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世界大學(xué)城空間（世界大學(xué)城空間登錄入口）

發(fā)布時間：2023-03-04 13:16:11 稿源：創(chuàng)意嶺閱讀： 312 問大家

大家好！今天讓創(chuàng)意嶺的小編來大家介紹下關(guān)于世界大學(xué)城空間的問題，以下是小編對此問題的歸納整理，讓我們一起來看看吧。

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文章目錄列表:

1、新版世界大學(xué)城如何添加好友
2、校園公共空間設(shè)計
3、求一篇有關(guān)京劇楊門女將的觀后感 500字左右
4、2020-08-17

世界大學(xué)城空間（世界大學(xué)城空間登錄入口）

一、新版世界大學(xué)城如何添加好友

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二、校園公共空間設(shè)計

校園是學(xué)生們學(xué)習(xí)知識的重要場所。隨著人們生活質(zhì)量的不斷提高，人們對學(xué)習(xí)、生活的要求也越來越多。校園公共空間的設(shè)計也顯得尤為重要。那么，如何設(shè)計一個良好的校園公共環(huán)境呢?以下是我為你整理的校園公共空間設(shè)計，希望能幫到你。

校園公共空間綜合設(shè)計

【內(nèi)容摘要】現(xiàn)代教育理念對大學(xué)校園提出了新的要求，校園公共空間成為非正式交流、個性活動的主要場所之一，其空間品質(zhì)的高低、活力的大小深刻地影響著大學(xué)校園的學(xué)術(shù)氛圍和校園文化。文章以交往活動為線索，著重關(guān)注空間形態(tài)與活動之間的相互關(guān)系，希望利用人的行為或社會活動來啟發(fā)環(huán)境設(shè)計，探討如何在校園中營造富于歸屬感和人性化的公共交往空間。

【關(guān)鍵詞】大學(xué)校園交往活動公共空間設(shè)計

一個大學(xué)校園并非一朝一夕就可以建成，它的建造是百年大計，其場所精神的營造更要經(jīng)過歲月的沉淀。校園公共空間設(shè)計將深刻影響校園發(fā)展，包括其場所精神的形成、教學(xué)的質(zhì)量，甚至學(xué)生個性化的發(fā)展等，因此對它的研究有著重要的意義。在很多新建的校園中，由于規(guī)模巨大，建設(shè)速度快，缺乏長遠(yuǎn)持續(xù)發(fā)展的考慮，因此影響了使用者的感受和使用需求。本文對已建成及改造的、正在進(jìn)行建設(shè)的大學(xué)校園公共空間進(jìn)行歸類、分析，并從規(guī)劃、建筑、景觀三方面提出校園公共空間的綜合設(shè)計要求。

一、校園公共空間的規(guī)劃模式——整體考慮、層次豐富

大學(xué)園區(qū)的主體空間框架是在老校園的架構(gòu)基礎(chǔ)上建立起來的，除了常見的串聯(lián)式、組團(tuán)式和均質(zhì)式三種布局形式外，更多的是綜合幾種結(jié)構(gòu)形式并依據(jù)用地特點(diǎn)而設(shè)計。新的校園生活已走向多元化、現(xiàn)代化，綜合、靈活的布局形式能為使用者提供更多樣化的活動場所。歸納起來，大學(xué)校園主要還有開敞式布局、集約式布局及綜合式布局三種。

開敞式布局的校園空間形態(tài)較為自由，并不形成強(qiáng)烈的圍合形態(tài)，多與地形良好結(jié)合，形成自然的空間關(guān)系。但由于缺乏建筑對空間領(lǐng)域的控制，容易造成尺度的不適。如中山大學(xué)珠海校區(qū)就是一個開敞式布局，雖然其中有圖書館及主體教學(xué)樓形成校園主軸，但外部空間尺度巨大，仍無法圍合與限定空間，應(yīng)注意空間節(jié)奏的控制，以多種手段強(qiáng)化。

集約式布局多在小而精的學(xué)校建設(shè)中出現(xiàn)。它以建筑為主，強(qiáng)調(diào)空間的集約化利用，一般來說外部空間比例較小。在我國香港這個人多地少的城市，集約式布局的校園最為常見。香港大學(xué)、香港演藝學(xué)院、香港理工學(xué)院都是這類實(shí)例。廣州大學(xué)城廣州美術(shù)學(xué)院分校區(qū)、中國美術(shù)學(xué)院新校區(qū)也屬于集約式的布局，特別在中國美術(shù)學(xué)院新校園里，除了必需的體育與活動場地，校園就是建筑，建筑也就是校園。進(jìn)入建筑也就是進(jìn)入了校園，重點(diǎn)開發(fā)了中央教學(xué)樓的內(nèi)部空間，在比較苛刻的條件下設(shè)計出了動人的空間藝術(shù)形象。

綜合式布局的校園多數(shù)應(yīng)用于大型的綜合型新建校園。由于新校區(qū)地域資源充足、地形變化較復(fù)雜，單一的布局形式顯然不能通用于整個校園的建設(shè)，其校園發(fā)展模式力求近期緊湊，遠(yuǎn)期合理，預(yù)留足夠的擴(kuò)建用地。如浙江大學(xué)紫金港新校區(qū)、西南交通大學(xué)新校區(qū)、南京大學(xué)浦口校區(qū)等。

此外，在很多大型傳統(tǒng)院校中，由于面積較大、發(fā)展迅速及多方面原因，已逐步形成非單一中心結(jié)構(gòu)。如清華大學(xué)的東西校區(qū)、北京大學(xué)和武漢大學(xué)的文科區(qū)、理科區(qū)和中心教學(xué)區(qū)，這種做法雖然是建立在原校區(qū)基礎(chǔ)上的一種布局調(diào)整，但仍不失為一種值得參考、借鑒的做法。

目前，很多新建校區(qū)規(guī)劃中以使用類型來進(jìn)行建筑劃分，如教學(xué)樓類、圖書館類、行政辦公類、體育館類等，難以形成多中心、多領(lǐng)域結(jié)構(gòu)。

