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全案策劃什么意思（全案策劃包括哪些）

發(fā)布時間：2023-03-04 10:53:43 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 674 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于全案策劃什么意思的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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本文目錄:

1、品牌全案策劃是什么意思啊，大俠都來解答一下？
2、什么是房地產(chǎn)全案策劃，都包含了哪幾個部分？
3、品牌全案是什么？品牌全案包括哪些內(nèi)容？
4、全案策劃一共有哪些內(nèi)容？

全案策劃什么意思（全案策劃包括哪些）

一、品牌全案策劃是什么意思啊，大俠都來解答一下？

品牌全案就是包括品牌的一切工作，品牌定位，品牌推廣，渠道建設(shè)，品牌包裝等！

二、什么是房地產(chǎn)全案策劃，都包含了哪幾個部分？

從廣義來說，房地產(chǎn)策劃分為以下三個內(nèi)容。根據(jù)需要開發(fā)商可以選擇不同的菜單。如果以下工作全部由房地產(chǎn)策劃公司執(zhí)行，就叫做房地產(chǎn)全程策劃。

一、項(xiàng)目的前期定位策劃：即房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性研究，包括市場調(diào)研、項(xiàng)目定位、項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益分析等。

二、項(xiàng)目的推廣整合策劃：包括項(xiàng)目的VI設(shè)計，項(xiàng)目推廣期、促銷期、強(qiáng)銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設(shè)計和各種促銷活動的策劃方案等等。

三、項(xiàng)目的銷售招商策劃：包括售樓人員培訓(xùn)，銷售手冊的編制，分階段銷售價格的確定等；項(xiàng)目的商業(yè)部分還要進(jìn)行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃。

房地產(chǎn)全程策劃營銷方案，是從項(xiàng)目用地的初始階段就導(dǎo)入策劃營銷的科學(xué)方法，結(jié)合房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)作流程，逐步實(shí)施。其核心內(nèi)容包括：

1、項(xiàng)目投資策劃營銷；

2、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計策劃營銷；

3、項(xiàng)目質(zhì)量工期策劃營銷；

4、項(xiàng)目形象策劃營銷；

5、項(xiàng)目營銷推廣策劃；

6、項(xiàng)目顧問、銷售、代理的策劃營銷；

7、項(xiàng)目服務(wù)策劃營銷；

8、項(xiàng)目二次策劃營銷

房地產(chǎn)策劃的主要內(nèi)容包括：

1、市場策劃：是指對房地產(chǎn)項(xiàng)目投資開發(fā)中涉及的諸多要素（經(jīng)濟(jì)、政策、法規(guī)、規(guī)劃、國土、市場、消費(fèi)者、人文、地理、環(huán)境、交通、商業(yè)、市政配套等）進(jìn)行客觀調(diào)查，并通過科學(xué)系統(tǒng)的定量定性分析和邏輯判斷，尋找到滿足項(xiàng)目眾多元素的結(jié)合點(diǎn)（城市規(guī)劃條件的滿足、房地產(chǎn)商經(jīng)濟(jì)合理回報的需要、購房消費(fèi)者的有效需求等）。簡言之，房地產(chǎn)市場調(diào)查是房地產(chǎn)市場策劃的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)市場策劃是房地產(chǎn)市場調(diào)查的歸宿。市場策劃的成果及結(jié)論（項(xiàng)目戰(zhàn)略定位及產(chǎn)品定位建議）對后續(xù)各階段策劃具有方向性和指導(dǎo)性，市場策劃是房地產(chǎn)策劃的首要環(huán)節(jié)之一。

