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杭州總部經(jīng)濟(jì)規(guī)劃（杭州總部經(jīng)濟(jì)政策）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-22 16:48:43 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 141 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于杭州總部經(jīng)濟(jì)規(guī)劃的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、杭州余杭區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)離良渚街道近嗎？
2、杭州旅游度假
3、什么是總部經(jīng)濟(jì)牽引策略？
4、我們有大武漢大成都，為何沒(méi)有大杭州？杭州做大為何不容易？

杭州總部經(jīng)濟(jì)規(guī)劃（杭州總部經(jīng)濟(jì)政策）

一、杭州余杭區(qū)經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)離良渚街道近嗎？

【消息為小道消息，請(qǐng)各位老表不要太激動(dòng)?！?/p>

浙大校友總部經(jīng)濟(jì)園面積極大，橫跨云城北部與良渚文化村南部。（小編把杭長(zhǎng)以北、東西快速路之間也算在良渚文化村內(nèi)。）（如果小編沒(méi)記錯(cuò)的話圖中應(yīng)該只有七賢橋村和大陸村吧？東蓮村應(yīng)該在西面，對(duì)吧？歡迎各位指正！）

這里其實(shí)就已經(jīng)有大陸工業(yè)園與良渚大學(xué)科技園等產(chǎn)業(yè)園，也就是說(shuō)其原本有著一些產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，接著是云城也應(yīng)該做到南北協(xié)調(diào)發(fā)展，現(xiàn)在看來(lái)這里規(guī)劃浙大校友總部經(jīng)濟(jì)園還是蠻合理的。

但是小編認(rèn)為這里很有可能會(huì)是制造業(yè)為主，換句話說(shuō)可能都是廠子為主！畢竟高大上的辦公樓大概率會(huì)集中在云城核心區(qū)，這里很大可能會(huì)和哪里很像呢？永樂(lè)板塊的制造島，現(xiàn)在也是辦公樓+廠子。

接著來(lái)看看西邊規(guī)劃的道路，良睦路！按照?qǐng)D中的位置，其實(shí)對(duì)照一下地圖，良睦路大致是在現(xiàn)有四線的基礎(chǔ)上建設(shè)。

歌

圖中紅色的地塊為商業(yè)用地，這也解決了良渚文化村現(xiàn)下沒(méi)有商業(yè)綜合體的尷尬局面。

雖然到現(xiàn)在為止還是沒(méi)有地鐵規(guī)劃……但假設(shè)此圖是真實(shí)的，至少對(duì)于良渚文化村來(lái)說(shuō)是一個(gè)利好消息。

別的就不多說(shuō)了，大家自行細(xì)品吧，原圖小編也一起發(fā)出來(lái)大家自己看看。

與君共勉！記得點(diǎn)一下關(guān)注哦！

擴(kuò)展：良渚文化村位于浙江省杭州市西北部良渚組團(tuán)核心區(qū)，距離杭州市中心16公里，距離良渚遺址保護(hù)區(qū)2公里。既有著名的文化遺址，又有距杭州市區(qū)中心最近的丘陵綠地和水網(wǎng)平原相結(jié)合的生態(tài)環(huán)境。

七賢橋村位于良渚街道駐地西南7公里，東連崇福社區(qū)，西接?xùn)|蓮村，南臨杭州西湖區(qū)，北界瓶窯鎮(zhèn)長(zhǎng)命村。七賢橋村由原七賢橋、沿山、九曲橋及水產(chǎn)村合并而成，全村行政面積約4.6平方公里。七賢橋村地理位置獨(dú)特，交通便捷，投資環(huán)境優(yōu)越，東西大道穿村而過(guò)。近年來(lái)，在良渚文化村、大陸工業(yè)園區(qū)、杭長(zhǎng)高速等重點(diǎn)項(xiàng)目的帶動(dòng)下，七賢橋村積極盤活村級(jí)資產(chǎn)，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)廠房、綜合大樓，村級(jí)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展。

大陸村，是浙江省杭州市余杭區(qū)良渚街道下轄村，位于良渚文化村東西大道的南側(cè)，東鄰杭州市西湖區(qū)，南接倉(cāng)前高教園區(qū)，新倉(cāng)路、良倉(cāng)路貫穿全村。

二、杭州旅游度假

區(qū)域概況

杭州之江國(guó)家旅游度假區(qū)是國(guó)務(wù)院1992年10月批準(zhǔn)建立的十二個(gè)國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)之一，位于杭州市區(qū)西南，南頻錢塘江，北依五云山，總面積9.88平方公里。主要建成有宋城、未來(lái)世界、杭州西湖國(guó)際高爾夫場(chǎng)三大主題項(xiàng)目和九溪玫瑰園等一批度假單元。

地理環(huán)境

度假區(qū)位于杭州市西湖區(qū)上泗地區(qū)，區(qū)域總面積為26.66平方公里。度假區(qū)與西湖風(fēng)景名勝區(qū)毗鄰，東臨錢塘江，西靠龍塢、靈山風(fēng)景區(qū)，地勢(shì)開(kāi)闊平整。區(qū)域外圍，東南方向面臨寬闊雄偉的錢塘江景，西北面是丘陵山地，現(xiàn)狀地形平整，少起伏，地勢(shì)較低。