事實(shí)上，這種布局對于空間資源利用、學(xué)科的獨(dú)立發(fā)展及師生之間的內(nèi)部交流有很大的益處。一方面，以公共服務(wù)區(qū)為中心，其他學(xué)科群呈輻射狀布置可以有效地控制師生步行的距離在公共服務(wù)區(qū)的服務(wù)半徑之內(nèi)，大大提高了其使用效率，能夠保證在學(xué)校規(guī)模不斷擴(kuò)張的情況下，校園設(shè)施仍被充分利用，而步行距離仍可掌握，在尺度上能形成宜人的區(qū)域;另一方面，多組團(tuán)的次中心結(jié)構(gòu)可以形成多層次的公共交往空間，為學(xué)院與學(xué)院之間、學(xué)科與學(xué)科之間的交往提供了合適的場所。

二、建筑圍合形成戶外空間——空間交接、界面形成

1.建筑自身圍合形成公共交往場所——建筑體自身內(nèi)的庭院、天井、附屬綠地等，一般來說尺度不大，舒適宜人，是師生課間休息、活動的主要場所。在這類型空間中發(fā)生的交往活動多是與專業(yè)相關(guān)的交談、研討，需要的環(huán)境相對安靜，要提供充足的倚靠、圍合措施以便逗留。

2.建筑群圍合形成公共交往場所——校園中比較重要的、由多個建筑體圍合而形成的中心廣場。尺度大、形狀規(guī)整、向心性強(qiáng)是這類戶外場所的特征。在廣場中可以舉行的活動是多種多樣的，大至學(xué)校的大型慶典活動，小至兒童的游戲、玩耍，都是經(jīng)常可以看見的。使用的人群類型也相對復(fù)雜，使用要求有所提高，需要多種設(shè)施以適應(yīng)多種要求。在這些大空間設(shè)計中，一是要注意空間內(nèi)的區(qū)域細(xì)化，以適宜的設(shè)計模數(shù)進(jìn)行領(lǐng)域劃分;二是要加強(qiáng)校園的戶外識別性，形成醒目、有強(qiáng)烈導(dǎo)向的校園識別系統(tǒng);三是要從美學(xué)上對整體尺度、圖案、紋理各方面多加考慮，創(chuàng)造環(huán)境優(yōu)美的公共場所。

建筑邊緣、建筑以外的戶外交往場所——校園中的自然山體、湖泊、綠地、運(yùn)動場等均屬此類。它們是校園中環(huán)境最優(yōu)美、氣候最宜人、可變性最大的區(qū)域，是學(xué)習(xí)以外的休憩、娛樂、鍛煉等場所，人們都喜歡在這些地方進(jìn)行綠化栽培及維護(hù)。同時，增加相關(guān)措施、提供充足的照明，做好安全防護(hù)也是必要的。

三、校園交通系統(tǒng)——步行優(yōu)先、適度穿越

校園道路是校園與城市、校園內(nèi)部之間的交通聯(lián)系方式，和城市道路系統(tǒng)一樣，分為純車行道路、純步行道路和人車混行道路三種，是校園景觀的一項(xiàng)基本要素。人們在道路上通行時，往往可以通過感受空間的轉(zhuǎn)換而構(gòu)成整個校園的意象，人們對校園的印象就是通過對穿過過程中經(jīng)歷的景象與事件的片段組合而來的。因?yàn)樵诓煌膮^(qū)域之間、室內(nèi)外之間穿行，一系列的公共開放空間被步行系統(tǒng)串聯(lián)起來，形成了強(qiáng)烈的空間收放序列關(guān)系。

校園道路系統(tǒng)不像城市道路系統(tǒng)一樣有過分嚴(yán)格的限制，在形式上更為自由，人們在途中相遇并停下來攀談的情景隨處可見。如果道路旁邊有可停留的邊界，人們甚至?xí)心康牡亟?jīng)過或到達(dá)這一區(qū)域進(jìn)行活動，因此校園道路系統(tǒng)除了有交通聯(lián)系的功能外，還可以負(fù)擔(dān)部分交往需求，成為“路上的交往場所”。

四、綜合設(shè)計手法——創(chuàng)造有活力、可及、宜人、可感知的校園戶外交往空間

1.尺度

尺度處理是否恰當(dāng)是公共空間設(shè)計成敗的關(guān)鍵之一，沒有人愿意在尺度不舒適的場所停留。它包括了人與實(shí)體、空間的尺度關(guān)系，實(shí)體與實(shí)體的尺度關(guān)系，空間與實(shí)體的尺度關(guān)系等。尺度可分為整體空間尺度和內(nèi)部使用尺度兩種。

首先引用《城市空間設(shè)計》里面的一組數(shù)據(jù)，D表示距離，H表示高度。當(dāng)人與實(shí)體的距離由遠(yuǎn)到近發(fā)生變化時，人對戶外實(shí)體的認(rèn)知程度也慢慢深入。右面的數(shù)據(jù)說明，當(dāng)D/H<1時，人會感覺到內(nèi)聚、寧靜并有壓抑感;當(dāng)13時，場所就會使人覺得空曠離散。所以，很多環(huán)境宜人的自由廣場，教學(xué)樓、圖書館、禮堂、活動中心等的附屬式戶外交往場所，D與H的比值都應(yīng)介于1—3之間。

事實(shí)上，有些校園主廣場或主要集會區(qū)域希望營造適當(dāng)?shù)拈_闊感，往往D與H的比值會大于3。對此，日本的蘆原義信先生在《外部空間設(shè)計》中對戶外空間尺度有詳細(xì)的論述，他提出以20—25米為設(shè)計模數(shù)，“每20—25米，或是有重復(fù)的節(jié)奏感，或是材質(zhì)有變化，或是地面高差有變化，即使在大空間里也可以打破其單調(diào)，有時會一下子生動起來…”。②為了使公共交往場所尺度親近宜人，設(shè)計者應(yīng)注意在不影響整體感的情況下，對外部空間進(jìn)行小型化領(lǐng)域的劃分，促進(jìn)交往的形成。

2.形狀

簡單來說，大學(xué)校園戶外交往空間的形狀分為兩種——規(guī)則形狀和不規(guī)則形狀。通過對場地的設(shè)計而產(chǎn)生的戶外空間形狀多數(shù)比較規(guī)整，由周邊道路、建筑的圍合而形成的戶外空間則大部分呈不規(guī)則形狀。

