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鏈家自如裝修怎么樣（自如免費裝修出租劃算嗎）

發(fā)布時間：2023-03-23 13:48:51 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 1057 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于鏈家自如裝修怎么樣的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、自如有中介費嗎？自如到底怎么樣？
2、鏈家自如房東注意事項鏈家自如的優(yōu)點有哪些
3、自如和鏈家的關(guān)系是怎么樣的
4、北京鏈家自如友家配置是什么

鏈家自如裝修怎么樣（自如免費裝修出租劃算嗎）

一、自如有中介費嗎？自如到底怎么樣？

現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)發(fā)展得很好，這也造福了廣大網(wǎng)民，現(xiàn)在大家做很多事情只需要通過網(wǎng)絡(luò)動動手指就能辦到，就比如大家看房子，現(xiàn)在還需要到挨個挨個到現(xiàn)場去看嗎，當然不用了，大家只需要打開手機，找到相應(yīng)的網(wǎng)站就能了解到，那么，自如有中介費嗎？

自如有中介費嗎

一般來說，都是有中介費的。

所謂的房屋中介費就是房屋中介公司進行房產(chǎn)交易時支付給中介方的服務(wù)費用，這個服務(wù)費是出售方和購買方都需要向一方中介方支付的。一般來說，中介費是房屋成交價格的1％至2％。但是中介服務(wù)費在目前也并沒有一個統(tǒng)一的規(guī)定，一般都是按照業(yè)內(nèi)的習慣來收取的。那么我們來看看它的一般收費標準。

房地產(chǎn)經(jīng)紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5％—2.5％計收。實行代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當提高，但高不超過成交價格的3％。

自如到底怎么樣

1、自如是提供房屋居住與服務(wù)的O2O 長租公寓品牌，應(yīng)該算得上是一個有資質(zhì)的二手房東。作為新型的房屋中間服務(wù)商，自如可提供房屋出租前的裝修美容、租務(wù)代辦、租期內(nèi)的維修維護等一站式托管服務(wù)。

2、自如是從鏈家孵化出來的，現(xiàn)在是獨立運營了。對鏈家來說，自如不僅僅是一個以合租業(yè)務(wù)為主的品牌，從業(yè)主端來說，自如管理著大量的業(yè)主的固定資產(chǎn)，所以自如是一家資產(chǎn)管理公司，自如手中的這些固定資產(chǎn)，最終大部分都會演變成鏈家的房源資源

3、自如為合租、整租、中高端租住需求設(shè)計了多種產(chǎn)品形式，為客戶提供高品質(zhì)租住產(chǎn)品，自如租房保證一房一價，如果實際成交價格不同于網(wǎng)站公示的價格，自如將雙倍返還差價，并且承諾租約內(nèi)無論市場冷熱，價格不會上漲。

4、秉承鏈家的服務(wù)精神，自如對于房子狀況的保持一直都很好，而且簽約后的水電煤由租客負責，也會有平臺的監(jiān)管，一般不用業(yè)主操心。交割房屋裝修風格比較偏向于白領(lǐng)公寓，風格相對統(tǒng)一，業(yè)主的家具，他們一般是不需要的，業(yè)主在與管家溝通后，先行處置。

以上就是自如有中介費嗎？自如到底怎么樣？的全部內(nèi)容，了解過自如的朋友肯定都知道，自如網(wǎng)站主要是提供租房服務(wù)的，我們也知道通過線下去找房子，如果成交了，中介公司會收取相應(yīng)的中介費用，有些在網(wǎng)上交易成功的也可能會支付相應(yīng)的費用，但是在自如成交就沒有這些費用，大家可以結(jié)合上面的文章去自如網(wǎng)站了解一下。

二、鏈家自如房東注意事項鏈家自如的優(yōu)點有哪些

1、鏈家自如房東要注意的事項有：合同期限長。因為他們要將房子進行裝修，投入的成本比較多，后期還有維護和保潔人員的成本，所以會與業(yè)主簽訂比較長時間的合約，一般在兩年以上。如業(yè)主未來打算將房子出售，就不太適合用這種方法。

