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杭州學區(qū)房行情飆升（杭州學區(qū)房價格暴跌）

發(fā)布時間：2023-03-23 09:01:36 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 106 問大家

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本文目錄:

1、杭州學區(qū)房價格走勢如何，最近有沒有降
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杭州學區(qū)房行情飆升（杭州學區(qū)房價格暴跌）

一、杭州學區(qū)房價格走勢如何，最近有沒有降

今年，學區(qū)房的價格仍在上漲。目前，學軍本部學區(qū)房中，離學校比較近的幾個小區(qū)，如下寧巷、求智巷、文二新村，50~70平方米的房源掛牌價在8萬~9萬元/平方米；離學校稍微遠一點的西溪河東、馬塍路，掛牌價在7.5萬~8萬元/平方米。

今年學區(qū)房價格年后比起年前普遍漲了5000元/平方米上下，不過相比前兩年勢頭有所減緩（去年平均漲1萬~2萬元/平方米）。

學區(qū)房再繼續(xù)大漲的可能性不大，畢竟眼下文教區(qū)一帶的學區(qū)房價格確實已經到達了一個高位，而現在的趨勢是學區(qū)資源日益豐富，有很多分?？梢赃x擇，家長們會酌情選擇性價比更高、年代更新的學區(qū)房。

學軍小學求智巷校區(qū)（俗稱學軍小學本部）的學區(qū)房，是杭州所有學區(qū)房中的大熱門，無數家長都夢想擁有一套這里的房子。然而，盡管學軍本部學區(qū)房屬于“皇帝的女兒不愁嫁”，但是從多家二手中介門店反饋的情況來看，今年的金三銀四，學區(qū)房成交量同比2016年和2017年有所下滑。

2016年和2017年，這一片區(qū)的學區(qū)房成交量都在300套左右；即使是行情還沒有起來的2015年三四月份，成交量也有200套左右。而今年還不到200套。

杭州的學區(qū)房沒有降，從近幾年二手房市場的交易情況來看，學區(qū)房更具保值性。最典型的城西耀江·文鼎苑小區(qū)，傍著學軍小學紫金港校區(qū)的名校，2005年項目一期開盤時均價僅6000~7000元/_，2009~2010年間房價上漲，均價也僅在17000~18000元/_左右，如今該小區(qū)二手房均價已高達33000元/_，11年時間漲了五六倍。

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