規(guī)則形狀的戶外交往場所多見于大型的廣場，尤其是在新建的大學(xué)校園中，由于在規(guī)劃設(shè)計時考慮得比較多，因此大多數(shù)校園廣場的形狀都是比較規(guī)整，有理可依、有跡可循的。這種類型的交往場所有利于舉行大型的集會活動，人流進(jìn)出路線也相當(dāng)清晰明確，向心性、安定感也比較強(qiáng)，是校園內(nèi)部瞬間人流量最大、標(biāo)志性最明顯的戶外交往空間。如廣州大學(xué)城中山大學(xué)主廣場、華南理工大學(xué)主廣場。

從另一個角度分析，不規(guī)則形狀的公共交往場所就像一切不規(guī)則構(gòu)圖一樣，有時候會讓人覺得隨意、自然，有時候又可以讓人感到興奮、刺激，有著引人探尋、新奇有趣的吸引作用。建筑實(shí)體的附屬性活動場地及自然綠地多是形狀不規(guī)則的，同時也是師生休憩、娛樂等場所。“在大型交往空間里的活動多數(shù)是有組織、有主題性的參與，而散見于各種自由活動場地、自然綠地的活動才是校園交往的本色體現(xiàn)。”③因此，不規(guī)則形狀設(shè)計的戶外交往空間里面所進(jìn)行的活動是否活躍是校園活力評價的一個重要標(biāo)準(zhǔn)。要營造及延續(xù)校園的活力，必須重視這部分形狀自由的活動場地設(shè)計。中國美術(shù)學(xué)院休閑小廣場、廣州大學(xué)城廣州中醫(yī)藥大學(xué)、廣州藥學(xué)院的休閑綠地均屬此類。

需要注意的是，形狀不規(guī)則并不意味著可以過分地隨意，還是應(yīng)該在一個相對完整的空間里面表現(xiàn)一定的中心或者主題，運(yùn)用靈活的圍合形成隱約的界面限定，而且內(nèi)部空間也同樣可以遵循上述的尺度設(shè)計原則給予細(xì)小的功能區(qū)域劃分，并提供部分設(shè)施以滿足交往的需求。

3.質(zhì)感與色彩

空間質(zhì)感是指圍合形成界面的建筑實(shí)體的立面、構(gòu)筑物、空間地面以及設(shè)施的表面質(zhì)感。

形成比較統(tǒng)一的空間質(zhì)感可以給人以界面連續(xù)的感覺，有利于兩個不同的戶外空間、室內(nèi)外之間的交流與延伸。常見的方法是將建筑立面或構(gòu)筑物的設(shè)計結(jié)合考慮，利用相同或相近的材質(zhì)、拼接比例、凹凸變化、色彩等塑造一種整體空間感。當(dāng)人們途經(jīng)或逗留時，都會有空間舒適、流暢的感覺。在某些優(yōu)秀的設(shè)計里，甚至可以用獨(dú)特的裝飾工藝將立面和地面統(tǒng)一處理，從而特別適合某些特別活動的發(fā)生，形成獨(dú)特的交往氛圍，留下與眾不同的交往意象。

色彩是塑造空間性格、營造場所氛圍的重要手段。在城市公共空間的設(shè)計里，色彩的運(yùn)用特別廣泛，尤其在一些步行商業(yè)街或商業(yè)廣場中，大多運(yùn)用絢麗的色彩作為廣告及外立面色招攬人群，對于促進(jìn)消費(fèi)者購物有刺激作用。在大部分老校區(qū)的建設(shè)中，校園整體色調(diào)都比較素雅，以藍(lán)灰、墨綠、深紅色居多，透出絲絲的穩(wěn)重感和歷史感。但在新建的大學(xué)園區(qū)內(nèi)，則建議采用比較活躍的色彩。一方面，用鮮明的色彩設(shè)計可以有明確的標(biāo)識作用，夾雜部分活躍的色調(diào)有助于彰顯新校園的個性;另一方面，新校區(qū)的外部環(huán)境在一定的時間內(nèi)都未能完善，利用戶外空間及建筑的色彩變化來作為場所的提示與引導(dǎo)也會對促進(jìn)校園交往有很大幫助。

總的來說，校園空間色彩宜明快大方，忌雜亂。

如廣州大學(xué)城華南師范大學(xué)教學(xué)樓的內(nèi)庭院，以藍(lán)、黃、綠三種色調(diào)搭配處理，在嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹刃蛑型癸@出大學(xué)校園的活力。又如中國美術(shù)學(xué)院的教學(xué)樓及廣場、庭院，其色彩基調(diào)以白色、灰色為主，給人以寧靜幽雅之感。

4.地面

地面指的是戶外交往場所里面的地面設(shè)計，也包括水面。人們的各種交流、活動都在一定的地面上發(fā)生，所以地面的設(shè)計非常重要。

場地鋪裝具有一定的裝飾性，既能美化整體環(huán)境，也能對局部的建筑、小品、雕塑等起到襯托的作用。整體的鋪地色彩、圖案的設(shè)計還能在零散的場地之間建立有機(jī)的、和諧的聯(lián)系，使環(huán)境更趨統(tǒng)一。可選用的材料是多種多樣的，如彩色陶制廣場磚、仿古廣場磚、花崗巖、方磚、混凝土等。各種不同的材料能構(gòu)成不同的性格，或嚴(yán)謹(jǐn)或活潑，或雅致或粗獷，需要與校園不同公共空間中發(fā)生的交往活動特點(diǎn)以及環(huán)境氛圍相一致。

5.小品與設(shè)施

小品與設(shè)施是校園空間里最吸引人眼球，最容易出效果的元素。人們在公共場所逗留，多數(shù)都會使用一些環(huán)境小品和設(shè)施，因此它們與人們發(fā)生最直接的接觸，值得在設(shè)計中再三推敲。

校園雕塑是校園小品的主要組成部分，重要的校園雕塑甚至可以成為校園的標(biāo)志。它除了供人觀看之外，有的是為象征性或紀(jì)念性而設(shè)，可以表達(dá)一定的歷史紀(jì)念意義，體現(xiàn)特定的文化與思想內(nèi)涵。

