺(tái)，登上觀景臺(tái)可觀看劇院周邊三江六岸景色。

以上就是關(guān)于義烏屋頂景觀設(shè)計(jì)聯(lián)系方式相關(guān)問題的回答。希望能幫到你，如有更多相關(guān)問題，您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢，客服也會(huì)為您講解更多精彩的知識(shí)和內(nèi)容。

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