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    杭州經(jīng)濟發(fā)展的劣勢(杭州經(jīng)濟發(fā)展的劣勢分析)

    發(fā)布時間:2023-03-22 22:33:01     稿源: 創(chuàng)意嶺    閱讀: 82        問大家

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    本文目錄:

    杭州經(jīng)濟發(fā)展的劣勢(杭州經(jīng)濟發(fā)展的劣勢分析)

    一、杭州首城優(yōu)劣勢?

    贊成首府地處杭州市余杭區(qū)臨平新城,世紀(jì)大道與望梅路交叉口西南側(cè);項目包括40年產(chǎn)權(quán)公寓和70年產(chǎn)權(quán)住宅。

    項目概況:

    1、區(qū)位優(yōu)勢:

    項目位于臨平新城成熟地段,享受臨平新城成熟配套,四大商業(yè)綜合體,約68萬方的銀泰城、約64萬方的歡樂城、約40萬方的崇邦綜合體及約14萬方的西子國際。

    2、交通:

    地鐵:1號線南苑站,3號線(在建);公交:380世紀(jì)大道望梅路口站可到達(dá)杭州主城區(qū)、770余杭區(qū)疾控中心站可到地鐵喬司站;高鐵:臨近余杭站。

    3、配套:

    中小學(xué):天長世紀(jì)小學(xué)、臨平一小、臨平一中、信達(dá)外國語學(xué)校、杭州市余杭實驗中學(xué)、臨平第二小學(xué);

    綜合商場:沃爾瑪、中都百貨、銀泰百貨、華元商業(yè)綜合體、崇邦綜合體、杭州首家宜家;

    幼稚園:附近3所幼兒園;

    銀行:中國銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、恒豐銀行等;

    醫(yī)院:余杭區(qū)婦幼保健院、余杭區(qū)第一人民醫(yī)院;

    其他:1000米內(nèi)在建700畝森林體育公園,150畝水汀東湖及文化藝術(shù)中心,

    配套:富邦國際大酒店、凱越大酒店、杭州紅五月酒店一站式底商,泛會所,7萬方闊景園林及六大主題公園。

    4、產(chǎn)品:

    宜居生態(tài)地產(chǎn),總建筑面積約27.6萬方,由21幢建筑圍合而成,臨近銀泰百貨、華元商業(yè)綜合體、崇邦商業(yè)綜合體、宜家等商圈;高架可直達(dá)西湖,軌道交通一號線、余杭高鐵站,直抵武林廣場;周邊有天長小學(xué)世紀(jì)校區(qū)。

    項目優(yōu)劣勢分析:

    優(yōu)勢:交通便利,周邊景觀宜居。項目周邊有配套公園、水汀東湖生態(tài)水系、森林體育公園;可享受銀泰百貨、華元商業(yè)綜合體(在建)、崇邦商業(yè)綜合體(在建)、宜家等商圈資源。

    劣勢:位置較偏僻,距離城區(qū)較遠(yuǎn)。

    二、杭州新干線優(yōu)劣勢?

    東亞新干線位于江干區(qū)天城路與明月橋路交叉口,項目總開發(fā)面積為760萬平方米,投資總額300億元,屬于公寓下面的底商。

    項目優(yōu)勢:

    1、區(qū)位發(fā)展

    項目屬于彭埠街道板塊,按照杭州“城市東擴”戰(zhàn)略部署,在杭州市“一主、三副、六組團”的城市格局中,彭埠街道處于中心地帶,目前以錢江新城為核的城市綜合功能將逐步完善,以新東站為核的城市綜合交通樞紐將逐步形成,彭埠街道將會成為名符其實的中心城區(qū)。項目周邊大范圍在拆遷,旁邊的回遷房體量較大。項目本身的酒店式公寓一部分已經(jīng)交付,交付的部分出租率達(dá)到60%以上,但周邊目前已經(jīng)開通的商業(yè)綜合體和住宅底商并不是很多,需求量比較大。

    2、交通情況

    項目距離地鐵1號線和4號線的交匯站彭埠只有500米,周邊公交通達(dá)。項目北側(cè)700米即是德勝快速路,貫穿杭州東西,東側(cè)800米為杭甬高速,公交公路四通八達(dá)。距離火車東站約800米左右的距離,火車東站是日吞吐量5萬以上的交通樞紐,流動人流量比較可觀。

    項目不足:目前彭埠街道和筧橋剛好屬于拆遷回遷房在建造的過程,目前人氣不是很足,但隨著周邊住宅入住率提高以后,后期的發(fā)展速度將會隨之加快。

    總的來說,該項目適合未來中長線投資,以及自主經(jīng)營的人群。

    三、重慶和杭州對比的優(yōu)勢和劣勢?

    重慶是直轄市,為官者官比省級市的杭州高一等。其他如經(jīng)濟、交通、社會福利跟杭州比還差很大一節(jié)。

    四、杭州錢塘新語優(yōu)劣勢?

    項目位于下沙大學(xué)城板塊西北方向,行政劃分屬于海寧市,是不限購的住宅項目。近些年下沙板塊或是因為“東進(jìn)”的城市發(fā)展策略,或是產(chǎn)業(yè)、人才資源集中的原因,以至很多開發(fā)商在下沙聚集拿地。

    優(yōu)勢:

    1.緊鄰下沙奧萊,購物、美食、娛樂為一體的綜合商場,滿足與家人日常購物休閑的需求。

    2.交通便利,向南行駛2公里可抵達(dá)德勝快速路,連接上塘高架,這都算是杭州市的交通主要干道。另外地鐵一號線向西就是武林廣場,向東行駛是蕭山機場。

    3.戶型方正,全明格局,82方三室兩廳兩衛(wèi),滿足三代同堂沒問題。

    劣勢:

    1.下沙板塊目前工業(yè)區(qū)較多,人氣不足。

    2.房源可選擇性很小,目前只剩下一些低樓層。

    總體來說,這個項目滿足剛需客群對于首套房的基本需求,且總價不高,適合群體大概率為新杭州人或是自駕出行較多的客戶群體。

    以上就是關(guān)于杭州經(jīng)濟發(fā)展的劣勢相關(guān)問題的回答。希望能幫到你,如有更多相關(guān)問題,您也可以聯(lián)系我們的客服進(jìn)行咨詢,客服也會為您講解更多精彩的知識和內(nèi)容。


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