綜合來說，環(huán)境小品與設(shè)施可以分為可坐性、可用性、可觀性三種。室外的座椅、花壇邊、臺階等都可以有坐的功用，是可坐性設(shè)施;除了坐以外，還有其他功能的設(shè)施，如宣傳欄、電話亭、自行車停放架等都屬于可用性設(shè)施;而噴泉、燈具、文化墻等就可以列為可觀性設(shè)施。三者之間沒有明確的界定，很多可坐性、可用性設(shè)施同時又具有很強(qiáng)的可觀性。優(yōu)秀的設(shè)計應(yīng)該是同時將實(shí)用和美觀結(jié)合在一起，為人的使用提供最大的可能。

6.綠化設(shè)計

綠化設(shè)計是戶外環(huán)境設(shè)計的重點(diǎn)，植物覆蓋也是室外空間組織的要素之一，良好的綠化環(huán)境是綠色城市的標(biāo)志，更是一個環(huán)境優(yōu)美的大學(xué)校園所不能缺少的。經(jīng)過精心篩選、栽培的樹種通過合適的行植、列植等種植手法，還可以起到凈化空氣，改善校園小氣候的作用。在北方很多高校里，校園的秋天是多姿多彩的，綠的是松、紅的是楓、黃的是杏，像一個充滿色彩的童話世界，一點(diǎn)也不比春天遜色。即使在冬天依然一片綠色的南方校園，也可以通過不同花期、不同品種的種植搭配令校園環(huán)境鮮活起來。

綠化的真正意義是為人們的交往提供適宜的環(huán)境，而不是純粹的美化游樂。在實(shí)際的交往中，綠化非常適合于圍合、分隔或者烘托場地的不同功能空間及空間的連接通道，將功能區(qū)轉(zhuǎn)化為功能空間，提供給交往人群一個柔性、舒適的界面，成為人們依靠的背景。

什么是公共空間設(shè)計

公共空間的設(shè)計不僅是目的和結(jié)果，也不是設(shè)計迎合少數(shù)人的標(biāo)志，而是一個過程，是一個大眾參與并不斷展現(xiàn)其生活變換的過程，新的設(shè)計并不僅是新的風(fēng)格或新的形式，而是指新的內(nèi)容和創(chuàng)造新的生活方式。

空間從物理形態(tài)上的界定可以清晰地分為：占有空間和未占有空間。人們對空間的占有是靠物化的標(biāo)識來界定的：如堆起的石頭.刻有標(biāo)記的界碑等，當(dāng)然最有效的是建立起構(gòu)筑物，或干脆建個房子來鞏固對空間的占用，這樣的物理界定是靠數(shù)字和實(shí)物等有形而清晰的界定。在相當(dāng)正常的情況下，空間的合理利用和劃分往往是區(qū)分公共空間和私人空間的必要手段，理所當(dāng)然，公共空間對于公眾的利益的理解和服務(wù)負(fù)有特殊的責(zé)任，我們追求的是如何使其適應(yīng)人的各種需求，而不是讓公眾去適應(yīng)各種環(huán)境。公共空間和私人空間在很大程度上是有機(jī)的整體，所以這個問題是我們學(xué)習(xí)環(huán)境藝術(shù)設(shè)計的或者是已經(jīng)成為設(shè)計師的永恒的主題!

三、求一篇有關(guān)京劇楊門女將的觀后感 500字左右

京劇《楊門女將》觀后感

早就聽聞京劇是我國的文化國粹，記得小時候爺爺偶爾會唱幾句經(jīng)典的京劇給我聽，讓我從此對京劇產(chǎn)生了濃厚的興趣。只是很可惜從來都沒有到戲劇院體味一下看戲的感覺，只能在電視上、網(wǎng)絡(luò)上看一些經(jīng)典而精彩的片段。由于自己姓楊，對于楊門虎將和楊門女將的故事我從小就了解得比較透徹了，只是一直沒有以京劇的舞臺表演形式去觀賞一番，這次終于有機(jī)會觀賞一下了?？赐曛笥幸环N說不來的不同的感覺。

楊門“十二寡婦征西”的故事，多少年來曾以各種不同的戲曲形式沛氣行于舞臺上。在這個洋溢浪漫主義色彩的題材里面，通效褐家將反抗外族侵略斗爭的那種前撲后繼的英雄氣概，體現(xiàn)了我國人民傳統(tǒng)的愛國主義、樂觀主義精神和不可屈服的戰(zhàn)斗意志。

看完京劇《楊門女將》，我時時被一種精神感動著，被一種氣勢影響著，這種精神和氣勢，是從舞臺上傳遞出來的，也是超越了時空一代一代的傳了下來。所以，我就一直那樣聚精會神地在注視著舞臺上的一舉一動。

大人物出場之前總要一些小角色來做襯托，我們可以看到先上場的是楊府一個調(diào)皮的丫頭，正在鋪陳楊宗保元帥的五十壽宴，一開始就呈現(xiàn)了楊府不分貴賤的良好氣氛，然而這個丫頭就是引出那些大人物的鋪墊，楊宗保之母和穆桂英馬上就出場了，其他人也陸陸續(xù)續(xù)上了場，他們的動作和眼神是那么神采奕奕，恰到好處。尤其是佘太君一上場便贏得了熱烈的掌聲，凸顯了他深受尊重的氣場。他們從剛出場時候的喜悅到聽聞楊宗保已在戰(zhàn)場犧牲的消息后的悲痛，演的是那么恰到好處，為了不讓太君傷心，楊母和桂英悲而又要故喜，叫人看了都傷懷。穆桂英很快從悲傷中跳出來，她決定親自掛帥奔向疆場，一來為夫君報仇，二來做一個保家衛(wèi)國的戰(zhàn)士。至此便又上演了一場穆桂英掛帥的精彩好戲，對于這一幕是我最難忘的。在封建社會，女人家掛帥上戰(zhàn)場是極其少見的，她們要承受多少輿論壓力和閑言碎語呢！

在觀賞整個《楊門女將》的過程中，我被楊門女將那種巾幗不讓須眉的精神深深震撼，作為楊家一位女將，我一定會以她們?yōu)榘駱?，做一個有作為的女將！從此，我對京劇又鐘情了幾分。

