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售樓部最美景觀設(shè)計（售樓部最美景觀設(shè)計圖片）

發(fā)布時間：2023-03-23 14:28:14 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 67 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于售樓部最美景觀設(shè)計的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、售樓處設(shè)計，常見要求有哪些？
2、售樓中心設(shè)計說明
3、售樓部各區(qū)域設(shè)計有什么不一樣？
4、售樓處沙盤展示戶型模型怎么做？

售樓部最美景觀設(shè)計（售樓部最美景觀設(shè)計圖片）

一、售樓處設(shè)計，常見要求有哪些？

接待區(qū)展示區(qū)服務(wù)區(qū)簽約區(qū)和一個輔助功能的設(shè)計符合客戶的整個觀看過程，同時盡量將與客戶相關(guān)的活動集中在一起，有利于增加人氣，便于客戶之間的相互感染。金融區(qū)設(shè)計在一個相對封閉的區(qū)域。辦公區(qū)開發(fā)商辦公室、現(xiàn)場經(jīng)理辦公室、物業(yè)管理辦公室、員工休息室、會議室、儲藏室、總控制室。這部分要注重實(shí)用性，提高質(zhì)量。整體設(shè)計要充分發(fā)揮創(chuàng)意，部分功能可以疊加，給客戶充足的想象空間。無論從售樓處的設(shè)計策略還是要點(diǎn)來看，售樓處的設(shè)計都要體現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)商的品味，體現(xiàn)都市空間的休閑與奢華，突出現(xiàn)代裝修設(shè)計的效果。一個好的售樓處設(shè)計離不開對售樓處各個區(qū)域功能的理解和尊重，這也體現(xiàn)了設(shè)計師的水平。

售樓部最美景觀設(shè)計（售樓部最美景觀設(shè)計圖片）

售樓處設(shè)計的第一步是根據(jù)戶型進(jìn)行平面布局。設(shè)計售樓處時要綜合考慮，對售樓處設(shè)計有一個好的規(guī)劃，在售樓處設(shè)計的平面布局上要有一定的規(guī)律性。作為銷售的主要場所，展示區(qū)、服務(wù)區(qū)、簽約區(qū)和一個輔助功能的設(shè)計，既符合顧客的整個觀看過程，又盡可能集中顧客的相關(guān)活動，有利于增加人氣和便利性。體現(xiàn)在消費(fèi)上就是追求優(yōu)雅，高于或異于常人。滿足他們獨(dú)特的心理需求。同樣的價格，他們不應(yīng)該在城市買低檔的房子，而應(yīng)該在郊區(qū)買高檔的房子。

售樓部最美景觀設(shè)計（售樓部最美景觀設(shè)計圖片）

辦公區(qū)開發(fā)商辦公室現(xiàn)場經(jīng)理辦公室物業(yè)管理辦公室、工休息室、會議室、儲藏室、總控制室。這部分要注重實(shí)用性，提高質(zhì)量。整體設(shè)計要充分發(fā)揮創(chuàng)意，部分功能可以疊加，給客戶充足的想象空間。售樓處設(shè)計從四個方面把握售樓處設(shè)計的整體風(fēng)格醒目、時尚、優(yōu)雅、高貴；售樓處作為房地產(chǎn)的名片，是最先吸引眼球、從街上脫穎而出的，具有很強(qiáng)的視覺沖擊力和可識別性，也被稱為地標(biāo)性建筑。即使準(zhǔn)業(yè)主不實(shí)地參觀，他們也絕不能忘記任何事情。投資者的升值興趣也會關(guān)注開發(fā)商的目標(biāo)客戶，讓他們有效投資。大部分買家接受的是高等教育和知識。

售樓部最美景觀設(shè)計（售樓部最美景觀設(shè)計圖片）

經(jīng)理室主要負(fù)責(zé)保存客戶資料，制定銷售部門設(shè)計的規(guī)章制度，規(guī)劃銷售計劃。經(jīng)理辦公室應(yīng)配備電腦、電話、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等辦公用具；財務(wù)部主要負(fù)責(zé)收取售房款、填寫銷售報表、匯總當(dāng)天銷售總額、及時上報等?？傊麄€售樓處的設(shè)計功能一定要完善。在這個區(qū)域，顧客要充分感受家居生活的浪漫氛圍。布局上要有浪漫的音樂和柔和的燈光，最好有圓形播放樓盤基本情況的大屏幕彩電，以及靈敏度高的觸摸屏，方便客戶方便快捷地查詢所需信息，通過這個屏幕可以了解開發(fā)商和合作伙伴的背景基本情況?？傊?，售樓處作為整個房地產(chǎn)的重要組成部分，與單純的銷售場所完全不一樣。

二、售樓中心設(shè)計說明

設(shè)計案例：天合房產(chǎn)綜合售樓中心

空間狀態(tài)：建筑面積640平米，空間主要為一展示空間。使用時長為1年，在有限的時間需展示不同檔次，不同性質(zhì)的各種樓盤，并合理傳達(dá)房產(chǎn)公司企業(yè)理念和開發(fā)理念。