自然環(huán)境

（1）氣候條件：

度假區(qū)地處亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)域，具有溫和濕潤(rùn)、雨量充沛、光照充足，冬冷夏熱，四季分明的特點(diǎn)，常年風(fēng)向?yàn)槠睎|北風(fēng)，年均降雨量在1375毫米，年平均降雨天數(shù)為153.7天，平均日照時(shí)數(shù)1859.7小時(shí)，平均氣溫16。2C。年均無(wú)霜期245天，初霜期在11月中旬，終霜期在3月中旬。

（2）地質(zhì)地貌：

度假區(qū)北部為山麓低丘地，地質(zhì)基巖多為泥盆紀(jì)的千里崗砂巖，坡度標(biāo)高12.5米(黃海)；南部為錢塘江淤積平原，平地標(biāo)高為6.4米。錢塘江的水質(zhì)基本上達(dá)到A類水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

交通

目前有之江路、靈梅隧道和繞城公路相連，通達(dá)市區(qū)非常通濱江區(qū)、蕭山區(qū)和蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)。

之江路--往東沿錢塘江，經(jīng)六和塔可至杭州市區(qū)； 320國(guó)道--往西經(jīng)受降至富陽(yáng); 靈梅遂道--往北經(jīng)梅家塢和隧道，可至靈隱再達(dá)市區(qū)；杭富公路--往南經(jīng)靈山至富陽(yáng)市；繞城公路--往北至留下，往東跨江經(jīng)聞堰至蕭山，在本區(qū)全程高架跨越，與區(qū)內(nèi)道路立體交叉；之江大橋--往東跨江經(jīng)浦沿至蕭山；輕軌線（規(guī)劃中）--往東經(jīng)之江大橋跨江至蕭山，往西至富陽(yáng)并與杭州市經(jīng)軌線連接，?？空驹谥行氖治鱾?cè)；水上航線--錢塘江邊開(kāi)辟度假區(qū)專用碼頭。

區(qū)內(nèi)交通

[1]度假區(qū)內(nèi)部干道(規(guī)劃中)采取環(huán)路，環(huán)路是聯(lián)系各功能區(qū)塊的主通道。繞城公路是快速高架干道。此外，還有度假區(qū)專設(shè)的游覽車道、自行車道、步行道和馬車道。

在度假區(qū)出入口、輕軌終點(diǎn)站均設(shè)有停車場(chǎng)地，在會(huì)議中心、慶典公園、水上公園、和度假中心均設(shè)有大型停車場(chǎng)。之江西路在度假區(qū)北部橫貫東西，連接高爾夫球場(chǎng)。主環(huán)路林蔭道，自由彎曲將各功能區(qū)串聯(lián)起來(lái)。支路--各功能區(qū)塊內(nèi)部的道路。自行車道--建立一個(gè)便利的非機(jī)動(dòng)車系統(tǒng)。步行系統(tǒng)--以江濱風(fēng)景線及商業(yè)步行街特色的步行系統(tǒng)。區(qū)內(nèi)輕軌系統(tǒng)--今后沿林蔭環(huán)路外側(cè)設(shè)立區(qū)內(nèi)輕軌系統(tǒng)。

據(jù)之江國(guó)家旅游度假區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，近年來(lái)，累計(jì)投入開(kāi)發(fā)建設(shè)資金約32億元，去年共投入基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金10億元。實(shí)施了珊瑚沙、象山、午山、凌家橋、方家畈、村口等六大農(nóng)居點(diǎn)建設(shè)工程，建成農(nóng)居34萬(wàn)平方米，在建農(nóng)居28萬(wàn)平方米，基本滿足拆遷安置的需要。開(kāi)工建設(shè)20余條道路，建成之浦路、科海路（一期）、杭富路等13條道路，總長(zhǎng)約21公里。抓好上下水、電力、通訊等配套管網(wǎng)建設(shè)，度假區(qū)南片1#污水泵站已基本建成，轉(zhuǎn)塘污水泵站、轉(zhuǎn)塘自來(lái)水泵站、電力桿線上改下等項(xiàng)目都在全面建設(shè)中，雙流公園也已建成向市民開(kāi)放。

之江度假區(qū)經(jīng)發(fā)局：“五·一”黃金周接待游客超18萬(wàn)人次，門票收入逾千萬(wàn)元

五一黃金周期間，之江國(guó)家旅游度假區(qū)活動(dòng)豐富多彩，游人如織，秩序良好，順利實(shí)現(xiàn)了“健康、安全、秩序、質(zhì)量”四統(tǒng)一的工作目標(biāo)?！八纬恰惫步哟慰?7.925萬(wàn)人次，黃金周的門票收入首次突破1000萬(wàn)元。西湖國(guó)際高爾夫球場(chǎng)接待省內(nèi)外球友休閑打球1229人次；華庭云棲度假酒店、東方苑等共接待游客1500余人次。據(jù)了解，節(jié)日期間度假區(qū)游客人數(shù)最多的一天是5月2日，達(dá)4.2萬(wàn)人次，門票收入達(dá)240萬(wàn)元，外地自駕旅游的散客數(shù)量明顯呈上升趨勢(shì)。