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賴小萍 2011-10-08 15:19

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四、2020-08-17

每座城市都有自己的發(fā)展方向，近年來北京流傳著這么一句口號——“未來三十年，北京發(fā)展看南城”。北京城南地區(qū)，指的是房山區(qū)、豐臺區(qū)、大興區(qū)和北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，由于緊鄰首都功能核心區(qū)，居于北京城市副中心和河北雄安新區(qū)中間，是“一核兩翼”的腹地，也是京津冀協(xié)同發(fā)展的重要戰(zhàn)略門戶。2018年9月北京市發(fā)改委重磅發(fā)布《促進(jìn)城市南部地區(qū)加快發(fā)展行動計劃（2018—2020年）》，即第三輪南城發(fā)展計劃，旨在將城南地區(qū)打造為首都功能梯度轉(zhuǎn)移的承接區(qū)、高質(zhì)量發(fā)展的試驗(yàn)區(qū)、和諧宜居的示范區(qū)，成為首都發(fā)展的新高地。

早在2010年，北京便啟動實(shí)施了第一輪促進(jìn)城市南部地區(qū)加快發(fā)展行動計劃，來自北京市發(fā)改委的數(shù)據(jù)顯示，在2010年至2012年、2013年至2015年兩個階段的城南行動計劃實(shí)施后，南部地區(qū)全社會固定資產(chǎn)投資年均增長9.6%，高出全市平均水平2.1個百分點(diǎn)。

而與前兩輪行動計劃側(cè)重‘補(bǔ)短板’不同，第三輪行動計劃側(cè)重‘筑高地’，發(fā)揮城市南部地區(qū)戰(zhàn)略高地、改革高地的作用。第三輪南城發(fā)展計劃整體以“一軸、兩廊、兩帶、多點(diǎn)”的空間布局為發(fā)展藍(lán)圖，推動發(fā)展資源要素向目標(biāo)空間集聚。

“一軸”為南中軸生態(tài)文化發(fā)展軸，“兩廊”強(qiáng)調(diào)了“京津”和“京雄”概念，“兩帶”強(qiáng)調(diào)了科技創(chuàng)新轉(zhuǎn)化帶和文化保護(hù)帶的概念，“多點(diǎn)”強(qiáng)調(diào)了新城建設(shè)和重點(diǎn)功能的發(fā)展，高品質(zhì)規(guī)劃建設(shè)房山、大興、亦莊三個新城。

我們來看下第三輪南城計劃具體發(fā)展藍(lán)圖規(guī)劃：

一軸：南中軸生態(tài)文化發(fā)展軸

兩廊：京雄發(fā)展走廊、京津發(fā)展走廊

兩帶：南部科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化帶、西山永定河文化帶

多點(diǎn)：良鄉(xiāng)高教園區(qū)、亦莊經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、新機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、麗澤金融商務(wù)區(qū)

》政策背書·房山穩(wěn)站南城發(fā)展C位《

通過研究新一輪南城發(fā)展計劃藍(lán)圖我們會發(fā)現(xiàn)，有一個地區(qū)，坐擁一廊、獨(dú)占兩帶、雄踞多點(diǎn)之核心，這個地區(qū)就是房山。

---- 房山穩(wěn)站京雄發(fā)展走廊橋頭堡：

千年大計，舉全國之力打造人類發(fā)展史上的典范城市——雄安新區(qū)，斥資272.84億建造的京雄發(fā)展大動脈-京雄高速即將于2020年底竣工。房山區(qū)地處北京雄發(fā)展走廊核心門戶，享受政策、產(chǎn)業(yè)、資金、人才輻射利好，成為兼具低碳宜居、科技創(chuàng)新、金融商服與高端產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的京雄門戶標(biāo)桿示范區(qū)。

---- 房山獨(dú)占兩帶：

—— 南部科技創(chuàng)新成果轉(zhuǎn)化帶：受益于中關(guān)村房山園產(chǎn)業(yè)技術(shù)資源與良鄉(xiāng)大學(xué)城區(qū)教研科創(chuàng)底蘊(yùn)的融合加持，房山依托高端現(xiàn)代制造產(chǎn)業(yè)基地、新材料科技產(chǎn)業(yè)基地醇熟產(chǎn)業(yè)底板，重點(diǎn)發(fā)展現(xiàn)代交通產(chǎn)業(yè)、新材料產(chǎn)業(yè)、智能裝備產(chǎn)業(yè)、醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)、金融科技產(chǎn)業(yè)等“高精尖”產(chǎn)業(yè)。聯(lián)動加速北京南部整體產(chǎn)業(yè)發(fā)展、資源共享，打造具有國際影響力的創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群，房山將成為南部科創(chuàng)帶的中堅核心。

—— 西山永定河文化帶：房山擁有國家級、市級與區(qū)級等各級文保單位400余處，區(qū)域定位為撬動南城生態(tài)發(fā)展的杠桿區(qū)，未來這里將加強(qiáng)文化遺產(chǎn)保護(hù)、挖掘與展示，提升房山國際文化休閑旅游功能與永定河生態(tài)文化功能，高質(zhì)量打造“藍(lán)綠交織”、文化交融的自然條件與歷史文化兼具的宜居示范區(qū)，房山區(qū)將成為首都西南部文化展示與休閑度假功能核心區(qū)。

---- 房山雄踞多點(diǎn)之核心：

良鄉(xiāng)高教園區(qū)是北京兩座大學(xué)城區(qū)之一，亦是南城計劃重點(diǎn)功能區(qū)之一?？傉嫉孛娣e10060畝，現(xiàn)已入駐北理工、中科院、北京中醫(yī)藥大、首師大、北京工商大學(xué)等多所高校。良鄉(xiāng)大學(xué)城2020年底前還將南擴(kuò)1033公頃，十?dāng)?shù)所重點(diǎn)高校、高級研究所將集中入駐。未來，良鄉(xiāng)高教園區(qū)將加強(qiáng)與中關(guān)村科技園區(qū)的合作，引入一批有實(shí)力、有帶動力的高科技企業(yè)，激活園區(qū)高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展能力，良鄉(xiāng)高教園區(qū)將成為教育、科研、產(chǎn)業(yè)融合健康發(fā)展的首都校城融合新標(biāo)桿、城南創(chuàng)新驅(qū)動新引擎及北京科創(chuàng)發(fā)展新高地。

