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滕州市房價排行榜(滕州市房價排行榜最新)
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本文目錄:
一、想要在滕州買房
我前一段時間也買過一套二手房 ,下面是一點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),可以借鑒一下:
1、我是在網(wǎng)上看的信息,80平米左右。
2、新房和二手房的利弊:(1)新房戶型較為合理,大的開發(fā)公司開發(fā)的大型小區(qū),基本沒有什么糾紛,物業(yè)管理也較為完善,環(huán)境較好,適宜人居,但是一般價格較高。(2)二手房由于是舊戶型,一般不是狠合理,物業(yè)管理一般都跟不上,環(huán)境較差;且有些是存在這樣或者那樣的問題的房子,有一定的風(fēng)險。
3、現(xiàn)在滕州城中村改造正在大面積進(jìn)行,如果不是用的急,不要急著買。
4、無論買什么房子都要簽合同,二手房要看房產(chǎn)證與戶主身份證,過戶后交錢。
5、中介有些會中間加價,但是找中介省事。
6、最好是滕東的房子,環(huán)境好,交通便利,
7、25萬不如買新房,再帶點(diǎn)款,弄套好的:濱江國際花苑、櫻花園、陽光麗景、鳳凰園、七彩陽光城都很好。
二、滕州人和藍(lán)灣是富人區(qū)嗎
滕州人和藍(lán)灣不是富人區(qū)。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示,滕州人和藍(lán)灣房價在1萬左右,不算高檔小區(qū)。滕州,山東省轄縣級市,由棗莊市代管。滕州東與山亭區(qū)毗鄰,南與薛城區(qū)交界,西與濟(jì)寧市微山縣相連,北和濟(jì)寧市鄒城市接壤。
三、在棗莊買房,現(xiàn)在那里的房價多少錢?外地人能貸款嗎
兩三千?一樓的棗莊市區(qū)哪還有房子2000多?除了小產(chǎn)權(quán)和無房產(chǎn)證的房子
棗莊市區(qū)和滕州市區(qū)房價已經(jīng)突破4000以上 部分繁華路段 5000以上 邊緣郊區(qū)3500以上 這是有房產(chǎn)證的情況 其它區(qū)(除了薛城區(qū)、高新區(qū))房價在4000左右
外地人可以申請商業(yè)貸款 至于銀行批不批 就要看你的工作是否穩(wěn)定 還要考慮擔(dān)保人的情況 畢竟 銀行要考慮風(fēng)險 不是所有貸款都會發(fā)放 不過 你可以試試
四、滕州房價下跌能有多大空間?
城北:市政區(qū)北移,將帶動項(xiàng)目活躍 隨著市政區(qū)北移,城北應(yīng)該是滕州樓市的一個新主力板塊,但由于現(xiàn)在供應(yīng)量少,還沒有對整體市場形成大的影響。但城北區(qū)域的房價及地價今年上漲卻很快。新盤不多,老項(xiàng)目后續(xù)項(xiàng)目跟進(jìn)。區(qū)域一直有較高競爭力。 價格在1800-3000元/平方。 新汽車站的落成,又能為城北區(qū)帶來一定房價沖擊波。畢竟交通,是每個地方的市民買房考慮的重要因數(shù)。 南區(qū):項(xiàng)目少,價格穩(wěn)定 以平行路,向南的南城區(qū),新盤少,然而年初的樓盤并未帶來對整個房地產(chǎn)市場的預(yù)期推進(jìn)作用。價格穩(wěn)定在1300---2500元。下半年,南環(huán)一帶,已經(jīng)有新盤項(xiàng)目初露。是否能給,樓盤市場帶來一個新的局面?讓我們拭目以待。 西區(qū): 樓盤價格穩(wěn)定 銷售策略待調(diào)整 新盤價格在1100元---2500元。面向中低家庭的項(xiàng)目較多。老項(xiàng)目普遍銷售不理想,有的老項(xiàng)目甚至不敢將后續(xù)項(xiàng)目面世,原因在于樓盤整體對客戶吸引力不強(qiáng)。周邊環(huán)境,升值潛力被忽略,宣傳策略有待調(diào)整。銷售好的幾個項(xiàng)目,主要為新樓盤,定價合理,位置也不錯。鑒于目前在銷售中遇到的問題,城西項(xiàng)目的銷售策略要調(diào)整。 東區(qū):今年樓市最重要的板塊之一 城東作為今年樓市最重要的板塊之一,是現(xiàn)在和今后一段時間滕州的主力板塊,但目前各家樓盤銷售卻是幾家歡喜幾家愁。成交較好的樓盤已售罄,新樓盤,競爭項(xiàng)目多。以低總價、高性價比及迅速完善的配套吸引了大批市民,這里住房每平方米的價格在3000元以內(nèi),相比其他區(qū)域,競爭力難擋。 老城區(qū): 商品房價格走勢較高 成樓市投資熱點(diǎn) 一方面是因?yàn)檫@一板塊可售房源本來就不多,另一方面,這一板塊房價最高,將大量普通客戶排斥在門外。尤其現(xiàn)在老城區(qū)的房源以投資性房為主,這對滕州目前客戶數(shù)量最大、收入高、存款不多、主要依靠貸款的白領(lǐng)階層還是有影響的。但由于老城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢,對高檔客戶的吸引力很大,銷售一直很平穩(wěn)。大多數(shù)項(xiàng)目銷售雖然沒有一上市就被搶購一空,但從市場的高價位看,銷售還是很不錯的,而且總體受政策和市場變化影響小。 以杏壇路、善國路、荊河路、大同路,四路相連的商業(yè)區(qū)域,為今年滕州的房地產(chǎn)市場帶來了新的活力。新盤多為中高檔住房、營業(yè)房。住房價格在2500---3500元/平方。 商品房價格在4500---6000元/平方米。
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