民俗文化游是度假區(qū)旅游的一大看點(diǎn)。重塑《清明上河圖》意境、再現(xiàn)宋代汴京和臨安京都繁華的“宋城”景區(qū)，長(zhǎng)假期間吸引了眾多游客前往?！拔濉ひ弧逼陂g觀看《宋城千古情》演出的游客超過(guò) 5.8萬(wàn)人次，創(chuàng)該演出游客接待量新高。時(shí)尚健康的高爾夫球是度假區(qū)旅游的一大亮點(diǎn)。西湖國(guó)際高爾夫的9洞燈光球場(chǎng)、擴(kuò)建一新的會(huì)館、果嶺改造工程后更優(yōu)良的球會(huì)草坪品質(zhì)吸引了越來(lái)越多的國(guó)內(nèi)外高爾夫愛(ài)好者踴躍參加，并產(chǎn)生了良好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。華庭云棲度假酒店作為之江度假區(qū)第一家按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造的旅游度假型酒店，在五一黃金周迎來(lái)各地游客計(jì)1300余人次，客房入住率突破50％，這對(duì)于“五星級(jí)”大酒店，無(wú)論在哪兒都是眼前一亮的統(tǒng)計(jì)數(shù)字！越來(lái)越多的游客選擇在假期的時(shí)候到之江國(guó)家旅游度假區(qū)休閑游玩，人氣不斷飆升。

之江國(guó)家旅游度假區(qū)負(fù)責(zé)人如數(shù)家珍地談起該地區(qū)今天和明天的建設(shè)時(shí)，興奮之情溢于言表，對(duì)之江地區(qū)未來(lái)的建設(shè)信心十足。他告訴我們，至2010年末，我區(qū)預(yù)算將投入建設(shè)資金共約76.48億元。其中將投入度假區(qū)建設(shè)資金41.47億元，投入轉(zhuǎn)塘經(jīng)濟(jì)園區(qū)建設(shè)資金9.68億元，投入轉(zhuǎn)塘集鎮(zhèn)改造建設(shè)資金25.32億元。他向記者描繪了這樣的一幅生態(tài)一流、風(fēng)景優(yōu)美、經(jīng)濟(jì)繁榮、社會(huì)穩(wěn)定、生活富裕的旅游休閑度假之地的美好愿景：至2010年末，之江國(guó)家旅游度假區(qū)將在道路建設(shè)、農(nóng)居建設(shè)、河道整治、自來(lái)水并網(wǎng)、電力上改下等方面進(jìn)行大規(guī)模建設(shè)，新建道路64條，總計(jì)81.7公里；基本建成農(nóng)居點(diǎn)7處，總建筑面積175.6萬(wàn)平方米；新建、拓寬及整治河道18條，全長(zhǎng)47540米；新增道路兩側(cè)和河道兩岸各15米及規(guī)劃綠地544.4萬(wàn)平方米；建成投產(chǎn)污水泵站5座；完成5回路220KV、7回路110KV電力桿線上改下；新建和改擴(kuò)建中小學(xué)7座，建筑面積7.3萬(wàn)平方米，以及廣場(chǎng)、公交中心、公共停車場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，總投資3.46億元。

從這番描摹中，分明看見(jiàn)了未來(lái)美好的之江國(guó)家旅游度假區(qū)甚至是正在建設(shè)發(fā)展中的轉(zhuǎn)塘新區(qū)。當(dāng)前，在這一區(qū)域無(wú)論是環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀環(huán)境建設(shè)，還是經(jīng)濟(jì)建設(shè)，處處是建設(shè)者的身影，經(jīng)濟(jì)和社會(huì)各項(xiàng)事業(yè)發(fā)展日新月異，完全稱得上是“一日千里大發(fā)展”。

之江國(guó)家旅游度假區(qū)發(fā)展趨勢(shì)

董清源：之江國(guó)家旅游度假區(qū)建設(shè)局、房管局局長(zhǎng)

之江國(guó)家旅游度假區(qū)1992年經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)成立，是全國(guó)12個(gè)國(guó)家級(jí)旅游度假開(kāi)發(fā)區(qū)之一，南瀕錢塘江，北依五云山，為“三江兩湖”（錢塘江、富春江、新安江、西湖、千島湖）風(fēng)景名勝區(qū)的最佳接合部，2004年8月，將轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)納入之江度假區(qū)，使度假區(qū)面積擴(kuò)大至50.68平方公里。經(jīng)過(guò)十多年的開(kāi)發(fā)建設(shè)，之江度假區(qū)已建成宋城、未來(lái)世界、西湖國(guó)際高爾夫球場(chǎng)等三大主題旅游項(xiàng)目和云棲假日酒店、東方苑休閑中心等9個(gè)度假地，以及九溪玫瑰園、南都高爾夫別墅等一批高檔住宅。作為一個(gè)區(qū)塊，之江度假區(qū)房產(chǎn)一級(jí)市場(chǎng)和二手房市場(chǎng)房售交易均價(jià)全市最高。