政策背書，就是靠山。倚靠“第三次城南計劃”的政府戰(zhàn)略政策背書，在全北京“向南看”的發(fā)展大趨勢下，房山憑借京雄門戶的優(yōu)越地理位置、藍(lán)綠交織的自然資源稟賦、教科產(chǎn)融合發(fā)展的優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)底板，將是北京進(jìn)行產(chǎn)城融合、迭代升級經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量、撬動京南發(fā)展的首要力量。

》兩大東風(fēng)·房山首享南城發(fā)展紅利《

眾所周知，雄安新區(qū)與新空港臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)是未來北京南城及整個京津冀協(xié)同發(fā)展的兩個最大新引擎，房山作為京津冀協(xié)同發(fā)展鐵三角的西南門戶，在肩負(fù)“內(nèi)承外接”區(qū)域重任的同時，亦將首要享受雄安新區(qū)、新空港臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)兩大“南城東風(fēng)”的輻射帶動利好。

---- “雄安新區(qū)東風(fēng)”：房山穩(wěn)站京雄走廊橋頭堡，坐享5大資源要素紅利

雄安新區(qū)是是繼深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國意義的新區(qū)，“舉全國之力建千秋之城”，雄安新區(qū)的藍(lán)圖是締造世界級城市群的中國樣本。雄安這一國家級新區(qū)的成立，將在空間上與京津形成新三角空間聯(lián)系，疏解北京人口和非首都功能，釋放區(qū)域間“人才、資本、信息、技術(shù)”等要素活力，實(shí)現(xiàn)區(qū)域間資源高效配置和市場深度融合，最終推進(jìn)京津冀城市群創(chuàng)新與協(xié)調(diào)發(fā)展?；谶@一戰(zhàn)略目標(biāo)背景，國務(wù)院持續(xù)引入央企總部、金融機(jī)構(gòu)、高等院校、高科技企業(yè)以及科研院所入駐新區(qū)。

有輸送就要有通道、有聯(lián)動就會有廊道，京雄發(fā)展走廊將發(fā)揮功能組團(tuán)連接作用，通過完善交通組織、促進(jìn)功能產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，形成京津冀協(xié)同發(fā)展資源要素流通與集聚的“大動脈”。

作為京雄發(fā)展走廊橋頭堡的房山，憑借地利優(yōu)勢，坐享政策扶持、基建擴(kuò)張、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移、資金保障、人才輸送五大發(fā)展資源要素集聚的紅利，區(qū)域發(fā)展搶先邁入快車道。未來將發(fā)展成為京雄標(biāo)桿門戶示范區(qū)。

—— 政策紅利：自2017年雄安新區(qū)設(shè)立至今，國家對雄安新區(qū)給予的產(chǎn)業(yè)、金融、人才、稅務(wù)、科創(chuàng)等相關(guān)扶持政策已達(dá)上百條。房山作為連接京雄發(fā)展功能的核心門戶地區(qū)，先后享受到了國家《支持房山產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實(shí)施意見》、《支持房山構(gòu)建高精尖經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的實(shí)施意見》、《加快實(shí)施房山“工業(yè)強(qiáng)區(qū)”資金扶持政策》、《加快房山科技創(chuàng)新的支持辦法》、《引進(jìn)高層次/創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才支持辦法》等多方面輻射政策利好。隨著雄安新區(qū)發(fā)展加速，未來房山將享受更多的聯(lián)動輻射政策利好。

—— 基建紅利：房山據(jù)守京雄連接要道，受京雄聯(lián)系日趨緊密利好帶動，近年來交通路網(wǎng)持續(xù)升級。京雄高速與良常路南延工程(G230國道)即將于2020年底竣工，這一高速一國道既是京津冀交通一體化對接項(xiàng)目，又是連接北京與雄安新區(qū)的重要快捷通道，也是疏解首都非功能的重要交通支撐。

—— 產(chǎn)業(yè)紅利：房山以域內(nèi)已成型的高端制造業(yè)基地、新材料產(chǎn)業(yè)基地和中關(guān)村房山園為載體，已經(jīng)成為疏解首都高端產(chǎn)業(yè)的首要承接地。以高端制造業(yè)基地為例，目前已入駐企業(yè)超30家，累計實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值超千億元，基地以長安汽車和中車產(chǎn)業(yè)園為龍頭，將與北航、京東方合作引進(jìn)醫(yī)工交叉科技等醫(yī)藥健康領(lǐng)域，最終形成現(xiàn)代交通、智能裝備和醫(yī)藥健康三大產(chǎn)業(yè)方向。房山未來將持續(xù)加強(qiáng)與雄安新區(qū)的產(chǎn)業(yè)園、功能平臺的無縫對接，京雄先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、高端產(chǎn)業(yè)的輻射帶動將支撐房山區(qū)域制造業(yè)轉(zhuǎn)型升級，房山成為京雄產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移首要受益區(qū)。

—— 資金紅利：產(chǎn)業(yè)要發(fā)展，資金要先行。近年來房山先后落位投資超300億元的中糧健康科技園、投資超136億元(一期)的京東方生命科技產(chǎn)業(yè)基地項(xiàng)目、總投資20億元的循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園、投資超19億的長溝基金小鎮(zhèn)工程等一系列重資項(xiàng)目，千億資金助推房山打造“科技金融創(chuàng)新城”這一核心戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。

—— 人才紅利：人才是發(fā)展的核心要素。近年來，房山依托良鄉(xiāng)大學(xué)城，積極主動承接首都高端產(chǎn)業(yè)和人才的轉(zhuǎn)移。2019年大學(xué)城南擴(kuò)計劃落地，將繼續(xù)南擴(kuò)1033公頃，預(yù)計落地7至8所大學(xué)，南擴(kuò)后的良鄉(xiāng)大學(xué)城師生規(guī)模超20萬人，將持續(xù)吸納金融、產(chǎn)業(yè)、科研、教育各界優(yōu)秀人才。人才的涌入，將助推房山教/科/產(chǎn)融合良性發(fā)展，房山已進(jìn)入人才優(yōu)質(zhì)、發(fā)展提質(zhì)的良性快循環(huán)。