2、產(chǎn)品策劃：就是研究如何科學(xué)地制定建設(shè)項(xiàng)目的總體規(guī)劃立項(xiàng)之后建筑設(shè)計的依據(jù)問題，擯棄單純依靠經(jīng)驗(yàn)確定設(shè)計內(nèi)容及依據(jù)（設(shè)計任務(wù)書）的不科學(xué)、不合理的傳統(tǒng)方法，利用對建設(shè)目標(biāo)所處社會環(huán)境及相關(guān)因素的邏輯數(shù)理分析與相關(guān)定性分析，研究項(xiàng)目任務(wù)書對設(shè)計的合理導(dǎo)向，制定和論證建筑設(shè)計依據(jù)，科學(xué)地確定設(shè)計內(nèi)容，并尋找達(dá)到這一目標(biāo)的科學(xué)方法。其主要內(nèi)容包括如下：項(xiàng)目總平規(guī)劃、套型、戶型及戶型比、戶型面積、交通系數(shù)、公攤系數(shù)、使用系數(shù)、配置標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境景觀設(shè)計等等，產(chǎn)品本身的品質(zhì)是最主要的策劃內(nèi)容。房地產(chǎn)策劃就是將市場策劃的成果，通過建筑技術(shù)語言將其表現(xiàn)出來的一個過程。產(chǎn)品策劃是介于城市規(guī)劃與建筑設(shè)計（設(shè)計院所）之間的一項(xiàng)重要“斷層”工作，也是我國目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過程中最薄弱的環(huán)節(jié)，是房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展到今天的必然產(chǎn)物。

3、營銷策劃：是指房地產(chǎn)策劃商及發(fā)展商對將來要發(fā)生的營銷行為進(jìn)行超前決策。為實(shí)現(xiàn)目的，達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，就必須與市場策劃、房地產(chǎn)策劃建立密切的關(guān)系，科學(xué)地分析市場、顧客及與之相關(guān)的各種因素，然后創(chuàng)造性運(yùn)用自身的能量，力求在適當(dāng)?shù)臅r間，適當(dāng)?shù)牡攸c(diǎn)，以適當(dāng)?shù)膬r格和促銷方式讓顧客獲得滿足。如果推銷一種觀念，就有必要采取一定的策略和技術(shù)使大眾自覺地接受它，而在這個過程中，營銷策劃人員所做的分析、判斷、推理、預(yù)測、構(gòu)思、設(shè)計、安排、部署、實(shí)施等工作，便是房地產(chǎn)營銷策劃。營銷策劃就是將市場策劃、產(chǎn)品策劃兩階段的策劃成果，通過系統(tǒng)而形象的表現(xiàn)手法將產(chǎn)品的各種優(yōu)勢（賣點(diǎn)）淋漓盡致地訴求給鎖定的目標(biāo)客戶群。營銷策劃包括營銷推廣、營銷執(zhí)行兩大部分。營銷策劃是最終實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品飛躍為商品的過程和手段。

4、開發(fā)策劃：是指房地產(chǎn)商從項(xiàng)目選址到購買土地使用權(quán)開始，經(jīng)過項(xiàng)目全程策劃，規(guī)劃設(shè)計和施工建設(shè)等過程，建造成可以滿足人們某種需要的建筑物及其附屬設(shè)備、設(shè)施與環(huán)境、即房地產(chǎn)產(chǎn)品，然后將其在市場上銷售，將房地產(chǎn)產(chǎn)品出售給新的投資者或使用者，并通過這個交換過程收回投資以實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)商獲取收益的目標(biāo)過程。其中包括房地產(chǎn)生產(chǎn)和流通的統(tǒng)一的過程即稱之為房地產(chǎn)開發(fā)策劃。房地產(chǎn)開發(fā)策劃是一個完整的過程，它由開發(fā)項(xiàng)目可行性研究、項(xiàng)目開發(fā)準(zhǔn)備、項(xiàng)目工程管理和完成項(xiàng)目銷售等四個階段組成。在環(huán)節(jié)眾多周期漫長的房地產(chǎn)投資全過程中，任何一個環(huán)節(jié)都可能省時省錢。如：降低土地成本、降低稅費(fèi)、降低土建成本、總平成本、配套成本的控制等。以及在控制工程及開發(fā)成本的基礎(chǔ)上保證品質(zhì)、進(jìn)度。同時開發(fā)策劃的前期核心工作是項(xiàng)目可行性研究，后期核心工作是項(xiàng)目工程管理。