下一階段，打響“旅游休閑、文化創(chuàng)業(yè)、生態(tài)人居、和諧創(chuàng)業(yè)”四大區(qū)域品牌，著力引進(jìn)和培育“旅游休閑、文化創(chuàng)意、高端商務(wù)、度假房產(chǎn)”等四大標(biāo)志性產(chǎn)業(yè)，帶動(dòng)度假區(qū)“吃、住、行、游、購(gòu)、娛”等相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動(dòng)發(fā)展。

2006年著重抓好休閑世界度假村、陽(yáng)明谷度假村等旅游度假項(xiàng)目建設(shè)，力爭(zhēng)開(kāi)工建設(shè)“冰世界主題公園”、“極地海洋主題公園”、“之江網(wǎng)球中心”和商務(wù)中心，推進(jìn)會(huì)議中心、會(huì)展中心、會(huì)議度假村、美食度假村、花卉博覽城、錢幣博物館等項(xiàng)目。相信，隨著這些項(xiàng)目的陸續(xù)建成，之江度假區(qū)必將成為浙江乃至整個(gè)長(zhǎng)三角的旅游度假勝地。

轉(zhuǎn)塘規(guī)劃定為旅游中心鎮(zhèn)，逐步建設(shè)成為國(guó)內(nèi)一流的生態(tài)型旅游休閑城鎮(zhèn)，成為市區(qū)西部地區(qū)旅游服務(wù)、旅游集散、文化娛樂(lè)、體育健身、教育培訓(xùn)、高尚住宅和商務(wù)辦公的基地。轉(zhuǎn)塘有山有水，自然環(huán)境得天獨(dú)厚，有望江山、獅子山、鳳凰山和象山等；東臨錢塘江，鎮(zhèn)內(nèi)有團(tuán)結(jié)浦、杜家浦（沿山河）、二輕浦等河道。中國(guó)美術(shù)學(xué)院象山中心校區(qū)已建成一期，目前正在進(jìn)行二期建設(shè)。另外，浙江工業(yè)大學(xué)之江校區(qū)、西湖職高、杭州市農(nóng)業(yè)科學(xué)院落戶轉(zhuǎn)塘。這些，都為轉(zhuǎn)塘提供了很好的人文環(huán)境；規(guī)劃中，轉(zhuǎn)塘有一所高級(jí)中學(xué)（杭七中）、兩所初中、四所小學(xué)、四所幼兒園；另外，西湖區(qū)第二醫(yī)院、省人民醫(yī)院望江山分院也可為居民提供良好的醫(yī)療服務(wù)。

休閑城市與之江轉(zhuǎn)塘區(qū)域的發(fā)展定位

湯海孺：杭州市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院總工程師

之江轉(zhuǎn)塘地區(qū)作為國(guó)家重點(diǎn)發(fā)展的東方魅力之都杭州的主要組成部分，根據(jù)規(guī)劃，之江板塊將打造成為長(zhǎng)三角旅游休閑基地，長(zhǎng)三角文化創(chuàng)意基地，高品質(zhì)生態(tài)人居家園和大都市和諧創(chuàng)業(yè)示范區(qū)，大致從以下五方面來(lái)進(jìn)行：

1．打造成為杭州“東方休閑之都”的重要標(biāo)志區(qū)。重點(diǎn)發(fā)展主題休閑、都市運(yùn)動(dòng)、生態(tài)療養(yǎng)等休閑旅游產(chǎn)品。其中，①之江路沿線和之浦路沿線發(fā)展主題休閑區(qū)，重點(diǎn)開(kāi)發(fā)現(xiàn)代主題公園和會(huì)議度假旅游。②在沿江建設(shè)以度假娛樂(lè)、都市體育為一體的高檔休閑區(qū)，與西湖國(guó)際高爾夫球場(chǎng)、大清谷生態(tài)休閑區(qū)相呼應(yīng)，包括建設(shè)沿江星級(jí)度假酒店、運(yùn)動(dòng)休閑中心、康體保健中心、銷品茂、之江航空俱樂(lè)部。③在轉(zhuǎn)塘西部建設(shè)生態(tài)療養(yǎng)中心（療養(yǎng)院、老年公寓）、休閑教育培訓(xùn)基地，形成西部生態(tài)休閑區(qū)。④完善度假區(qū)———轉(zhuǎn)塘發(fā)展中心的交通集散，酒店住宿、旅游購(gòu)物等功能，建設(shè)旅游集散中心、轉(zhuǎn)塘休閑度假酒店群、大型商業(yè)中心、南宋錢幣博物館、休閑旅游街區(qū)。

2．打造長(zhǎng)三角重要的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)集聚地。以中國(guó)美院為依托，設(shè)立藝術(shù)創(chuàng)作、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、動(dòng)漫影視制作、藝術(shù)品展示交易、產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)五大區(qū)塊，其中：①美院北路以北、象山路以東區(qū)域?yàn)樗囆g(shù)創(chuàng)作區(qū)，②在美院以南轉(zhuǎn)塘路以北設(shè)立創(chuàng)意設(shè)計(jì)區(qū)③依托美院國(guó)家動(dòng)畫教育研究基地和宋城影視基地發(fā)展動(dòng)漫創(chuàng)作和展示④在藝術(shù)創(chuàng)作區(qū)以西設(shè)立文化展示交易區(qū)，⑤在美院東面杭富路以東繞城公路以內(nèi)建立創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)公共服務(wù)區(qū)，

