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重慶龍湖金茂北島景觀設(shè)計(jì)（金茂府北龍湖）

發(fā)布時(shí)間：2023-03-23 15:06:12 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 104 問(wèn)大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來(lái)大家介紹下關(guān)于重慶龍湖金茂北島景觀設(shè)計(jì)的問(wèn)題，以下是小編對(duì)此問(wèn)題的歸納整理，讓我們一起來(lái)看看吧。

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本文目錄:

1、重慶金色陽(yáng)到龍湖金茂北約多遠(yuǎn)
2、龍湖煥城是和哪個(gè)開(kāi)發(fā)商合作的呀？
3、從新鄭龍湖鎮(zhèn)怎么到河南省鄭州市新通橋金茂大廈
4、北龍湖金茂府上那個(gè)小學(xué)

重慶龍湖金茂北島景觀設(shè)計(jì)（金茂府北龍湖）

一、重慶金色陽(yáng)到龍湖金茂北約多遠(yuǎn)

約12.8公里。以上根據(jù)百度地圖查詢得知。預(yù)計(jì)用時(shí)30分鐘，經(jīng)過(guò)13個(gè)紅綠燈，預(yù)計(jì)打車花費(fèi)30元，途經(jīng)：土兩公路、悅港大道。

二、龍湖煥城是和哪個(gè)開(kāi)發(fā)商合作的呀？

在重慶，除了龍湖。

都叫其他開(kāi)發(fā)商。

1994年，龍湖從重慶起家。

1995年，華宇從重慶起家。

1998年，金科從重慶起家。

2003年，東原從重慶起家。

2003年，保利第一次進(jìn)重慶。

2004年，融創(chuàng)第一次進(jìn)重慶。

2006年，恒大第一次進(jìn)重慶。

2006年，中海第一次進(jìn)重慶。

2007年，華潤(rùn)第一次進(jìn)重慶。

2008年，萬(wàn)科第一次進(jìn)重慶。

······

近幾年碧桂園、中南、中駿、旭輝、綠城、華遠(yuǎn)、金茂等品牌開(kāi)發(fā)商也瘋狂進(jìn)入。

重慶湊齊了所有的品牌開(kāi)發(fā)商，這兩年有種召喚神龍的感覺(jué)。

2018年全國(guó)銷售額排名前五強(qiáng)是碧桂園、萬(wàn)科、恒大、融創(chuàng)、保利。

而在重慶，萬(wàn)科不是最好的，碧桂園也不是第一。

從重慶起家的龍湖曾經(jīng)連續(xù)N年領(lǐng)跑重慶樓市，近兩年從總成交量上逐漸被融創(chuàng)超越，但一說(shuō)到重慶人對(duì)品牌開(kāi)發(fā)商的認(rèn)知，龍湖的品牌美譽(yù)度大概率是排第一的，大部分龍湖項(xiàng)目的單價(jià)比周邊其他的貴個(gè)一兩千塊錢(qián)，貴客戶也認(rèn)。

龍湖幾乎是重慶地產(chǎn)的名片。

去了十幾個(gè)城市后，我發(fā)現(xiàn)每個(gè)城市的人，都有他們各自十分熱愛(ài)的開(kāi)發(fā)商品牌。

在深圳，萬(wàn)科一般是第一；

在蘇州，中海給人的感覺(jué)還不錯(cuò)；

在南京，世貿(mào)的品質(zhì)還可以；

在杭州，除了綠城都叫其他開(kāi)發(fā)商；

在成都，藍(lán)光可以算本土第一；

在上海，旭輝的產(chǎn)品也可以算高端；

在重慶，龍湖就是比其他開(kāi)發(fā)商貴；

······

一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在起家的城市本土作戰(zhàn)，有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)。

然而隨著規(guī)模的擴(kuò)張他們開(kāi)始瘋狂在其他城市拿地、蓋房，試圖復(fù)制一個(gè)又一個(gè)的營(yíng)銷神話，但絕大部分開(kāi)發(fā)商進(jìn)駐新城市的品牌之路都走得極其艱難。

到重慶，恐怕更難。

龍湖，在重慶起家。

金科，在重慶起家。

華宇，在重慶起家。

東原，在重慶起家。

協(xié)信，在重慶起家。

重慶走出了多個(gè)全國(guó)綜合性的品牌開(kāi)發(fā)商。

那么，其他品牌開(kāi)發(fā)商如何在一個(gè)新城市落地并深耕？如何才有機(jī)會(huì)在重慶打敗龍湖？以個(gè)人的經(jīng)驗(yàn)做了以下思考。