2、由于簽訂的期限比較久，所以房租的租金不是說漲就能漲的，一般合同內(nèi)會約定多少年內(nèi)是不能漲租金的，然后在幾年之后才能按一定的百分比進行上浮。如果業(yè)主要毀約，那么將要賠償違約金。

3、每年都會有空置期，這期間是沒有租金的，因為他們會考慮到運營的成本，第二年以后會有十五天左右的空置期。不過如果業(yè)主自己租房，可能空置期不止這十五天。

4、鏈家自如的優(yōu)點是：一旦簽約了自如合約，那么房主就不用擔心房子租不出去，不用擔心被租客騷擾，更不用擔心租客將房子弄得亂七八糟;還能定期在每月收錢。

5、與鏈家自如簽訂了合同之后，業(yè)主可以通過互聯(lián)網(wǎng)來查詢房屋的情況，如房屋的使用、租金和維修保潔等情況。業(yè)主還可通過微信上的賬戶，來看房屋照片，不用上門查看，就能掌握房屋動態(tài)。

7、租期結(jié)束之后，會將房屋原樣返還，如果通過隔斷出來的房間，不想保留可拆除，需要就可留下。

三、自如和鏈家的關(guān)系是怎么樣的

很多租客會通過中介公司、長租公寓平臺來尋找合適的房子，比如說自如、蛋殼、優(yōu)客逸家等網(wǎng)絡(luò)租房平臺。很多人會將自如稱為鏈家自如，那么鏈家和自如之間有什么關(guān)系呢?接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、鏈家房地產(chǎn)公司創(chuàng)建于2001年，其業(yè)務(wù)包括了二手房交易、新房交易、房屋租賃、裝修服務(wù)等等，目前業(yè)務(wù)已覆蓋了北上廣深、天津、武漢等28個地區(qū)，公司推出了鏈家APP等終端，提出了真實房源、查封回購、欠費墊付、交易不成退費等8大服務(wù)承諾。

2、自如原本是鏈家集團的一個事業(yè)部，于2016年獨立運營成為鏈家旗下的全資子公司。2018年自如A輪融資后，鏈家是自如的最大投資方。自如是提供高品質(zhì)租房產(chǎn)品及服務(wù)的互聯(lián)網(wǎng)品牌，擁有自如友家、自如整租、自如寓等六大產(chǎn)品。公司還提供保潔、家修、搬家等多項服務(wù)。

3、大家租房時要注意房子的安全問題，比如說房子甲醛是否超過，例如自如、蛋殼長租公寓品牌曾被爆出房子甲醛超標的問題。租客還需要觀察一下門窗，看看別人是否容易進來，會不會被偷拍。租房時要核實房東的身份，檢查室內(nèi)的各項設(shè)備是否能夠正常使用，房子的各項費用是否結(jié)清。通過網(wǎng)上租房要注意辨別房源，警惕圖片美觀、房屋租金低的房源。

小編總結(jié)：關(guān)于自如和鏈家的關(guān)系是怎么樣的，小編就簡單的給大家介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠?qū)Υ擞兴私狻４蠹以谧夥繒r，要仔細查看租房合同中的各個條款，對于合同中有疑慮的地方要及時提出。

四、北京鏈家自如友家配置是什么

房屋配置階段。

一、友家v2.0標準配置：

1.臥室：床、床墊、床罩、床下拖柜、書架組合、可移動書桌、座椅、沙發(fā)（含沙發(fā)墊）、邊桌（配沙發(fā)時才配置）、衣柜、空調(diào)、自如橙盒、臺燈、裝飾畫、窗簾、晾衣架、垃圾桶、門；

臥室包含四種風格：木棉、拿鐵、布丁和原味。

2.客廳：掛鐘、租住公約、留言板、路由器、路由器隔板、腳墊。

3.廚房：冰箱、微波爐、抽油煙機、灶具、電熱水壺、垃圾桶。

4.衛(wèi)生間：熱水器、洗衣機、腳架、垃圾桶。

5.其他：免費無線寬帶、一客一鎖（為每個臥室房間門更換新的鎖/鎖芯，以此實現(xiàn)一客一鎖）

二、友家v2.0的特殊配置

除了標準配置，還有一些特殊配置項可以根據(jù)客戶的需求進行配置。