杭州2023年房價跌了嗎(杭州2023年房價跌了嗎知乎)
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本文目錄:
一、杭州2025年房價會降嗎
杭州2025年房價不會降。到了2025年,房地產(chǎn)仍然處在白銀時代。不會像黃金時代那樣瘋狂上漲,總體還是上升。杭州的競爭力就會減弱,房價也會隨之波動。至于波動是向上還是向下,要看主城區(qū)的供地以及其他熱點城市的熱度強弱。
二、2023年房價會暴跌嗎?
為什么現(xiàn)在網(wǎng)上都說2023年可能是近20年來第五個買房的最佳時機呢?因為有大佬這樣分析的:過去之前四個買房的最佳時期,第一個時期是2003年的非典之后,第二個時機是2008年全球經(jīng)濟危機之后,第三個時機就是2013年樓市寒冬之后,第四個買房時機,就是2016年提出去庫存和放開。所以有人就分析,那第五個時期,就是即將到來的2023年,2022年的12月啊,口罩調(diào)控放寬,在2023年,將大力發(fā)展經(jīng)濟,樓市大概率會回暖復蘇,你發(fā)現(xiàn)沒有,歷經(jīng)樓市行情由低向高之前,都會有一次行情的大低迷,在2022年的表現(xiàn),非常像2003年和2008年遇到的情況。當然買房無小事,做這種決定之前,一定是要有提前做好準備的。
三、2023年房價會跌嗎?
土地作為一級市場,直接影響樓市的行情變化。如果土地市場火熱,開發(fā)商爭著高溢價搶地,那么說明樓市也將開始跟著火熱,房價會在短時間內(nèi)有所反應。反之,土地市場一片冷寂,那么樓市或許會更冷。
那么當下的土地市場情況如何呢?今年三批次推地時間較去年均提前,但在市場下行、企業(yè)拿地意愿較低情況下,土地推出規(guī)模普遍縮量,22城全年供地計劃完成率不足五成。
民營房企退出拿地的舞臺,今年的第二批土拍市場多為低價成交,有機構預計第三批次中,民企拿地的意愿會更低,即便央國企拿地力度也出現(xiàn)減弱態(tài)勢。
在樓市持續(xù)下行的情況下,我們一定不能再誤判2023年的樓市了,如果你是投資的話,建議趁早斷了買房的念想;如果你依然有購房自住需求,那么建議你先看看下面這5個買房的建議:
1、買房前對自身的資金情況做好預估,緊鄰不要超杠桿去貸款,不要超出自己的還款能力,因為裁員、降薪已成常態(tài),以免出現(xiàn)后期無法償還房貸的情況。
2、不要碰市區(qū)面積大的老舊小區(qū),它的破舊年輕人無法接受。無論是戶型、內(nèi)部設施、甚至電梯。
3、優(yōu)先選毛坯房。精裝修高溢價,捆綁裝修銷售。
4、不買小開發(fā)商的期房,但即使避免LW樓,減配、降標也是大概率事件。
5、盡可能到大城市買優(yōu)質(zhì)房產(chǎn),未來只有那些品質(zhì)高、物業(yè)服務好的小區(qū)才會受歡迎,其他的大多都會成為負債。
希望在樓市不斷下行的情況下,以上5個購房建議能幫助到大家。同時,在買房的時候,也建議大家避開那些靠近垃圾站、高鐵、高架等不利因素的房子,這些房子雖然便宜,但是后期出手的話也會更難,甚至比同小區(qū)其他房源更便宜,也很難有人接手。
四、杭州未來房價的走勢,會暴跌嗎?
杭州11月參考均價,32529元/平米,上月有微下滑,幅度不是很大,總體趨勢是漲的。暴跌就不要指望了,國家經(jīng)濟支柱,不可能讓它暴跌的,微跌的可能性還是有的,個人覺得漲的可能性更大。
杭州限購了,都說杭州房價暴跌,但細細看,房價真的跌了嗎?看看現(xiàn)在的房價:
生活在杭州,房價切中了很多人的痛點,工資永遠趕不上房價太正常了,杭州這兩年的房價漲速平穩(wěn),杭州二手房均價31154元/_
但是相對于兩年前已經(jīng)讓很多人追不上了,具有后面怎么走,也是個謎。2022年亞運會將在杭州舉辦,應該會漲吧。
以上內(nèi)容,僅供參考,希望能幫到您。感謝您對看房網(wǎng)的支持,祝您購房愉快!
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