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杭州房?jī)r(jià)必將暴跌（杭州房?jī)r(jià)必將暴跌嘛）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 16:34:44 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 150 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州房?jī)r(jià)必將暴跌的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、小伙伴都來(lái)預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)杭州未來(lái)2022房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)怎樣？
2、杭州今年房?jī)r(jià)漲了嗎
3、杭州房?jī)r(jià)從3萬(wàn)跌到5000有可能么？
4、杭州2025年房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

杭州房?jī)r(jià)必將暴跌（杭州房?jī)r(jià)必將暴跌嘛）

一、小伙伴都來(lái)預(yù)測(cè)預(yù)測(cè)杭州未來(lái)2022房?jī)r(jià)走勢(shì)將會(huì)怎樣？

預(yù)測(cè)杭州未來(lái)2022房?jī)r(jià)走勢(shì)：

1.我覺(jué)得會(huì)漲，杭州的人口凈流入還是很多的，隨著杭州城市地位的上升，房?jī)r(jià)的潛力還是很大的；

2.2022年，杭州將舉辦亞運(yùn)會(huì)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一定會(huì)加大投放力度，城市也會(huì)建設(shè)的越來(lái)越好；

3.限購(gòu)政策下，杭州房?jī)r(jià)區(qū)域平穩(wěn)，如果政策持續(xù)實(shí)行，剛需將是買(mǎi)房的主力，可能不會(huì)大漲，小漲還是很有可能的；

4.樓市變化無(wú)常，2022年離現(xiàn)在還有3年，預(yù)測(cè)這個(gè)事情，聽(tīng)聽(tīng)就好。

杭州未來(lái)2022房?jī)r(jià)走勢(shì)：

1.杭州2022年舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房?jī)r(jià)還會(huì)上漲，即便不舉辦亞運(yùn)會(huì)，杭州房子也會(huì)上漲。至于上漲空間有多大，我覺(jué)得要看流入杭州市人口的數(shù)量多少及由此產(chǎn)生需求的大小來(lái)決定。

2.現(xiàn)在杭州的房?jī)r(jià)均價(jià)在2萬(wàn)元至3萬(wàn)元左右，離一線城市的房?jī)r(jià)還有很大的差距，而且杭州城市未來(lái)發(fā)展的前景還比較巨大，人口涌入還將有大幅增長(zhǎng)的可能，購(gòu)房剛需仍將存在，推動(dòng)杭州市房?jī)r(jià)上漲的動(dòng)因較大。

杭州未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)，近期房產(chǎn)大佬對(duì)市場(chǎng)的看法：

1.杭州中原地產(chǎn)首席分析師荊海燕認(rèn)為，沒(méi)有名校資源的老小區(qū)、面積較大的改善戶(hù)型和新房供應(yīng)量較大的區(qū)域，最先出現(xiàn)分化?！按饲安糠侄址看嬖趦r(jià)格虛高，接下來(lái)可能會(huì)價(jià)格回調(diào)到正常水平。”

2.杭州我愛(ài)我家品牌總監(jiān)周包軍認(rèn)為：“總體來(lái)說(shuō)，近期二手市場(chǎng)還是比較平穩(wěn)的。夏天就算出現(xiàn)一點(diǎn)回落也很正常。至于未來(lái)房?jī)r(jià)走勢(shì)如何，要看9月以后的成交情況?？傮w來(lái)看，應(yīng)該還是以穩(wěn)定為主吧。”

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二、杭州今年房?jī)r(jià)漲了嗎

杭州今年房?jī)r(jià)漲了。

根據(jù)中房指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，2023年01月，杭州新建住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.11%，樣本平均價(jià)格為29498元/平方米，樣本價(jià)格中位數(shù)為28700元/平方米。

三、杭州房?jī)r(jià)從3萬(wàn)跌到5000有可能么？

杭州房?jī)r(jià)從3萬(wàn)跌到5000當(dāng)然不可能，不大漲就去靈隱寺燒香拜佛了。

杭州的限購(gòu)政策也算比較嚴(yán)格了，外地人在杭州買(mǎi)房有社保要求，而且新房買(mǎi)房還要搖號(hào)。隨著杭州的地位不斷提升，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷完善，越來(lái)越多的人來(lái)到杭州工作和生活，買(mǎi)房的需求是一直都在的。

杭州限購(gòu)政策，攔截了一批有錢(qián)沒(méi)資格買(mǎi)房的人，高房?jī)r(jià)讓有資格缺錢(qián)買(mǎi)房的人觀望。如果房?jī)r(jià)下跌一丟丟，觀望的人肯定會(huì)開(kāi)始購(gòu)買(mǎi)，買(mǎi)的人多了，房?jī)r(jià)肯定又會(huì)上漲。如果市場(chǎng)行情不好，下跌過(guò)多，限購(gòu)政策只要稍微的松動(dòng)（如：取消搖號(hào)，減少社保繳納期限等），這樣又會(huì)有一批有資格有錢(qián)的人來(lái)買(mǎi)房，房?jī)r(jià)自然不會(huì)跌。

最近杭州的銀行收緊貸款額度，上調(diào)利率，說(shuō)明房?jī)r(jià)比較熱，上漲的趨勢(shì)還在。你想杭州房?jī)r(jià)從3萬(wàn)跌到5000，我只能說(shuō)：呵呵。

杭州房?jī)r(jià)從3萬(wàn)跌到5000，不可能?，F(xiàn)在三四線城市的房?jī)r(jià)都到萬(wàn)兒八千了，就別說(shuō)新一線大城市跌倒5000以下了。房?jī)r(jià)不是你想跌就能跌的，更何況，房地產(chǎn)是國(guó)名經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，大幅度的下跌就會(huì)造成經(jīng)濟(jì)下行，怎么可能以下跌這么多。跌一丟丟，政府都會(huì)出來(lái)調(diào)控的，放松一些限購(gòu)政策或利率調(diào)整，跌倒5K，這輩子你就別想了。

杭州房?jī)r(jià)從3萬(wàn)跌到5000，別開(kāi)玩笑了?，F(xiàn)在房?jī)r(jià)已經(jīng)漲到這么高的位置，有這么多人已經(jīng)買(mǎi)了房，還是在這么高的位置貸款買(mǎi)的，要是降到5000一平米，那不是很多人要跳樓？想想就好了，這輩子不可能發(fā)生的。

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四、杭州2025年房?jī)r(jià)會(huì)降嗎

會(huì)降。國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的定位徹底變了。過(guò)去強(qiáng)調(diào)的是“房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基石，其支柱地位不可取代”，現(xiàn)在則主動(dòng)宣布“不再將房地產(chǎn)作為刺激經(jīng)濟(jì)發(fā)展的手段”，而且是從2019年強(qiáng)調(diào)到了2023年。

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