5、物管策劃：物業(yè)管理就是物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主委托，以商業(yè)經(jīng)營的手段管理物業(yè)，為業(yè)主和承租人提供高效、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟(jì)的服務(wù)。物業(yè)管理策劃的主要內(nèi)容包括以下三點(diǎn)：

（1）經(jīng)營。主要是指按房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律進(jìn)行商業(yè)企劃、制定并實(shí)施銷售方案，或是評估租金，制定出租方案，以便使物業(yè)保值甚至增值。

（2）管理。主要是掌握房地產(chǎn)的變動和使用情況，使房屋得到及時修繕，保持房屋的使用功能，使房屋的數(shù)量、產(chǎn)權(quán)、建筑形式、完好程度、設(shè)備使用情況等及時準(zhǔn)確地記錄下來，及時變更有關(guān)記錄；此外，管理工作還包括物業(yè)管理公司內(nèi)部財務(wù)、人事上的綜合管理，以保證經(jīng)營、服務(wù)的正常運(yùn)行的策劃。

（3）服務(wù)。是指準(zhǔn)確、及時地滿足用戶要求，如清潔、保安、綠化及各種特約服務(wù)的策劃。物管策劃的主要作用是：就是體現(xiàn)房地產(chǎn)商品或企業(yè)品牌的延伸策劃，包含房地產(chǎn)商品的售前、售中、售后各服務(wù)階段。物管質(zhì)量的優(yōu)劣，對企業(yè)品牌和后續(xù)項(xiàng)目的投資開發(fā)成功與否，在房地產(chǎn)市場競爭慘烈的今天，其作用愈來愈明顯。

三、品牌全案是什么？品牌全案包括哪些內(nèi)容？

品牌全案是指以產(chǎn)品為基礎(chǔ)，以品牌為核心，以市場為導(dǎo)向，以戰(zhàn)略為目標(biāo)，以互動營銷為重點(diǎn)的系列策劃方案。對于不同的企業(yè)，品牌全案的作用也不盡相同。

對于成長型企業(yè)，品牌全案的作用側(cè)重于從0孵化品牌。對于成熟型企業(yè)，則更傾向于通過市場洞察和消費(fèi)者洞察，提升品牌的辨識度和核心競爭力。

全案策劃什么意思（全案策劃包括哪些）

對于企業(yè)而言，制定品牌全案，需要去分析自己處于什么樣的階段、具有什么樣的需求，依據(jù)實(shí)際情況，進(jìn)行系統(tǒng)化地品牌全案定制工作。對于企業(yè)來說，品牌全案=市場方案+品牌方案+傳播方案。

一、市場方案

市場方案包括行業(yè)分析、競品分析、目標(biāo)人群分析等，從理論角度來闡述，即科特勒的STP+4P理論：

STP--市場細(xì)分、目標(biāo)人群、產(chǎn)品定義

4P--產(chǎn)品、價格、渠道、推廣

在制定市場方案時，需要通過大量的數(shù)據(jù)分析和研究，確立目標(biāo)市場及用戶人群，制定符合品牌特性的品牌方案，助力品牌打開市場。

全案策劃什么意思（全案策劃包括哪些）

以清新世家為例，作為千享傳媒的合作品牌，清心世家的市場方案經(jīng)歷了從“0”到“1”的過程。

在幫助千享世家做市場方案時，千享傳媒進(jìn)行了產(chǎn)品、競品、受眾三大維度的分析對比，確立了清心世家的品牌定位及目標(biāo)人群，從目標(biāo)人群的需求出發(fā)，提煉出健康、滋養(yǎng)、價格親民、易攜帶等核心競爭優(yōu)勢，以“清心世家，您身邊的滋養(yǎng)專家”的品牌slogan，幫助清新世家打開即食干燕窩的細(xì)分市場。

二、品牌方案

品牌方案又稱品牌營銷方案，對于企業(yè)而言是提升品牌競爭力的有利武器。對于企業(yè)而言，品牌命名、宣傳標(biāo)語、品牌理念、視覺設(shè)計等，需要依托于市場方案，進(jìn)行品牌方案的制定。