重點(diǎn)客戶群對象分析：１該房產(chǎn)公司針對不同樓盤的潛客戶，樓盤助銷；

２和同房產(chǎn)公司有業(yè)務(wù)需求的合作商，提高房產(chǎn)信譽(yù)度和美譽(yù)度

客戶群行為模式分析：該空間使用客戶有以下的行為模式如：

１環(huán)繞的２坐和走的３有信息需要主動了解的４有信息溝通的，也有被動了解的，需要圖像和影像的５有單獨(dú)交流的需要６很多時候是家庭群體行為７在該空間滯留的平均分析時間是約半小時至１個半小時８有休息和飲用的需求

聚落：設(shè)計師認(rèn)為，人類群居的本質(zhì)方式是聚落，聚落的本質(zhì)就是以近水居住建筑為中心，一邊分布的是符合人體功能尺度和親切尺度的交流區(qū)域（形而下），另一邊分布的是帶有崇拜尺度的精神類區(qū)域（形而上）。設(shè)計師希望借此聚落概念用在在此空間中，達(dá)到傳達(dá)居住理念的本質(zhì)打動客戶群對象，超脫就項(xiàng)目表現(xiàn)項(xiàng)目的局限。一端是親切的人性化尺度空間作為公司接待，休息洽談區(qū)和休閑區(qū)組成和，另一端具有崇拜尺度的空間展示十年歷史，企業(yè)理念展示和榮譽(yù)成就。在兩端之間中間用一室內(nèi)橋連接，取名“形之橋”，橋下和兩側(cè)為淺水池，建筑模型區(qū)和人居環(huán)境概念展示就在淺池之上。

衛(wèi)生間：設(shè)計師想表現(xiàn)開發(fā)商對人居和人性化的尊重，將衛(wèi)生間這一平時藏在角落不登大雅之堂的空間重點(diǎn)渲染，且放置在空間的最高處，并作了景觀性處理。

陽光板和中纖板：為了體現(xiàn)建筑的本質(zhì)，在空間中使用了裝飾原材料陽光板和中纖板，陽光板與室內(nèi)平面廣告設(shè)計結(jié)合，產(chǎn)生新的透孔和光影效果。中纖板使用本色，作為室內(nèi)木作主要基材。

室內(nèi)外穿透：利用大玻結(jié)構(gòu)，考慮了多處室內(nèi)外連接穿透的效果。

平面廣告系統(tǒng)：設(shè)計師從一開始就主導(dǎo)了室內(nèi)平面廣告的設(shè)計，并把平面廣告設(shè)計作為室內(nèi)設(shè)計的一個部分。主廣告墻面為陽光板及半透光的廣告平面組合.

三、售樓部各區(qū)域設(shè)計有什么不一樣？

售樓處作為銷售的主要場所，應(yīng)該具有以下幾點(diǎn)功能分區(qū)：

1、接待區(qū)、展示區(qū)（包括櫥窗、舞臺、概念展示）、服務(wù)區(qū)（洽談、休閑）、簽約區(qū)（財務(wù)區(qū)）、一個輔助功能（衛(wèi)生間）這部分的設(shè)計在順應(yīng)客戶整個看房流程的同時，盡量將客戶相關(guān)的活動都集中在一起，既有利于增加人氣，又便于客戶之間的相互感染，財務(wù)區(qū)設(shè)置在相對封閉的區(qū)域內(nèi)是設(shè)計的基本原則。

2、辦公區(qū)域（售樓處二層）發(fā)展商辦公室、現(xiàn)場經(jīng)理辦公室、物管辦公室、員工休息室（更衣室）、會議室、儲物室、總控室。這部分要注意實(shí)用性的同時提升品質(zhì)。

3、整體設(shè)計需充分發(fā)揮創(chuàng)意，有些功能可采用疊加式，給客戶豐富的想像空間。

四、售樓處沙盤展示戶型模型怎么做？

如果要自己做的話，先準(zhǔn)備好充足的材料。然后按照下面的方法制作：

收集圖紙,確定方案，根據(jù)客戶提供的平面圖、立面圖、效果圖及模型要求,制定模型制作方案。
制作模型底盤，根據(jù)平面布置圖及沙盤的比例來制作沙盤的臺子，臺子一般做成臺球桌狀,如果是大型的沙盤，要做成幾個小臺子，拼到一起。
板材噴漆，噴漆部根據(jù)樓房圖紙的設(shè)色調(diào)出相應(yīng)顏色的油漆來，噴在相應(yīng)的PVC板上,送到設(shè)計部進(jìn)行雕刻。
樓盤部件處理，設(shè)計部根據(jù)施工圖按比例設(shè)計出樓房的結(jié)構(gòu)，并在電腦上分解成不同的板塊，按施工的要求設(shè)計出墻面的花紋、房頂?shù)耐呃狻⒋白拥?然后發(fā)送到雕刻機(jī)在PVC板上雕刻出樓房的板塊，送到制作部制作。
樓盤搭體，制作部根據(jù)設(shè)計部送來的樓房板塊,根據(jù)說明和粘合方式，用三氯甲烷將PVC板塊粘合成樓房的大致形狀。
景觀制作，為了更能突出居室內(nèi)部的效果，我們在燈光設(shè)置方面先進(jìn)的科技技術(shù)，通過實(shí)際的局部設(shè)計壁燈、落地?zé)簟⒋差^燈、水晶吊燈等表現(xiàn)出來并能發(fā)光，通過戶內(nèi)的裝飾效果與燈光效果相襯托，把整個剖面模型的居家氣氛表現(xiàn)得淋漓盡致。

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