首先，產(chǎn)品有標(biāo)桿。

說(shuō)白了就是拿得出手的產(chǎn)品。

任何一點(diǎn)超越其他開(kāi)發(fā)商的東西，可以是物業(yè)、戶型、規(guī)劃、文化等等，當(dāng)人們一提到某個(gè)東西的時(shí)候，想到的是你。

龍湖在重慶被人們熟知主要因?yàn)槲飿I(yè)和景觀，尤其物業(yè)，十年前藍(lán)湖郡、龍湖花園等項(xiàng)目帶給了重慶人更好的視覺(jué)感受，也給了業(yè)主更好的物業(yè)服務(wù)。

同時(shí)，龍湖的景觀可看到，龍湖的物業(yè)也可以被感知，而后有了一個(gè)個(gè)可以被傳頌的服務(wù)故事，擴(kuò)大了他的品牌感知度。

這方面金科走了一條農(nóng)村包圍城市的道路，去區(qū)縣拿地開(kāi)發(fā)，做出的產(chǎn)品比其他小開(kāi)發(fā)商好一點(diǎn)，這讓很多區(qū)縣的人知道了金科，而后隨著財(cái)富的積累他們逐漸有了主城的購(gòu)房需求，因此金科成了許多區(qū)縣人們眼中的大品牌開(kāi)發(fā)商。

金茂說(shuō)金茂府牛逼，旭輝說(shuō)鉑悅系高端，或許北京南京如此，但如何讓重慶人感知到呢？

天然椰子汁，一定來(lái)自海南；來(lái)自海南的，一定是天然的？

正不正宗，喝下去才知道。

其次，融入本土元素。

這些年快速串紅的開(kāi)發(fā)商特別多，旭輝、中駿、陽(yáng)光城等等，更多是從全年的銷售業(yè)績(jī)上看到他們的存在。

隨后他們進(jìn)行了快速、大量的城市擴(kuò)張，從1座城到10座，而瘋狂擴(kuò)張時(shí)最缺的是人才。

所以我們看到近些年地產(chǎn)高管流動(dòng)極其頻繁，排名在20-50的開(kāi)發(fā)商喜歡從前10的開(kāi)發(fā)商挖人，一挖就是一個(gè)團(tuán)隊(duì)，然后把這些人派到各個(gè)新進(jìn)的城市擔(dān)任重要崗位。

不可否認(rèn)他們都身經(jīng)百戰(zhàn)，能力超群，但這樣的高層團(tuán)隊(duì)恐怕很難深耕一個(gè)城市，一是從不曾深入了解過(guò)那座城，二是大部分情況是當(dāng)他們剛有一點(diǎn)了解的時(shí)候就被調(diào)任或者跳槽回老家了。

過(guò)去20年房地產(chǎn)營(yíng)銷極為粗放，花錢(qián)砸廣告，花錢(qián)做活動(dòng)，現(xiàn)在是花錢(qián)做分銷，房子就賣的很快。

但現(xiàn)在未來(lái)任何一個(gè)城市都不缺房子，傳統(tǒng)的營(yíng)銷思路大大小小的開(kāi)發(fā)商都玩明白了，怎么辦？

為什么藍(lán)光在成都做得好，為什么龍湖在重慶做得好，為什么綠城在杭州做得好？

源于這座城，深耕這座城，了解這座城市的人，他們的發(fā)展是隨著這座城市的發(fā)展起來(lái)的，他們做出的產(chǎn)品，散發(fā)的氣息有著城市本來(lái)的味道，這很重要。

對(duì)的人，才能做出對(duì)的產(chǎn)品。

最后，影響本地人的生活方式。

這兩年大部分開(kāi)發(fā)商都把定位改成了“城市美好生活服務(wù)商”。

如何帶給本地人更美好的生活？又真的帶去了什么？

購(gòu)房者的體驗(yàn)是真真實(shí)實(shí)的，無(wú)論是物業(yè)、景觀、戶型、配套還是其他服務(wù)，做的產(chǎn)品是否真的影響了本地人的生活方式，給予了他們更好的生活。這將決定你是否被當(dāng)?shù)厝擞涀?，也決定了他們的老帶新、復(fù)購(gòu)率和品牌傳播程度。

龍湖在重慶蓋的天街直接影響了整座城市的商業(yè)發(fā)展，不得不承認(rèn)絕大部分普通人認(rèn)識(shí)龍湖是從認(rèn)識(shí)天街開(kāi)始的。