全案策劃什么意思（全案策劃包括哪些）

以酷斯基為例，作為初創(chuàng)品牌，千享傳媒從鍛造品牌價值體系及品牌視覺體系出發(fā)，進(jìn)行雙維度的品牌方案的定制工作。

在品牌價值體系方面，千享傳媒確立了以“國內(nèi)首款簡易滑雪板”的品牌優(yōu)勢為核心的價值打造工作，從這個角度出發(fā)，進(jìn)行了品牌命名、宣傳標(biāo)語、品牌理念的設(shè)計等工

作。

在品牌視覺體系方面，千享傳媒進(jìn)行了VI設(shè)計、延伸物料設(shè)計等工作，從視覺印象、產(chǎn)品印象、行為印象三方面，提煉關(guān)鍵元素，制定統(tǒng)一的視覺體系，強(qiáng)化品牌的視覺關(guān)聯(lián)度與記憶度。

三、傳播方案

傳播方案，套用公式來說，即傳播方案=信息策略+媒介策略。通俗而言，就是品牌推廣階段，需要解決“說什么？”、“在哪說？”的問題。

全案策劃什么意思（全案策劃包括哪些）

以DTS為例，在千享傳媒進(jìn)行在解決“說什么？”時，通過對市場與趨勢、行業(yè)與案例、受眾與需求、對標(biāo)與競品4大維度的前期分析，確立了以“為用戶創(chuàng)造更精彩的數(shù)字娛樂體驗(yàn)”的傳播內(nèi)容。在“在哪說？”上，千享傳媒重點(diǎn)布局“兩V”和直播平臺，通過活動引流吸粉。在直播品牌宣傳活動——吃雞游戲直播中，千享傳媒一舉為DTS打造了161.85W+優(yōu)質(zhì)曝光，提升了DTS的美譽(yù)度和知名度。

四、全案策劃一共有哪些內(nèi)容？

到底什么是活動全案？

什么是活動全案呢？活動全案策劃和市場上普通活動策劃有什么本質(zhì)區(qū)別？

全案策劃什么意思（全案策劃包括哪些）

活動全案策劃不同于活動創(chuàng)意、活動執(zhí)行、活動推廣、活動管理等單個步驟，而是一套完整活動營銷系統(tǒng)和一站式全案服務(wù)。選擇活動全案公司，相當(dāng)于讓企業(yè)同時擁有了”品牌公司+傳媒公司+公關(guān)公司+影視公司+設(shè)計公司”。

筆者作為行業(yè)資深老者，得知善達(dá)公關(guān)X 81step event強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手再一次定義活動全案，由衷佩服他們對活動業(yè)包容開放的分享精神帶來全新高度，善達(dá)公關(guān)X 81step event發(fā)布了活動全案三大策劃關(guān)鍵：將活動全案策劃分為大主題、大概念、大創(chuàng)意三個大的模塊，作為活動全案策劃的核心框架。

Step1.大主題：基于品牌BCP確定IP和活動主題，在受眾心中形成個性化區(qū)隔。

Step2.大概念：超級符號、超級口號和統(tǒng)一風(fēng)格調(diào)性。

Step3.大創(chuàng)意：基于以上活動大主題和大概念，為品牌量身打造“品推效”合一的大創(chuàng)意和圍繞大創(chuàng)意展開的活動內(nèi)容和亮點(diǎn)。

基于三大核心板塊，我們對活動全案有了更深認(rèn)知，根據(jù)善達(dá)公關(guān)X 81step event推出的活動全案系統(tǒng)梳理，我們可以從時間、執(zhí)行兩個維度來對活動全案進(jìn)行換位理解。

從時間維度看什么是活動全案

從時間維度來看，活動行業(yè)經(jīng)歷了四個階段，從活動執(zhí)行1.0，活動創(chuàng)意2.0，活動傳播3.0，最終發(fā)展成為活動全案4.0，四個階段的側(cè)重點(diǎn)各不相同，內(nèi)容也在逐步完善。

全案策劃什么意思（全案策劃包括哪些）

活動執(zhí)行1.0：重點(diǎn)在于活動的執(zhí)行。主辦方在場地考察、舞美、KV延展設(shè)計、會務(wù)接待、AV搭建等方面需事無巨細(xì)，落實(shí)到活動執(zhí)行的每一個細(xì)節(jié)。