---- “新空港東風(fēng)”：房山無縫接駁新機(jī)場，產(chǎn)業(yè)聯(lián)動助推臨空經(jīng)濟(jì)騰飛

大興機(jī)場臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)規(guī)劃面積150平方公里，總體定位為國際交往中心功能承載區(qū)、國家航空科技創(chuàng)新引領(lǐng)區(qū)、京津冀協(xié)同發(fā)展示范區(qū)。年規(guī)劃吞吐量達(dá)7500萬人次，未來將帶來上百億噸的貨物吞吐量與8.6萬億的巨大經(jīng)濟(jì)效益，同時將帶動14.4萬個區(qū)域性就業(yè)，新空港臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)將成為南城乃至整個京津冀新的經(jīng)濟(jì)增長極。

—— 距離最近——接壤臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)：房山區(qū)的行政中心-良鄉(xiāng)組團(tuán)、首都高端制造產(chǎn)業(yè)中心-竇店組團(tuán)無縫接壤新空港臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)，房山的這兩個核心組團(tuán)是整個北京及環(huán)京距離臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)最近的區(qū)域之一，已被納入臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)核心輻射組團(tuán)，坐享臨空經(jīng)濟(jì)巨幅發(fā)展帶動。

—— 交通最快——無縫接駁新機(jī)場：房山近一年來路網(wǎng)不斷升級，副中心線已開通、京雄高速年底竣工，未來地鐵21號線及房黃亦高速的建設(shè)更將極大縮短房山與新機(jī)場及北京南城其他地區(qū)的通勤時間。以房山區(qū)的行政中心-良鄉(xiāng)組團(tuán)為例，人們在此可通過南六環(huán)轉(zhuǎn)大興機(jī)場高速、良常路(G230國道)轉(zhuǎn)新機(jī)場北線高速等方式半小時無縫接駁新機(jī)場。年底竣工的京雄高速、即將開建的房黃亦高速、地鐵21號線更將再次升級地區(qū)與新機(jī)場的交通聯(lián)系，房山已成為與新機(jī)場交通聯(lián)系路網(wǎng)最多維、通勤最快捷的區(qū)域。

—— 聯(lián)動最密——多產(chǎn)業(yè)融合聯(lián)動：臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)將形成以“生命健康”為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以“航空樞紐和航空服務(wù)保障”為兩大基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，以“新一代信息技術(shù)和智能裝備”為補(bǔ)充的“1+2+2”臨空產(chǎn)業(yè)發(fā)展體系。房山緊抓與臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的地理和空間優(yōu)勢，利用經(jīng)濟(jì)區(qū)的擴(kuò)散效應(yīng)，依托域內(nèi)高教園區(qū)教研能力、高端制造業(yè)基地及中關(guān)村房山園醇熟產(chǎn)業(yè)底板，正在承接臨空經(jīng)濟(jì)部分制造業(yè)功能，同時在物流配送、商務(wù)餐飲、生態(tài)旅游等多方面與臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)形成了深度合作。而最為重要的是，房山正通過產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的戰(zhàn)略定位調(diào)整，形成與臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)優(yōu)勢互補(bǔ)、鏈條緊密的產(chǎn)業(yè)分工體系，實(shí)現(xiàn)與臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的協(xié)同發(fā)展。千億級京東方生命科技產(chǎn)業(yè)基地落位房山、中關(guān)村科技創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)升級打造、高端制造業(yè)基地持續(xù)拓寬……房山與雄安新區(qū)、新空港臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)的“產(chǎn)業(yè)綁定融合聯(lián)動”已成為房山產(chǎn)業(yè)發(fā)展的關(guān)鍵詞。房山已成為臨空經(jīng)濟(jì)建設(shè)發(fā)展最大的參與區(qū)、貢獻(xiàn)區(qū)與受益區(qū)。

房山，受益南城計劃政策背書，搭乘南城發(fā)展兩大東風(fēng)，已成為帝都最耀眼的核心熱土。

一個地區(qū)的發(fā)展前景一旦被公眾認(rèn)可，勢必將引來房企爭相入駐。今年7月14日北京的土拍，所拍三宗地中房山區(qū)的稻田站地塊可謂是最引人矚目的焦點(diǎn)，吸引了新城、中海、金融街、金地、華潤+華發(fā)、中建一局、城建+首開+路勁、招商+中糧共12家房企參與競拍，經(jīng)過激烈角逐，最終被中海以40億元價格拍下，溢價率高達(dá)41.34%，經(jīng)營樓面價達(dá)到了3.5萬/平，現(xiàn)場舉牌高達(dá)108次，是北京近三年舉牌次數(shù)最多的地塊！這場面陣仗在北京樓市引起了轟動。需要注意的是，此項(xiàng)目預(yù)計未來售價將破6萬，意味著房山房價迎來了6萬+時代。房山發(fā)展?jié)摿?，由此可見一斑?/p>

》核中之核·良鄉(xiāng)牢踞房山發(fā)展首要核心《

通過12家房企108次舉牌競價的白熱化競駐，“北京發(fā)展看南城，南城發(fā)展看房山”已不再是一句口號，而是成為了大家的共識。那么，值得探究的是，房山的發(fā)展看哪里呢？

在房山政府下發(fā)的《房山分區(qū)規(guī)劃（國土空間規(guī)劃）（2017 年—2035 年）》官方文件中，我們找到了答案！

它，是“房山區(qū)的綜合配套服務(wù)中心、行政中心，中心城區(qū)人口疏解的主要承載地，產(chǎn)學(xué)研用融合發(fā)展的城市新區(qū)，高精尖產(chǎn)業(yè)孵化區(qū)，是房山區(qū)新城發(fā)展的核心地帶。是全區(qū)科技金融創(chuàng)新城建設(shè)的重要地區(qū)?！彼?，就是“良鄉(xiāng)組團(tuán)”。

良鄉(xiāng)組團(tuán)，將加快推進(jìn)大學(xué)城拓展區(qū)建設(shè)，依托良鄉(xiāng)大學(xué)城的優(yōu)勢學(xué)科及科研成果，完善配套服務(wù)保障，加強(qiáng)創(chuàng)新要素集聚，推動高精尖產(chǎn)業(yè)發(fā)展，建設(shè)首都校城融合的新標(biāo)桿，城南創(chuàng)新驅(qū)動的新引擎，綠色創(chuàng)意生活的新典范。將承接中心城區(qū)產(chǎn)業(yè)、人口疏解，大力發(fā)展總部辦公、科技研發(fā)、成果轉(zhuǎn)換和科技服務(wù)，布局新一代信息技術(shù)、智能制造、醫(yī)藥健康等功能。引入科研院所和創(chuàng)新型企業(yè)，實(shí)現(xiàn)科研成果就地轉(zhuǎn)化，大力驅(qū)動區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。