甚至大膽一點(diǎn)想，如果龍湖沒(méi)有做天街，在重慶的影響力是否依舊？

前一陣經(jīng)常跑北區(qū)看項(xiàng)目，幾乎每個(gè)項(xiàng)目都說(shuō)“你看，龍湖來(lái)了”。從觀音橋、照母山、禮嘉、到中央公園、悅來(lái)、龍興，龍湖都參與了區(qū)域的商業(yè)建設(shè)，悅來(lái)生態(tài)城的物業(yè)更是由政府和龍湖一起搞。

兩三年后，龍湖的天街將開(kāi)遍主城九區(qū)。

一個(gè)開(kāi)發(fā)商，參與到了城市的規(guī)劃建設(shè)，影響了城市人的生活方式，能不被人記住嗎？若他再表現(xiàn)得好一點(diǎn)，人們能不說(shuō)他好嗎？

這是龍湖扎根重慶25年闖出來(lái)的天地。

不可否認(rèn)，融創(chuàng)已經(jīng)連續(xù)三年在銷售額上超越了龍湖，但融創(chuàng)的朋友告訴我說(shuō)他們現(xiàn)在更多的是關(guān)注人們對(duì)融創(chuàng)品牌的認(rèn)可度，品牌被放在了一個(gè)前所未有的高度。

融創(chuàng)如此，其他開(kāi)發(fā)商亦然。

從認(rèn)知到口碑再到傳播，其他開(kāi)發(fā)商在重慶的品牌之路想要超越龍湖恐怕還需要點(diǎn)時(shí)間，也要有更高明的操盤(pán)手。

面臨的是時(shí)間和水平的雙重考驗(yàn)。

“房住不炒”還有一層含義是，房子不僅僅該是開(kāi)發(fā)商賺錢(qián)的商品和工具，開(kāi)發(fā)商更要做對(duì)得起購(gòu)房者以及普通居民的良心產(chǎn)品。

否則，被炒的不是房子，而是開(kāi)發(fā)商。

炒魷魚(yú)的炒。

三、從新鄭龍湖鎮(zhèn)怎么到河南省鄭州市新通橋金茂大廈

一、公交線路：552路 → 906路，全程約22.5公里

1、從龍湖鎮(zhèn)步行約190米,到達(dá)龍湖廣場(chǎng)站

2、乘坐552路,經(jīng)過(guò)19站, 到達(dá)大學(xué)路路寨站

3、步行約30米,到達(dá)大學(xué)路路寨站

4、乘坐906路,經(jīng)過(guò)7站, 到達(dá)新通橋站

5、步行約210米,到達(dá)金茂大廈

二、駕車路線：全程約19.8公里

起點(diǎn)：龍湖鎮(zhèn)

1.從起點(diǎn)向正東方向出發(fā)，沿雙湖大道行駛180米，調(diào)頭進(jìn)入雙湖大道

2.沿雙湖大道行駛430米，右轉(zhuǎn)進(jìn)入京深線

3.沿京深線行駛3.5公里，稍向左轉(zhuǎn)進(jìn)入京廣快速路

4.沿京廣快速路行駛12.7公里，左前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入京廣北路

5.沿京廣北路行駛430米，右前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入北閘口

6.沿北閘口行駛300米，左前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入沿河路

7.沿沿河路行駛970米，右前方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入銘功路

8.沿銘功路行駛80米，調(diào)頭進(jìn)入銘功路

9.沿銘功路行駛130米，右后方轉(zhuǎn)彎進(jìn)入金水路輔路

10.沿金水路輔路行駛640米，過(guò)右側(cè)的秋園約80米后，左轉(zhuǎn)進(jìn)入健康路

11.沿健康路行駛170米，過(guò)右側(cè)的鴻成百貨(明輝城市花園西北)約90米后，右轉(zhuǎn)進(jìn)入優(yōu)勝南路

12.沿優(yōu)勝南路行駛170米，右轉(zhuǎn)

13.行駛，到達(dá)終點(diǎn)

終點(diǎn)：金茂大廈

四、北龍湖金茂府上那個(gè)小學(xué)

實(shí)驗(yàn)鄭東小學(xué)。北龍湖金茂府項(xiàng)目坐落于鄭東新區(qū)北龍湖片區(qū)，附近交通便利，距離實(shí)驗(yàn)鄭東小學(xué)500米。驗(yàn)學(xué)校鄭東小學(xué)是經(jīng)省教育廳批準(zhǔn)，由河南省實(shí)驗(yàn)小學(xué)和河南永威置業(yè)有限公司聯(lián)合在鄭東新區(qū)創(chuàng)辦的實(shí)驗(yàn)學(xué)校之一。

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