活動創(chuàng)意2.0：重點(diǎn)在于主題定位和內(nèi)容創(chuàng)作。大主題的概念在這一階段逐漸凸顯，主辦方更加注重以主題為中心的H5定制開發(fā)、系列活動、KV及系列海報設(shè)計、系列視頻制作等。

活動傳播3.0：重點(diǎn)在于公關(guān)傳播。隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，口碑傳播的威力日益顯著。制造超級話題，融合線上線下及KOL媒體資源，實(shí)現(xiàn)品牌曝光最大化成為這一階段的主流。

活動全案4.0：重點(diǎn)在于系統(tǒng)整合。在前三個階段的基礎(chǔ)上，去粗取精，更注重大概念、大創(chuàng)意，打造一個可持續(xù)運(yùn)營的IP事件和APP進(jìn)行云推廣。力求構(gòu)建社群用戶、產(chǎn)品、創(chuàng)意傳播與品牌個性和社會資源一體的大平臺。

從執(zhí)行維度看什么是活動全案

全案策劃什么意思（全案策劃包括哪些）

1.定位IP和活動主題

根據(jù)客戶需求和洞察，確定活動主題，從而構(gòu)建活動IP，并創(chuàng)作BIG IDEA內(nèi)容講用戶導(dǎo)入社群流量池。

2.線上引流，線下引爆

Web3.0時代，傳統(tǒng)的大眾營銷方式效果式微，全新的營銷思潮占據(jù)主導(dǎo)地位。我們從線上線下同時發(fā)力，幫助品牌構(gòu)建自有私域流量池。

A）線上：根據(jù)所建IP進(jìn)行聚焦發(fā)力，在社會化媒體上進(jìn)行圖文、音頻、抖音短視頻，線上直播等優(yōu)質(zhì)內(nèi)容創(chuàng)作和投放，實(shí)現(xiàn)更好的用戶與品牌，用戶與用戶之間的互動分享。比如通過意見領(lǐng)袖KOL、H5等互動工具進(jìn)行內(nèi)容創(chuàng)作和推廣，最終導(dǎo)流到品牌私域流量池和形成品牌自己的用戶社群和IP，并對社群用戶進(jìn)行圈層管理。

B）線下：促進(jìn)溝通與信任，與用戶建立更為深度體驗(yàn)。在線下建立大中小品牌體驗(yàn)店和體驗(yàn)空間，同時策劃一系列品牌移動體驗(yàn)空間，舉辦新品發(fā)布會、代理商培訓(xùn)、招商論壇、企業(yè)周年慶典、社群用戶文化節(jié)等活動，將線上流量聚集到線下進(jìn)行引爆。線下五感體驗(yàn)可設(shè)計不同創(chuàng)意場景加深用戶對品牌的了解，通過產(chǎn)品與用戶進(jìn)行更深層次互動，達(dá)到品牌的高辨識度，將品牌文化和產(chǎn)品賣點(diǎn)深入用戶心智。

3.電商營銷

基于以上線上線下同時發(fā)力，流量形成閉環(huán)，形成現(xiàn)象級IP事件，話題度熱度持續(xù)上升，繼而將話題流量導(dǎo)流到品牌所有營銷渠道，包括線下門店、創(chuàng)意店、快閃店，以及線上微店、京東、天貓旗艦店等由此獲得超級銷售轉(zhuǎn)化率。

4.APP云推廣

活動全案策劃的最后一步便是整合資源與對消費(fèi)者持續(xù)互動溝通。品牌需要將與所有上下游伙伴，行業(yè)及媒體資源，用戶社群進(jìn)行整合，打造自己的強(qiáng)社群數(shù)據(jù)庫——”云社群APP”進(jìn)行推廣。通過APP讓品牌與用戶進(jìn)行分享互動，在此交流圈中形成與活動主題相關(guān)的品牌文化，潛移默化的”感染”消費(fèi)者，使其成為品牌的忠實(shí)用戶。

全案策劃什么意思（全案策劃包括哪些）