3．打造杭州大都市商務(wù)經(jīng)濟(jì)的重要載體。積極發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、研發(fā)、會(huì)展、金融中介服務(wù)商務(wù)產(chǎn)業(yè)。規(guī)劃在建設(shè)轉(zhuǎn)塘科技經(jīng)濟(jì)園東北區(qū)塊設(shè)立科技型企業(yè)總部基地、在320國(guó)道以南、繞城高速以東和之浦路以西設(shè)立總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)，在其東面配套設(shè)立金融中介服務(wù)區(qū)，配合杭州會(huì)展產(chǎn)業(yè)發(fā)展，設(shè)立沿江商務(wù)會(huì)展區(qū)，重點(diǎn)實(shí)施國(guó)際會(huì)議中心和商務(wù)中心等項(xiàng)目。

4．打造杭州大都市度假房產(chǎn)的核心區(qū)域。①開(kāi)發(fā)之江路高檔度假房產(chǎn)。②結(jié)合轉(zhuǎn)塘集鎮(zhèn)建設(shè)開(kāi)發(fā)望江山、象山以南地塊，形成轉(zhuǎn)塘精品住宅房產(chǎn)群。③結(jié)合創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展，開(kāi)發(fā)西部高檔住宅區(qū)塊，在望江山公園西北面形成文化藝術(shù)群落。

5．打造杭州生態(tài)型產(chǎn)業(yè)的發(fā)展區(qū)。①以浙江華人生命科技園、杭州卷煙廠等項(xiàng)目為起點(diǎn)，大力發(fā)展信息軟件、生物醫(yī)藥、卷煙制造等科技型工業(yè)，成為杭州高技術(shù)產(chǎn)業(yè)的重要延伸區(qū)。②扶持發(fā)展蔬菜、花卉、苗木、水產(chǎn)、茶葉、食用菌等特色生態(tài)農(nóng)業(yè)和休閑觀光農(nóng)業(yè)，成為杭州都市農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要示范區(qū)。③大力發(fā)展高附加值加工制造業(yè)。

中國(guó)美院與之江旅游度假區(qū)休閑人居業(yè)關(guān)系

高法根：中國(guó)美術(shù)學(xué)院副院長(zhǎng)

中國(guó)美術(shù)學(xué)院與之江國(guó)家旅游度假區(qū)及轉(zhuǎn)塘象山自然成緣。中國(guó)美術(shù)學(xué)院選擇轉(zhuǎn)塘象山建設(shè)中心校區(qū)，一是因?yàn)檗D(zhuǎn)塘象山山水秀美，其自然生態(tài)良好，既有城鎮(zhèn)氣息，又有田豐林茂之野。少城市喧囂，多青山綠水，為藝術(shù)家建設(shè)家園之地；二是此地毗鄰杭州主城區(qū)，對(duì)于中國(guó)美術(shù)學(xué)院來(lái)說(shuō)，無(wú)論是近期辦學(xué)和長(zhǎng)期發(fā)展，都較適宜；三是整個(gè)之江國(guó)家旅游度假區(qū)的規(guī)劃既大氣開(kāi)放，又精致和諧，中國(guó)美術(shù)學(xué)院在此建設(shè)一個(gè)布局合理、建筑別致、配套齊全、功能完善、環(huán)境優(yōu)美的校園有著良好的整體條件。

中國(guó)美術(shù)學(xué)院與之江國(guó)家旅游度假區(qū)暨轉(zhuǎn)塘相互依存，互相支持、共同發(fā)展。中國(guó)美術(shù)學(xué)院象山中心校區(qū)的建設(shè)，至2008年將基本完成，那時(shí)有公共藝術(shù)與教育學(xué)院、傳媒動(dòng)畫學(xué)院、建筑藝術(shù)學(xué)院、設(shè)計(jì)藝術(shù)學(xué)院及與之相關(guān)的基礎(chǔ)教學(xué)部及涵蓋10幾個(gè)設(shè)計(jì)和公共藝術(shù)的專業(yè)，還有各專業(yè)相關(guān)的研究、開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)。2008年后，中國(guó)美術(shù)學(xué)院將有本科生、研究生、留學(xué)生、成教生、高職生、附中生8000多人，教職員工近千人活躍在之江國(guó)家旅游度假區(qū)，其必然帶動(dòng)該區(qū)域經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。她即將形成的文化產(chǎn)業(yè)會(huì)在該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、經(jīng)濟(jì)質(zhì)量改善及人文環(huán)境優(yōu)化等方面發(fā)揮重要的作用：①提升區(qū)域的知名度，擴(kuò)大區(qū)域的外圍影響，促進(jìn)區(qū)域資源增值。②改善居民的生活質(zhì)量，促進(jìn)社會(huì)文明。③加快區(qū)域文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的完善，給區(qū)域經(jīng)濟(jì)注入可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)涵。④帶動(dòng)該區(qū)域旅游業(yè)的發(fā)展。校區(qū)優(yōu)美的自然環(huán)境和濃厚的藝術(shù)氛圍，將吸引國(guó)內(nèi)外學(xué)者游人紛至沓來(lái)，其必將推動(dòng)之江國(guó)家旅游度假區(qū)旅游業(yè)的發(fā)展。