我們可以發(fā)現(xiàn)，房山能成為“坐擁一廊、獨(dú)占兩帶、雄踞多點(diǎn)之核心”的南城發(fā)展核心C位，正是由于良鄉(xiāng)組團(tuán)這一“核中之核”的存在。那么，良鄉(xiāng)組團(tuán)如此硬核的原因在哪呢？我們通過大學(xué)城、區(qū)域底板、配套交通等層面進(jìn)行剖析。

---- “南城海淀”：不只是北京兩座大學(xué)城之一，更是世界一流科教與產(chǎn)業(yè)融合新城

說到良鄉(xiāng)，大家首先會提到良鄉(xiāng)大學(xué)城區(qū)。良鄉(xiāng)大學(xué)城是北京兩座大學(xué)城之一，也是目前北京最大規(guī)模的高等院校聚集板塊。園區(qū)規(guī)劃建筑總面積237.47萬㎡，北京工商大學(xué)、首都師范大學(xué)、北京理工大學(xué)、中國社會科學(xué)院大學(xué)、北京中醫(yī)藥大學(xué)等重點(diǎn)高校入駐。園區(qū)內(nèi)人口已達(dá)6.3萬人。良鄉(xiāng)也是全北京除了海淀以外唯一一個全齡教育板塊，從幼兒園到大學(xué)，一應(yīng)俱全。在大學(xué)城園區(qū)，通過名校辦分校引入北京四幼、北京小學(xué)、黃城根小學(xué)、北京四中、北京十二中、北理工附屬學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，良鄉(xiāng)已成為“南城海淀”。

市政府規(guī)劃2020年底良鄉(xiāng)大學(xué)城將南擴(kuò)1033公頃，面積將達(dá)約17平方公里。并持續(xù)引入六所高校，最終形成容納十一所高校的世界一流大學(xué)城，師生規(guī)模超20萬人。將建成結(jié)構(gòu)合理、要素齊全、職住平衡、充滿活力、產(chǎn)學(xué)研鏈條完整的科教及產(chǎn)業(yè)融合新城。

上面我們分析過，人才是發(fā)展的核心要素，科創(chuàng)是第一生產(chǎn)力，產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)支撐。房山，正依托良鄉(xiāng)大學(xué)城教育/科研/產(chǎn)業(yè)融合良性發(fā)展，積極主動承接首都高端產(chǎn)業(yè)和人才的轉(zhuǎn)移。人才/科創(chuàng)/產(chǎn)業(yè)三大要素聚集，正是良鄉(xiāng)組團(tuán)硬核發(fā)展的源動力。

---- “西南朝陽”：醇熟繁華朝氣蓬勃，配套底板決定生活品質(zhì)

良鄉(xiāng)組團(tuán)是房山行政中心也是房山傳統(tǒng)主城區(qū)，更是北京近郊各區(qū)板塊中商業(yè)活力及規(guī)模體量最大最集中的板塊，組團(tuán)內(nèi)集中商業(yè)體量超過100萬方，單體超過10萬方的商業(yè)就有4座——坐擁20萬方龍湖熙悅天街、14萬方房山天街、18萬方華北最大奧特萊斯及10萬方綠地繽紛城綜合體等，此外像大學(xué)城時代廣場、南簋街、恒大零售餐飲集群等街區(qū)性商業(yè)也分布廣泛，商業(yè)繁華程度已然可媲美朝陽核心區(qū)域。

同時隨著南城計劃的推進(jìn)，良鄉(xiāng)組團(tuán)內(nèi)密集規(guī)劃在建三座三甲級綜合醫(yī)院，其中北京中醫(yī)藥大學(xué)房山醫(yī)院、武警總醫(yī)院(原定)主體建筑已完成即將入駐，北大人民醫(yī)院房山院區(qū)即將開建。

2020年是第三輪南城計劃收官之年，也是房山尤其是良鄉(xiāng)的交通路網(wǎng)再升級之年，城市副中心線良鄉(xiāng)站已于年中開通運(yùn)行，地鐵房山線北延、京雄高速、良常路(G230國道)、京良路西段將同時于今年底完工。良鄉(xiāng)已成為北京交通路網(wǎng)最多維、出行最通暢的地區(qū)之一。

》前瞻南城·中駿擇址核心腹地百億造城《

與今年7月引起轟動的房山土拍一樣，在2019年底中駿集團(tuán)獨(dú)立斥資42億元摘取房山良鄉(xiāng)地塊的消息同樣引發(fā)了市場的轟動，地塊總占地面積16.6萬方，總建筑面積超50萬方，其中地上建筑面積38.1萬方，是2019年北京土拍中成交建面最大的地塊。

現(xiàn)在回過頭看來，房山房價進(jìn)入6萬+時代已是大勢所趨，中駿集團(tuán)戰(zhàn)略發(fā)展布局的前瞻性不由得讓人佩服。

50萬方的中駿超級大盤，占據(jù)良鄉(xiāng)核心地段。項(xiàng)目坐享周邊一環(huán)線·兩國道·四高速·四軌交+一公交樞紐(項(xiàng)目自建)的1244+1滿配交通體系。僅1.1萬/㎡的超低樓面價讓人充滿想象空間。而中駿也不負(fù)眾望，汲取品牌深耕北京13載、成功打造數(shù)個天字系高端豪宅的品質(zhì)基因，通過一平方公里造城理念、開放式國際街區(qū)規(guī)劃，以改善思維打造了北京年度最值得期待的云住區(qū)——中駿·云景臺。

中駿·云景臺社區(qū)內(nèi)部自帶九大超維改善級配套：5個主題會所、高端幼兒園、全業(yè)態(tài)商業(yè)、室內(nèi)體育館、文藝共享空間、公共服務(wù)站、社區(qū)醫(yī)療站、名校級教育、老年頤養(yǎng)中心。匠心設(shè)計約75-89 ㎡全齡精裝戶型，全明雙衛(wèi)，超大飄窗，奢闊廳堂，人性化人居空間為北京城市青年筑就一個時尚活力的生活能量場。首付70萬起，一步到位安家北京。

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