中國(guó)美術(shù)學(xué)院無(wú)疑已成為之江國(guó)家旅游度假區(qū)最亮的名片。其象山中心校區(qū)既是藝術(shù)人才成長(zhǎng)的搖籃、藝術(shù)家的家園，也是坐落于杭州三江兩湖之間，集教學(xué)、創(chuàng)作、科研、生產(chǎn)為一園，融人文藝術(shù)和山水于一體的文化重地。

打造品位房產(chǎn)，之江區(qū)塊得天獨(dú)厚

趙杭生：浙江大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)

之江國(guó)家旅游度假區(qū)的發(fā)展主要經(jīng)歷了三個(gè)階段，第一個(gè)階段是在1992年至1999年間，這個(gè)階段是啟動(dòng)階段，在度假區(qū)主要建成了宋城、未來(lái)世界等一批主題旅游項(xiàng)目和房產(chǎn)項(xiàng)目的啟動(dòng)。第二階段是在2000年至2005年間，這一階段是快速發(fā)展階段，隨著房產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，包括玫瑰園、云棲蝶谷等中高檔樓盤的相繼建成，使整個(gè)區(qū)域有了很大的提升。第三階段是在2006年至2010年間，這一階段是功能全面形成，價(jià)值全面提升飛速發(fā)展階段；杭州休閑之都定位的確立，西博會(huì)、休博會(huì)和世博會(huì)的相繼舉辦，再加上滬杭磁懸浮的開(kāi)通，將給這一區(qū)塊帶來(lái)無(wú)限商機(jī)。

和諧人居，山水典范

葉曉龍：西房集團(tuán)董事長(zhǎng)

之江度假區(qū)轉(zhuǎn)塘的和諧發(fā)展包括了人與自然、人與社會(huì)、人與文化和諧發(fā)展等三個(gè)方面。在西房云溪香山項(xiàng)目實(shí)踐上，希望能在之江度假區(qū)轉(zhuǎn)塘重建一種真正的生活形態(tài)，一種自然、休閑的悠居樣本，主要著眼處理好與三個(gè)方面的和諧關(guān)系：

第一個(gè)層面：就是人與人的和諧?，F(xiàn)代社會(huì)交流越來(lái)越受到重視。社區(qū)的建設(shè)必須營(yíng)造出能讓不同階級(jí)、不同地位、不同收入的人都能夠比較好地接受的、自然地平等相處的公共環(huán)境，在人與人之間建立一個(gè)平等的、自由的、質(zhì)樸的交流空間。

第二個(gè)層面：是人與自然、建筑與自然的和諧。和諧人居是解決好人與自然的關(guān)系，達(dá)到和諧的狀態(tài)。最重要的在于能夠?yàn)榫用駹I(yíng)造適合健康、安心、舒適居住的大環(huán)境。一個(gè)注重環(huán)保的綠色住區(qū)能夠與周邊的自然環(huán)境產(chǎn)生良性的循環(huán)影響。開(kāi)發(fā)商要以一種專業(yè)的心態(tài)去面對(duì)想要開(kāi)發(fā)的地方，把立于其上的建筑做成土地生命或者精神的一種延伸，達(dá)成一種和諧的狀態(tài)。

第三個(gè)層面：人與建筑的和諧生活關(guān)系。完整的建筑體系，應(yīng)該在不斷完善中讓人享受到合理、舒適的建筑空間，達(dá)到人與建筑的圓融、和諧。消費(fèi)者需要的是空間適應(yīng)人的作品。必須充分考慮經(jīng)濟(jì)實(shí)惠性、科學(xué)合理性，在功能性、舒適性、經(jīng)濟(jì)性、科學(xué)性上達(dá)到完美統(tǒng)一，滿足不同人的居住需求，

打造休閑、綠色的悠居生活樣板

楊書林：杭州市城建設(shè)計(jì)研究院總建筑師

在云溪香山的實(shí)際設(shè)計(jì)中，著重注重了所處地塊的特征，設(shè)計(jì)更加追求質(zhì)樸、自然、清新的風(fēng)格，也更加倡導(dǎo)綠色、生態(tài)、宜人的居住設(shè)計(jì)。

特色一：回歸自然設(shè)計(jì)追求；在小區(qū)的整體規(guī)劃中，結(jié)合其基地原有特征，形成自然的空間肌理和良好的空間脈絡(luò)結(jié)構(gòu)；在建筑布局上南北分區(qū)錯(cuò)落布置，形成社區(qū)內(nèi)的自然通風(fēng)，同時(shí)滿足每一戶業(yè)主的最大觀景視角。

特色二：休閑社區(qū)的設(shè)計(jì)在公共環(huán)境的營(yíng)造上形成多級(jí)景觀序列。

特色三：重視景觀的人性化設(shè)計(jì)。在小區(qū)道路規(guī)劃設(shè)計(jì)中，運(yùn)用了一種創(chuàng)新的道路設(shè)計(jì)方式———“景觀道路體系”。根據(jù)地形特征和建筑布局，采用環(huán)狀道路通行，讓道路之間形成“綠島”，動(dòng)靜分離，使“家”更有遠(yuǎn)離塵囂的氛圍和環(huán)境。

從國(guó)際趨勢(shì)看之江房產(chǎn)與文化產(chǎn)業(yè)的未來(lái)

俞彩萍：天則咨詢總經(jīng)理

今后十年為度假區(qū)的快速發(fā)展期，從目前發(fā)展情況來(lái)看，其內(nèi)部條件已經(jīng)具備。綜觀杭州現(xiàn)有房產(chǎn)發(fā)展區(qū)塊，下沙、三墩和濱江并不適合發(fā)展景觀文化產(chǎn)業(yè)，而西湖與西溪目前可供開(kāi)發(fā)的土地已經(jīng)不多，從這個(gè)意義上來(lái)講，之江度假區(qū)可謂占盡了天時(shí)、地利，非常適合建造中高端房產(chǎn)。隨著度假區(qū)產(chǎn)業(yè)配套的日益完善，度假區(qū)配套設(shè)施及配套房產(chǎn)定會(huì)高度密集化，并成為一個(gè)產(chǎn)業(yè)多方面發(fā)展的新興城鎮(zhèn)。

之江度假區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展應(yīng)多樣化，以文化產(chǎn)業(yè)為主，住宅質(zhì)量要高，而辦公成本要低，以產(chǎn)業(yè)園區(qū)推動(dòng)居住產(chǎn)業(yè)，建成文化產(chǎn)業(yè)聚居地。在建設(shè)中，高品質(zhì)房產(chǎn)需要與高質(zhì)量產(chǎn)業(yè)相配套，兩者相輔相成，共同推動(dòng)之江旅游度假區(qū)的繁榮。

在國(guó)際化山水城市營(yíng)造優(yōu)雅生活

李新海：浙江華庭房產(chǎn)董事長(zhǎng)

杭州兼具江河湖海，形成城景相連、“三面云山一面城”的城市格局。而之江旅游度假區(qū)，被稱之為“杭州后方的大花園”，位于西湖風(fēng)景名勝區(qū)西南側(cè)，周邊有梅家塢、宋城、未來(lái)世界、國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部、靈山、大清谷等休閑旅游景點(diǎn)，自然風(fēng)光優(yōu)美，山清水秀，田野與山林，營(yíng)造出一派田園風(fēng)光。華庭房產(chǎn)作為之江國(guó)家旅游度假區(qū)建設(shè)的參與者，“人文地產(chǎn)”的實(shí)踐者，之江旅游度假區(qū)的建筑應(yīng)該是一種理想主義在住宅中的實(shí)踐，也是地方歷史在城市中的延續(xù)。所以這里的住宅應(yīng)具有強(qiáng)烈的歷史感和深切的人文關(guān)懷，是文明和文化的載體，是藝術(shù)的創(chuàng)造和建設(shè)者生命價(jià)值的體現(xiàn)，是實(shí)現(xiàn)人與自然、人與人、人與自我和諧統(tǒng)一的安定、美好、和諧的人居空間。

未來(lái)人居之展望———生態(tài)、文化、科技

虞曉芬：浙江工業(yè)大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、消費(fèi)理念的變化和科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，人們對(duì)住宅的需求已經(jīng)從關(guān)注生存空間轉(zhuǎn)向更重視人居環(huán)境，這是世界性的趨勢(shì)。未來(lái)良好的人居必須同時(shí)具有“生態(tài)”、“文化”、“科技”三大特征。

從生態(tài)來(lái)看，轉(zhuǎn)塘地處西湖風(fēng)景區(qū)與之江旅游度假區(qū)接合部，周邊由梅家塢、宋城、未來(lái)世界、國(guó)際高爾夫俱樂(lè)部、靈山、大清谷等休閑旅游景點(diǎn)，小鎮(zhèn)自然風(fēng)光優(yōu)美，山清水秀，具備極佳的外部生態(tài)環(huán)境。從文化來(lái)看，中國(guó)美院象山校區(qū)、浙工大之江校區(qū)、浙大之江校區(qū)、宋城華美學(xué)校及規(guī)劃中的文化藝術(shù)中心和中學(xué)均分布于此，使轉(zhuǎn)塘具備濃郁的文化氣息。因此，從大背景來(lái)講，轉(zhuǎn)塘是一個(gè)適合開(kāi)發(fā)商打造未來(lái)人居的地方，至于能否成功，關(guān)鍵要看開(kāi)發(fā)商對(duì)各項(xiàng)細(xì)節(jié)的處理了

可實(shí)現(xiàn)的夢(mèng)想———之江的自然環(huán)境、人居環(huán)境、社區(qū)環(huán)境

張鋼嬰：杭州日?qǐng)?bào)房產(chǎn)汽車報(bào)道部主任

把之江旅游度假區(qū)這塊風(fēng)水寶地盛贊為杭州人居環(huán)境最后一塊瑰寶。因?yàn)檫@里的風(fēng)水、方位和山水可謂一流。山勢(shì)的錯(cuò)落有致，背山面水的良好朝向，使之成為藏風(fēng)聚氣之地，這里名山、名水加名士，自古以來(lái)就是文人雅士喜游之地，如今美院象山校區(qū)的入駐更為這里增添了藝術(shù)氣息。之江旅游度假區(qū)就是這么一個(gè)“坐擁山水、進(jìn)退繁華”的人居天堂，這里融宜居、安居和樂(lè)居（自然上水的田園之樂(lè)，農(nóng)家茶鄉(xiāng)的風(fēng)俗之樂(lè)，歷史名蹤的思古之樂(lè)，旅游景點(diǎn)的動(dòng)感之樂(lè)，中國(guó)美院的手工之樂(lè)，依傍都市的繁華之樂(lè)）于一體。

所以這里的房產(chǎn)品概念應(yīng)盡可能做得周全點(diǎn)，從單純的建筑體向業(yè)主生活質(zhì)量的延伸；從一般意義的物業(yè)向“人業(yè)”滲透，即從物質(zhì)層面向精神層面去考慮。在外立面、園林、節(jié)能、通風(fēng)與水循環(huán)的處理上都要進(jìn)行認(rèn)真的思考，考慮到區(qū)域的發(fā)展，生活的改善，科技的進(jìn)步和周邊的協(xié)調(diào)（特別是美院），認(rèn)為小區(qū)可以現(xiàn)代、活潑、時(shí)尚、超前點(diǎn)。

三、什么是總部經(jīng)濟(jì)牽引策略？

總部經(jīng)濟(jì)牽引策略，就是地方采取總部經(jīng)濟(jì)的規(guī)劃戰(zhàn)略來(lái)牽引區(qū)域經(jīng)濟(jì)總體發(fā)展的策略。

給你一份提綱：

總部經(jīng)濟(jì)是指具有地緣優(yōu)勢(shì)的中心區(qū)域 , 依靠科技人才優(yōu)勢(shì)、信息資源和良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境 , 吸引大型企業(yè)集團(tuán)的治理機(jī)構(gòu)、研發(fā)機(jī)構(gòu)和銷售中心的集群布局 , 以增強(qiáng)中心區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)力和輻射力 , 實(shí)現(xiàn)區(qū)域間生產(chǎn)要素的優(yōu)化配置 , 從而形成合理價(jià)值鏈分工的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的總稱。

總的來(lái)說(shuō) , 總部經(jīng)濟(jì)是為了實(shí)現(xiàn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一種良性循環(huán) , 即首先創(chuàng)造條件 , 吸引、集聚經(jīng)濟(jì)資源 , 然后集聚的經(jīng)濟(jì)資源會(huì)吸引更多的資源參與其中運(yùn)作 , 從而使企業(yè)價(jià)值鏈與區(qū)域資源實(shí)現(xiàn)最優(yōu)空間耦合 , 并產(chǎn)生強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)輻射作用 , 有效促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

首先，可以提高地方經(jīng)濟(jì)資源的配置效率

其次，可以帶動(dòng)區(qū)域內(nèi)其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

第三 , 實(shí)現(xiàn)區(qū)域間的共贏。

第四 , 有助于在區(qū)域內(nèi)形成產(chǎn)業(yè)集群帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

第五 , 增加地方稅收收入

發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)必須從滿足這些方面的條件入手：

(一) 優(yōu)化地方政府職能

(二) 科學(xué)制定總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃

(三) 加快通訊、金融、物流等服務(wù)行業(yè)的發(fā)展

(四) 建設(shè)良好的軟環(huán)境

(五) 積極與國(guó)際接軌

四、我們有大武漢大成都，為何沒(méi)有大杭州？杭州做大為何不容易？

杭州想要做大做強(qiáng)其實(shí)很不容易。

首先區(qū)位優(yōu)勢(shì)并不明顯。

一個(gè)城市想要崛起最好的情況便是周圍沒(méi)有與之能夠形成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系的經(jīng)濟(jì)極為強(qiáng)勢(shì)的城市，比如說(shuō)天府之國(guó)的成都，山西的太原。

但是杭州的地理環(huán)境就沒(méi)有那么理想了。在杭州的周邊，上海，南京，蘇州都是叫的響的大城市，杭州的起步比較晚，受到這些城市的牽制很大。

上海作為中國(guó)第一大都市，外向型經(jīng)濟(jì)10分發(fā)達(dá)，作為長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶的龍頭，優(yōu)勢(shì)10分的明顯，各國(guó)跨國(guó)企業(yè)都喜歡將總部建在上海，上海的總部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)10分的明顯。

杭州總部經(jīng)濟(jì)規(guī)劃（杭州總部經(jīng)濟(jì)政策）

而南京作為江蘇省的省會(huì)，雖然沒(méi)有上海知名度那么高，但是坐擁長(zhǎng)江黃金水道，也是一個(gè)不折不扣的航運(yùn)中心。

而蘇州號(hào)稱上海的后花園，這兩年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭極為兇猛，依托上海，但不依賴于上海，是蘇州經(jīng)濟(jì)的寫照，蘇州經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)勢(shì)崛起也分散了一大批到杭州謀發(fā)展的人才，這使得杭州的發(fā)展更加的不容易。